Menu Forum

Daň z převodu nemovitosti - kolik budu platit?

11. srp 2016  • 
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
 @saaralota Posílám odkaz na článek ohledně daně z převodu nemovitostí, je to tam docela přehledně popsáno.
http://www.financnisprava.cz/cs/financni-sprava/pro-media/tiskove-zpravy/2013/co-se-zmeni-u-dane-z-prevodu-nemovitosti-po-1-1-2014-zmeny-budou-i-u-dane-dedicke-a-darovaci-4576

A ohledně daně z příjmů, osvobození je u nemovitostí, pokud je máš před prodejem ve vlastnictví déle než 5 let (pokud tam nemáš trvalé bydliště), ale nejsem si jistá jak je to s tím družstevním bytem, tam nejsi vlastník, jen máš podíl v družstvu, a převod podílu v družstvu je osvobozený , pokud peníze použiješ do roka na svou bytovou potřebu (nebo i rok před prodejem). Ale jak píšeš, že ted už máš byt v osobním vlastnictví, tak nevím, jak tohle je posuzováno, nejlépe se zeptat asi na FÚ.
18. únor 2014 ve 14:43  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
saaralota (33 r.)
Registrovala se 22. února 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 11 příspěvků. Má 6 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
saaralota (33 r.)
Registrovala se 22. února 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 11 příspěvků. Má 6 přátel.
 @magdina01 Díky. Už jsem na to trochu koukala... takže je teoreticky možné platit jakoby dvě daně - z příjmu a z převodu nemovitosti? Nebo to je že buď se platí jedna, nebo druhá...? To jsem z toho nějak nepochopila. A s tím základem daně, asi opravdu nejlíp zavolat na FÚ...
18. únor 2014 v 15:07  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
veronikapribilova
225
Registrovala se 20. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 4 příspěvky, 1 album a 2 inzeráty. Má 182 přátel.
  • Již bydlím v bytě
fotoportrét
fotoportrét
veronikapribilova
225
Registrovala se 20. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 4 příspěvky, 1 album a 2 inzeráty. Má 182 přátel.
  • Již bydlím v bytě
 @saaralota My teď kupujeme byt a prodávající bude platit daň z převodu nemovitosti a to 4% z prodejní ceny.
16. bře 2014 v 16:35  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kikinka1986
7
Registrovala se 11. února 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 40 příspěvků. Má 5 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
kikinka1986
7
Registrovala se 11. února 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 40 příspěvků. Má 5 přátel.
 @veronikapribilova A mohu se zeptat, zda prodávající platí 4 % z ceny,kterou dostane = kterou vy zaplatíte, nebo cenu, kterou dostane + cenu za provizi, která je v kupní ceně také zahrnuta, ale prodávající ji skutečně neobdrží. Musí za ni ale zaplatit daň?
8. čer 2014 v 16:51  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pavlapap (37 r.)
Registrovala se 29. srpna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 42 příspěvků. Region Mělník.
  • Již bydlím v domě
    Region Mělník
fotoportrét
fotoportrét
pavlapap (37 r.)
Registrovala se 29. srpna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 42 příspěvků. Region Mělník.
  • Již bydlím v domě
    Region Mělník
 Cenu která je v kupní smlouvě.
8. čer 2014 v 18:31  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ratatooy
57
Registrovala se 5. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 1465 příspěvků. Má 32 přátel. Třebíč, Region Třebíč.
fotoportrét
fotoportrét
ratatooy
57
Registrovala se 5. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 1465 příspěvků. Má 32 přátel. Třebíč, Region Třebíč.
 @kikinka1986 dan se platí z odhadu ne z prodejni ceny takže pokud se byt prodá třeba za 800tis ale odhad je milion plaí se 4% z milionu tam je bohužel majitel bitej pokud osobním vlastníkm bytu,samozřejme se dan neplatí u bytu kde jste najemci a byt je nejakeho družstva(nejste osobní vlastníci)
8. čer 2014 v 19:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1953 příspěvků. Má 40 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1952 příspěvků. Má 40 přátel.
 @ratatooy To není přesné, doporučuji přečíst odkaz, který nahoře dala @magdina01
8. čer 2014 ve 22:44  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ratatooy
57
Registrovala se 5. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 1465 příspěvků. Má 32 přátel. Třebíč, Region Třebíč.
fotoportrét
fotoportrét
ratatooy
57
Registrovala se 5. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 1465 příspěvků. Má 32 přátel. Třebíč, Region Třebíč.
 @aneri53 třeba je novela takhle to bylo před dvouma rokama když jsem prodavala byt družstevní
9. čer 2014 v 10:13  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bedyna
3
Registrovala se 19. srpna 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 40 příspěvků a 1 inzerát. Má 1 přítele.
  • Již bydlím v domě
    Březová, Region Sokolov
fotoportrét
fotoportrét
bedyna
3
Registrovala se 19. srpna 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 40 příspěvků a 1 inzerát. Má 1 přítele.
  • Již bydlím v domě
    Březová, Region Sokolov
 @petulezzz Chtěla bych se zeptat, zda se musí dělat odhad znalce nebo stačí domluva o ceně s kupujícím.
Děkuji
5. říj 2014 ve 14:59  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ratatooy
57
Registrovala se 5. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 1465 příspěvků. Má 32 přátel. Třebíč, Region Třebíč.
fotoportrét
fotoportrét
ratatooy
57
Registrovala se 5. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 1465 příspěvků. Má 32 přátel. Třebíč, Region Třebíč.
 @bedyna odhad znalce při prodeji,z tý ceny se počítá daň a jak známe náš stát ten se nenechá obrat o korunu,takže mi bylo řečeno že pokud odhad bude větší než prodejní cena platí se dan z větší částky-odhadní
5. říj 2014 v 16:19  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aja666
1
Registrovala se 20. března 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek.
fotoportrét
fotoportrét
aja666
1
Registrovala se 20. března 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek.
 @petulezzz Výborně vysvětleno, díky!!!
4. dub 2015 v 17:59  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zumari
6
Registrovala se 6. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 144 příspěvků a 1 inzerát. Má 12 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
zumari
6
Registrovala se 6. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 141 příspěvků a 1 inzerát. Má 12 přátel.
 Obnovuji diskuzi - kdo nyní v roce 2016 platí daň z prodeje nemovitosti? Má se uzákonit že kupující - nebo už je to dané?
Děkuji za informace!

A když si koupím od obce pozemek, platím já (jako kupující) daň nebo ji platí obec??
9. srp ve 21:20  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
heryna
Registrovala se 26. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 105 příspěvků. Má 13 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
heryna
Registrovala se 26. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 105 příspěvků. Má 13 přátel. Region Praha - východ.
 Dle posledních informací návrh zákona je ke schválení u prezidenta. A i od obce budete platit vy, pokud bude daň platit kupující. Jinak obce jsou osvobozeny, takže by stejně asi neplatila nic, pokud by platl prodávající.
10. srp v 07:37  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zumari
6
Registrovala se 6. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 144 příspěvků a 1 inzerát. Má 12 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
zumari
6
Registrovala se 6. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 141 příspěvků a 1 inzerát. Má 12 přátel.
 @heryna Aha tak to je super doba na koupi teď než to uzákoní emoticon
10. srp v 08:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
heryna
Registrovala se 26. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 105 příspěvků. Má 13 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
heryna
Registrovala se 26. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 105 příspěvků. Má 13 přátel. Region Praha - východ.
 Mluvilo se od podzimu a platí to od data zápisu ma katastu. Takže do podzimu musíte být na katastru již zapsaní vy jako vlastníci. Bohužel nevím v jaké fázy je to zrovna v tuto chvíli. Vím, že to někdo již schválil, poslanci, senát??? A pak to šlo k Zemanovi. A jak je to teď - nevím.
10. srp ve 12:24  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
tulda27
10
Registrovala se 4. července 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 384 příspěvků. Má 6 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
tulda27
10
Registrovala se 4. července 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 384 příspěvků. Má 6 přátel. Region Praha.
 http://www.financnisprava.cz/cs/dane-a-pojistne/dane/dan-z-nabyti-nemovitych-veci/informace-stanoviska-sdeleni/informace-k-novele-zakonneho-opatreni-senatu-o-dani-z-nabyti-nemovitych-veci-7471

mělo by to platit od 1.11.2016
10. srp ve 12:39  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
yvetta
Registrovala se 5. listopadu 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk přidala 516 příspěvků a 1 album. Má 12 přátel. Praha-východ, Česká republika.
fotoportrét
fotoportrét
yvetta
Registrovala se 5. listopadu 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk přidala 516 příspěvků a 1 album. Má 12 přátel. Praha-východ, Česká republika.
 Takze do 01/11/2016 musime byt zapisany na katastru ako vlastnici pozemku ak to ma platit predavajuci? On nam priamo nepovedal ci to zaplati, alebo nie a vraj caka na tu novelu. emoticon
10. srp ve 14:38  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
martisko3
2
Registrovala se 4. března 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 18 příspěvků. Má 12 přátel. Region Ostrava.
fotoportrét
fotoportrét
martisko3
2
Registrovala se 4. března 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 18 příspěvků. Má 12 přátel. Region Ostrava.
 http://www.financnisprava.cz/cs/financni-sprava/pro-media/tiskove-zpravy/2016/dan-z-nabyti-nemovitych-veci-bude-nove-platit-vzdy-nabyvatel-7473
10. srp ve 14:56  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
tulda27
10
Registrovala se 4. července 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 384 příspěvků. Má 6 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
tulda27
10
Registrovala se 4. července 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 384 příspěvků. Má 6 přátel. Region Praha.
 @yvetta to nejsem jistá, právní účinnost změny vlastníka je myslím k datu podání na KÚ - ale to si ještě někde ověřte - ideálně u právníka nebo na KÚ, my ještě nepodali a dřívější věci jsme řešili už dávno tak si to už úplně nepamatuji.
11. srp v 11:15  • Odpověz  •  To se mi líbí