Stavbyvedoucí vs. stavební dozor

Opravdu nikdo neví? 😕

Já tedy nevím stoprocentě, ale stavební dozor podle mě dohlíží na stavbu, tedy na stavbyvedoucího a jeho "partu". Pokud stavíte svépomocí, tak stavbyvedoucí, budete asi vy .

Dobrý den,

teda z mého laického pohledu - my máme stavbyveducího, to je ten co nám to staví, má pod sebou dělníky a řeší se s nimi práce, co se konkrétní den udělá. Stavební dozor máme taky - ale ten chodí a kontroluje nám na stavbě, zda dodrželi technologie, otvory zda jsou dle projektu, zda nám nevyměnili materiály atd...

@lucifer8  Vy ale stavíte dodavatelsky, že ano?

Stavební dozor je někdo, kdo má stavební vzdělání a praxi tři roky a dohlíží na průběh stavby. Stavbyvedoucí je osoba, která má autorizaci a může zároveň vykonávat práci co dělá dozor. Vy potřebujete stavbyvedoucího, tj. osobu, která má kulaté razítko a bude právně odpovědná za vaši stavbu, bude na to dohlížet a bez jeho požehnání nezačnete ani stavět a ani nezkolaudujete.

@luckiesj  jo převážně dodavatelsky... sháním si různé dělníky na jednotlivé práce, něco děláme sami, co je v našich silách

Tak nám náš projektant co nám dělá stavební dozor i pro úřad dal na SÚ papír, kde píše, že bude vykonávat "odborný stavební dozor (stavbyvedoucí)" a odvolává se na §153 odst. 1 a 2 stav. zákona č. 183/2006 Sb.
A když se tam člověk jukne zjistí, že se tam objevují obě slova - jak stavební dozor tak stavbyvedoucí. Každá má jiné "povinnosti" a o paragraf výše je napsáno, že stavebník svépomocí musí doložit stavbyvedoucího nebo stavební dozor. Rozhodně dole na tom "našem papíru" je autorizační razítko technika pro pozemní stavby.
Takže máme papír v souladu se zákonem na oboje, stavební úřad neměl námitek a zákon je jako obvykle zbytečně složitý a matoucí. A pak se v tom mají úřednici a lidé vyznat....

@luckiesj  musite do zadosti napsat ze budete stavet dodavatelsky, ale jeste neni vybrana firma - tak jsem to tam napsal ja a nikdo nic nenamital, ke kolaudaci sjem zatim nedospel tak uvidime

Nedalo mi to, přečetla jsem ještě pár paragrafů a je to takto - potřebujete na svépomoc st.dozor a jde-li o stavbu pro bydlení tak i stavbyvedoucího, Viz § 160 odst. 4.

@luckiesj  Máme sehnaného člověka co nám dělá stavební dozor, stavíme svepomoci do 150 m2, kde se toto od Úřadu požaduje. Razítko nás stalo 5000 kč.

@geodett  Přesně takmi to poradil známý, který ve stavebnictví pracuje. Ale paní na stavebním mi řekla, že firmu musíme nahlásit při tom, až budeme nahlašovat začátek stavby...

@zaplik1  Tak to jsem z toho jelen, zákon je zřejmě tak matoucí, že nikdo neví, jak to je a každý si to vyloží po svém...

Je to jednoduché. Správnou odpověď napsal @rimmer
Pro stavbu RD do 150 m2 svépomocí potřebujete stavbyvedoucího, což je autorizovaný člověk (ideálně váš projektant). Stavební dozor (člověk se vzděláním a praxí bez autorizace) by stačil tak na kolňu nebo garáž.
Stavby nad 150 m2 se staví dodavatelsky oprávněným stavebním podnikatelem, což je firma, která má oprávnění "provádění staveb" a má tedy k dispozici stavbyvedoucího.
Samozřejmě i stavby do 150 m2 se mohou stavět dodavatelsky, proti tomu nemůže SÚ nic namítat. A tak se někteří stavebníci, jako třeba @geodett , snaží "přečůrat" zákon, ale až po něm bude SÚ ke kolaudaci požadovat prohlášení firmy, že stavbu provedla v souladu s povolením a dokumentací, bude těžko hledat firmu, která se mu pod to podepíše.
Podle mne je jednodušší si hned na začátku smlouvou zajistit stavbyvedoucího a pak je to on, který napíše prohlášení ke kolaudaci a vy budete v klidu, že zkolaudujete.

@jitulkaka  ja mel cast stavenou skutecne firmou takze s timto nebude az takovy problem

@luckiesj  sem asi neco prosvihnul, ja dostal stavebni povoleni, ale zadny zahajeni jsem uz neoznamoval
jinak souhlas s tim, ze je dobre dohodnout se s nekym uz za na zacatku stavby

@geodett  No jo, to jsi ale v odpovědi nenapsal. Jestli ti hrubou stavbu stavěla firma, tak to bude OK, ale pozor, musí to být opravdu firma, která má "provádění staveb". Nmůže to být Zednictví-tesařství Pepa s Frantou od vedle.

@jitulkaka  firmou se to moc neodvazuji nazvat ale provadeni staveb maji

@geodett

@geodett  to jakože ty nákláďáky s kládama a pat a mat, co to naskládali na sebe?..

@plaintruth  tak nejak, ale stoji to drzi to, jen jsem se obcas divil jak je to mozny a vlastni vyrobu provadeli externisti takze ta dopadla dobre

@jitulkaka  Díky za vyčerpávající odpověď! 😉