0
lajkov
7789
správ
Chceme v Praze koupit byt. Máte rady, tipy, triky?
Zobraz úvodní příspěvek
Zobrazit profil
nonames
Autor diskuze
20.12.2007
0
lajkov
Azafata: no to je docela sila. U projektu za 10 mega by si clovek predstavoval uplne jinou kvalitu. Dlazdicky za 500/m2 jsou sokujici, muzete si alespon vybrat barvu?
Zmena dvou zasuvek na lampicky je take sila. Tech 35 tisic za to je naprosta nehoraznost. To preci neni zadna zmena dispozic. No hruza.
To byla vyhoda nasi rekonstrukce, mohli jsme si to vsechno udelat tak, jak jsme chteli. Obcas to sice bylo hodne zajimave, nebot dlazdicky, ktere jsem si vybrala, nebyly k dodani drive nez za 5 tydnu apod. Ale alespon to mam tak, jak jsem si prala. No a vyslo to mnohem levneji a jak rikam, mam to unikatni dilo, ktere jsem si sama vymyslela. Sice nervy, ale stalo to za to.
U nas v CR je to skoro nehorazne, kolik developeri vydelavaji. U bytu za 10 mega by clovek ocekaval, ze vyjdou majitelum maximalne vstric, tam se preci zmeny dispozic predpokladaji. Proto si clovek kupuje byt v teto cenove relaci a ne panelak, kde bude mit ten samy umakart a ty same dvere jako staticice jinych rodin. ]-(
S temi rozvody pro kuchynske studio si delaji srandu ne, to budes muset vsechno pak znovu bourat? Co kdyz treba budes chtit mit island v kuchyni? Nebo zaplatit dalsi prachy za zmenu dispozic. Jake jsou znacky v jejich koupelnach, muzete si alespon vybrat vanu apod?
Jenze ono je to vsude stejne, jsem zvedava, co ti nakonec reknou, doufam, ze budes jejich zpravou prijemne prekvapena. :-(
0
lajkov
Kacka: Mně by Sapelky taky nepřipadly tak strašný, kdyby ten byt nestál 8místné číslo a kdyby celou dobu neinzerovali, že je to LUXUS. Tohle teda žádný luxus není. Dlaždice za 500 kč/m2 taky luxus není a dovolím si říct, že ani víc, než běžná věc. Nečekala jsem přírodní mramor, ale tohle taky ne! A ten přístup už vůbec ne.
Už mám jednu zkušenost s novým bytem, tam jsem nechala všechno ve standardu a ani to neměnila. Tohle bude ale byt na dýl a vyměnit něco chci. Kopat ale? Nedovedu si představti, jak ve 130m bytě budu měnit podlahy za parkety. To abych měla třičtvrtě milionu stranou. Překopat koupelnu............... no, prostě nemožné. Takže buď něco zkousnem tak, jak to bude, nebo si připlatíme teď. U takovejch předělávek se pak zničí i zdi, otlučou dveře........... prostě........... ještě budeme jednat. Jsem z toho ale smutná.
Leni: Kde to máte, kdo to staví?
sponzor fóra
0
lajkov
já bych krb do bytu taky nedávala.
Jinak, jak tu byla řeč o tom, jak často se topí v krbu, tak my např. topíme v krbu tak 3x týdně. Je to příjemný večer si jen tak sednout a koukat do ohýnku, prachu je baráku úplně stejně jako bez krbu, jediná práce navíc je to přikládání a vybírání popela, což ale závisí na tom, čím se topí. Když je to kvalitní dřevo, tak toho popela ani moc není.
Mně teda Sapelky (samozřejmě záleží na tom, jaký je to typ) nepřijdou šmejdský ;-), tak vám tam mohli strčit ty papundekly z Polska ;-)) :-D . my Sapelky máme a naprostá spokojenost.
0
lajkov
Zobrazit profil
lenka3p
20.02.2008
0
lajkov
No, tak jsem právě vrátila ze schůzky z projektantem :-( Docela maso!
Takže: účtují si 35 000 kč pouze za to, že se nějaká změna bude dělat. Tím se myslí i to, že vyhodím v jedné koupelně vanu a dám tak sprcháč. Dále pak samozřejmě za materiál, práci projektanta 650 kč/hod, takový sprcháč se prý plánuje několik hodin............ plus něco navíc za práci, protože už je to "nadstandard".
Komín se zeptají, ale už to nevidím reálně.
Projekt má být dle marketingu "luxus na pravém místě". Podlaha měla být dřevěná, ale už je z ní jakási dýha, či co za šmejd. Z luxusních obkladů jsou dlaždičky za 500 za m, což má k luxusu hodně daleko. Dveře jsou obyčejný Sapeli za pár šestáků.
Rozvody na kuchyň prý udělá kuchyňské studio!!!!!!!!!!!
Sauna a posilovna, co tam měla být.......... O té projektant ani nevěděl.
Při otázce, koli tak stojí ldi změna koupelny například mi bylo odpovězeno: tak kolem těch 150tis. plus mínus. V jejich "luxusním" bytě za 10mega!!!
Vysavač ano, ale za to, že o tom budou přemýšlet, šup 35tis. a pak se budem bavit!
Konvektory do podlah nejdou, nevejdou se.
Ostré vývody na lamipčky ano, ale za 35tis. Prý je to změna dispozic????!!!!
Takže jsem přišla domů úplně vyšťavená, chvílí se uklidním, rozdejchám to a pak už v klidu půjdu do Lexxusu, ať mi tohle vysvětlí.
Dasha: Stěhovat se máme za rok, je to projekt Kejřův mlýn - Hloubětín
Jediný, co mi zabránilo brečet je to, že jsme měli tu schůzku ve vzorovém bytě projektu River Lofts, což sice staví stejná firma, ale mají nižší standard, takže nakonec možná tam u nás budou jiné podlahy, obklady atd.
Takže si jdu udělat kafe a volat.
0
lajkov
Zobrazit profil
kristi
20.02.2008
sponzor fóra
0
lajkov
Azafata: ja bych osobne asi do toho krbu nesla. Je s tim hodne prace a myslim, ze se to vubec nevyplati. Je to jen muj osobni nazor, ale je to takove hluche misto v byte, v dome je to neco jineho, tam se ten prostor tolik resit nemusi. Je sice romanticke ho v byte obcas mit, ale stejne, kolikrat si clovek vlastne vubec rozdela ohen? Pak jsou tu jeste deti, pokud je mate, nebo planujete, je to zbytecny hazard. No rozhodnuti je samozrejme na tobe, ale ja bych si ho asi do bytu nedavala.
Centralni vysavac je mnohem lepsi napad. No uvidis, kolik ti reknou za zmenu dispozic. Hlavne ze uz se to nekam pohnulo, kdy se mate stehovat? V jake lokalite jste koupili?
0
lajkov
Pul mega za komin???????????????? No to ani v nejhorsim snu.......... myslela jsem, ze by to mohlo byt par desitek tisic maximalne a ze by se krb pripadne dodelal az nekdy........... kdyz by byly penizky a chut. No, domluvim schuzku a zeptam se, pokud by to melo byt takto drahe, tak se samozrejme obejdeme bez komina. Chteli bysme jeste centralni vysavac, to musim taky projednat, co si za tu klientskou zmenu nauctujou, mam nabidku od firmy, co je dela, je to lacine, tak bych ho chtela. Kdybych za to mela ale jeste platit nejake sumy developerovi, tak se na to taky vy.............
Muj prvni byt stavela Skanska. Sice maximalni spokojenost, ale co se zmen tyce, mas pravdu, ze to bylo strasne drahe, uctovali si kazdy metr zmeny nejaky pausal. Tak jsem si nakonec nechala vsechno tak, jak to nabizeli oni a spatne to nebylo ;-)
0
lajkov
Zobrazit profil
kristi
19.02.2008
0
lajkov
S krbem......... já chtěla ten zavřenej, právě, aby byl bordel menší. Manžel chce ale ten úplně otevřenej, kterej podle mě páchne. Možná ho nakonec neuděláme, ale chceme nechat postavit komín, protože pak už by to nešlo nikdy. Nevím ale, jestli budou postupovat stejně, jako v případě mých plánků na rozdělení bytu, budou měsíc dumat a pak stejně řeknou, že komín neumějí :-D
0
lajkov
Zobrazit profil
kristi
19.02.2008
0
lajkov
U nás je nové to, že postavili konečně aspoň garáže, takže to vypadá, že teď už to půjde rychleji, základy jsou vždy nejhorší. Zamítli nám rozdělení bytu na dva kvůli nižší DPH, takže zaplatíme o milion kč víc............ no, už to přestávám řešit, nějak bylo, nějak bude.
Chci v bytě nechat udělat komín a budoucí krb, co si o tom myslíte? Je krb v bytě dobrej nápad?
A jdeme na For Habitat. Kristi, jdeš také?
0
lajkov
Zobrazit profil
kristi
18.02.2008
Článek se načítá
0
lajkov
No najit byt ktery je daleko od silnice apod je v Praze docela scifi :-)
Navic silnice je jen jednoproudovka a jizni spojka, ta je daleko, tam ani nedohlidnem, zeleznice je za kopeckem takze taky v poho..a v centru budu rychlejc nez z Hostiku :-)
Jo a kam se do Hostivare stehujete? Do nejake novostavby? Pred 3 lety co jsme to tu kupovali tak to byli jeste krasne ceny, ale strasne ted v teto lokalite vylitly, ach jo :-(
Jeste tu ale rok a pul pobydem, nez nam Jahodnici dostavi, tak si prehrady jeste uzijem ;-)
0
lajkov
aha, to chapu. mne prave jahodnice pripadala uplne silena, ale je fakt, ze jen podle mapy - kousek dalnice, zeleznice atd...ale je fakt, ze to tam muze byt pekne, kdyz to tam mate obslaply ;-) my se prave budem stehovat k prehrade, tak jsem musela zareagovat :-)
0
lajkov
No nam se Hostivar taky strasne libi, na prehrade jsme peceny vareny.
Chteli jsme tu zustat, ale my prodame 1kk v Hostivari bez sklepu a gar. stani za stejnou cenu za kterou koupime 2kk s predzahradkou, sklepem a gar. stanim v jahodnici!!!
A protoze si nechceme brat hypoteku tak holt pujdem z Hostivare. Ale Dolni Pocernice jsou taky krasny, hned vedle domu bude krasna cyklostezka kam chodime bruslit, je to kousicek na vlakovou zastavku Dolni Pocernice a na hlavaku jsem za 16 minut. V okoli samy rodiny domky, zadne sidliste...
No myslim, ze takovyto byt v takoveto lokalite a za tuhle cenu v cely Praze nesezenes...a jeste aby to byla novostavba!
A za 10 let budeme resit co dal. Chteli bychom udelat podobnou vymenu jako ted, za neco vetsiho..
0
lajkov
Take prazska sidliste moc nemusim, ale na druhe strane, nekomu to tolik vadit nemusi. My jsme treba koupili v centru, ale koukam do zelene a jsem 5 minut pesky od Vaclavaku. Mne se v centru docela libi, navic oproti Praze 1 jsou ty Vinohrady lepe vybavene, hodne praktickych obchudku, restauraci apod. Bydlime nahore, takze neslysime ozrale turisty apod. Mam to 5 minut na dve metra a tramvaje. To je pro me dulezite. Momentalne jsme sice v zahranici, ale jsem rada, ze jsme si poridili ten bytik. Bylo to cice jak pise Julie123 docela opruz, to papirovani je priserne, ale stoji to za to... ;-)
0
lajkov
Tak jsem docetla az sem, uf :-)
My taky kupujem byt od Skansky - projekt Jahodnice, v Hostavicich. Soucasne prodavame ten soucasny v Hostivari. Reknu Vam, je kolem toho litani, to by clovek neveril.
Do Hostavic jezdime bruslit a nahodou jsme si v lete vsimli, ze se tam zacina neco dit...no a po dlouhem vahani - mezi tim nam utekla 1. etapa (byla vyprodana za mesic) - jsme do toho sli.
U bytecku bude predzahradka, v cene garaz. stani, sklep...no pekny. Uz aby to postavili :-)
Jinak ja mam taky dost negativni postoj k panelakum a k sidlistim jako takovym, hlavne tem prazskym....takze presne jak Anastazie, panelak nikdy!
0
lajkov
pattie, no mne neslo o zacpy, mi slo o prujezdy tech tisicu kamionu, tzn. ze mluvit o "zdravem" bydleni-cistem vzduchu mi prislo ehm..usmevne :-D protihlukovy bariery tam byly skoro od pocatku vzniku sidliste, to jo.. kopec je ale lespi nez udoli, samo...jinak abych te uklidnila, cetla jsem studii, ze cela praha je na tom tak blbe (s ovzdusim), ze nezalezi na tom, kde bydlis, jestli v centru nebo na okraji, ze ta "poklicka" lezi nad celou prahou, takze ani ten okraj prahy ti nezarucuje cistsi vzduch :-S v nekterych ohledech (koncentraci urcitych prvku v ovzdusi), jsme na tom hur nez v athenach, londyne a ny ..bohuzel :-(
jinak muj problem asi bude zpusoben panelakama, proto se mi tam tak nelibi ;-) takze mi prijde kazdy sidliste hnusny...budu se snazit pochopit, ze ne kazdy s tim ma takovej problem :-)
jinak by tam ta doprava mela byt mensi, mam pocit, kvuli tomu okruhu, ktery se bude stavet...
0
lajkov
Zobrazit profil
pattie
15.02.2008
0
lajkov
Zobrazit profil
kristi
15.02.2008
0
lajkov
Kristi: tak to docela jde, hlavne to chce, aby vsichni lidi, co tam budou bydlet se o to pekne starali a nikdo tam nic nenicil apod. Nekdy se mi az chce brecet, jak nekteri dokazou znicit, na co prijdou. Je mi jasne, ze sousedy byste meli mit dobre, je v zajmu kazdeho se o svuj majetek radne starat. Spousta lidi to ale bude zrejme i pronajimat, takze by bylo dobre, kdybyste meli dobra pravidla.
Koukala jsem na novou fotecku z realneho stavu, tak to vypada moc a moc hezky, ten plot a cela stavba je velice vkusna. Budete mit okna na tu stranu k nadrazi?
To by bylo super, kdyby to stalo 40 tis na m2.. ;-). Takove ceny uz bohuzel v centru Prahy zrejme nikdy nebudou. Myslim, ze ted se prodavaji ty byty tak za 66 za m2 bez DPH, ktera je tusim 9%, ze? To na tom vetsim byte, ktery ma kolem 90m2 dela skoro 600 tis.
No jak rikam, jeste nebydlite a ceny stouply uz nejmene o 30%. Coz je velice slusne...Kdy se budete stehovat?
0
lajkov
Zobrazit profil
kristi
15.02.2008
Nenašli jste co jste hledali?