Jak vyřešit koupi části nemovitosti se zástavním právem?

22. srp 2017100

Dobrý den, rádi bychom koupili část pozemku od souseda, který má tento pozemek v zástavě u banky. S prodejem části pozemku souhlasí , ale nevíme jak to udělat prakticky. Prosím nemáte někdo zkušenosti, poradíte? Tuto část pozemku nutně potřebujeme, jelikož by nám rozšířila příjezdovou cestu a pro souseda je to část de facto k ničemu.

  • budete potrebovat souhlas banky s odprodejem. Je potreba, aby Vas soused tento souhlas od banky ziskal. Pokud ho banka nevyda nemate sanci koupy uskutecnit.

  • @mala_viki  Děkuji. Nevíte jak náročné je získat toto povolení a zda to automaticky znamená, že bance peníze za koupi musí jakoby postoupit ke splacení dluhu?

  • to záleží na bance... většinou s tím nedělají velké problémy... a ano vzhledem k tomu, že je na tom uvaleno zastavní právo smluvní, tak častka připadne bance aby se vyrovnala jistina. Soused si tím sníží výšši dluhu. pokud bude částka vyšší než podíl na jistině, rozdíl zůstane jemu

  • Sponzor fóra
  • Udělala bych nový geometrický plán, se kterým bych šla do banky a zeptala se jestli je možné tuto část pozemku vyškrtnout ze zástavního práva. Banka vám to musí povolit, ve městě musí povolit rozdělení pozemku i příslušný SÚ.

  • @casmaria  Nechce se mi moc investovat peníze do geometrického plánu, pokud nemáme alespon částečně přišlíbeno, že to povolí.

  • @jaasminka  Tak zeptat se můžete i bez geometrického plánu, ale oficiální vyjádření vám nedají.

  • @casmaria  není pravda, že rozdělení pozemku musí SÚ povolit

  • @blahova_andrea  Ve větších městech to tak bývá, nevím jak je to u paní, která to řeší... U nás je potřeba vyjádření SÚ.

  • @casmaria  vyjádření je potřeba, to ano. ale není pravda, že to sú povolit musí 😉

  • @blahova_andrea  Pokud se vám vyjádří, že nesouhlasí s tím, aby se pozemek byl takto rozdělen, tak vám to ,,nepovolí" a musí se hledat jiné řešení, ale nebudeme tu slovíčkařit, že? 😉

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat