Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Volné diskuse

Pořizovat menší byt, když chceme v budoucnu děti?

Zobraz úvodní příspěvek
Ahoj. Zajímal by mě váš názor na mou situaci. Máme s přítelkyní 25 let (ona 23), něco máme našetřeno + nedávno jsme dostali po prarodičích dědictví. Když to shrnu, máme teď k dispozici skoro milion Kč, ovšem máme 2 problémy: 1. přítelkyně ještě bude 2 roky dodělávat VŠ, takže od ní příjem bude tak max. z brigády (a před státnicemi pár měsíců nic), moje mzda je lehce nad státním průměrem. Chtěli jsme kupovat 2+kk byt v Praze, ale ceny od 2,5 milionu za 40m2 jsou šílené. Ale i kdybychom to koupili, tak minimálně 7 let budeme byt splácet. Ovšem vychovavat děti v tak malém bytě, kde by ani neměly vlastní pokoj mi přijde jako nereálné. Zároveň bychom si nechtěli pořizovat děti ve 40, ale dříve (jednak kvůli zdraví a pak bychom si rádi užili i vnoučata), idealně tak po partnerčiné 30, což je odhadem za 7 let. Tedy někdy v době, kdy dosplácíme byt. Uložit peníze v dnešní době nemá moc význam, nulové zhodnocení nebo riskantní fondy, kterým nevěřím s tím, jakou rychlostí tiskne ČNB a ECB Koruny resp Eura. Proto jsme přemýšleli o koupi pozemku. Vyhlédli jsme si pozemek ca 40 min vlakem do Prahy za 1.5 milionu. Ten půl milion co bychom si museli půjčit je reálné splatit do 3 let a potom bychom mohli začít šetřit na stavbu. Mezitím bychom mohli bydlet u rodičů, můj bratr se nedávno odstěhoval a půlka jejich baráku je volná, takže bychom měli minimální náklady (pár tisíc měsíčně příspěvek rodičům na výdaje za barák). Myslíte, že je to rozumná investice? Nebude mít pak na dům banka problém s hypotékou, kdyż budu vlastnit pouze parcelu? Nebo raději byt pořídit a až ho splatíme tak jím ručit za parcelu/barák? Nebo to nechat plavat a pár let počkat, až opadne zájem způsobený levnou hypo? Ale co zatím s penězi?
Odpovědět
1
2
@petsmr když vláda něco schválí tak to hned neplatí.Máte odkaz?
Odpovědět
http://www.metro.cz/schyluje-se-k-dal...
Odpovědět
@koselak platný zákon ještě neni ,musi projit dalším schválením. Takže kdo váha a ma nizky plat měl by se radeji rychle rozhodnout ;)
Odpovědět
@tometa To já vím, jen jsem poslal odkaz, kde se o tom zmiňují.
Odpovědět
Profilova fotka
Já bych si koupila za své byt, který v budoucnu budete moci prodat či pronajímat. Přítelkyně teprve studuje, dítě vlastní pokoj minimálně do 3 let potřebovat nebude, proto bych se nerozhodovala podle toho co bude (ještě k tomu možná) za dalších 5 a více let ;-)
Odpovědět
Kdyz by v budoucnu nebyly penize na domek, tak aspon bueeme mit pozemek na kterem si muzeme postavit chalupu nebo maly mobilni domek a v lete tam jezdit na vikendy a mit tam zahradu, kde budem neco pestovat. Ono - byt 2+kk by vysel na 2.5 milionu (v lepsim pripade) zatimco pozemek lehce přes 1.5, takze tam by se jednalo o splaceni pouze toho pulmilionu. Uvidime o vikendu, jestli nas nadchne nebo ne :)
Odpovědět
Profilova fotka
Varianta první je koupit byt. Současné podmínky hypoték nesvazují předčasné splacení tak moc jako před rokem, prodat se dá kdykoli, po 5ti letech zahlásíte, že jdete do baráčku. Já si před 5ti lety jako svobodná koupila 1kk- pro rodinu to není, ale splátka hypo a poplatky mě stály stejně jako kdybych šla do podnájmu a po roce "spolubydlení" jsem už chtěla svůj klid a soukromí. Sice si hodně lidí klepalo na hlavu, proč 1kk, ale než vyhazovat peníze z okna do podnájmu mi to přišlo jako nejlepší možná investice. Kdybych prodávala, tak vydělám, ale až se přestěhujeme do baráčku, byt bude na pronájem. V případě nouze jej můžeme prodat kdykoli. Druhou variantou je došetřit (což se při platbě podnájmu dělá hůř) a koupit rovnou pozemek bez úvěru (což ti udělá i jednodušší cestu k hypotéce, protože díky ceně pozemku budeš mít nižší LTV). Alespoň si pravidelným odkládáním peněz člověk zvykne na budoucí "hypo".
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?