Vklad zástavního práva

iamondras iamondras

Autor diskuze

24.09.2020

Rád bych se optal, jak je to s vkladem zástavního práva na pozemek ve propěch banky. Budu stavět na relativně velkém pozemku a celý bude zastavený bankou - jak je to potom s tím, kdybych chtěl v přůběhu hypotéky nějakou část prodat?Díky

Odpovědět

adula000 adula000

24.09.2020

no podle toho, zda na celý pozemek máte hypotéku. Kdybyste chtěl prodat, tak budete muset požádat banku o souhlas a o nový odhad, jestli zbývající část pozemku je dostačující na zástavu

Odpovědět

iamondras iamondras

Autor diskuze

24.09.2020

Hypotéka bude na dům, který bude na zastaveném pozemku stát...pro představu pozemek 5ha, z toho 1ha můj dům a za 5 let budu chtít prodat 2ha...

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

24.09.2020

@iamondras Budete muset požádat banku, udělá se nový odhad a když na vás budou hodní, tak vám to povolí. Jednodušší je už teď rozdělit ten váš pozemek, ještě před tím, než požádáte o hypo a než požádáte o stavební povolení. Už jsem měl i případ, kdy to klient dělal opačně, nejdřív získal stavební povolení, pak dělil pozemek a ta část původního pozemku, na kterém chtěl stavět, získala nové parcelní číslo, takže to pak ještě musel řešit se stavebním úřadem.....

Odpovědět

iamondras iamondras

Autor diskuze

12.10.2020

Mohl by mi prosím někdo vypsat, co vše budu potřebovat pro úřad při onom vkladu zastavního práva? Mám k dispozici 1x vytištěný návrh na vklad a 2x smlouvu o zřízení zástavního práva..úřednice na mně vybšhla, že návrh na vklad mám mít minimálně x krát a ještě něco s ověřením podpisu (na který dokument, vklad nebo smlouvu?) Díky moc za rady

Odpovědět

roxxy roxxy

12.10.2020

Ověřený podpis se vždy dává na smlouvu, nikdy ne na návrh na vklad. Podpis ověříte na matrice (obce s rozšířenou působností, městský úřad, magistrát nebo krajský úřad) nebo na check pointu 😉

Odpovědět

iamondras iamondras

Autor diskuze

12.10.2020

a když jsem objevil, že na smlouvě je pod podpisem zástupce banky a mým věta: Potvrzuj, že s vyjímkou případných podpisů ověřených notářem či jinou oprávněnou osobou každá z výše uvedených osob podepsala tento dokument přede mnou a že jsem podle uvedeného OP ověřil její totožnost. Následuje jmeno a podpis mého hypotečního poradce...a pod tím je řádek: jmeno atd. pracovníka ověřujícího totožnost a jeho podpis Není toto již úřední ověření?