Stavební spoření. Co bych měla dělat s těmi penězi?

9. úno 20121740
  • Pokud opravdu poradit, tak jen přes finančního poradce, ale nezávislého, ne od Lišky apod., protože je jasný, že ten ti bude tvrdit, že jejich produkty jsou nejlepší, on ti třeba sníží procento, ale zase si to veme někde jinde, to už ti ale neřekne 😉 A jak jsem říkala, tak úroková sazba u hypoték určitě půjde dolů 😉

  • chiswick - ono nejde jen tak z placu říct, co je dobrý a co ne, každýmu vyhovuje něco jiného 😉 jde o to, do čeho chceš investovat, jestli máš vlastní prostředky, kolik vyděláváš. Třeba já dělám pro firmu, která se zabývá finančním poradenstvím - nezávislým, spolupracujeme se skoro všemi bankami v republice a s asi 14 pojišťovnami u nás a řekla bych že přehled máme. Ale řešíme každýho klienta zvlášť, dle jeho potřeb 😉

    Nic, musím jít spinkat, ale zítra se určo ukážu 😉

  • Makelko já jsem dělala finančního poradce několik let a např. hypoteký jsou pro někoho kdo nemá nic naspořeno pěknej očistec a pořádně se prohne ve spláceni v tom je rozhodně výhodnější stavebko.Jasně dřív byly rozdíly podstatně markantnější, protože úroky hypotéky se pohybovaly až dvojnásobně výš oproti stavebku,ale i dnes si myslím,že stavebko je pořád lepší než hypotéka, smaozřejmě jak u které spořitelny a jak u které banky, jak ve stavebkách tak v hypotékách můžou být značné rozdíly. Např u české spořitelny stavebka se u úvěru nedostaneš pod 4,7% úroku,kdežto u lišky máš 3,7 a když si bereš dlouhodobý úvěr tak to procento ti dělá hodně peněz,ještě má docela dobré podmínky Raiffaisenka. No a co se týče hypoték tak ty ani stavebka by jít dolů neměli nejen kvuli tomu že Národní banka zvedla úrokové sazby....takže všechny banky budou zvedat úrokové sazby, tak i kvuli inflaci. Ono je těch faktorů mnohem víc než jen DPH,ale úrokové sazby půjdou rozhodně nahoru.

  • Sponzor fóra
  • No ještě s těmi finančními poradci ono zas taková sranda není,protože najít nezávislého není tak snadné, např. poradci z ZFP upřednostňují Raiffesen a hypo stavebky a kooperativu a ještě nějakou pojišťovnu na životní a ostatní pojištění, OWB má zas smluvní jiné partnery....

  • No tak mně teda řekněte kde mně dají 250.000 bez ručitelů a nebo podmínky ručení majetkem???
    Možná není stavebko tak výhodné jako jiné produkty, ale tohle je pro mně absolutně nejpodstatěnjší věc!!!
    Dnes sehnat ručiteleje peklo a ručit majetkem za meloun na 2´50.000,- by se mně fakt nechtělo ...

  • bajunka: No tak o poradcích mně ani nemluv ... zatím absolutně nespokojenost. Poslední poradce mně poplival splacený stavebko u moderé pyramidy řekl, že mně stejně nic nedají, max. za nevýhodných podmínek, že budu potřebovat ručitele atd. Bludy, bludy, bludy ... jelikož já se nedám, vlítla sem do modré pyramidy, vybalila to tam na ně a co s tím míní udělat ... všechno bylo jinak jak povídal úžasný poradce, který byl 100% u Raiffesen a vyšli mně absolutně vstříc.

  • holky, my např. máme překlenovák jen o 0,1 % výší úrok než když pak přejdeme do řádného úvěru, takže rozdíl skoro nic, žádné šílenosti, takže taky záleží od koho ten překlenovák máte. a dokonce u jednoho úvěru máme tuším dokonce stejně úročený překlenovák jako klasický úvěr.

  • jakou mate dobu splaceni toho uveru? muze to byt taky az nekolik desitek let jako u hypoteky?

  • my máme okolo 22 let tuším

  • holky, chtěla bych se zeptat, mám stavebko u modré pyramidy, resp. je na RČ mojí mamky, založené bylo 2003, cílová částka 300.000,- teď tam už budu mít cca 120.000, tzn. 40%, takže by mohla dostat řádný úvěr
    nevíte, jaké jsou podmínky u řádného úvěru - prokazování bonity (mamky výplaty nic moc 😐 ), ručení, poplatky za vyřízení úvěru...
    mám schůzku se zástupkyní pyramidy až začátkem ledna

  • jo když je to takhle na jinou osobu, tak to neporadím, ale ten poradce vám to všechno vysvětlí, co připadá v úvahu, co je možné s tím udělat.

  • ahoj,

    no nezávislého finančního poradce je opravdu těžké najít ZFP si sice říkají nezávislí, ale ti maj nastavený prostě pět programů a přes to vlak nejede. Dělám pro společnost EFKON a my děláme krom České spořitelny se všema bankama v republice 😉 jsme vlastně dceřiná společnost OWB 🙂 ale finanční poradci od konkrétních pojišťoven či bank jsou dost nespolehliví, ti potřebují dostat prostě klienta na svou stranu a je jim jedno, jestli je to nevýhodné či není, oni z toho maj prachy a to je nejdůležitější -ale jen pro ne 😐

    Stavebko odsuzuju z vlastní zkušenosti, ale ze zkušenosti i našich klientů, kteří k nám chodí na přeúvěrování smluv, který maj u stavebka a rozčilují se že platí jenom a jenom úrok a pořád z toho nic nemaj. Musí si uzavřít, tak jako všude nějakou pojistku, kam platí a ze které nemají vůbec nic. Ono to všechno není jenom o procentech, ale taky o tom, kolik přeplatíte, jakou máte splátku, zda se dá zároveń šetřit ne? přeci si nevezmu překlenovák u Lišky jen proto, protože maj nízký procento 🙂 to je blbost ne?

    A s tím zvyšováním bych to neviděla tak černě, protože se to taky hodně odvíjí od toho, jak moc si lidi hypošky berou, samozřejmě i od inflace, ale ta kolísá, asi jako všechno. Neříkám, že hypotéky půjdou dolů hned, ale určitě půjdou markantně během celýho roku, protože banky budou chtít klienty a když dolů nepůjdou tak klienti nebudou ne?

  • hypoteky dolu fakt nepujdou.....bud to bude stejne nebo se to bude zvysovat..pomalu ale jiste

  • Ok, tak to teď nebudem řešit, uvidíme během roku 😉

  • já souhlasím s kristi, myslím, že hypotéky dolu nepůjdou, že teď budou jen tendence na růst úroků. Studovala jsem ekonomii i ekonomii EU

  • Sponzor fóra
  • Vzdávám se 😃 😃

  • nemusíš, ale ty úroky nezáleží jen na inflaci, ale i na dalších ekonomických ukazatelích státu, které zrovna v případě ČR jdou pěkně do kopru.

  • Ok, já sice ekonomiku nestudovala, ale díky práci se o to už nějakej čas zajímám aktuálně a zatím to vypadá, že to půjdou dolů, ale hádat se fakt nebudu 😉 Je to jen MŮJ názor 🙂

  • Ale a´t se vrátíme zpět k tématu, co mi hlavně na stavebku vadí je, a to jsem už i psala, že platím úroky z peněz, co jsem si naspořila, to je přeci hrozná kravina ne? 😠

  • fsvojap: nejde o to kolik máš naspořeno, abys dostala překlenovací úvěr, tak musíš mít ukončeno těch 5 let splácení. Bonitu neprokážeš, pač teď žádnou mít nebudeš. Vyřízení úvěru cca 4000,-. Dají ti max. úvěr a budeš dokladovat i těch svých 120.000,-, což u řádně ukončené smlouvy nemusíš ...Rozdíl v procentech tam skoro není ... překlenovák nějak 5ˇ%, úvěr 6%. Oni ti to všechno řeknou nejlíp ...

  • arietiska: ani to není pravda, manža založil úplně novou smlouvu a dostali jsme během měsíce překlenovák 😉

  • ta castka za vyrizeni uver se plati vzdy? jak se to pohybuje, je to vzdy tech 4tis. nebo opet zalezi na sporitelne? a plati se to jak za meziuver tak i za uver?
    za vyrizeni hypoteky se taky neco plati, ze jo?

  • chiswick: dneska se platí za všechno 😉. Vyřízení úvěru se u každé banky platí jinak.

  • a kdyz z toho meziuvery prejdu na ten uver, tak zase budou chtit poplatek 🤔

  • holky jste tady nekdo kdo kombinoval hypoteku&stavebko na financovani nemovitosti?

  • nebudou, platíš jen při vyřízení úvěru, tzn. překlenováku nebo řádného úvěru

  • kacka.va: hele tak to možná pletu slova .. tak jsem asi chtěla mluvit o řádném úvěru ... nebo já fakt nevím.

  • Přestože jsem měla ukončenou smlouvu, tak mně nechtěli výhodně dát těch 300.000,- a já kvůli tomu, že prachy potřebovala tedy snížila cílovou částku na 250, tím jsem si získala bonitu bo co a oni mně dali ten výhodnej úvěr .. a nevím zda řádnej, či překlenovaí ...

    Za vyřízení zalepíš zkrátka u stavebka cca 4000,- ...

  • arietiska: jo jo, když chceš řádný úvěr, tak musíš mít těch 5 let a 40 % naspořeno 😉

  • chiswick, je strašně těžký ti poradit, co je lepší. každá banka / stav. spořitelna má různé akce. buď vyhlásí nižší úrok nebo vyřízení hypotéky zdarma apod. a ty si můžeš jedině vybrat, čemu dáš přednost. my jsme si brali půjčku v srpnu. v tom týdnu byl výhodný úrok u modré pyramidy (další týden byl vyšší úrok, ale vyřízení zdarma). uzavřeli jsme novou smlouvu o stavební spoření a hned jsme dostali i překlenovací úvěr. každýho, kdo si bere překlenovák, vytočí, že prvních x let splácí opravdu jenom úrok. půjčené peníze se začnou umořovat až po naspoření (tj. dnes 6 let). pokud budeš chtít úvěr umořit dřív, musíš se podívat, jakou smlouvu jsi s bankou / spořitelnou uzavřela.
    makelka, hodně lidí si bere novou hypotéku na splacení té stávající půjčky. protože fixní sazba úroku je x let a po uplynutí této doby už není možná dohoda s bankou. ta prostě vyhlásí procento úroku a konec. proto se hodně lidí rozhodne si vzít novou hypotéku, protože je jasný, že banka, která láká klienty, vyhlašuje zajímavější procenta.
    arteistka, ČSOB nabízí 300 tis. bez ručení majetku (s partnerem máte celkem 600 tis.)
    fsvojap, budeš u stavebka na mamku dělat spoludlužníka bude se počítat i tvůj příjem = zvýšení bonity.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?