Jak časově sladit demolici chaty (ev.č.) a stavbu nového domu?

ondrejfreedom ondrejfreedom

Autor diskuze

16.09.2019

Na pozemku, kde chceme stavět, je postavena přízemní chata (32m2), ta má číslo evidenční. Na jiném místě pozemku chceme stavět dům. Částečně možná bude zasahovat i tam, kde je teď chata. Pro demolici chaty bude potřeba vypracovat projekt, dát to na stavební úřad, zdemolovat, vymazat z katastru. Pro stavbu nového domu bude potřeba projekt (a další věci kolem toho), dát to na stavební úad a postavit. Jak nejlépe načasovat práce a podání dokumentů na úřad, abychom ztratili co nejméně času? Je možné udělat to nějak při jednom? A pokud ano, ušetří to čas? Předem děkuji za odpovědi a tipy.

Odpovědět

geodett geodett

16.09.2019

@ondrejfreedom pokud to pujde vyrizujte to najednou usetri to cas, ja jsem to tak delal, ale stavel jsem na miste demolovaneho domu, ne na jinem pozemku

Odpovědět

dave_91 dave_91

17.09.2019

my budeme stavět na vedlejším pozemku, ale bourali jsme v dubnu a stavět začneme snad během 5-6týdnů, alespon zakl. desku. Každopádně bych zašel na SÚ a zeptal se konkrétní osoby, která to bude řešit. My jsme část domu nechávali pro stavební účely, a paní na SÚ budeme dávat foto, že část je zbořená a je tam dostatečná vzálenost mezi domy. Jinak co se týče času na projekt demolice a nového domu, záleží na Vás, jak moc se bude případně nový dům měnit a v další řadě na obratnosti projektanta, takže už při výběru bych řešil, na kolik je schopen být operativní, aby jste něčekali třeba měsíc na nějakou změnu ve studii...

Odpovědět

noemi77 noemi77

17.09.2019

No já nějak nevím, jak byste ušetřili čas tím, že byste to povolovali naráz. To samé teď podstupujeme. Projekt na demolici trval cca 10x kratší dobu, takže čekat s ním nemělo smysl, navíc pro dotčené úřady je to jiný stavební záměr (odstranění stavby vs. umístění stavby), takže se stejně podává žádost o souhrnné stanovisko zvlášť. Kromě toho při povolování novostavby musíš dodržet odstupové vzdálenosti, takže ti ji stejně nepovolí dřív, než bude původní dům odstraněn fyzicky i formálně (a výmaz taky nějakou dobu trvá). My jsme s projekty začali zhruba ve stejnou dobu (u dvou různých projektantů) - demolice už je povolena a realizuje se, ale nový projekt je zatím jen ve fázi vizualizace. Výmaz musíme stihnout, než se podá žádost o stavební povolení.