Menu Forum

Zhotovitel je majitelem stavby? Setkali jste se s tím?

21. kvě 2012  •  Otázka  • 
fotoportrét
fotoportrét
albi
1
Registrovala se 20. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 34 příspěvků. Má 2 přátele. Region Hradec Králové.
  • Již bydlím v domě
fotoportrét
fotoportrét
albi
1
Registrovala se 20. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 34 příspěvků. Má 2 přátele. Region Hradec Králové.
  • Již bydlím v domě
 Je normální, že máme ve smlouvě o dílo na stavbu dřevostavby podmínku, že až do předání díla je zhotovitel majitelem díla? Jak se na toto bude tvářit banka, u které si bereme hypotéku? Setkal jste se s tím někdo? děkuji
13. únor 2011 ve 20:07  •  již bydlí v domě  •  To se mi líbí
 Přidej svoji odpověď
fotoportrét
fotoportrét
xmarg04 (35 r.)
103
Registrovala se 7. dubna 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 102 příspěvků. Má 23 přátel.
  • Sním o domě
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
xmarg04 (35 r.)
103
Registrovala se 7. dubna 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 102 příspěvků. Má 23 přátel.
  • Sním o domě
    Region Praha
 jasne, to je ze zakona... nebo by byla lepsi predstava, ze je od pocatku kazda soucastka vase a cokoli se s tim stane, je vas problem? dilo je zhotovitele az do radneho dokonceni a predani, ale stejne tak nese i veskera rizika s tim souvisejici...emoticon
14. únor 2011 v 00:07  •  sní o domě  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
parybka
Registrovala se 6. června 2007 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz přidala 9 příspěvků a 1 album. Region Ostrava.
fotoportrét
fotoportrét
parybka
Registrovala se 6. června 2007 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz přidala 9 příspěvků a 1 album. Region Ostrava.
 tak nás právnička na tento bod upozornila, že takovouhle smlouvu by nepodepsala. Zaplatíš zálohu firmě (nemalé peníze) a pak ještě mají i stavbu? Takže ty nemáš ani prachy, ani stavbu. My máme ve smlouvě ne až do předání díla, ale až do konečného zaplacení.
Když odmítneme doplatit nějaký zbyteček proto, že je tam nějaká vada, tak ji můžou prodat, zničit a my nic neuděláme.
Navrhujeme firmě, že předmět smouvy rozdělíme na jednotlivé části (u dřevostavby zákl. deska, hrubá stavba, na klíč - to si ještě upřesníme s projektantem a s tou firmou, jak to rozdělit podrobněji) a ty budeme postupně platit a pak ty části budou přecházet na nás.
Takže chceme po firmě, aby tento bod byl zrušen. A ze zákona je vlastníkem objednatel.
Albi, se kterou firmou chcete stavět?
18. únor 2012 v 15:57  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sicinka
1
Registrovala se 10. ledna 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 160 příspěvků a 1 album. Region Praha - východ.
  • Stavím dům
fotoportrét
fotoportrét
sicinka
1
Registrovala se 10. ledna 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 160 příspěvků a 1 album. Region Praha - východ.
  • Stavím dům
 Ahoj, opravdu bude hodně záležet na tom od koho budeš dřevostavbu brát. My chtěli původně ELK a tam tato podmínka je nicméně celá cena stavby je hrazena až po předání, tam to smysl rozhodně dává. Nakonec dřevostavbu nemáme ale podobnou podmínku jsem měla ted u podlahy a nelogická mi nepřijde. Dala jsem zálohu cenu materiálu a firma přišla a pracovala de facto zadarmo. Po té jsem podepsala akceptaci a zaplacením ceny práce na mě dílo přešlo. Na druhou stranu pokud by tam ta firma podobnou podmínku neměla a já nechtěla zaplatit tak je to pro ní aspon nějak vymahatelné. Záleží tedy určitě na poměru zálohy a finální ceny. Já osobně bych vzhledem k délce výstavby dřevostavby volila tak abych co nejvíce ideálně vše hradila po dostavění.
19. únor 2012 v 07:59  •  staví dům  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petraxname
103
Registrovala se 28. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 523 příspěvků a 1 album. Má 24 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
petraxname
103
Registrovala se 28. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 523 příspěvků a 1 album. Má 24 přátel.
 Jednali jsme s firmou, která také měla ve smlouvě uvedeno, že zhotovitel je majitelem díla až do předání. Firmě jsem řekla, že s tím nemám problém, pokud do smlouvy uvedou, že náš nezávislý stavební dozor může kdykoliv vstoupit na staveniště. Firma nesouhlasila, tak jsme od jednání odstoupili.
19. únor 2012 ve 13:13  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ykram
25
Registrovala se 7. prosince 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 509 příspěvků a 7 alb. Má 23 přátel. Region Mělník.
fotoportrét
fotoportrét
ykram
25
Registrovala se 7. prosince 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 509 příspěvků a 7 alb. Má 23 přátel. Region Mělník.
 My stavíme zděný a s firmou na HS jsme měli ve smlouvě zakotveno, že se bude fakturovat zpětně po dokončení jednotlivých etap ale že vlastníkem jsme my. U dalších věcí pak máme ve smlouvách dané, že vlastnictví díla přechází na nás okamžikem zapracování do stavby RD (krb, okna...). Jen v případě některých zakázek (TČ, rekup.) máme dané, že vlastníkem se staneme až zaplacením.
19. únor 2012 v 16:32  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hhranolka
834
Registrovala se 21. ledna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 2275 příspěvků a 23 alb. Má 61 přátel. Region Hradec Králové.
fotoportrét
fotoportrét
hhranolka
834
Registrovala se 21. ledna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 2275 příspěvků a 23 alb. Má 61 přátel. Region Hradec Králové.
 tak my take meli, že zhotovitel je majitelem až do předání(předávali jsme postupně) a přijde mi to logické, nebot zhotovitel na sebe bere veskerou zaruku, ze na stave bude vse jak ma - kdyz neco ukradnou, neni to moje vec, ale resi si to firma...
19. únor 2012 v 16:53  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
linee
41
Registrovala se 9. července 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 2089 příspěvků. Má 9 přátel. Region Mělník.
fotoportrét
fotoportrét
linee
41
Registrovala se 9. července 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 2089 příspěvků. Má 9 přátel. Region Mělník.
 Ahoj, obnovuji tema a prosim poradit. Pripominkujeme SoD a jsme u zmineneho bodu (majitelem je firma az do zaplaceni konecne faktury) + placeni. Chceme to upravit, ze budeme platit vzdy 50 proc. zalohu pred a zbytek po dokonceni dalsi casti. Jak mate prosim rozdelene ve smlouvy casti, ktere platite, popr. predani vlastnictvi dila? Prosim, klidne i do IP. ZD, hruba stavba, izolace? Nebo jeste podrobneji? Jedna se o drevostavbu, ale urcite pomuze i zdenaemoticon. Dekuji!
21. kvě 2012 v 01:06  •  To se mi líbí