Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Úřady a daně

Daň z převodu nemovitosti - kolik budu platit?

Zobraz úvodní příspěvek
Dobrý den, jelikož se mi nedaří nikde najít odpověď,tak to zkusím tady. Zajímalo by mě, kolik % daň z převodu nemovitosti budu platit při prodeji bytu. Byt sice vlastním už 5 let (takže by to mělo být 5%), ale 3 roky jsem měla byt v družstevním vlastnictví a jen 2 roky v OV. Trvalé bydliště tam nemám, i když tam bydlím (možná by pomohlo prohlášení sousedů, že jsem tam skutečně bydlela?). Pak jsem někde četla, že se daň neplatí, pokud finance použiju pro pořízení další nemovitosti, ale nevím, jestli se to vztahuje na dům, který chceme stavět svépomocí. Má někdo zkušenost? Moc děkuji!!! ;-)
Odpovědět
1
2
Profilova fotka
@saaralota Posílám odkaz na článek ohledně daně z převodu nemovitostí, je to tam docela přehledně popsáno. http://www.financnisprava.cz/cs/finan... A ohledně daně z příjmů, osvobození je u nemovitostí, pokud je máš před prodejem ve vlastnictví déle než 5 let (pokud tam nemáš trvalé bydliště), ale nejsem si jistá jak je to s tím družstevním bytem, tam nejsi vlastník, jen máš podíl v družstvu, a převod podílu v družstvu je osvobozený , pokud peníze použiješ do roka na svou bytovou potřebu (nebo i rok před prodejem). Ale jak píšeš, že ted už máš byt v osobním vlastnictví, tak nevím, jak tohle je posuzováno, nejlépe se zeptat asi na FÚ.
Odpovědět
@magdina01 Díky. Už jsem na to trochu koukala... takže je teoreticky možné platit jakoby dvě daně - z příjmu a z převodu nemovitosti? Nebo to je že buď se platí jedna, nebo druhá...? To jsem z toho nějak nepochopila. A s tím základem daně, asi opravdu nejlíp zavolat na FÚ...
Odpovědět
Profilova fotka
@saaralota My teď kupujeme byt a prodávající bude platit daň z převodu nemovitosti a to 4% z prodejní ceny.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 2 měsících
•
Profilova fotka
@veronikapribilova A mohu se zeptat, zda prodávající platí 4 % z ceny,kterou dostane = kterou vy zaplatíte, nebo cenu, kterou dostane + cenu za provizi, která je v kupní ceně také zahrnuta, ale prodávající ji skutečně neobdrží. Musí za ni ale zaplatit daň?
Odpovědět
Cenu která je v kupní smlouvě.
Odpovědět
Profilova fotka
@kikinka1986 dan se platí z odhadu ne z prodejni ceny takže pokud se byt prodá třeba za 800tis ale odhad je milion plaí se 4% z milionu tam je bohužel majitel bitej pokud osobním vlastníkm bytu,samozřejme se dan neplatí u bytu kde jste najemci a byt je nejakeho družstva(nejste osobní vlastníci)
Odpovědět
@ratatooy To není přesné, doporučuji přečíst odkaz, který nahoře dala @magdina01
Odpovědět
Profilova fotka
@aneri53 třeba je novela takhle to bylo před dvouma rokama když jsem prodavala byt družstevní
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 3 měsících
•
Profilova fotka
@petulezzz Chtěla bych se zeptat, zda se musí dělat odhad znalce nebo stačí domluva o ceně s kupujícím. Děkuji
Odpovědět
Profilova fotka
@bedyna odhad znalce při prodeji,z tý ceny se počítá daň a jak známe náš stát ten se nenechá obrat o korunu,takže mi bylo řečeno že pokud odhad bude větší než prodejní cena platí se dan z větší částky-odhadní
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 6 měsících
•
@petulezzz Výborně vysvětleno, díky!!!
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 1 roce
•
Profilova fotka
Obnovuji diskuzi - kdo nyní v roce 2016 platí daň z prodeje nemovitosti? Má se uzákonit že kupující - nebo už je to dané? Děkuji za informace! A když si koupím od obce pozemek, platím já (jako kupující) daň nebo ji platí obec??
Odpovědět
Článek se načítá
Dle posledních informací návrh zákona je ke schválení u prezidenta. A i od obce budete platit vy, pokud bude daň platit kupující. Jinak obce jsou osvobozeny, takže by stejně asi neplatila nic, pokud by platl prodávající.
Odpovědět
Profilova fotka
@heryna Aha tak to je super doba na koupi teď než to uzákoní :-)
Odpovědět
Mluvilo se od podzimu a platí to od data zápisu ma katastu. Takže do podzimu musíte být na katastru již zapsaní vy jako vlastníci. Bohužel nevím v jaké fázy je to zrovna v tuto chvíli. Vím, že to někdo již schválil, poslanci, senát??? A pak to šlo k Zemanovi. A jak je to teď - nevím.
Odpovědět
Profilova fotka
http://www.financnisprava.cz/cs/dane-... mělo by to platit od 1.11.2016
Odpovědět
Takze do 01/11/2016 musime byt zapisany na katastru ako vlastnici pozemku ak to ma platit predavajuci? On nam priamo nepovedal ci to zaplati, alebo nie a vraj caka na tu novelu. :-D
Odpovědět
Profilova fotka
http://www.financnisprava.cz/cs/finan...
Odpovědět
Profilova fotka
@yvetta to nejsem jistá, právní účinnost změny vlastníka je myslím k datu podání na KÚ - ale to si ještě někde ověřte - ideálně u právníka nebo na KÚ, my ještě nepodali a dřívější věci jsme řešili už dávno tak si to už úplně nepamatuji.
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?