Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Půjdou ceny pozemků dolů? (Omezení hypoték)

Zobraz úvodní příspěvek
Hezký den, jak si myslíte, že se projeví nové omezení hypoték na ceně pozemků, domů apod. zkrátka jak to omezení hypoték projeví na realitním trhu a kdy. Přijde mi, že nyní je všechno neskutečně cenově napálené a sehnat nepředražený pozemek a následně postavit dům (subdodavatelsky nebo na klíč) je cenový masakr... už jenom sehnat v slušné ceně materiál je kumšt. Díky za názory :)
Odpovědět
1 2
3
4
@jajinka121 dá :)
Odpovědět
@ookami_hime díky moc. Mám po tom kupónu z veletrhu moc touzit nebo se to dá vyjednat v pohode i bez nej? Pojedu až v sobotu.
Odpovědět
@jajinka121 urcite
Odpovědět
@mitote moooc díky. Schválně se zeptám jakou slevu na porotherm dostali tedka známí. Ať mám přehled.
Odpovědět
@jajinka121 jo ty myslíš asi nějakou konkrétní slevu :) my jsme neměli žádný kupon, ale dostali jsme u stavební firmy za navázání kontaktu tam. A myslím, že u ostatních to fungovalo podobně.
Odpovědět
@ookami_hime díky moc. Chceme stavět dodavatelsky s řemeslníky, tak uvidím co se nám povede, moc díky.
Odpovědět
Profilova fotka
Trochu čísel, jak se ceny pohybují od roku 2010. Grafy jsou pro celou ČR. https://www.hypotecnibanka.cz/o-bance... Jinak obdivuji všechny, kteří znají budoucnost, nejvíce asi @ookami_hime
Odpovědět
@vladimirsvorba budoucnost nikdo nezná (a já to rozhodně nikde netvrdila, tudíž bych ocenila, kdybyste mě z toho vynechal), ale pokud zrovna Vy popíráte poměrně základní principy fungování ekonomiky, tak je to dost smutné ;) co je zajímavého na grafu od roku 2010 nevím, přínosnější podrobné grafy minimálně od roku 2005 jdou dohledat vcelku bez problémů třeba na stránkách statistického úřadu ;)
Odpovědět
Profilova fotka
@ookami_hime tak tu jsou asi dvě osoby s přezdívkou ookami_hime A já nic nepopírám.
Odpovědět
Profilova fotka
Grafy třeba ukazují, že v roce 2012 žádný výrazný propad nenastal...
Odpovědět
@vladimirsvorba dovolila jsem si jediné tvrzení o budoucnosti a to že budoucí krize bude horší než ta předchozí, zbytek je jen souhrn nastalé situace. Jak s tím zakladatel nebo kdokoliv jiný naloží je na něm ;) S věštěním, "znalostí budoucnosti" apod. nesmyslama to ale nemá vůbec nic společného. Vycházím z informací které mám. To spíš Váš pokus o zhodnocení situace na základě jednoho relativně omezeného grafu je dosti úsměvný ;) Nicméně pokud s mým názorem nesouhlasíte, Vaše věc, mě se zas příčí Vaše "nikdo nic neví, vědět nemůže a veškeré předpoklady jsou totálně mimo". Upřímně nevím co pak s takovým přístupem děláte ve svém oboru ;) Je samozřejmě na každém aby se rozhodl jak ten trh vlastně vnímá, koneckonců jsou to jeho peníze. Tvrdíte, že nic nepopíráte, a přesto do mě rejpete i když jsem tu nenabídla nic víc než shrnutí několika informací a z nich vyvozené určité závěry. Pokud si myslíte, že nic z toho se neděje, případně že to nemůže mít negativní dopady, tak co na to říct no... aspoň to teda napište narovinu. Co se týče grafů... jaký tedy Vy máte na celou věc názor, když máte problém zjevně se vším, co jsem tu napsala a nenapsala? Graf od 2010 je o ničem, zkoumat jenom celorepublikový taky. Pominu-li, že stejně jako další lidi beru v úvahu i reálné zkušenosti, které byť se Vám příčí, tak jsou kupodivu vidět i na těch grafech. A opravdu nevím co se Vám nelíbí na daném příspěvku. Dle dotyčného se nestalo 2008/2009 vůbec nic, já mám zkušenost zcela odlišnou, byť jak vidíte, nepopírám možnost, že jsme se každý pohybovali na jiném trhu ;) o výrazném propadu tam nikde není ani slovo, psala jsem, že do té doby ty nemovitosti klesaly a zhoršilo se to tím, že došlo i k propadu stavebních pozemků na mnoha oblastech, což do té doby bylo v podstatě nereálné. Pohybuju se v oblasti Prahy a Středočeského kraje, tam to mám potvrzené i vlastní zkušeností ;)
Odpovědět
@vladimirsvorba informace o tom kdy krize začala, jak probíhala a kdy vrcholila (pokud si to nepamatujete nebo máte taky pocit, že se "nic nedělo") jsou snadno dohledatelné. A pokud už chcete zkoumat grafy, doporučila bych pro začátek srovnat dlouhodobější grafy pro ČR, Prahu a ČR bez Prahy, pak si nastudujte co a jak se dělo v Praze a jaké to mělo dopady a pak zkuste vysvětlit jak je možné, že graf ČR bez Prahy "zázračně" ukazuje kolem roku 2012 druhý propad cen bytů ;)
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@vladimirsvorba s touhle dámou nemá cenu diskutovat. Ona ví úplně všechno, od toho, jaká je a bude ekonomika, přes realitní trh až ke stavbě domu a technickým novinkám. Přitom sama ještě nemá ani pozemek a nepostavila ani dvě cihly na sebe. Nechtěla jsem ji komentovat , ale tohle už se fakt nedá... Stačí si přečíst několik vláken tady.
Odpovědět
Profilova fotka
@ookami_hime super, dejte grafy z ČSÚ, ať vaše tvrzení podložíte čísly. A prosím bez té osobní roviny, to je naprosto zbytečné napadání, to se dělá jen v situaci, když nejsou argumenty.
Odpovědět
Já obdivuji všechny, kteří si vezmou hypošku celkem na krev a myslí, že to nějak zvládnou doklepat a že nějak výrazněji hůře už nebude. Jako chlácholit se můžeme, že ani ekonomové se neshodnou o krizi co přijde a kdy přijde, ale je zkrátka faktem, že něco se bude muset v dohledné době stát (max. do horizontu deseti let), že současný stav je dlouhodobě neudržitelný a ti co záměrně strkají hlavu do písku narazí na tvrdou realitu. Krizička co začala v roce 2008 byla jen čajíčkem pro to co přijde. Každý si musí odpovědět, zdali má dostatečné rezervy, dostatečně odolné zaměstnání, dostatečné schopnosti vydělat si nějak na splátky..
Odpovědět
@slabici my se známe? Evidentně ne vzhledem k tomu co píšete... je dost zvláštní, že mě máte neustálou potřebu soudit a jako obvykle dost blbě aniž byste o mě cokoliv věděla.. pak kdo tu věští z křišťálové koule ;)
Odpovědět
@vladimirsvorba tak to jste možná neměl vstupovat do diskuze s naprosto zbytečným rejpáním aniž byste řekl, který argument konkrétně Vám vadí... do osobní roviny jste si to tím hodil sám ;) můj názor tu máte, web statistického úřadu si jistě zvládnete najít, opravdu sem nebudu posílat 20 grafů když aninnejete schopen říct Vás názor a s čím konkrétně nesouhlasíte u toho mého. Druhá vlna poklesu ceny bytů je vidět i na tom Vašem mimochodem, byť mírněji kvůli Praze ;)
Odpovědět
Profilova fotka
@ookami_hime Děkuji, ale já bohužel neumím moc dobře hledat, tak nám všem prosím pomozte.
Odpovědět
Souhlasim se slabici a vladimisvorba. Za dobu, co prispivam na MS si tento nick pamatuji vice nez dobre. Jak pise slabici, neco ve stylu “vsude jsem byla a od vseho mam klice”. Stale se dohadovat a dokazovat, ze jen ona ma pravdu, to jest oc tu bezi...
Odpovědět
@vladimirsvorba neumíte dohledat ani svůj graf nebo mé příspěvky, když na nic nejste schopen odpovědět? ;)
Odpovědět
@ookami_hime on vás člověk nemusí znát osobně, ono stačí číst ty vaše příspěvky a už si člověk udělá obrázek. Já se @slabici i s @rdkubis74 plně souhlasím. Na druhou stranu jsem ale moc rád, že sem chodíte a přispíváte, ono je to tu hned zábavnější :-D
Odpovědět
@rdkubis74 to tě doteď štve ta dřevostavba do roka? A přispět do sotva pár témat za půl roku znamená "být všude" a všechno vědět? Pak bych to samé mohla říct o tobě, když ve většině z nich se potkáme a ve většině diskuze skončí na tom, že se naštveš, řekneš, že to tak určitě není, ale argumenty k tomu žádné nepřihodíš. A holt nesouhlasím s tím, že domy a byty už nikdy nepůjdou dolů stejně jako nemůžu souhlasit s tím, že se nic nestalo při poslední krizi. Neodhaduju, nevěštím, jen na tom spousta lidí tehdy "zázračně" prodělala a jiní "zázračně" vydělali. Zjevně tedy jsou to opravdu všechno velké zázraky, protože podle tebe k ničemu nedošlo. A to není že bych neakceptovala tvé právo na názor či jak jsi to tam psal, jen s ním nesouhlasím a považuju ho za nebezpečný, protože takových názorů bývá před krizí podezřele vysoký počet a pak hups... všichni jsou překvapeni, stejně jako ti lidi, co ze svého platu nejsou schopni vykrýt zvýšení ani o 1 - 2%, natož o víc ;)
Odpovědět
Profilova fotka
@ookami_hime neumím dohledat grafy na ČSÚ, tak sem prosím dejte obrázky a nebo odkazy na ty grafy. ještě jednou předem děkuji
Odpovědět
@ookami_hime Uprimne, uz si ani nepamatuji na drevostavbu do roka. Ano mam Rymarov, bydli se nam skvele. Rozhodne se neurazim, jen v nem veku neumim pochopit to stale obhajovani a biti se za “pravdu”. Nerozporujte a nedohadujte se stale s ostatnimi, neni to hezka vlastnost. Pojdme zkusit bobrika mlceni :-D
Odpovědět
Profilova fotka
Našel jsem tento graf. Bohužel je pouze celorepublikový (nevím kde dohledat data bez Prahy) a předpokládám, že bohužel není očištěn o nárust peněz v ekonomice (což je graf který by mě dost zajímal). Nicméně lze na něm krásně vidět, že ceny bytů jako celek v polovině roku 2008 klesly asi na úroveň z poloviny roku 2007. U rodinných domů byl pokles minimální a u stavebních pozemků se o poklesu nedá skoro ani mluvit. Pokles 2012 bych nazval jen jako malé zakolísání trhu, které se rychle vyrovnalo. Nyní je již celý trh nad úrovní špičky v roce 2008. Celkově si myslím, že aktuálně nepanují podmínky pro obrácení rostoucího trendu. Poptávka je stále velká, ekonomice se daří a nezaměstnanost je malá. Kroky centrální banky a zdražování hypoték může růst maximálně zpomalit (tady podle mě bude hodně záležet na lokalitě), ale nemyslím si, že by měly sílu na změnu rostoucího trendu. Korekce samozřejmě přijít můžou a pravděpodobnost říká, že určitě přijdou. Jenom nikdo neví kdy. A podle mě budou jenom dočasné, protože dokud bude poptávka převyšovat nabídku tak s rostoucím trendem nic nehne.
Odpovědět
@vladimirsvorba no... takže to na co se odkazujete považujete za natolik špatné, že na to ani nekouknete a místo diskuze vlítnete, osočíte a pak jak kolovrátek odmítáte reagovat na příspěvky. Tak proč jste na mě vůbec reagoval, když nejste schopen ani říct, co Vám teda nesedlo? Hlavně obrázky... jak ve školce... https://js.pencdn.cz/acimage/w-h-q100... https://www.hypoindex.cz/obrazky/imag... http://www.klubinvestoru.com/public/u... ČSÚ http://lmgtfy.com/?q=%C4%8CS%C3%9A+ce...
Odpovědět
@ookami_hime Tak a teď ještě ty ceny pozemků (viz titulek tématu) :-D
Odpovědět
@jakuda 2012 vrcholila krize a ekonomika na tom byla celkově dost bídně. Na tom propadu už to takový rozdíl neudělalo, stejně to už dávno pokleslo, ale třeba kolem Prahy to tentokrát strhlo s sebou i ty pozemky. Ono to statisticky nevypadá jako nic tak závratného, ale vzhledem k tomu, jakým tempem jinak pozemky v dané oblasti rostou bylo zpomalení růstu a následný mírný propad cen docela vítaným osvěžením. Furt je to investice neskutečně bezpečná, co si budeme povídat, na tvém grafu je třeba zrovna hezky vidět stabilita toho růstu :) Ve zbytku vesměs souhlasím. Akorát tohle bych vypíchla "Poptávka je stále velká, ekonomice se daří a nezaměstnanost je malá." // No právě... došlo docela k dost změnám, které měly růst zpomalit, ale nezpomalily. A co na tom není tak úplně fajn je to, že to nezpomalilo, protože a) lidi si brali rizikovější úvěry b) minimálně v Praze a okolí se zvýšil počet zahraničních investorů. Pokud nedejbože projde zákaz airbnb nebo podobná regulace nebo až za pár let doběhnou fixy hypotékařů, které to mají na krev, může to s sebou strhnout docela vlnu. V tom (a v mnohém dalším) se ta situace liší. Ale taky si myslím, že důsledky budou hodně záležet na lokalitě.
Odpovědět
@viados viz. jakudy graf + http://lmgtfy.com/?q=%C4%8CS%C3%9A+ce... Jinak taky by mě jako ostatní zajímalo v jaké oblasti jste, když už 12 let tam máte cenu pozemků zcela neměnnou a to 4000Kč/m2 :-D vzhledem k tomu, že zrovna na PZ to není až tak dávno, co šly pozemky téměř u hranic s Prahou sehnat za cenu kolem 3000 Kč/m2 (a teď už je to dávno pasé) a dnes jsou oproti stavu v krizi téměř na dvojnásobku, tak jsem docela zvědavá, na jakou obec koukáte :)
Odpovědět
Profilova fotka
@ookami_hime No vidíte, děkuji za grafy. Jen tedy na žádném grafu nevidím ten horší propad v roce 2012 oproti roku 2008/2009, kdy ČR zasáhla silná hospodářská recese. Jen je vidět, že na přelomu roků 2012/2013 se trend začal obracet, tudíž vaše grafy potvrdily grafy Hypoteční banky.
Odpovědět
1 2
3
4
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Jde o vypocet aktualni ceny pozemku.
10. 04. 2022 12
Omezení hypoték. Co to udělá s trhem ?
27. 06. 2018 5
Hypotéka - doložení příjmů a rozdílu
02. 11. 2016 18
Hypotéka - pozemek psaný jen na jednoho…
07. 09. 2016 27
Pro hypotéku s pozemkem nebo hotovostí?
28. 01. 2016 11
Hypotéka- odhad ceny budoucí dřevostavba
18. 05. 2015 8
Koupě pozemku na hypotéku
20. 01. 2015 15
Ovlivní zvýšení DPH pozemku již schvále…
10. 12. 2013 19
Financování pozemku, hypotéka nebo přek…
30. 03. 2013 3
Zástava nemovitosti u hypotéky po celou…
09. 08. 2012 5