Menu Forum

Darovací smlouva. Potřebovala bych poradit

30. črc 2012  • 
fotoportrét
fotoportrét
smecka
Registrovala se 3. listopadu 2010 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz přidala 18 příspěvků. Má 5 přátel.
  • Přestavuji byt
fotoportrét
fotoportrét
smecka
Registrovala se 3. listopadu 2010 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz přidala 18 příspěvků. Má 5 přátel.
  • Přestavuji byt
 Zdravím, potřebovala bych poradit s darovací smlouvou, matka na mě bude převádět nemovitost:
1.) musíme si najmout odhadce, aby dal do smlouvy odhadní cenu nemovitosti nebo to tam nemusí být?
2.) můžeme si smlouvu sepsat sami podle vzoru na netu nebo kdo by nám s tím poradil? Patrně právník, ale nějak nevím na kterého se obrátit, můžete případně doporučit osvědčeného v Praze?
Moc vám děkuji i za další tipy, které by smlouva měla či neměla obsahovat.
17. dub 2012 v 19:45  •  přestavuje byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
handule
66
Registrovala se 28. září 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 119 příspěvků a 1 album. Má 68 přátel. Region Pardubice.
fotoportrét
fotoportrét
handule
66
Registrovala se 28. září 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 119 příspěvků a 1 album. Má 68 přátel. Region Pardubice.
 Ahoj,
1) odhadce nepotřebujete, do smlouvy se to neuvádí
2) stačí, když si smlouvu sepíšete sami, hlavně přesně popsat převáděné nemovitosti podle označení v katastru, právník není potřeba
17. dub 2012 ve 20:53  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mililihaus (28 r.)
24
Registrovala se 4. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 228 příspěvků a 7 alb. Má 34 přátel. Region Praha - východ.
  • Stavím dům
    Region Praha - východ
fotoportrét
fotoportrét
mililihaus (28 r.)
24
Registrovala se 4. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 228 příspěvků a 7 alb. Má 34 přátel. Region Praha - východ.
  • Stavím dům
    Region Praha - východ
 Ahoj, my jsme si taky psali darovací smlouvu sami. Našla jsem nějakej vzor na internetu a podle toho jsem to napsala. emoticon A odhadní cena být nemusí.
18. dub 2012 v 07:42  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petamart (31 r.)
4
Registrovala se 20. října 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 17 příspěvků. Má 3 přátele. Region Mladá Boleslav.
  • Sním o bytě
fotoportrét
fotoportrét
petamart (31 r.)
4
Registrovala se 20. října 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 17 příspěvků. Má 3 přátele. Region Mladá Boleslav.
  • Sním o bytě
 @mililihaus Ahoj já někde četla že při přepisu v katastru musí být odhad nemovitosti starý max 3 měsíce... takže už to nemusí být?
18. dub 2012 v 11:08  •  sní o bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mililihaus (28 r.)
24
Registrovala se 4. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 228 příspěvků a 7 alb. Má 34 přátel. Region Praha - východ.
  • Stavím dům
    Region Praha - východ
fotoportrét
fotoportrét
mililihaus (28 r.)
24
Registrovala se 4. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 228 příspěvků a 7 alb. Má 34 přátel. Region Praha - východ.
  • Stavím dům
    Region Praha - východ
 @petamart My podávali darovací smlouvu v roce 2010 a to být nemuselo.
18. dub 2012 ve 12:03  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1954 příspěvků. Má 40 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1953 příspěvků. Má 40 přátel.
 Já bych řekla, že odhad musí být tehdy, když se platí daň. T.j. vždy u prodeje, daň se platí z kupní ceny nebo z odhadu - vždy z té vyšší. Platí ji prodávající - pozor kupující je ručitelem.
Při darování jde o vztah mezi dárcem a obdarovaným. I a II. skupina je od daně osvobozena - to je i případ smecka (přímí příbuzní) obdarovaní ve III. skupině (t.j. vlastně cizí lidé) daň platí a proto potřebují odhad. Daň platí obdarovaný.
18. dub 2012 ve 12:44  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
keila
47
Registrovala se 5. dubna 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1163 příspěvků a 2 alba. Má 92 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
keila
47
Registrovala se 5. dubna 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1163 příspěvků a 2 alba. Má 92 přátel.
 @smecka Ahojky, mám to v hlavě z ledna, kdy mi sestra darovala pozemek. Takže:

1) odhadce být nemusí a to ani pro účely darovací smlouvy, ani pro daň darovací, jste v první linii (matka-dcera), takže za darování nebudete platit nic. Jen teď ještě zjišťuju, jestli se musí i tak podávat daňové přiznání, přestože bude nulové.

2) smlouvu jsme si taky sepsaly se ségrou samy. Právníka jsme platit nechtěly. Jednou nám to z katastru vrátili, že nám tam něco chybí. Bylo to ale rozdělování pozemku a převádění jednoho kusu na mě, takže to bylo malinko komplikovanější. Když ty budeš mít jednu danou nemovitost, tak bych to sepsala podle něčeho z netu. My i s tím jedním vrácením ušetřily dost, než kdybychom nasypaly právníkovi.
18. dub 2012 ve 12:56  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
smecka
Registrovala se 3. listopadu 2010 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz přidala 18 příspěvků. Má 5 přátel.
  • Přestavuji byt
fotoportrét
fotoportrét
smecka
Registrovala se 3. listopadu 2010 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz přidala 18 příspěvků. Má 5 přátel.
  • Přestavuji byt
 Ahoj holky, díky za odpovědi. Vzor už jsem si stáhla. emoticon
18. dub 2012 ve 20:47  •  přestavuje byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sarkapat
Registrovala se 30. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek.
fotoportrét
fotoportrét
sarkapat
Registrovala se 30. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek.
 Moje známá si dělala přepis nemovitostí přes nějaký vzor smlouvy. Na katastru jí to prý bez problémů vzali, ale cca po roce se tam prý objevil stejně nějaký problém a říkala, že to bylo skoro na soud. Když chtěli rodiče pak přepisovat barák i s pozemky na mě, byla jsem se ptát pro jistotu na katastru. Tam mi řekli, že je fakt, že katastrální úřad prý nemá povinnost podle zákona kontrolovat všecko a že si mám dát pozor. Od toho problému známé jsem nechtěla nic riskovat, přece jen jde o poměrně vysokou hodnotu. Zjišťovala jsem si také poplatky u notáře a je fakt, že ta cena byla celkem vysoká, tak jsem do Seznamu napsala něco o darování nemovitostí nebo darovací smlouva nemovitost (nebo tak nějak, už nevím) a vyskočily mi nějaké odkazy advokátů s tím, že se to dá udělat i po netu. Na pár prvních jsem teda napsala dotaz za kolik by se to dalo nachystat. Některé byly cca podobné jak jsem se ptala u toho notáře, ale jiné byly o hodně nižší (o žádném procentu z ceny nebyla ani řeč, nai o odhadu), což mě celkem překvapilo. Vybrala jsem si jednu kancelář, která se mi zdála v pohodě po odpovědi, ale i cenově. Vše zpracovali jak jsem chtěla, rychle, podle mě (a toho jak srovnám tu smlouvu známé) i kvalitně, vše vysvětlili. U mě spokojenost a hlavně mnohem větší jistota, než kdybych si to psala sama podle nějakého vzoru a pak se dočkala třeba toho co moje známá, i když bych tím asi nějakou tu korunu ušetřila. Rozhodně nechci dělat nějakou reklamu nebo tak, proto ani nikoho nejmenuju. Fakt ale je, že se dá najít i přepis beze strachu, že jsem něco ve vzoru napsala špatně a že se to projeví až kdoví kdy, a přitom za úplně jinou cenu, než jakou vám řeknou u prvního notáře, kterého máte poblíž.
30. črc 2012 v 00:34  • Odpověz  •  To se mi líbí