Developer vypovedel rezervacni smlouvu kvuli nedostatku materialu ve skutecnosti chce jen zdrazovat

28. kvě 202170

Zdravim, zajimalo by me jestli ma nekdo zkusenost s nasledujici situaci. Vyhlidli jsme si projekt u relativne zavedeneho developera, ma za sebou jiz nekolik etap realizaci v danem projektu a stavi i jine projekty. Na zacatku letosniho roku vyhlasil stavbu 5. a 6. etapy rodinnych domu. Vybrali jsme dum z 6. etapy a pred nekolika mesici podepsali rezervacni smlouvu a zaplatili rezervacni poplatek. Smlouva o smlouve budouci se mela podepisovat pozdeji a sni se melo zaplatit 10% ceny, stavba mela zapocnout az v roce 2022. Nyni asi 2 mesice pote nam developer suse emailem oznamil, ze 6. etapu nyni nehodla realizovat s odkazem na katastrofalni nedostatek stavebniho materialu, ze pripravi smlouvy, kde se dohodneme na zruseni rezervacni smlouvy a budou nam vracen rezervacni poplatek. Osobne si myslim, duvod lezi jinde a to, ze si uvedomili, ze prodavaji "za levno" a ted chteji vsechny zakazniky vysplouchnout a za par mesicu to cele dat znovu do prodeje akorat o nekolik milionu drazsi. Zakladam to na pozorovani toho jak zbyvajici neprodane domy behem tech nekolika mesicu dokazali zdrazit az o tri miliony. Ma s tim to nekdo zkusenost, lze se proti tomu branit? Rezervacni smlouva samozrejme s takovou situaci nepocita a v podstate nemame narok na nic. Jak moc muze stavbu oddalovat v pripade, ze developer sam ma cerpat uver od banky? Lze developera dotlacit k odpovednosti nebo nekam nahlasit za minimalne neeticke chovani?

  • @nikyys_  mne to neetické nepřipadá. Situace je letos fakt tragicka. Materiály nejsou a co jsou, tak jsou ceny jinde. Pokud ještě nezačal stavět a k ničemu se ve smlouvě nezavazuje, je dle mého rozumné počkat až se to ustaly. Pro stavitele je teď asi nejhorší, ze ceny rostou každý pomalu mesic a nelze dostat rozpočtu.

  • Souhlasím... Sehnat materiál není v dnešní době jednoduché a ceny jsou nahoru o x procent...

  • Toto je naprosto běžná praktika, např. Ekospol (a jiní) to již párkrát udělal a otevřeně o tom hovoří. Pokud vím, tak nikdy s tím nikdo nedokázal nic udělat. Vždy vrátili rez. poplatek a lidé buď koupili (zarezervovali si) znovu to stejné za úplně jiné peníze nebo hledali prostě dál.

  • Sponzor fóra
  • Základem je přečíst si a příp. konzultovat s právníkem tu rezervační smlouvu, bez její znalosti na dané otázky nelze jednoznačně odpovědět.

  • S úvahou na to, jak oni mají tyhle smlouvy nachystané, buďte rádi že se vám vrátí vaše záloha. Vždyť existuje spousta způsobů jak tuto zálohu kupujícímu nevrátit.

  • @norikakaa  Diky, take jsem to pak dohledala. Opravdu to pak pry vetsina koupila i s vyssi cenou. Pri tech soucasnych si to ale neumim predstavit, zvlast pokud ceny rostou tempem 20% za 4 mesice.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat
    Články od našich partnerů
    Odborníci společnosti HELUZ poradí během online veletrhu VELETON
    Zvolili jste HELUZ dům roku 2021, seznamte se s výherci
    Jak vybrat masážní vanu a vše, co kvalitní zařízení nabízí?
    Archiv článků od partnerů