Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Financování, SFRB

Hypotéka u Komerční banky - zkušenost

Zobraz úvodní příspěvek

zuzanka.k zuzanka.k

Autor diskuze

22.06.2015

Máte někdo hypotéku u KB? Jak jste spokojení? Byl tam nějaký problém? Dodržují to co slíbili? Děkuji za zkušenosti - o jiných bankách tu diskuze jsou, na tuhle jsem nenarazila....

Odpovědět

1 2

4 5

1 2

4 5

bamak bamak

20.10.2016

@lublin A tady se chlubíte čím? Daňovými podvody?

Odpovědět

pikacu78 pikacu78

20.10.2016

U KB mám hypotéku již 9. rokem. Udělali na mne dobrý podraz - při žádosti o hypotéku mi jí po velkém papírování schválili, ovšem s fixací pouze na 1 rok něco pod 3% (v té době opravdu nevídaná úroková sazba, jinde byly sazby kolem 5 i víc %). Ovšem po roce změna úrokové sazby na 6,89% s oznámením v době, kdy už se s tím nedalo vůbec nic dělat a fixace hned na 5 let (a to ještě paní na pobočce lhala, že fixaci musím podepsat minimálně na 5 let ...). Z toho důvodu jsem chtěl při další změně úrokové sazby odejít, protože mezitím ještě byly i jiné problémy (nebudu rozepisovat, prostě jen další lhaní). Nakonec se chytli za nos a nabídli srovnatelné podmínky jako banka, ke které jsem chtěl odejít. Stálo to hodně papírování a času, jinak bych býval platil zase mnohem vyšší úrokovou sazbu, než jakou mám teď. A protože se blíží opět doba změny, tak se už teď děsím, co zas všechno budu muset dokládat atd., sami nenabídnou výhodnější sazbu ani náhodou. Takže to stejně vypadá na odchod, v podstatě jsem u nich jen proto, že pobočku mám za rohem.

Odpovědět

lublin lublin

21.10.2016

@vladimirsvorba moc se na mě nepovyšujte, na tom není co vysvětlovat, o mě nejde, ale jsem zvědavý na ty, co nemají za suportery rodiče apod., až jim to budou sbírat a budou ještě dlužit statisíce a miliony

Odpovědět

lublin lublin

21.10.2016

@bamak soudruhu, kdybyste trochu rozuměl účetnictví a daním, věděl byste, že pokud máte paušální výdaje, tak už se neprověřuje podle daňového řádu ani podle zákona o daních z příjmů, kolik máte ve skutečnosti výdajů, pro vaši informaci mám trochu menší výdaje než kolik je paušál, a proto to tak vychází, daňový podvod s tím nemá nic společného (teď možná voda na mlejn ohledně toho, jak je třeba to podnikatelům zkrátit, zvykli jsme si na tyto argumenty)

Odpovědět

lublin lublin

21.10.2016

@pikacu78 přeji Vám ze srdce, abyste Vaši hypotéku úspěšně doplatil,

Odpovědět

lublin lublin

21.10.2016

@specnaz84 já nikomu zrak vytřít nechci ani nemám čím, ale jestli to chcete dobře chápat, tak moje skromná rada je: vyražte do stávky za vyšší mzdy, studujte, podnikejte, ale nepřemýšlejte tak, jak všichni ochcat banku - ve vyspělé cizině, kde jsem žil, se přemýšlí tak, jak zvýšit svůj příjem (proto by tam za ty směšné peníze jako tady nemakali), ale v hloupém východním Česku se přemýšlí nad tím, jak vojebat banku - zajímavý rozdíl, že

Odpovědět

lublin lublin

21.10.2016

@esmeralda2 když víte co, ono je to také o tom, že to vyřizuje člověk, který bere 15 - 18 tisíc korun čistého, tak po nich něco chtějte, ono se řekne "super práce v bance", ale pravý opak je pravdou: neuvěřitelná buzerace, obrovské množství věcí, které musí znát a pak směšný plat, tak to se někdy nedivme a buďme shovívaví

Odpovědět

lublin lublin

21.10.2016

@tulda27 no jo, máte pravdu, ale když kolem sebe vidím lidi bez koruny v kapse (odkud taky, z těch směšných mezd), jak chtějí baráky, no..........

Odpovědět

lublin lublin

21.10.2016

@viados tak to jste musel mít fakt raketové příjmy, alespoň 60 měsíčně

Odpovědět

lublin lublin

21.10.2016

@smirda tak to jste velmi rozumná žena, rozumná částka a oželila jste bankrotující splnění svého snu - máte byt - čili vše rozumné, super, ale jak říkám já, my ani se skoro s úsporou 1 milionu jsme pro ně nebyli zajímaví- ale to nevadí, my si poradíme, je to jen taková informace

Odpovědět

lublin lublin

21.10.2016

@kristyn.g opět vynikající názor jakož i ten předchozí

Odpovědět

lublin lublin

21.10.2016

@lesla je-li to tak, tak musíte mít raketové příjmy, přinejmenším 40, ale spíše nad 50 - 60 měsíčně

Odpovědět

Článek se načítá

lublin lublin

21.10.2016

@iluze no pokud jste měli příjmy nad 40 - 50 tisíc měsíčně, tak asi ano

Odpovědět

lesla lesla

21.10.2016

@lublin Co to? :)

Odpovědět

viados viados

21.10.2016

@lublin Fakt jo, raketové, celých 20 tisíc měsíčně. Mimochodem, z čeho vaříte?

Odpovědět

specnaz84 specnaz84

21.10.2016

@lublin Prostě jen takový pocit jsem měl z Vaší předchozí odpovědi. Jinak máte pravdu, je to o tom zvyšovat příjmy, s tím jde samozřejmě paralelně zvyšování vzdělání atd. Já dělám ve firmě 13 let, během té doby jsme zvýšil svůj plat 6-ti násobně. Člověk musí mít pořád větší a větší cíle, jinak zamrzne.

Odpovědět

esmeralda2 esmeralda2

22.10.2016

@lublin s mnoha tvými odpověďmi se ztotožňuji, ale s touto úplně ne. Přijde mi to (také po mnohých vlastních zkušenostech), že člověk nezkoumá, jak oje.at banku, ale jak se nenechat oje.at od banky. Umíte si představit situaci, že žádná banka, resp. žádný vysokoškolsky ekonomicky vzdělaný člověk v bance nemůže uvěřit prostému faktu, že nájemní dům nespadne dnem ... x-tých narozenin majitele? Že majitel starší než ... x let (u různých bank různě) nemá šanci nejenom rekonstruovat, ale ani opravit nájemní dům, ani do něj vestavět další nájemní byty (= dodatečný zdroj peněz) ani nic jiného podstatnějšího, ač ekonomika funguje a vše je tip-top

Odpovědět

esmeralda2 esmeralda2

22.10.2016

@pikacu78 máme stejné + ještě horší zkušenosti s Českou spořitelnou

Odpovědět

esmeralda2 esmeralda2

22.10.2016

@lublin já si zase myslím, že člověk pracující na určitém místě by svou práci měl dělat pořádně, ať bere kolik chce. Nikdo není nucen dělat právě v bance za pár šupů. A mezi námi - zrovna pracovníci bank mají veeelmi zajímavé provize z úvěrů, které sjednají, takže pro vyšší peníze by to chtělo lepší práci, a ta jsme zase na začátku. Tam je potřeba myslet, a to občas bolí. Jenže nemyslet se dá možná u lopaty, ne za šaltrem v bance, jinak to vypadá tak, jak se píše např. zde nebo na mnoha jiných fórech

Odpovědět

lublin lublin

23.10.2016

@specnaz84 o to právě jde, příbuzný mého klienta v Rakousku má v malé vesničce pekařství - prostě každoročně stejní zákazníci, jen žijí a podnikají, kam pořád mají mířit proboha ? kde se to zastaví ? žijí v pohodě, ale samozřejmě s příjmy, které jim umožňují žít, ne jako ve východních markách jako jsme my, kde máme jen tolik, abychom přežili - zkrátka taky žít jako normální lidi, kam to pořád zvyšovat ?

Odpovědět

lublin lublin

23.10.2016

@viados úplně normálně vaříme, jinak brát si hypotéku při 20 tisících měsíčně je skoro sebevražda, pokud to není na nějaký malý byt

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 9 měsících

•

pivonka2 pivonka2

21.07.2017

Přidávám čerstvou zkušenost s KB. Po 5 letech jsme odešli a jak rádi. Při řešení refinancování neudělali nic správně, podle smlouvy. Např. nedodali včas písemný návrh na novou úrokovou sazbu (po dvojím připomenutí ji poslali den před koncem fixace, když už věděli, že jdeme pryč), telefonicky sdělenou sazbu z února nemohu v červnu brát jako stále platnou.. Taky ta písemně sdělená byla o 1% vyšší. Pan poradce mi taky zarytě tvrdil, že za 5 let se situace na trhu s nemovitostmi tolik nezměnila, aby bylo třeba udělat nový odhad a cena zůstala určitě stejná (stejný byt pod námi prodali před 6 měsíci o milion dráž, netušila, jaké změny jsme provedli v bytě a co nového je na bytovém domě...). Paní na pobočce mi lhala do očí neskutečně si vymýšlela. Když jsem chtěla papír, ve kterém by KB souhlasila se zapsáním druhé banky na druhé místo, sdělila mi, že mi to žádná banka dnes neposkytne. Když jsem přišla domů, našla jsem přesně tuto větu na vyčíslení zůstatku, který podepisovala....Na mou stížnost reagovala KB tím, že mě prohlásila lhářku, že nic takového se nestalo, a také za matku, která se při schůzce pořádně nesoustředila, protože jsem měla s sebou děti - jsem učitelka a jednu paní opravdu zvládám vnímat s přehledem a děti byly hodné. Asi jsem je měla přivázat na vodítku před pobočkou.... Chybu neuznali. Jsem znechucená a i to je slabé slovo.

Odpovědět

zumari zumari

21.07.2017

@pivonka2 mam podobnou zkusenost, akorát jsme u KB museli zustat, nechcete mi nspsat jmeno te dotycne? Nsm tehdejsi pani reditelka pekne zavarila, vetsiho lempla jsem nevidela, a jeste v teto funkci, ale naštěstí me stiznosti byli vyslyšeny a reditelka doreditelovala 😂 snad neni na plzeňske pobocce...

Odpovědět

pivonka2 pivonka2

21.07.2017

@zumari Ano, je to jedna z pzeňských poboček

Odpovědět

pivonka2 pivonka2

21.07.2017

@pivonka2 MOje bohužel ne, ale ještě to bude mít dohru, protože mě nikdo za lhářku označovat nebude a brát si s prominutím do huby moje děti, to už vůbec ne. Prosím mohla bys mi napsat, kam sis stěžovala? Já na jejich oddělení stížností nebo jak oni říkají Quality & Customer Experience...

Odpovědět

kareltouska kareltouska

22.07.2017

Osobně se přidávám spíše k těm nespokojeným klientům KB. Důvody: 1) Můj osobní poradce uvedený v bankovnictví na mailové dotazy nereaguje - chápu, je to věc jednotlivce, ale kazí to dojem. 2) Skoro s každou věcí, např. mimořádná splátka, změna splátky apod. nutno na pobočku, ale jen na tu, kde máte vedený účet, nikoliv na kteroukoliv. To znamená kolikrát čekání ve frontě a pro mě dost cestování. 3) Mimořádná splátka je omezená pouze 1x v roce a omezena i výškou a to jen díky novému zákonu, jinak by to nešlo vůbec. Smlouvu lze změnit za vysoký poplatek. 4) Poplatek za vyčíslení 1500 Kč, jeden z nejvyšších na trhu. Trest za to, když je chcete opustit. By mě zajímalo, z čeho ten poplatek vypočítali. :-S Takže už se těším na odchod.

Odpovědět

helulina helulina

17.08.2017

@u1230 Dobrý den, vím že je to dlouho, ale zajímá mne ten váš poradce. Mohla byste mi prosím poskytnout kontakt. Děkuji

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 3 měsících

•

danielacz danielacz

20.11.2017

Ráda bych Vám napsala čerstvou zkušenost s KB. Když už nám KB poslala odhadkyni na pozemek a už se čekalo jen na ní a měli jsme jít podepsat hypo s fixací na 8 let při úroku 2,29%. Tak odhad banka najednou stopla. Údajně jsou neúplně informace k projektové dokumentaci. Od počátku co řešíme hypo nám nebylo vůbec sděleno, že bychom museli potřebovat projekt ke stavebnímu povolení, ale stačí tzv.malý projekt, kde je zakreslen dům na pozemku, řezy domem, půdorys, podoba domu. Tím, že jsme chtěli řešit vše jednou hypotékou (koupě pozemku + výstavba), tak jsme na mrtvé bodě a nemáme vůbec nic. :) Jsme v začarovaném kruhu, kdy po nás banka chce dokumentaci ke stavebnímu povolení, ale ke stavebnímu povolení potřebujeme nejrůznější měření, včetně umístění studny. V principu jde o to, že pokud vám pozemek nepatří tak co na něm asi tak můžete zaměřovat. Takže jsme v bludném kruhu a čekáme co bude dál. Přijde mi že jedna ruka neví co dělá druhá. Kdyby banka už od počátku řekla co je důležité, včetně našeho poradce, tak už jsme projektování domu ke stavebnímu povolení odstartovali dávno. Když se objevila na pozemku odhadkyně z KB a řekla, že malý projekt stačí, nikdo nečekal, že to banka zamítne. Od té doby se s ní náš poradce nemůže spojit. Jediné co jsme se dozvěděli bylo že dokumentace je neúplná a to co banka chce má vědět náš projektant. Ten však kroutí hlavou kde banka dělá problémy, že se s tím nesetkal :) Jsme tedy ve fázi, kdy se čeká až se spojí někdo inteligentní z KB s naším projektantem a poví za jakých podmínek nám hypo dají. Momentálně nám totiž stopli odhad a čekají na dodání dokumentů. Které dodat ovšem nemůžeme, protože pozemek není náš :) Jedná se také o jednu pobočku v Plzni, tak já nevím zda je ta Plzeň začarovaná.

Odpovědět

spaly spaly

20.11.2017

@danielacz to že váš pozemek nemá zřejmě IS je jasné, proto je jako takový pro banku bezcený, pokud nemáte projekt a rozpočet na studnu /kanalizaci atd neuspěli by jste takto nikde. A to že váš projektant neví neznamená, že to není možné.

Odpovědět

viados viados

20.11.2017

Naše zkušenost s KB byla dobrá. Měli jsme u ní hypo 4 roky (fix 3 a pak 1 rok). Jako skoro jediná banka nám byla ochotná dát na pozemek s chatou, jinde od toho dávali ruce pryč. Na KB bylo nejhorší jejich předpotopní internetové bankovnictví :-D , ale z hlediska hypo bez problému. Naše pobočka byla Praha, Příkopy (proti ČNB).