Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Jak přežít splácet hypotéku a nezbláznit se?

Zobraz úvodní příspěvek
Ráda bych si popovídala s někým, kdo už nějaký ten rok splácí hypotéku. Jsme mladá rodinka, já na mateřský, přítel zaměstnán na HPP. Naše měsíční příjmy jsou cca 50000,- měsíčně. Domeček nás bude stát necelé 4.000.000,-. Nežádáme o stoprocentní hypotéku, dáme dohromady cca 15% kupní ceny, ale i tak splátky vyjdou zhruba na 12-15 tisíc měsíčně a když k tomu připočtu měsíční náklady (potraviny, drogerie aj), tak mi z toho není moc dobře. Vím, že jinak to dneska nejde a časem třeba něco dostaneme a tím se ta hypotéka trošku zmenší, ale to je hudba budoucnosti. Mám z toho opravdu obavy. Napište mi vaše zkušenosti, jak to zvládáte, dopřejete si nějakou dovolenou?? Ušetříte něco, nebo žijete od výplaty k výplatě..
Odpovědět
1
…
9
10
11 12 13
@xibalba Tak on trvalý pobyt de facto znamená stále to stejné, jedná se o evidenční údaj. Myslel jsem to tak, že NOZ mnohem více operuje s pojmem bydliště, takže onen bič kterého se každý bál, když to měl udělit nájemníkovi už dávno nemá tu váhu co dříve.
Odpovědět
@bayt Majitel vám udělí souhlas tím, že s vámi sepíše smlouvu o nájmu, takový je zákon... Na co se ho ptát znovu. Jelikož se pro něj nic nemění tím, že tam trvalý pobyt máte, tak netuším proč by mu to mělo vadit, naopak vám to ve všem jen pomůže, když tu pořád tak operujete tou prahou, třeba na modrou zónu to potřebujete... Ale naštěstí už je ve schvalovacím procesu novela, která to přímo ustanoví za povinnost se do bytu přihlásit k trvalému pobytu, pak tento komunistický pohrobek z dob regulovaných nájmů zmizí nadobro a jako majitel si můžete prskat jak chcete...
Odpovědět
Profilova fotka
@luchcz ale me je to uplne jedno at si nahlasi kdo chce co chce. To je na kazdeho uvazeni jak se zachova. A ja nejsem mravnostni policie. I kdyz rekne ze si to nepreje tak klidne muzou jit a udelat si ho. To ze si to bohuzel majitel nepreje neni jejich problem. S tim majitel kdyz pronajima byt musi pocitat. Pokud chce byt pronajmout dlouhodobe.
Odpovědět
Profilova fotka
@luchcz a nejen dlouhodobe. A fakt nevidim duvod proc tam trvale bydliste nemit? Kdyz tam bydlim, platim najem, mam smlouvu.
Odpovědět
@lopp Takhle to přesně je. Podívat se do peněženky a pořídit si to, na co mám. Ne to, na co mi dá banka. Když si stavím vilu za 10 milionů, tak bych měla mít vedlejší majetek v hodnotě 40 milionů. Pak to dělá rozumný poměr. Ale tady staví lidi dům za 10 milionů a mají jen ten dům. Tak to chápu já.
Odpovědět
@lopp s tou najemni smlouvou a trvalym pobytem nemas pravdu, najemni smlouva musi obsahovat, ze pronajimatel souhlasi s trvalym pobytem... pokud to ve smlouve neni, tak to na urade nepovoli... vim to, resila jsem to....
Odpovědět
@broccolka Trvalý pobyt je strašák. Je jasný, že každý úřad si to dělá po svém. Někde chtějí opravdu souhlas majitele, jinde stačí nájemní smlouva a je to. Dokonce, i když je v té nájemní smlouvě uvedeno, že si majitel nepřeje trvalý pobyt, tak mu ho úřad dá, protože má podle NOZ na to nárok. Samozřejmě se to dá řešit měsíční smlouvu, která se prodlužuje do nekonečna, ale kdo chce mít nájemníka, tak mu tohle asi neprojde. Je to podnikatelský vztah, něco za něco. Trvalý pobyt není problém, důležité je najít solidního nájemce a zařídit se tak, aby v případě problému nedělal peklo.
Odpovědět
@broccolka mas naprosto mylne predstavy, kdo ma u tebe v byte trvaly pobyt samozrejme zjistis, za prve pokud dojde na urad a ve smlouve nebude formulka ze pronajimatel souhlasi s trvalym bydlistem, nikdo ti tam trvaly pobyt neudela... za druhe majitel nemovistoti dostane pisemne oznameni, ze tam byl zrizen novy trvaly pobyt... aktualne jsme v druhem najmu a vzdy to bylo stejne... takze to, ze si muzes zajit jen tak se smlouvou na urad bez souhlasuji pronajimetele je pekna blbost... potvrdi Ti to i kdejaky advokat, jakoze mam mamu advokatku
Odpovědět
@mitote Sice podle zákona je smlouva o nájmu vyslovením souhlasu pronajímatele s trvalým pobytem, ale dle vás je to blbost, jelikož máte mámu právničku, ach jo.... Zvláštní to svět...
Odpovědět
@mitote teď už to změnili, určitě se lze dozvědět, kdo má v mém majetku trvalý pobyt (a úřady to často hlásí navíc) a jde to zrušit, když to je hlášené neoprávněně ....ale je pravda, že stačí nájemní smlouva a můžeš si k bytu zřídit trvalé bydliště, není třeba to mít nějak vyspecifikované ve smlouvě nebo tak
Odpovědět
Profilova fotka
@mitote Já mám zas zkušenosti, že ti trvalák udělají, i když to v nájemní smlouvě uvedené není (což většinou není). A když se někdo přihlásí k pobytu u mě, dojde mi papír do datovky, ale to funguje až poslední dobou.
Odpovědět
@mitote Mně obecní úřad zřídil trvalý pobyt i přes to, že jsem v nájemní smlouvě měla zakázáno jeho zřízení.
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@mitote no tak kdyz mam podle tebe mylne predstavy tak mam. Uz to tu nebudu vypisovat stale dokola. Pokud si to myslis ze to jde jen s pisemnym souhlasem majitele, tak si to mysli. I s maminkou. Jinak tedy maminku pozdravuju.
Odpovědět
Profilova fotka
@mitote a pokud ti to urad neposle ze si tam nahlasil nekdo trvale bydliste, tak se to proste nedozvis, (asi to nekde posilaj a nekde zas ne) ikdyz si na ten urad zajdes s vypisem v katastru a zeptas se. Ma u me v byte nahlasenej trvalak franta kolecko? A oni ti reknou ze jsou to soukrome informace a ze ti je nedaji:) a pak ti jeste reknou ze se trvalaky hlasi na vchod (tedy na cislo domu) a ne na bytovou jednotku. A nahlidnout do seznamu asi nepujde jen tak ;)
Odpovědět
Jen pro doplnění toho co psala @broccolka, která vám tu s trpělivostí, kterou já nemám, dokola vysvětluje jak to je. Trvaláky se hlásí pouze na vchod, jediný kdo může zjistit z vaší strany, kdo tam trvaláky má, je vlastník celého domu, v tomto případě buď budete potřebovat podpis VŠECH vlastníků bytů v SVJ a nebo plnou moc od představenstva SVJ. Jediné co se ale dozvíte je to, že daná osoba ho má v domě, byt se zjistit nedá... Takže pro uživatelku @mitote , když se tu tak probíralo jak jsou všichni slušní a měli by se pronajímatele zeptat, tak doufám, že budete mít tolik slušnosti i vy omluvit se @broccolka za to, že jí tu osočujete za to, že vám píše fakta, předem díky ....
Odpovědět
Profilova fotka
@wel ale nevím proč se z něho stal takový strašák? Jako třeba kvůli exekuci? Vždyť co by mu mohli zabavit? Byt,který není jeho ? Nebo zařízení, který je psaný určitě v nájemní smlouvě, že patří pronajímateli? Vždyť každý kdo pronajímá ma ve smlouvě s jakým zařízenim ;) a muzu te uklidnit, že exekutorovi je uplne jedno kde ten clovek ma trvale bydliste. Prijde tam kde se ten dotycny nachazi.
Odpovědět
Profilova fotka
@lopp dekuju mockrat za podporu. Uz jsem byla trochu v koncich:)
Odpovědět
@broccolka jj souhlasím s tebou, oni si majitelé bytu myslí, že trvalý pobyt zakládá nějaké majetkové právo. Trvalý pobyt ale nemá s majetkovými právy a občanským zákoníkem nic společného, leda tak se zákonem o evidenci obyvatel. Exekutor může vstoupit kamkoliv, kde se domnívá, že se nachází majetek dlužníka, tedy i do nájemního bytu bez trvalého bytu dlužníka. Odvézt může i majetek majitele bytu, na majiteli je pak, aby prokázal, že se jedná o jeho vlastnictví. Když má dlužník trvalý pobyt v nájemním bytě, tak exekutorovi maximálně ulehčí práci s pátráním po jeho pobytu.
Odpovědět
@lopp to není pravda, že by byl potřeba podpis všech vlastníků..stačí že i vy jediný jste spoluvlastník společných prostor a bytu v domě a máte nárok vědět, kdo tam je všechno přihlášený k trvalému pobytu (jak říkám, sami jsme si to zjišťovali a tak nám to bylo řečeno a písemně zasláno)
Odpovědět
@bayt Cituji : "Ohlašovna je povinna dle zákona o evidenci obyvatel č. 133/2000Sb. §10 oznámit vlastníku objektu počet přihlášených osob k trvalému pobytu do 15 dnů od zaevidování změny. Dle §10 odst.8 zák.133/2000 o evidenci obyvatel, má vlastník objektu nebo jeho vymezené části na jeho žádost nárok na sdělení jména, příjmení a data narození osob vedených k trvalému pobytu na adrese jím vlastněném objektu, je ovšem potřeba doložit vlastnictví objektu nebo jeho vymezené části, aby nedošlo k vydání osobních údajů neoprávněné osobě a tak k porušení zák. 101/2000 o ochraně osobních údajů. Vlastníku vymezené části objektu (bytu) nelze údaj podle §10 odst. 8, poskytnout, neboť ohlašovna vede objekty podle čísel popisných či evidenčních, nikoli podle jednotlivých bytových jednotek. Nelze sdělit údaje celého domu, neboť by došlo k úniku osobních údajů jiných osob." Tak já vám nevím, předtím jste tvrdila, že nejde se ani přihlásit, to jste přešla, teď zase tvrdíte něco dalšího, předpokládám, že se to zase přejde... Vždyť to už není ani zábavné...
Odpovědět
@lopp můžete mi ukázat, kde jsem tvrdila, že se nelze přihlásit? celou dobu jen píšu, že jsme byli na úřadu a že vám jako spoluvlastníkovi celé budovy (společných částí domů) a zároveň majiteli bytové jednotky vyjednou všechny tyto údaje o trvalém bydlišti - tedy že si lze tyto údaje ověřit =-) a o tomto zákonu samozřejmě vím a tento postup je taky v souladu - ostatně ten argument s únikem informací je zábavný, když si kdykoliv a kdekoliv můžete vyjet, kdo je majitelem které bytové jednotky v daném domě, stačí internet, že
Odpovědět
Profilova fotka
@broccolka @bayt @lopp tedy na to, že se tu řeší jak žít s hypotékou, tak jste to tu pěkně zapras.... :-D výměna názorů ani k tématu o ho.... :-D
Odpovědět
@lopp ty jsi pravnik, ze vis, jak je to spravne vylozeno dle zakona? Na urade nam smlouvy tenkrat i ted kontrolovala, jestli je to tam napsano... takze jo, vsichni jsou blbi a Ty to vis :-D @petraxname v tom pripade jsi defacto porusila najemni smlouvu a klidne by Te mohl majitel okamzite vyrazit... @lopp ale @broccolka tvrdi, ze urady neposkytuji informace a nezasilaji, ze se nekdo prihlasil, ja tvrdim, ze ano... a jak Ty citujes zakon tak to tak skutecne je.. a k tem bytum, pokud vlastnis bytovoou jednotku ,vetsinou mas i podil na nebytovych prostorech (chodby, kocarkarny, kolarny...), takze mas narok vedet, kdo je tam hlasen... a vis co? My dokonce mame na nastence u dveri vyvesen seznam, kdo je tady nahlasen k trvalemu pobytu a v jakem byte. Hm... ze by poruseni osobnich informaci? A pokud je nekdo nahlasen na trvaly pobyt v byte, kde k tomu nema souhlas, pak si zaklada na maler nejen urednice, ale i samotny clovek... protoze jak rikam, bez souhlasu nesmis. To, ze ti to nekde projde (v Brne ne, zde to kontroluji, musis mit bud ve smlouve a nebo musi s Tebou primo prijit majitel bytu) je jina vec.
Odpovědět
@petrsv1000 tady se řeší, že máš žít s hypotékou tak, že si raději nevezmeš žádnou případně na nějaký byt (páč byty jsou přece TAK levné)
Odpovědět
@bayt Viz váš příspěvek ze včera 18:13... @mitote nejsem právník, vy snad ano? Což nic nemění na tom, že majitel vyslovuje souhlas uzavřením smlouvy o nájmu, zeptejte se maminky, ať vám to vysvětlí... @petrsv1000 dík, že jste nám to přišel říct dalším příspěvkem úplně mimo téma...
Odpovědět
@lopp ano, psala jsem, že "pokud vím, souhlas třeba je", protože ho třeba po mojí sestře (a jak je vidět, i po některých jiných lidech tady ve fóru) úřednice chtěly pravda je, že po prostudování toho zákona je to (podle mě) nelegální, proto taky dále píšu "i kdyby nebyl, tak..." na čem se shodneme je (asi) trapnost existence institutu "trvalého" bydliště a za druhé nejasnosti o tom, jak se má daný zákon vykládat. Zdá se, že každý si to dělá po svém
Odpovědět
Profilova fotka
@bayt jo kéž by to tak šlo, žít bez hypotéky, o nájmu se nebavím, bavíme se o vlastním bydlení, takže se do toho zatahuje jiné téma.... @lopp však vy jste si začali, já už sem se k tématu vyjádřil, dál to tu nezasírám....
Odpovědět
Profilova fotka
@mitote tak zrovna ten seznam majitelů a nájemníků podle jednotlivých bytů je porušení ochrany osobních údajů, vidět to někdo a dat to k soudu, sundaváte to natotata :-)
Odpovědět
@mitote k přihlášení k trvalému pobytu potřebuješ souhlas majitele, jen pokud nemáš nájemní smlouvu. K tvému bodu, že majitel může vyhodit nájemníka, pokud poruší jeho zákaz trvalého pobytu - to je zřejmě blbost. Já měla nájemní smlouvu podle starého obč. zákoníka, výpověď bez svolení soudu byla jen z taxativních důvodů uvedených v § 711. Maminka ti jistě potvrdí, že zbavit se nájemníka, který objektivně nic neporušuje, není až taková sranda.
Odpovědět
@slabici a na základě čeho soudíte, že to je tohle porušení? opírá se to o nějaký paragraf? veřejně dostupný seznam majitelů bytů v daném domě není takovým porušením?
Odpovědět
1
…
9
10
11 12 13
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Jak navýšit hypotéku?
09. 03. 2019 29
Hrubá stavba s firmou a zbytek svépomoc…
13. 01. 2019 14
Pojištění na neschopnost splácet hypoté…
11. 01. 2019 9
Kdy začínám splácet hypotéku?
21. 05. 2017 28
Zákon 257/2016 Sb a předčasné splácení …
01. 04. 2017 6
Jak na hypotéku + peníze na rekonstrukc…
24. 07. 2016 3
Lze odložit splácení hypotéky
04. 01. 2015 3
Jak dlouho se čeká na hypotéku, než ji …
18. 01. 2013 14
Jak na hypotéku se záznamem v registru?
10. 05. 2009 102
Kolik máte hypotéku a kolik splácíte?
03. 01. 2008 1202