Diskusi odebírá 1 člověk

Navýšení hypotéky u OSVČ

Profilova fotka
Dobrý den, Chtěla bych se zeptat,máme někdo zkušenosti s navýšením hypotéky u člověka, který je OSVČ?
Odpovědět
Když jsem jednala s bankou a řekla pojem navýšení hypotéky, tak se mě paní vysmála s tím že nic takového neexistuje 😁😁😁, že jde o druhou hypotéku a když to jde a vyplatí se to tak si to pak člověk může sloučit v jednu.
Odpovědět
Profilova fotka
@verkaf Jsou dvě možnosti, jak to lze udělat: 1) nechat stávající hypotéku a k tomu si vzít druhou hypotéku u stejné banky 2) refinancovat stávající úvěr v rámci banky a navýšit ho. V obou dvou případech se budou znovu zkoumat vaše příjmy. Ohledně druhé možnosti, zřejmě se nevyplatí, bude záležet na úrokových sazbách.
Odpovědět
Profilova fotka
@vladimirsvorba dobrý den, a když je manžel teď OSVČ nebude to problém? Dříve byl právě zaměstnaný. Děkuji za odpověď
Odpovědět
Profilova fotka
@verkaf Manžel doloží jedno nebo dvě daňové přiznání, vypočítají se příjmy a podle výsledné bonity buď banka bude moci půjčit peníze navíc a nebo nebude moci.
Odpovědět
Problem jako OSVC by mohl byt velky. Banka bude pocitat moznou hypoteku z castky po odecteni vydaju a ty vydaje jsou 60 nebo 80%. Takze jako cisty prijem moc nezbyde i kdyz je vsem jasne, ze skutecne naklady jsou mnohem mensi. Ja jsem si kvuli hypotece jako OSVC musela zaridit dalsi zamestnani. Pokud se doklada HPP jako zamestnanec, tak banka chce potvrzeni od zamestnavatele, ale to uz asi nedostanete. Vzala bych si poradce, ti dokazou casto zaridit vic, protoze konkretni lidi v bankach znaji.
Odpovědět
@martii1 Zbytečně strašíte, že banky uznávají jen paušální výdaje, tak jak jsou uvedeny v DP. Banky s tím umí pracovat a mají na to metodiku, jak pro uznání příjmu FOP postupovat. A určitě bych neradila pokus o úvěrový podvod 😉. Lidi v bankách nejsou idioti a pokusem o podvod zavaříte nejen sobě, ale i tomu finančnímu poradci..
Odpovědět
Profilova fotka
@ankleteck prosím, kde jsou takové banky, které s tím umí pracovat? Nebo které to jsou? Já jsem zatím nezaznamenala žádné znalosti ani žádnou ochotu. Jedna z nejtěžších věcí je - vysvětlit bankéři - ekonomicky vzdělanému člověku, většinou vysokoškolsky - co jsou to amortizační odpisy, a také to, že nájemní dům nespadne ani nájemníci nepřestanou platit dnem mých ... (jedno kterých) narozenin
Odpovědět
Profilova fotka
@esmeralda2 Nedá se to říct obecně, záleží na délce podnikání, na oboru podnikání a výši paušálu. Rozdíly jsou samozřejmě velké, viz příloha (výpočet u jednoho klienta, elektrikář, paušál 80 %, podniká déle jak 3 roky). Ohledně odpisů, banky mají svoji metodiku, jak se počítají příjmy z pronájmu, může se lišit u úvěru pro fyzickou osobu a úvěru na IČ.
Odpovědět
@ankleteck Ja neradim zadny uverovy podvod.....ja mam normalni druhe zamestnani, co je na tom divneho. Bohuzel v mem pripade banka odecetla pausalni vydaje a z toho pocitala moznou hypoteku a to jsem mela hypoteku zarizovanou pres poradce a to jednoho z nejlepsich v Praze. Bohuzel jsem o hypoteku zadala sama, takze zadne ulevy z pausalnich vydaju banka nezapocitala.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí

Nenašli jste co jste hledali?