Věcné břemeno na příjezdovou cestu k RD
19. kvě 2016
•
To se mi líbí
|
A je to tu zas. Jsme ve finálním schvalování hypotéky. Na samém začátku jsem upozorňovala, že příjezdová cesta k našemu domu je v soukromém vlastnictví jednoho pána z vesnice. Ten bydlí na návsi a cestu má možnost využívat jako příjezd do své stolařské firmy ze zadní strany, to jest kolem našeho a sousedovic domů. Původně pro banku mělo stačit vyjádření stavebního úřadu, od kterého jsem dostala potvrzení, že se jedná o neúčelovou komunikaci. Minulý týden byly ale odeslány naše podklady ke schválení a ejhle, na základě vypracování odhadu nemovitosti páni nahoře usoudili, že nakonec budou chtít vecvne břemeno. Břemeno je pro nás ale velký problém ziskat. Jde o pána, který dělá pouze problémy. Za 30 let moji rodiče nebyli schopni se domluvit, několikrát byl poodan návrh na vyvlastnění obci, byla mu nabídnuta nějaká částka, ale to se mu zdálo málo a rezolutně zamítl, že tu pro nikoho nic dělat nebude. Jsou zde hluboko zakořeněné problémy rodin ze strany mého otce a rodiny majitele. Já s tím těžko něco udělám. Po rozvodu mých rodičů se snažíme vše s manželem dovést do zdárného konce. Bydlíme zde s mou mamkou, o vše se starame... Nemáme ani městský vodovod, protože na něj musím mít jeho souhlas čili břemeno. Já byla pro smírčí cestu domluvy, že jsme samozřejmě ochotni zaplatit nějakou částku, na kterou má právo za břemeno. Ale pán si řekl o 150tis. A dalších 5tis na správu a úpravu každoročně. Podotýkám, že jeho ani nikoho z firmy či zákazníků jsem tu za celý svůj život neviděla jezdit. Na tu sumu jsem odpověděla, že je to pro nás moc a chtěla jsem vidět odhad pozemku a od toho odvíjející se procento, na které má nárok. Trošku jsem zjišťovala už u jedné právní kanceláře. Odhad ale nemá, cenu střelil od oka, na kolik si cestu cení... Propo cesta je na katastru vedena jako zahrada, ve skutečnosti je zde jeho bratrancem udělaná zpevněná cesta na černo. Ráda bych věděla i názor na to, že jsem dostala radu, že pokud zde bydlíme už asi 7-12 let a cestu uzvima denně, že nějak břemeno je promlčené a automaticky by nám mohlo být přiděleno. Co myslíte, já to vidím na právníka... Zde rozumná řeč není možná... Tak těším se na rady. Zuzka
18. kvě 2016 v 15:52
•
•
To se mi líbí
|
||||
 Přidej příspěvek
|
|
18. kvě 2016 v 16:03
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
18. kvě 2016 v 16:10
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
Zkuste se podívat sem: http://www.epravo.cz/top/clanky/ucelove-pozemni-komunikace-stret-prava-verejneho-a-soukromeho-84182.html Výraz "neúčelová komunikace" je oficiální? Existuje to vůbec?
18. kvě 2016 v 16:24
•
•
To se mi líbí
|
||||
Sponzor fóra
|
 byla tam vyježděná cesta přes parcelu, nikde vedena nic, prostě si jezdili jak chtěli. Neměl právo absolutně na nic a jak píše @lopp kdyby se nedohodl, mohl si tam pěstovat brambory nebo šetřit na vrtulník
18. kvě 2016 v 16:32
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
18. kvě 2016 v 16:43
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
18. kvě 2016 v 16:50
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
18. kvě 2016 v 16:54
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
18. kvě 2016 v 16:56
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
18. kvě 2016 v 17:04
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
18. kvě 2016 v 17:16
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
18. kvě 2016 v 17:23
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
18. kvě 2016 v 17:23
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
18. kvě 2016 v 17:39
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
Já jsem z ulice, kde je cca 20 domů a 4 nich jsou vlastníci přístupové cesty. Developer postavil, rozprodal a když měla přijít na řadu cesta, tak nás obeslal a čekal, kdo se chytí. No, chytil...Developer ušetřil pár statisíců a noví vlastníci čumí, že bychom rádi normální cestu. Tak, jak to mělo být. Nicméně....hypotéka je tam běžná i bez věcného břemene. Cesta má charakter veřejně přístupné cesty. I když jeden kojot se ohání tím, že podle KÚ je to zahrada. Zahrada s veřejným osvětlením, které hradí obec. Spíš vás buzerujou.
18. kvě 2016 v 18:49
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
18. kvě 2016 v 19:26
•
•
To se mi líbí
|
||||
Sponzor fóra
|
.Je ta cesta veřejně přístupná nebo ji má pán označenou cedulí soukromí majetek? Konal někdy v tomto smyslu aktivně? Ale ono je to jedno. Bohužel stejně bude záležet na tom, co si kdo myslí a co si kdo představuje....a ve finále ani ten soud není záruka.
18. kvě 2016 v 19:42
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
18. kvě 2016 ve 20:17
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
No...nevím, co s tím. U nás ten samej bordel u bank normálně prošel. Hypotéku tu opravdu má většina. Co obec? Ta by nepomohla? Aspoň nějakým přípisem? Prostě musíte bojovat, ale je to peklo. Držím palce.
18. kvě 2016 ve 20:35
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
18. kvě 2016 ve 22:12
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
My jsme s touto variantou ovšem počítali, už při koupi, že ji majitelům zadních pozemků prodáme. Kdyby ovšem nepřistoupili na naši cenu, měli by celkem smůlu a domů by se dostávali velmi složitě. Právníky jsme měli z práce a ani kdyby se sousedi postavili na hlavu, měli by smůlu, byli jsme v právu.
19. kvě 2016 v 09:16
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
19. kvě 2016 v 10:30
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
19. kvě 2016 v 10:39
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
19. kvě 2016 v 10:44
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
19. kvě 2016 v 11:00
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
19. kvě 2016 v 11:28
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
19. kvě 2016 ve 13:08
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
19. kvě 2016 ve 14:36
•
•
To se mi líbí
|
||||
 
|
@mehoncak Banka si určuje pravidla hry. Pokud právníci banky chtějí věcné břemeno, tak jiné řešení není. Pro ně je jednodušší úvěr zamítnout, než podstupovat zbytečná rizika.
19. kvě 2016 ve 14:45
• www.svorba.cz
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
19. kvě 2016 v 17:01
•
•
To se mi líbí
|
||||
Tvůj příspěvek
|
|
|||
Přidej fotky
•
Pravidla přispívání do fóra
|
|||
Podobné diskuse
-
Věcné břemeno na přípojky
26. říj 2016 • 3
-
Rezervační smlouva na koupi bytu
19. led 2017 • 4
-
MM Reality
26. dub 2016 • 48
-
Kupní smlouva formou notářského zápisu (?)
17. čer 2016 • 12
-
Odstoupení od rezervační smlouvy po podpisu kupní smlouvy
13. čer 2015 • 7
Terasy
Naše bydlení
náš budoucí domeček - průbě...
Zahrada 2018
