Byty U Vodojemu Brandýs n. Labem - Jak se vám bydlí?

25. srp 201622

Zdravím,
plánujeme s manželem koupit byt U Vodojemu v Brandýse nad Labem, tak bych se chtěla zeptat, jestli tam někdo nebydlí a pokud ano, jak je spokojen.
Zajímá mě občanská vybavenost (obchody, restaurace, školka pro děti), dostupnost do centra Brandýsa, dostupnost do Prahy, spokojenosti s kvalitou stavby apod.
Díky.

  • Nebydlíme tam, ale už mi to přijde od centra nepříjemně daleko na pěší procházku pro nákup. Tím, že jsou byty na samém okraji města u polí. Dostupnost do Prahy je dobrá, ale myslím že U Vodojemu staví zrovna courák, který to bere přes ty vesnice. Nepřemýšleli jste o Staré Boleslavi ? Podle mě pro děti daleko lepší než Brandýs..., ale to bude subjektivní názor 🙂

  • @salmitaaa  ahoj, my tam také kupujeme byt 🙂 8. etapa? My jsme se tam byli podívat několikrát osobně a i jsme se poptali pár lidí co už bydlí v přechozích etapách a všichni jsou spokojeni, na nákup prý je to docela kousek, řekla bych tak zastávku autobusem nebo kousek autem, možná delší procházka pěšo je tesco a ještě jeden obchod, zastávka je kousek a staví tam dva autobusy a do prahy to jede cca 20 minut co jsem koukala a jezdí to docela často i nízkopodlažní. Do centra je to docela kus, pěšky určitě ne, asi dvě stanice autobusem. Školku staví hned tam na u toho sídliště, tak to by snad mělo být v pohodě. Nám se Brandýs zalíbil, doprava do Prahy se nám zdá slušná, Školy prý dobrý, mě se líbí že je tam třeba zámek a pěkné náměstí a hlavně U vodojem se mi zdál klídek.

  • Bydlíme U Vodojemu. Školku máme hned naproti domu, školy nevím jaké jsou (děti ještě nemáme). S obchody je to horší. Na nouzový nákup je cca 500 m večerka. Jezdíme ale většinou autem do Tesca. Je tady opravdu klid a občas si tady připadám jako na vesnici. Sousedi z našeho a protějšího domu se tady často schází a pořádají společné akce pro děti. Většina lidí tu jsou pejskaři, takže se večer potkáváme a venčíme společně. Určitě koupit byt tady je dobrá volba. Na ty nákupy ale doporučuji mít auto. 🙂

  • Sponzor fóra
  • Včera jsme se byli podívat na vzorový byt a musím napsat, že jsme se rozhodli, že koupíme byt v nové etapě 9
    Ještě se rozhodujeme který přesně.Jen se mi nelíbili všude ta podlaha dekor buk tmavý.Je to až do oranž.barvy a to se mi nehodí k nábytku.Prosím tady o radu, lze si vybrat u spol. pak podlahu jinou? mají nějaký vzorník? a kde mají vzorkovnu? měla jsem dost dotazů, ale na tohle jsem se v šoku asi 🙂 nezeptala.Moc děkuji za vaše rady.

  • @kristyn.g Dobrý den, čtu váš příspěvek, ta 8.etapa je úplně dole, jak se vedle staví ta 9.etapa? kdy to prosím bylo zkolaudované? odpovídá tak časově, že po kolaudaci trvá tak dva měsíce než se přestěhujete ? Děkuji

  • Včera jsme se byli podívat na vzorový byt a musím napsat, že jsme se rozhodli, že koupíme byt v nové etapě 9
    Ještě se rozhodujeme který přesně.Jen se mi nelíbili všude ta podlaha dekor buk tmavý.Je to až do oranž.barvy a to se mi nehodí k nábytku.Prosím tady o radu, lze si vybrat u spol. pak podlahu jinou? mají nějaký vzorník? a kde mají vzorkovnu? měla jsem dost dotazů, ale na tohle jsem se v šoku asi 🙂 nezeptala.Moc děkuji za vaše rady.

  • @9zdenka9  dobrý den, je tu ještě jedna diskuse kde je i další kupující z 9 etapy, hodně jsme toho tam napsali co se týče zkušenosti 😉 přidám odkaz jestli najdu, píšu z mobilu. Jinak vzorový byt záleží kde jste byli, my byli v tom volném co je ze 7 etapy a následně jsme byli překvapeni co za standard jsme pak dostali 😞 ještě horší... Oranžová/ zelená/žlutá koupelna, obklad té nejlevnější kategorie 😞 v prrdvadecim to ušlo. Podlaha nejlevnější lamino.buk přírodní, ten tmavší ještě šel... A dveře také buk, sifony plast nejlevnější... Zásuvky a vypínače taktéž polská značka. Někomu to nevadí. My jsme to nemohli přejít a tak jsme měnili všechno. Krom umyvadel. Výběr není je jen ten jeden.dekor, jako nadstandard se dá sehnat cokoliv, my jsme vybrali jinou plovoucí. Odpočty standardu jsou malé, protože prý velkoobchodní ceny odečítají, za to nadstandardní je vždy cena katalogová, to je o dost dražší než je cena maloobchodní v prodejnách. Zkratka dá se měnit. Posouvali jsme příčky, to dělají zdarma účtují jen materiál plus pak k tomu procenta z celkové částky nadstandardu.

  • @9zdenka9  jinak kolaudace proběhla 7.7. a prý začnou předávat na konci srpna, uvidíme 🙂

  • @9zdenka9  chtěla jsem napsat že výběr z více možností standardu není

  • Moc dekuji Kristynko, odchytla jsem pani,ted jsem zapomnela jmeno,ale sidli primo v kancelari Za Dvorem.Domluvili jsme se na terminu rezervace a nahlidla jsem i do ceniku.Podlaha 180.-/m2 je snad nejlevnejsi,vyprodejova .Tak to vse bude asi i kvalita na houby vcetne zminenych zasuvek.To jsem se ani nepodivala,vidite,na co si clovek stale musi davat pozor.Ja cetla,ze maji nadst.materialy,ale to co jsem videla je pod stardand.Ze se nestydi.A to jeste za kazdou zmenu i kfyz si to pak rozmyslim chteji poplatek 5 tisic???No nadzvedlo me to ze zidle!A nevite prosim Kristynko kde maji tu vzorkovnu nebo stranky web k nahlednuti?to asi budou mit jen ale u sebe ze?Tak se vam to blizi,to mate za chvili to stehovani.Obdivuji vas,ze jste to vsechno zvladla!i tady ostatni...ja tyhle neseriozni jednani nemam tak rada!Moc dekuji

  • @kristyn.g prectu si vase rady a zkusenosti vsechny ,aspon budu vedet co me ceka.Byla tam jedna pani pry uz taky neco napsala sem neco a kupujou bytecek z 9 etapy.Hrozne mila pani Michaelka.Tak aspon ze sousedi ti budou fajn.

  • Zdravim vsechny dnes jsme se byli podivat ve vzorovem byte 8.etapy chteli bychom bytecek v 9.etape ale trosku nas desi to financovani a popripade i kolik co bude stat co se tyce poplatku spolecnych prostor voda topeni atd... Taky nas zklamalo jak s nami pan simak jednal porad si myslim ze by se o budouciho klienta meli chovat trosicku aktivneji a prijemneji....ze standardu take moc nadseni nejsme ale porad je to nejlevnejsi bydleni co jsme nasli z novostaveb....muze mi nekdo napsat nejake info jestli to toho jit nebo radeji hledat dal.... 🙂 preci jen si rikam ze tam bydli uz sposta lidi tak zas tak otresne to treba nebude...moc diky a krasny vecer vsem 😉

  • @chcemebydlet - my tam byvvame od roku 2010 a urcite to nie je take zle, ale zasa sme tam isli s tym, ze je to investicia a nebudeme tam do smrti...chceme stavat 😃 inak po case zacne vela veci odchadzat - kvalita je trosku horsia, ale urcite to bude aj v inych novostavbach...manzel v tom pracuje a co videl ine novostavby tak vraj aj horsie su a ovela drahsie cize ten pomer kvalita a cena nesedi. Toto je podla mna dost levne a pritom nie je to az taka pohroma...zasa ak kupujes nieco levne nemozes cakat, ze tam budu drahe materialy...

  • @yvetta  dekuju za informaci je mi jasne ze nemuzu cekat nic extra za tu cennu ale beru to tak ze jsme jiz pred rokem chteli byt od ekospolu ale bohuzel po roce cekani jim nedali stavebni povoleni tak proto ten brandys...pani z ekospolu mela uplne jiny a profesionalni pristup.beru to ze je to asi mensi firma ale po uvazeni ze si na to clovek vezme hypoteku na tricet let a docka se toho ze je pan neochotny a neprijemny rovnou rekne ze at se ani nesnazime smouvy davat zkontrolovat nejakemu advokatovi ze budeme mit stejne smulu....clovek se pomalu bal na neco zeptat kdyz videl jak pan kouka 😃 a predstava toho ze kdyz se mi potom nebude neco libit a resit to s nima dost se toho bojim a jak jsem cetla uz v predchozich komentarich nejsem jedina komu se to nezda 😞 je to skoda lokalita je klidna a docela se nam to libilo ale taky je pro nas dulezite vystupovani a jednani se zakaznikem....tak uvidime no ale spis jsme pro ne nez ano 😢 ale moc dekuji za informaci 🙂

  • Sponzor fóra
  • @chcemebydlet - neviem ako v tejto etape, ale my mame 2 etapu a tam boli este vsetci mili 😃 mozno maju viac klientov tak na nich kaslu a maju blby pristup ...co som pozerala tak uz tych ludi na ich strane nepoznam takze sa to muselo dost pomenit 🙂

  • @chcemebydlet - my teraz kupujeme pozemok a pan ma naozaj ovela lepsie jednanie ako kedy mal sladek group...dokonca aj zmluvy sa mi zdaju lepsie postavene- priaznivejsie ku kupujucemu...

  • @chcemebydlet  ahoj podívej se i do té druhé založené diskuse, odkaz výše... a dočteš se 😞 my kupujeme v 8 etapě, ze začátku bylo jednání velice milé a ochotné, ale v průběhu jak nastal nějaký problém... arogance, neochota a jednání ve stylu "když nemáš na lepší tak ber co dáváme", prostě úcta k zákazníkovi žádná, spousta nesrovnalostí(nechci napsat slovo lží), protože asi byli "líní" se podívat nebo zjistit z dokumentace a tedy podávali i špatné informace. Toho pána co píšeš neznáme, asi je pro 9 etapu a vypadá to že dostal jejich "školení" co se týče jednání s lidmi 😞 Tak smlouva se zkontrolovat má, my měli chyby i v části o financování, kde bylo ponecháno asi z předchozího mustru a vyšlo by nás to tak dost dráž ta stavba. Jak se jejich byty začali dobře prodávat tak jde slušnost stranou a nos nahoru 😞 je to škoda. Místo 10. etapy chtěli udělat parkoviště (parkování žalostně málo) ale stejně tam asi další baráky udělají, když jim ty prodeje tak jdou... Kvalita standardů hrozná, připlácení za "nadstandardy" drahé. (které jsou ve skutečnosti jen změna hrozné kvality na průměr). Na předpřejímku bylo 30 minut, díky jejich dobrotě jsme tam ve skutečnosti byli asi 40 + papírování. Kdo to chce vzít pořádně nebo s profesionálem má asi smůlu. Nu počtěte si ještě v diskuzi viz odkaz. Ať víte co může nastat když by vám cokoliv vadilo... Hodně štěstí při vybírání 😉

  • @chcemebydlet  a abych jen nehanila, tak i v něčem vyšli vstříc, třeba instalace v kuchynském koutu konzultovali přímo s naším stolařem, a vůbec jsou i věci v čem vstřícní byli. Ale to neměli tolik klientů, prodej 8. etapy ze začátku nešel tak rychle jako 9.etapy mi připadá, teď jelikož ještě není zkolaudovaná 8 a už mají spoustu klientů z 9 tak je to hodně lidí naráz. Další plus může být že na rozdíl od některých jiných stavbu snad dokončí a dokonce už běží, a snaží se rychle to vypadá.

  • @kristyn.g  moc diky za info... Po dlouhem rozmysleni jsme se rozhodli ze budeme hledat dal....myslim ze u tak zasadniho rozhodnuti si musi byt clovek na 100% jisty coz my nejsme a je tam spis vic negativ nez pozitiv 😞

  • @chcemebydlet  Moje kamarádka s manželem se rozhodla stejně jako vy a úplně ze stejných důvodů, když zvažovala koupi bytu v 8. etapě. Měla asi více rozumu než my a teď jí můžu jen to rozhodnutí závidět. Přeju vám, ať najdete bydlení podle vašich představa a ať nikdy nemusíte projít něčím podobným, co jsme si zkusili my s manželem. 😉

  • Ahoj holky, my máme kupený byt 3kk v 8.etapě s předzahrádkou. Vše bylo rychle vyřízené. Smlouvy jsme dávali kontrolovat právníkům, ale nebylo tam nic co by překáželo prodeji, nebo extrémně znevýhodňovalo kupující. Smlouva sice víc chrání prodávajícího, ale to se dá čekat. Prostě je to standardní smlouva. Byli i ochotní, posunout nám termíny splatnosti jednotlivých záloh. Podlahy se mi moc líbí a obklady taky. Otázka je co objevíme až budeme bydlet 🙂 ale nebojim se, taťka řikal, že takhle dobře udělaný byt dlouho neviděl. Myslím si, že je to výborná investice - Praha se směrem na východ zvětšuje a jednou se to bude dát moc dobře prodat 😉 Možná to jednání, bylo někdy trošku hustější, ale oni to chtějí prostě prodat. Nesmíte s nimi jednat moc v rukavičkách 😃

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat