Menu Forum

Soused chce zasahovat do mého pozemku kvůli opravě domu.

28. črc 2016  • 
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
niki3
1
Registrovala se 2. května 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 67 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
niki3
1
Registrovala se 2. května 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 67 příspěvků.
 @anetka1701 jo ták,červenou fasádu jsem přehlédla emoticon
28. kvě 2014 v 09:16  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
81sarka
Registrovala se 14. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky. Region České Budějovice.
fotoportrét
fotoportrét
81sarka
Registrovala se 14. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky. Region České Budějovice.
 Ahoj potřebuju poradit máme trošku problém s novými sousedy. Tak od začátku emoticon bydlíme ve starším řadovém domku naše zeď domu sousedí se dvorem našich nových sousedů. Původní sousedé udělali z baráku pěknou pastoušku na dvoře tráva cca 1,5 m vysoká a neskutečnej bordel museli domek prodat kvůli exekucím,ale teď ho koupili nový majitelé (znám od mala) a chtějí po nás nahození naší zdi domu sousedící s jejich dvorem (nemáme omítnuto jen cihly), že prý se na tak hnusnou zeď nebudou koukat,že to budou celé rekonstruovat a chtějí to tam mít pěkné. Jsou tam necelý týden a už tohle. Mají právo to po nás toto chtít? Nemáme na to dost finančních prostředků víme,že by to bylo třeba i z našeho hlediska,ale teď na to prostě není. Můžou nám něco takového diktovat? A ještě k tomu jakou barvu tam dáme (samozřejmě na naše náklady)? Díky pokud poradíte.. emoticon
27. črc 2015 ve 20:12  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1777 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1775 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @81sarka Na to právo určitě nemají, pokud je to vaše zeď. Řekněte jim, že se vám nelíbí jejich dům, ať si ho o patro sníží, schválně co odpoví emoticon
27. črc 2015 ve 20:31  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
81sarka
Registrovala se 14. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky. Region České Budějovice.
fotoportrét
fotoportrét
81sarka
Registrovala se 14. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky. Region České Budějovice.
 @slabici taky si myslim pokud to tam chtějí mít "hezký" tak ať si to udělají sami,že? Ještě s naším souhlasem a na svoje náklady emoticon taky mě to rozsekalo když mi to manžel řekl. To ještě bude jsou tam ani ne týden a už začínaji vystrkovat růžky hrozím se co ještě přijde...
27. črc 2015 ve 21:33  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
josefina22
Registrovala se 28. července 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 2 příspěvky. Region Pardubice.
fotoportrét
fotoportrét
josefina22
Registrovala se 28. července 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 2 příspěvky. Region Pardubice.
 Dobrý den, prosím o radu zkušenějších. Máme dům v blízkosti potoka, ulice řadovek. My jsme nyní koncový dům v ulici, ale vedle nás je ještě jeden malý pozemek - několik let zarostlý pouze křovinama, neudržovaný. Máme problém s vlhkostí zdi, která právě sousedí s tímto prázdným místem, zeď začala i praskat a proto jsme si pozvali statika na radu. Říkal, že je nutné udělat drenáž a zpevnění ze sousedního pozemku. Kontaktovali jsme tedy majitele s žádostí o odkup metrového pásu, na kterém by byla provedená drenáž. Majitel nám nevyhověl, protože si nyní vzpomněl, že tam bude brzy stavit dům a ten metr by mu chyběl (ok, chápu). ALE statik nám říkal, že pokud se drenáž neprovede, vedle stejně nemůže soused kopat základy (pokud uvažujeme, že by dům nalepil přímo na náš), protože by reálně hrozilo, že se naše zeď sesype. A teď babo raď. Jsme celkem v patové situaci. Na stavebním úřadě jsem samozřejmě byla, ale prý se máme domluvit s tím sousedem, že jinak máme smůlu.
Finanční kompenzaci jsme mu nabídli myslím dostatečnou, celý pozemek prodat taky nechce a přestože tam 15 let nikdo nesekal ani trávu, nyní chce stavit a my se teda máme modlit, aby nám nespadl dům, nebo jak teď postupovat?
28. črc v 09:32  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrmm
Registroval se 22. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 156 příspěvků. Region Olomouc.
fotoportrét
fotoportrét
petrmm
Registroval se 22. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 156 příspěvků. Region Olomouc.
 @josefina22
Dobrý den
Pozemek Vám soused samozřejmě prodávat nemusí, bez ohledu na velikost, za to však vám musí umožnit přístup k vaší zdi z druhé strany za účelem opravy a to zvláště není-li možné jinak opravu uskutečnit. Spojte se s majitelem pozemku a domluvte si čas kdy vám umožní provést opravu vaší zdi základů nebo čehokoliv jiného, jde jen o domluvu času, přístup k opravě vám umožnit musí......

Pokud v té zdi nemáte žádná okna, pak na druhou stranu pokud by přímo k ní bylo možno přistavět stěnu sousedova domu, mohlo by to být ze statického hlediska přínosem, zeď by to "zpevnilo".....
28. črc v 09:43  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @josefina22
1) přes obec donutit majitele pravidelně alespoň 1-2x za sezonu posekat trávu.
2) pokud by on svojí stavbou ohrozil Váš majetek, stavební úřad mu nesmí vydat stavební povolení. Stejně budete účastníky řízení, tudíž vznesete námitku v rámci tohoto řízení. Pokud ji podložíte statickým posudkem, tím líp...a pak bude muset majitel pozemku hledat kompromisní řešení s Vámi.
28. črc v 09:47  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrmm
Registroval se 22. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 156 příspěvků. Region Olomouc.
fotoportrét
fotoportrét
petrmm
Registroval se 22. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 156 příspěvků. Region Olomouc.
 @petrmm
Pokud by se dalo počítat se sousedovou stavbou a šlo by to udělat tak že by nová zeď přímo přiléhala k té staré čímž by se obě zdi zejména původní jistě "zpevnila" (bude-li jeho dům zděný) pak by oprava vaší zdi mohla proběhnout zároveň s pracemi na stavbě u toho souseda, tzn. mohli byste zpevnit základ, podřezat, odizolovat apod. tak aby po navázání druhé stavby vlastně vznikl jeden "pevný celek" což by bylo daleko výhodnější než samostatná zeď bez opory....Nevýhoda by se tak naopak stala velkou výhodou a mohlo by to být ke vzájemné spokojenosti obou tzn. soused posunutím domu na váš získá místo bez "jalového prostoru" vy získáte mnohonásobné zpevnění a zajištění vlastní stavby..........
Rozhodně by stálo za to tuto alternativu probrat se sousedem statikem projektantem a najít optimální řešení, tedy za předpokladu, že nemáte na jeho pozemek okna......
28. črc v 09:55  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
josefina22
Registrovala se 28. července 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 2 příspěvky. Region Pardubice.
fotoportrét
fotoportrét
josefina22
Registrovala se 28. července 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 2 příspěvky. Region Pardubice.
 @petrmm @flakac Díky za odpovědi, to by bylo jistě taky řešení, jen mám obavy, že tam nikdo v dohledné době stavit nebude a je to jen záminka k nepovolení drenáže. A ještě jeden laický dotaz, chápu tedy správně, že na drenáži se může stavit? Se statikem jsme to právě probírali, kvůli nekvalitní zemině by vedlejší stavba musela mít opravdu hluboké základy a náš dům je podsklepený. Říkal, že nalepit přímo na náš dům se stejně nemůže, proto máme odkoupit tu pro něj nepoužitelnou část pozemku.
28. črc v 11:04  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrmm
Registroval se 22. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 156 příspěvků. Region Olomouc.
fotoportrét
fotoportrét
petrmm
Registroval se 22. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 156 příspěvků. Region Olomouc.
 Vždycky je více možností jak něco udělat, vždy je jen otázka co bude "výhodnější" co se týká přistavení tak vedle velkého statického zpevnění je to i :
1. úspora místa u souseda
2.nemusíte řešit zda-li vám za zdí udělá hnojiště, zasadí strom který může narušovat základ kořeny apod.
3. zeď je chráněna před povětrnostními vlivy
4. nemusíte řešit tepelnou izolaci , omítky, ani další údržbu
5. pokud by jedna nebo druhá strana v budoucnu prodávala pak lze stavby dobře propojit
6. zdvojení zdi by vás nepřipravilo o soukromí
Já bych tuto alternativu na vašem místě a ve vašem případě rozhodně alespoň "teoreticky" probral s tím statikem......
Do doby než bude soused stavět bude-li vůbec, bych udělal to co máte doporučeno, (drenáž) a soused nemusí prodávat, stačí pokud by vám to povolil, a to by měl je-li to pro tu stavbu nutné, stejně když bude stavět buďto bude muset dodržet odstup, anebo bude-li souhlasit s přistavěním tak se tomu stejně vše pak musí přizpůsobit.........
28. črc ve 12:30  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrmm
Registroval se 22. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 156 příspěvků. Region Olomouc.
fotoportrét
fotoportrét
petrmm
Registroval se 22. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 156 příspěvků. Region Olomouc.
 @petrmm
P.S.
On to ten statik nemusel myslet že by se "nalepit nemohl" ze statického hlediska ale zkrátka proto že když bude na svém pozemku soused stavět musí dodržet odstup, pokud by se ale obě strany dohodly na něčem jiném a "technicky to šlo" nebo by to bylo výhodnější pak je to zas něco jiného......
28. črc ve 12:36  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @josefina22 podle mne to statik myslel tak, že bude nutné kvůli praskání zdí třeba injektáž, aby se zamezilo dalšímu posunu zdi. Na drenáži bych asi nestavěl, nedovedu si to dost dobře představit...
28. črc v 15:26  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí