Menu Forum

Bytové družstvo - společenství vlastníků

4. srp 2010  • 
fotoportrét
fotoportrét
hehe
9
Registrovala se 10. března 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 9 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
hehe
9
Registrovala se 10. března 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 9 příspěvků. Má 1 přítele.
 Máte byt v osobním vlastnictví? Pojďme si předat zkušenosti, zážitky s bytovými družstvy. Jak řešíte spory? emoticon



U nás je jen 6 bytů, ale domluvit se na něčem je skoro nemožné. O malování společné chodby se nám bude ještě dlouho zdát. Na druhou stranu solidní lidi, nekrade se ani se nedělají naschvály. emoticon
27. bře 2008 v 17:41  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
blanka.k
Registrovala se 15. července 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 932 příspěvků. Má 19 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
blanka.k
Registrovala se 15. července 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 932 příspěvků. Má 19 přátel.
 Ahoj, taky máme byt v OV. Bytů je v domě 35, naštěstí je to zatím OK. Ve "vedení" družstvu (celkem 3 lidé) je moje drahá polovička a náš soused, takže zatím si nemám na co ztěžovat, věci kolem vedení domu se řeší většnou u sousedů u flašky emoticon A půlka bytů je prázdná, takže tu máme klid a pohodu.
28. bře 2008 v 00:15  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
katy007
Registrovala se 26. března 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 107 příspěvků a 1 album. Má 5 přátel. Region Ostrava.
fotoportrét
fotoportrét
katy007
Registrovala se 26. března 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 107 příspěvků a 1 album. Má 5 přátel. Region Ostrava.
 My máme byt jak v OV tam je cca 60 bytů a domluvit se na něčem je nemožné, ale spíše je to ve "vedení" jsou tam dost neschopnní lidé a poslouchat je je celkem dost zábava, takže tam ani nikdo moc nechodí, je to škoda čšasu. Naši mají taky byt v OV a je tam 100 bytů, ale vždy se domluví a dělali kompletní rekonstrukci a vše se domluvilo. Nyní máme byt dr. je nás tu 16 a snažíme se o dům pečovat, opravovat a zatím jsem se vždy domluvili bez problému. Asi je to dost o lidech. emoticon
4. kvě 2008 ve 20:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
maaaca
Registrovala se 5. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 11 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
maaaca
Registrovala se 5. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 11 příspěvků. Region Praha.
 Mám taky byt v OV a bydlím tam jen já mladá a jinak jsou všichni důchodci.Předsedou družtva je soused kterému říkám "soudruh předseda" a domluvit se na čemkoliv je hrůza.Rok jsem teď rekonstruovala a bohužel jsem nenašla ani trochu pochopení,jen stížnosti!Rekonstrukce je má noční můra emoticon
4. kvě 2008 ve 20:16  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
blanka.k
Registrovala se 15. července 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 932 příspěvků. Má 19 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
blanka.k
Registrovala se 15. července 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 932 příspěvků. Má 19 přátel.
 U nás jsme nejmladší já a přítel (27) + další 2 steně staří, nejsatrší je tam kolem 50 majitel sousedního bytu, Angličan, který to koupil přes realitku a nikdy tu nebyl (a další 3 byty na patře mají jiný Angličané), takže až budeme potřebovat něco schválit nadpoloviční většinou, tak to bude asi sranda sem dotáhnout od nich někoho kompetentního. Průměr je tam něco málo přes 30. Máme za sebou další "zasedání" až na menší zádrhel kolem placení bytu,to dopadlo dobře, zatím se všichni aktivně zajímají, debatují, atd. Snad to tak vydrží.
4. kvě 2008 ve 21:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ivomal (41 r.)
9
Registrovala se 28. října 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 31 příspěvků a 4 alba. Má 9 přátel. Region Praha - východ.
  • Již bydlím v domě
fotoportrét
fotoportrét
ivomal (41 r.)
9
Registrovala se 28. října 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 31 příspěvků a 4 alba. Má 9 přátel. Region Praha - východ.
  • Již bydlím v domě
 U nás je 5 bytů, v podílovém vlastnictví. Dohoda s některými je zhola nemožná, protože si myslí že můžou vše. Společný fond je dotace rodinného rozpočtu sousedky, nemožné z ní dostat vyúčtování za barák a pokud ho chci, tak po mě řve, že ji považuju za zlodějku..... Loni jsem vymalovala společnou chodbu (částečně na vlastní náklady) - bylo to pro ostudu, pomohla mi jiná sousedka - jediná, a to je na mateřské ostatní - zvláště jedna uměla akorát radit, jak vymáchat hadr v kýblu, ale tu svou tlustou prdelí by jinak nepohnula..... Pak havarijní stav stoupaček donutil pustit "chlup" z fondu oprav a týden před vánocemi jsem měla v bytě řemeslníky a rozbouraný nový zrekunstruovaný záchod...no dobře, mluvilo se o tom 4 roky, tak konečně....do teď nemám proplacené škody způsobené na WC...vem vánoční úklid čert, hlavně že to konečně bylo. Pozemek pod barákem...kapitola sama pro sebe...musela jsem to za všechny oběhat a konečně to snad bude naše (nehledě na to, že jsem fakt pracovně dost vytížená a tady sedí dvě doma (MD), respektivě jedna, druhá už má po, ale je doma....a tudíž na to má více času a má nejvíc keců... klasika. Hodlám svůj podíl převést do OV - a bez nich. Snad to půjde, někde jsem četla, že snad ano...
4. kvě 2008 ve 21:32  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
blanka.k
Registrovala se 15. července 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 932 příspěvků. Má 19 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
blanka.k
Registrovala se 15. července 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 932 příspěvků. Má 19 přátel.
 Ivomal - tak to je děsné. Držím palce, ať se ti to povede emoticon My tu bydlíme necelý rok, tak zatím jsou všichni plní elánu, každý zařídí to, čemu rozumí (zahradní inženýr oběhá úřady kvůli údžbě zeleně, právnička řeší sporné smlouvy, atd,...), ale jak říkám, zatím je to možná takové to nadšení ze začátku, za pár let to asi opadne.
4. kvě 2008 ve 21:37  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
princezna
1
Registrovala se 29. května 2005 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 47 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
princezna
1
Registrovala se 29. května 2005 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 47 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele.
 mám dotázek, jsem totiž žila s drobet jinýma informacema, když máte byt v OV proč mluvíte o družstvu ?
to jsou přeci dvě růyný formy vlastnictví bytu ne ? emoticon

ptám se proto, že rodiče mají taky byt, v paneláku, a mají to právě ve formě družstva, a v rámci předejdení následných dohadů s dědictvím nás s bratrem už podělujou, no a na mne bude napsaný byt. takže budu mít co do činění s družstvem.

tak doufám, že se tale diskuze rozjede a bude mi pomáhat emoticon
8. kvě 2008 v 16:43  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hehe
9
Registrovala se 10. března 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 9 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
hehe
9
Registrovala se 10. března 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 9 příspěvků. Má 1 přítele.
 princezna: ano jsou tu dvě různé formy vlastnictví 1) družstevní byt a za 2) byt v osobním vlastnictví

když jsou byty v osobním vlastnictví, tak se zakládá "bytové družstvo" (to o čem tu píšeme).

A to řeší společné prostory (= chodby, společná prádelna, kočárkárna atd.) , protože byt je náš, ale na celou budovu mají nárok všichni.

Snad jsem ti pomohla. emoticon
9. kvě 2008 ve 12:56  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ilci
13
Registrovala se 12. dubna 2005 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 230 příspěvků a 1 album. Má 8 přátel. Region Přerov.
  • Již bydlím v bytě
fotoportrét
fotoportrét
ilci
13
Registrovala se 12. dubna 2005 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 230 příspěvků a 1 album. Má 8 přátel. Region Přerov.
  • Již bydlím v bytě
 hele a není to spíš družstvo vlastníků bytů?
pod bytovým družstvem si taky představím byty v DR a ne v OV emoticon
9. kvě 2008 v 18:08  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
princezna
1
Registrovala se 29. května 2005 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 47 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
princezna
1
Registrovala se 29. května 2005 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 47 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele.
 no já to znám že takto :
družstvo vlastní celou nemovitost, a jednotliví obyvatelé´= podílníci družstav jsou pouze majitely části družstva a v bytech jsou v nájmu
třeba panelák = je tam třicet partají ale družstvo založí jen 20 znich, zbylých deset je jen najemci v dome. tech dvacet je společně majitelem celého domu ale nemaj byty v OV, jsou taktéž v nájmu

kdežto když je byt v OV tak pak se spolčej a je společenství vlastníků jednotek
9. kvě 2008 v 18:48  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hehe
9
Registrovala se 10. března 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 9 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
hehe
9
Registrovala se 10. března 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 9 příspěvků. Má 1 přítele.
 Tak oficiálně je to společenství vlastníků bytových jednotek.

http://www.podnikatel.cz/zakony/zakon-c-72-1994-sb-kterym-se-upravuji-nektere-spoluvlastnicke-vztahy-k-budovam-a-nektere-vlastnicke/
9. kvě 2008 v 19:22  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
princezna
1
Registrovala se 29. května 2005 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 47 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
princezna
1
Registrovala se 29. května 2005 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 47 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele.
 kočky z bytových družstev, potřebuju vaše informace

bytové družstvo jako majitel nemovitosti si na správu svého majetku najal ( nebo jinak zorganizoval) v podstatě externí firmu.
a tvrdí mi, že já si musím u nich sama všechno zajištovat ( to jest jim dávat informace opočtu osob v domácnosti a tak , kvůli spotřebě vody, tepla a paušálu za společné prostory).
těm poplatkům já se nebráním, to je jasné, ale nechápu proč bych si to tam měla nahlašovat sama. kdzž to stejně hlásím družstvu jako pronajímateli.

to mi přijde jako bych jako kadeřnice zadala svoje účetnictví nějaké danové poradkyni a nutila svoje klientky, aby účty jezdily platit k ní a i třeba případné reklamace řešily s ní.
to mi přijde uhozený přeci

a ted mi řekněte jak je to u vás.
10. črc 2008 ve 20:41  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
skafandrik
1
Registrovala se 24. března 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 267 příspěvků a 1 album. Má 26 přátel. Region Plzeň.
  • Přestavuji dům
    Region Plzeň
fotoportrét
fotoportrét
skafandrik
1
Registrovala se 24. března 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 267 příspěvků a 1 album. Má 26 přátel. Region Plzeň.
  • Přestavuji dům
    Region Plzeň
 princez, záleží zas, jak je to ve stanovách emoticon

a jinak teda pletete některé hrušky s jablkama

např. je dům, kde je několik bytů v osobním vlastnictví a tam se vytváří to společenství vlastníků jednotek, řídí se to pak příslušným zákonem
když je dům družstevní a vy máte družstevní byt, tak se to společenství nevytváří, tam se to řídí úpravou v zákoně o bytových družstvech a stanovami daného družstva, vlastně jste jen členem toho družstva a z toho plynou různá práva a povinnosti
i družstva často převádí byty do osobního vlastnictví, některá ano a některá ne
10. črc 2008 ve 21:10  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
princezna
1
Registrovala se 29. května 2005 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 47 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
princezna
1
Registrovala se 29. května 2005 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 47 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele.
 Skafi ve stanovách není o externím vedení správy ani písmenko
10. črc 2008 ve 21:17  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
skafandrik
1
Registrovala se 24. března 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 267 příspěvků a 1 album. Má 26 přátel. Region Plzeň.
  • Přestavuji dům
    Region Plzeň
fotoportrét
fotoportrét
skafandrik
1
Registrovala se 24. března 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 267 příspěvků a 1 album. Má 26 přátel. Region Plzeň.
  • Přestavuji dům
    Region Plzeň
 hm, tak to bych asi informovala jen to družstvo samotný a ať si to vyřeší samo nebo ať změní stanovy
10. črc 2008 ve 21:20  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
skafandrik
1
Registrovala se 24. března 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 267 příspěvků a 1 album. Má 26 přátel. Region Plzeň.
  • Přestavuji dům
    Region Plzeň
fotoportrét
fotoportrét
skafandrik
1
Registrovala se 24. března 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 267 příspěvků a 1 album. Má 26 přátel. Region Plzeň.
  • Přestavuji dům
    Region Plzeň
 ale prosim, neber to úplně jako 100% informaci
10. črc 2008 ve 21:23  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
princezna
1
Registrovala se 29. května 2005 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 47 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
princezna
1
Registrovala se 29. května 2005 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 47 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele.
 s naším předsedou byla ted řeč jak poleno. emoticon emoticon
navíc dělal děsný štráchy, že tam nebydlím ( se nemůžu stějhovat hned a navíc vlastnictví nemovitosti nebo bytu přeci nezakládá žádnou povinnost tam bydlet ne)
a že mi mají nájemní smlouvu poslat někam poštou ( položka 10 až 30 korun, pokud to dají foporučeně)
a že se to jsou náklady a yže mi to mjusí naúčtovat an že se to nebude ostatním družstevníkům líbit ...
no fakt super rozhovor.
10. črc 2008 ve 21:24  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
skafandrik
1
Registrovala se 24. března 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 267 příspěvků a 1 album. Má 26 přátel. Region Plzeň.
  • Přestavuji dům
    Region Plzeň
fotoportrét
fotoportrét
skafandrik
1
Registrovala se 24. března 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 267 příspěvků a 1 album. Má 26 přátel. Region Plzeň.
  • Přestavuji dům
    Region Plzeň
 no naúčtovat to musí, přece družstvo vede účetnictví a nebo minimálně nějakou evidenci a musí to sedět
já moc úpravu družstev neznam, asi se na to budu muset podívat
10. črc 2008 ve 21:27  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
olusenka
15
Registrovala se 3. září 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 114 příspěvků a 7 inzerátů. Má 2 přátele. Mladá Boleslav, Region Mladá Boleslav.
fotoportrét
fotoportrét
olusenka
15
Registrovala se 3. září 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 114 příspěvků a 7 inzerátů. Má 2 přátele. Mladá Boleslav, Region Mladá Boleslav.
 Už je to starší záležitost, ale přesto k tomu něco mám. I byty v OV můžou být tzv. v družstvu. I když si byty převedete do OV, můžete nadále nechat bytové družstvo, ať se Vám o dům a veškerou agendu stará akorát že se mu pak platí víc, než dřív, když byly všechny byty družstevní. U nás v MB je to tak ve víc domech. U nás konkrétně zatím spadáme normálně pod družstvo.
24. zář 2008 v 09:28  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ikarkulka
440
Registrovala se 1. října 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 9987 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
ikarkulka
440
Registrovala se 1. října 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 9987 příspěvků. Má 2 přátele.
 n20 • Včera v 10:03
Ahoj lidičky,chtěla bych se dotázat jestli nemá někdo z Vás zkušenost dělat zástupce vchodu nebo domu ve společenství vlastníků.Nevím jak to správně zformulovat,prostě jaké povinnosti ten člověk má,jak velkou zodpovědnost.Na úřadech Vám namažou med kolem huby,že je to pohodička.Pokud máte někdo nějaké zkušenosti,ať pozitivní nebo negativní,prosím napište mi je.Díky

lenka3p • Včera v 10:59
Hodně informací je na tomto webu:
http://spolecenstvi.okinfo.cz/
30. dub 2009 v 08:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bulvicka
Registrovala se 4. srpna 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek.
fotoportrét
fotoportrét
bulvicka
Registrovala se 4. srpna 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek.
 Ahoj, my jsme teď v počátku toho všeho. Máme tři baráky a celkem 42 nájemců. Jsme v Holešovicích a všichni se obávají kolik budeme měsíčně platit. Nikdo nemá přectavu.Máte zkušenosti?
4. srp 2010 v 15:42  • Odpověz  •  To se mi líbí