Menu Forum

MM Reality

26. dub 2016  • 
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
nita1984 (32 r.)
3
Registrovala se 26. prosince 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 38 příspěvků. Má 3 přátele. Praha, Region Praha.
  • Přestavuji dům
fotoportrét
fotoportrét
nita1984 (32 r.)
3
Registrovala se 26. prosince 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 38 příspěvků. Má 3 přátele. Praha, Region Praha.
  • Přestavuji dům
 @koudak náš realiťák nevypadá jako někdo, kdo by byl nezkušený a ulovený někde na ulici... zatím se nám pokouší vyjít ve všem vstříc, teď jsem s ním mluvila ohledně toho, že bych v té rezervační smlouvě chtěla nějaké změny a nijak extrémně se tomu nebránil... tak snad...
14. led ve 14:41  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
simusin
14
Registrovala se 22. listopadu 2006 na modrastrecha.cz. Přidala 117 příspěvků. Má 29 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
simusin
14
Registrovala se 22. listopadu 2006 na modrastrecha.cz. Přidala 117 příspěvků. Má 29 přátel.
 @nita1984 Pokud si řádně přečtete co budete podepisovat, budete si vědomi všech důsledků, které za určitých okolností mohou nastat, budete obeznámení se skutečným věcným a právním stavem nemovitosti, tak věřte, že obchod dopadne dobře.

A čest Vám, že ve vašem prvotním zájmu není "realitku" obejít. Přeji hodně štěstí emoticon
14. led ve 21:01  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sona88 (28 r.)
Registrovala se 12. dubna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1 příspěvek. Má 1 přítele. Region Ostrava.
  • Zařizuji byt
    Poruba, Region Ostrava
fotoportrét
fotoportrét
sona88 (28 r.)
Registrovala se 12. dubna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1 příspěvek. Má 1 přítele. Region Ostrava.
  • Zařizuji byt
    Poruba, Region Ostrava
 na MM reality jsem si udělala svůj názor, když jsme kupovali byt a první co nám mistr makléř na prohlídce dal, tak papír k podepsání. Když jsem se divila, proč chce podepsat už něco na prohlídce, bylo mi řečeno, že je to jenom pro něj, že jsme tam byli a k ničemi se vůbec nezavazujeme. Vše jsme si důkladně pročetli a samozřejmě tam bylo (mimojiné), že mohou žádat náhradu škody, pokud byt koupíme přes někoho jiného. Když jsem se zajímala, jak to myslí, když se byt nabízí ve více realitkách a jiná by nám dala lepší cenu, tak jen pokrčil rameny. Se slušností jsme podepsat odmítli, tak naštvaně odkráčel, asi tušil, že z nás nic nekápne emoticon
14. led ve 22:31  •  zařizuje byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
janasep
7
Registrovala se 12. září 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 70 příspěvků. Má 4 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
janasep
7
Registrovala se 12. září 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 70 příspěvků. Má 4 přátele.
 @lopp a co je neslusneho na tom, že se domluvim s majitelkou sama? RK mne řekla, že majitelka nezveda telefony a nereaguje na emaily... Poslala jsem email a do hodiny odpovedela...
A realitka pracuje i pro mne ne? Kdopak asi plati provizi?
15. led ve 21:28  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @janasep Trochu by mě zajímalo, co paní majitelka z Itálie bude dělat, až zjistí, že bude firmě platit penále ve výši provize, protože jí obešla. Měla jsem s MM smlouvu a bylo tam celkem jasně napsaný, že pokud prodávající uzavře smlouvu s kupujícím, který byl v kontaktu ohledně té nemovitosti s MM, platí prodávající pokutu ve výši provize.
Já si na ně naopak nemůžu stěžovat. Sice se prodat přes ně nepodařilo, kupec si mě našel na bezrealitkách, ale jinak se celkem snažili. Je to o lidech
15. led ve 22:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lopp
8
Registroval se 10. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 643 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
lopp
8
Registroval se 10. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 643 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha.
 @janasep Realitka zastupuje prodávajícícho. Kupující zaplatí nějako cenu za nemovitost, co z toho je provize a co není mu může být buřt. Realitka dokonce ze zákona nemůže pracovat pro obě strany, pokud není smluvně ujednáno jinak...

Popravdě se nedivím, že vám realitka řekne, že majitel nekomunikuje, evidentně s ní nemá exkluzivní smlouvu a tudíž asi nechce, aby jste se domluvili napřímo.

Takže vy s ní jdete na prohlídku, vše od ní zjistíte a pak šupky dupky, kontakt na majitelku a domluvíme se bez provize. Fakt vám mám jako malému dítěti vysvětlovat , co na tom není košér...?

Ušetřila jste, máte radost, chápu, ale chlubit se s tím je ubohost...
15. led ve 22:30  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
nita1984 (32 r.)
3
Registrovala se 26. prosince 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 38 příspěvků. Má 3 přátele. Praha, Region Praha.
  • Přestavuji dům
fotoportrét
fotoportrét
nita1984 (32 r.)
3
Registrovala se 26. prosince 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 38 příspěvků. Má 3 přátele. Praha, Region Praha.
  • Přestavuji dům
 @lopp nějak nechápu větu - Realitka zastupuje prodávajícícho. Kupující zaplatí nějako cenu za nemovitost, co z toho je provize a co není mu může být buřt. Realitka dokonce ze zákona nemůže pracovat pro obě strany, pokud není smluvně ujednáno jinak... - můžete i jí osvětlit? Děkuji
15. led ve 22:42  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
korodujicividle
78
Registrovala se 1. ledna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 116 příspěvků a 1 album. Má 13 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
korodujicividle
78
Registrovala se 1. ledna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 116 příspěvků a 1 album. Má 13 přátel.
 @nita1984 Správně fungující RK má uzavřenou zprostředkovatelskou smlouvu s prodávajícím a rezervační smlouvu s kupujícím. Tozn., že zastupuje obě smluvní strany a pro obě se snaží udělat maximum a dojít ke vzájemné shodě. Smlouvy kupní revidují obě smluvní strany či jejich právní zástupci tak, aby se dospělo ke vzájemnému konsensu. Nevidím důvod, proč by realitka měla zvýhodňovat některou ze stran. Pro RK by měli být důležití oba klienti a především jejich vzájemná spokojenost, vždyť přece i ten kupující může něco chtít prodat, může makléře doporučit svým známým, ale to jen za podmínek, že bude spokojený s jeho prací. Takže je v zájmu každého makléře pracovat pro obě strany, jak pro prodávajícího, tak pro kupujícího, a snažit se, aby obchod proběhl v pořádku. Smlouvy musí být i právně vyvážené pro obě smluvní strany, musí řešit rovněž smluvní sankce, za to, že nebude včas předána nemovitost straně kupující, za to, že si prodávající neodhlásí trvalý pobyt (či neodhlásí sídlo právnické osoby), jeho prohlášení musí být pravdivá (jinak opět sankce či náprava stavu věci)... Dobré je i vyloučit aplikaci § 1888 NOZ (opět ve prospěch kupujícího; většina RK už to do smluv uvádí)...
15. led ve 23:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
janasep
7
Registrovala se 12. září 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 70 příspěvků. Má 4 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
janasep
7
Registrovala se 12. září 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 70 příspěvků. Má 4 přátele.
 @lopp zklidnete se ano? Na prohlidce jsem s nimi nebyla, umim si to najit sama. Navic jsem si vse zjistovala sama na uradech, to uz jsem psala. Uz jsem koukala ze se rad navazite do lidi, trochu brzdete a neurazejte. Nic o tom nevite... Stale jsem realitaka nahanela, po mesici se neozval, tak jsem to vzdala.
15. led ve 23:15  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
janasep
7
Registrovala se 12. září 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 70 příspěvků. Má 4 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
janasep
7
Registrovala se 12. září 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 70 příspěvků. Má 4 přátele.
 @slabici k tomu nedoslo, mela to pres znamou a domluvili se. ;)
15. led ve 23:17  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lopp
8
Registroval se 10. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 643 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
lopp
8
Registroval se 10. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 643 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha.
 @nita1984 http://www.prazskereality.cz/realitni-radce-a-novinky-bydleni-praha/novinky/realitni-kancelare-a-novy-obcansky-zakonik-405.html

Koukněte sem, uprostřed je to vysvětleno.
15. led ve 23:57  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lopp
8
Registroval se 10. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 643 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
lopp
8
Registroval se 10. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 643 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha.
 @janasep Možná můj slovník není jaký by jste si přála, ale to nic nemění na tom, že si stojím za tím, co jsem napsal.

Jako se vyskytují špatné realitky, tak se vyskytují i vykukové, kteří koukají, jak realitku obejít, jen v tomto tématu jsou tři lidi co se chlubí tím, že vše vyřešili tím, že realitku obešli, názor ať si každý udělá sám...
16. led v 00:06  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
janasep
7
Registrovala se 12. září 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 70 příspěvků. Má 4 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
janasep
7
Registrovala se 12. září 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 70 příspěvků. Má 4 přátele.
 @lopp doufam, ze vam nekdy nekdo s vasim komplexem pomuze. Urcite nemam nic proti negativnim nazorum. Od toho tu diskuze je. Ale urazet muze jen slabsi clovek s komplexem.
16. led v 06:21  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lopp
8
Registroval se 10. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 643 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
lopp
8
Registroval se 10. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 643 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha.
 @janasep Mohl bych to interpretovat stejně, taky bych se mohl cítit uražen výše napsaným, ale popravdě je mi to jedno, co si myslíte.

Jen kousek citace vašich slov ohledně toho obejití realitky : " paní se pak kvůli špatné komunikaci a neochotě naštvala i na tuto RK, nabídla jsem ji cenu za jakou pozemek koupíme, řekal ji info o ochranném pásmu...hlavně jsem ji řekla, že 25tisíc RK nedám za takto "odvedenou" práci...paní souhlasila, stáhla z RK inzerát, takže jsem ušetřili za provizi a plásly jsme si přes email ;). "

Neobhajuju realitky, jen říkám, že každá mince má dvě strany a tak jako existují špatné realitky, tak na druhé straně stojí tyto praktiky zákazníků. Toť vše, názor už je na každém.
16. led v 09:05  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
nita1984 (32 r.)
3
Registrovala se 26. prosince 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 38 příspěvků. Má 3 přátele. Praha, Region Praha.
  • Přestavuji dům
fotoportrét
fotoportrét
nita1984 (32 r.)
3
Registrovala se 26. prosince 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 38 příspěvků. Má 3 přátele. Praha, Region Praha.
  • Přestavuji dům
 Uf, začínám chápat, proč lidé realitky obchází. Něco, co se má tvářit jako rezervační smlouva je jen cár papíru, do kterého si dle makléře můžeme dohodnout vlastní podmínky a dodatek, který nám má garantovat vrácení rezervační zálohy v případě, že nám neprojde hypotéka je pro nás nepoužitelný.... ach jo.
19. led v 15:06  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla fóra. Poznámka admina: “Na reklamu slúži profil Profesionála”
26. dub v 17:37 • 84pavla
fotoportrét
fotoportrét
armvdd
6
Registrovala se 5. listopadu 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 29 příspěvků. Má 5 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
armvdd
6
Registrovala se 5. listopadu 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 29 příspěvků. Má 5 přátel. Region Praha.
 Taky jsem jeden z těch proradných vykuků, co obešel realitku a měl by se hanbou propadnout, ale nestydím se ani trochu a udělala bych to za těch okolností klidně znovu.
Když jsem kupovala byt, bylo to přes realitku a nic nebyl problém. Ovšem s domem už jsme jeli na úplně jiném levelu. Lži, výmluvy, nezvedání telefonu, a to nejen nám, ale i prodávajícím. Takže jsme se domluvili bez paní "makléřky". A provize nebyla součástí kupní ceny, jak tu zmiňuje lopp výše, nýbrž cifra 150.000,- , kterou si žádala realitka zvlášť, takže jsme si ji za ten profesionální výkon makléřky ušetřili. A opravdu mi na tom nic špatného nepřijde.
26. dub v 18:08  • Odpověz  •  To se mi líbí