Má smysl zkusit hypotéku?

3. kvě 2021400
  • No a co zkusit družstevní byt?

  • @baarcaa  V ktere dobe si mohl single clovek s podprumernym platem (na Prahu) dovolit 2kk? Ja myslim, ze sme na tom prave jeste dobre...

  • Na to kam se prestehovat si musite odpovedet sama. Na co realne dosahnete/kolik Vam banka realne pujci , vam prave odpovi financni poradze Za sluzby hypo poradce se neplati, on je placeny bankou jakmile se podepise smlouva. Ja mam jednoho skveleho, pokud byste potrebovala poslu vam na nej kontakt.

  • Sponzor fóra
  • Do úvah o smyslu celé akce doporučuji zahrnout ještě toto:
    - výdaje většinou nekončí kupní cenou bytu - bude byt ve stavu ihned k nastěhování? Výmalba, alespoň základní nábytek, kuchyně, koupelna, osvětlení? Stavy rozvodů - původní elektřina, voda, topení?
    - do pravidelných výdajů na vlastní byt je potřeba počítat příspěvky do fondu oprav (nemusí být vždy malé i pro malé byty), pojištění bytu, ročně daň z nemovitosti
    - v případě hypo "na hraně" - co když budu měsíc dva na nemocenský? Pojištění? - to je další pravidelný výdaj.
    - sama pro sebe si kriticky zkuste zodpovědět, za jak dlouho si jste schopná najít minimálně stejně dobře placenou práci v případě jakýchkoliv problémů v té současné.

  • @baarcaa   hele,je videt,ze veci fakt nerozumis. Ale kupni smlouvy se sepisuji nejlepe u notare,ktery ti take zaridi i vklad na katastr,kde myslis,ze to delaji rk? Rovnez u notare,ale navrch zaplatis za toto jeste realitce tucnou provizi vic jak 100 tacu.

  • @catle  Realitky obvykle spolupracují s advokáty. Notáři totiž bývají dražší.

  • @jakuda  V jakém smyslu? V rámci lepšího nájmu nebo odkupu od družstva? Nebo forma splácení "nájmem"? Přiznám se, že netuším, jaké jsou v tomhle ohledu možnosti... jen co jsem zahlédla, že nákup dr. bytu nejde ve většině případů realizovat přes hypotéku.

     @bayt  Tak nemám statistiky platů a cen bytů 20 let zpět... ale když tolik lidí píše, že teď už by na svůj byt nemělo v dnešní době, jak cena hrozně stoupla, tak to někdy nejspíš muselo jít... dobře, neříkám, že nějak lehce... ale ty podmínky rozhodně byly jinde, když šla i hypotéka 100% a nebo i v kombinaci s úvěrem... teď jde co? Moc výhod nevidím...

     @petr86  Díky, dobré poznámky. Každopádně otázka zdraví a nebo případná změna práce je na pořadu dne asi u kohokoliv a to nemusí mít hypotéku ani na hraně... nikdo nevidí 30 let dopředu.

     @catle  Ne, fakt tomu nerozumím, tím se ani nijak netajím. 🙂

  • @baarcaa  Tak jako to financování je v tomhle určitě ztížené. Ale řeknu ti, jak jsme začínali s mužem my. Bydleli jsme v hnusným vybydleným panelákovým bytě 1kk na kraji Prahy (umakartový poloplesnivý jádro atd.) a to měl manžel vždycky dobrý příjem. A šetřili. Nájem nás pro zajímavost vyšel na 4 tisíce 😃 Moc se nezvyšoval, neboť majitel byl rád, že jsme bezproblémoví a staráme se o byt. Našetřilo se na hypotéku a koupil se první byt. Tehdy myslím taky nebyly banky zrovna dvakrát ochotné půjčovat 100% a hlavně to bylo nějak nevýhodné. Ruina v ne zrovna skvělé čtvrti, která se docela zvedá. Rok jsme si tam mákli s rekonstrukcí, samé problémy.

    Náš kamarád má extrémně nadprůměrný příjem, pět let žili se ženou v 1+1 na sídlišti.

    Já prostě neznám nikoho, kdo by si v Praze sám pro sebe koupil 2kk byt. Tím nechci říct, že je na tom něco špatnýho a držím palce. Jen prostě mi to nepřijde běžné.

  • V Praze a v okolí jsou teď byty šíleně drahé a poptávka pořád velká. Z jednoho platu se vše hůř platí a zařizuje. Svůj první byt jsem koupila (r 2015) ve Vršovicích jako úplnou ruinu 2+1 asi za 1,5mil a dalších 500tis dala do rekonstrukce . Pak jsem ho prodala za 4mil a díky tomu měla pěkný základ pro stavbu domu. Kamarádka má koupený byt v Prsze 2+1 a pokoj pronajímá,ale na každý snese bydlet s někým. Každopádně jí to platí většinu hypotéky.

  • Já bych tedy do toho nešel.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat