Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Pozemek

Darování pozemku. Jak přesně postupovat?

Zobraz úvodní příspěvek

martinape martinape

Autor diskuze

22.01.2012

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak přesně postupovat, když chce tchán s tchýní, kteří vlastní kyždý 1/2 pozemku, dát tento pozemek manželovi. 1. nechat udělat odhad pozemku? 2. Sepsat darovací smlouvu? 3. Dát návrh na vklad do katastru? A jak dlouho to celé trvá?

Odpovědět

3 4

plaintruth plaintruth

30.08.2017

@martinvon pokud dojde ke změnám v katastru, tak to určitě musí zaměřit geodet

Odpovědět

martinvon martinvon

30.08.2017

Dobrý den, prosím o radu, vlastním pozemek který sousedí s bratrovým. Chceme pozemek přerozdělit, respektive už jsme to realizovali, tak že já dám bratrovi určitou část a on mě také. Problém je v tom, že části nejsou určitě stejně veliké. Potřeboval bych poradit jak v tomto případě postupovat. Zda je nutné přeměření pozemku geodetem atd. Děkuji Martin

Odpovědět

trefulka trefulka

25.07.2017

@denisa1503 Dobrý den, taky aktuálně hledám nějaký použitelný vzor :) Přesně jak píšete, aby na katastru vše proběhlo hladce na první dobrou. Díky

Odpovědět

denisa1503 denisa1503

12.04.2017

Prosím nemáte někdo nějaký vzor darovací smlouvy, která by byla aktuálně platná. Našla jsem na internetu spoustu vzorů ale každý se v něčem lišil. Ráda bych darovací smlouvu, aby to na katastru prošlo a bylo v ní vše co požadují. Děkuji

Odpovědět

jackrabbit jackrabbit

05.04.2017

@adner Děkuji za názor. Samozřejmě bavíme-li se v rovině plánované svatby nepředpokládající riziko rozchodu. Existuje mnoho možností řešení a každé s sebou přináší pozitiva i negativa. Myslím si však, že je lepší přepis na oba, aby měli oba pracující možnost společně dosáhnout na výhodnější hypotéku a bezproblémové realizování stavby. Pokud by bylo pouze na syna, musela by být také hypotéka psaná pouze na něj a stavebníkem by musel být pouze on, i když investují společně.

Odpovědět

1karel1 1karel1

05.04.2017

@adner Jasný, nemusí veškerý majetek, co manželé vlastní být automaticky SJM, lze podílové vlastnictví, buď rovným dílem nebo poměrově podle skutečných nákladů. Lze i uzavřít manželství i s "vyjmutím" majetku a každý si jede na sebe. Je mnoho způsobů a je to celkem dobré, eliminují se zlatokopové/ky ;). Vše je v NOZ.

Odpovědět

adner adner

05.04.2017

@1karel1 To podílové vlastnictví je rozumný návrh, přiznám se, že nevím, že je tato možnost. Já se jen pozastavovala nad tím SJM, to bych neudělala.

Odpovědět

1karel1 1karel1

05.04.2017

@adner @jackrabbit Domluvil bych se s danou přítelkyní, být já na jejím místě, na darování pouze synovi bych nepřistoupil. Pokud hodlají stavět spolu, přinášet do toho práci, čas a finance stejným dílem, tak by byla blázen, kdyby do toho šla. V případě rozchodu nedostane nic. Majitel pozemku=majitel domu. Hodnota daru se dá kompenzovat ... vyšším počátečním vkladem do domu, např. Jinak nikdy bych nešel ani do SJM, pro případný rozvod je lepší podílové vlastnictví-je striktně dáno, co je čí (ale to je asi jiná kapitola).

Odpovědět

adner adner

05.04.2017

@jackrabbit Darovala bych pouze synovi, nikdy nevíte co život přinese a představa, že nedejbože, někdy bude muset syn vyplácet přítelkyni z Vašeho majetku by se mně nelíbila. Já co jsem dostala od rodičů, mám také psáno jenom na sebe, co jsme si s manželem pořídili společně máme SJM.

Odpovědět

jackrabbit jackrabbit

05.04.2017

Dobrý den, omlouvám se za duplicitu, řešíme připad darování pozemku na syna s přítelkyní, kde budou stavět dům s hypotékou. Otázkou v tomto případě je, vyplatí se darovat pouze synovi, mít napsanou hypotéku a dům pouze na syna (do doby svatby, pak přepsat na SJM) nebo již od začátku psát všechno na oba dva (syna i jeho přítelkyni - neoddaný pár) a později po svatbě upravit vlastnictví na SJM? Jen dodám, že se jedná o případ dle II. kategorie obdarovaných, kde mimojiné patří: b) osoby, které s nabyvatelem nebo dárcem žily nejméně po dobu jednoho roku před převodem ve společné domácnosti a které z tohoto důvodu pečovaly o společnou domácnost Děkuji za sdělení vašich zkušenosti a přeji hezký den.

Odpovědět

vse.tecka vse.tecka

31.03.2017

Děkuji všem za odpovědi. Takhle nějak jsem si to myslela...

Odpovědět

1karel1 1karel1

30.03.2017

@adula000 Pozemky se dělí jen územním řízenmí, buď normálním nebo zjednodušeným. Tohle není na územní souhlas. https://www.mmr.cz/getmedia/8a219501-...

Odpovědět

adula000 adula000

30.03.2017

@1karel1 to máš pravdu, je žádost na územní řízení nebo tak nějak a potom přímo zjednodušená žádost na územní souhlas.

Odpovědět

majak78 majak78

30.03.2017

U nás to bylo tak, že jsme si pozvali geodeta (cca 5000 kč jak se píše výše), pak jsme si ho zanesli na stavební úřad, kde vydali souhlas (jiné papíry po nás nechtěli), následně jsme sepsali darovací smlouvu a návrh na vklad. Řešili jsme celou věc přes půl roku, ale narazili jsme neschopného geodeta a další komplikace.

Odpovědět

1karel1 1karel1

30.03.2017

@adula000 Přímo v žádosti je vyjádření dotčených orgánů, je to samozřejmě obecný formulář, ale pokud se jedná např. o zahradu pod ochranou ZPF, pravděpodobně bude SÚ chtít vyjádření ochrany ZPF.

Odpovědět

adula000 adula000

30.03.2017

@1karel1 vyjádření dotčených orgánů nepotřebuje. Nebo to má každý úřad jinak. U nás stačilo donést jen geometrák a žádost na stavební úřad.

Odpovědět

Článek se načítá

1karel1 1karel1

30.03.2017

@vse.tecka Musíte nechat geodeta udělat geometrický plán na dělení pozemku. Zažádat odbor výstavby o rozhodnutí na dělení pozemku, k tomu potřebujete vyjádření dotčených orgánů (ŽPR ...). Potom potřebujete darovací smlouvu a návrh na vklad do katastru, kam vložíte geometrák i tu smlouvu. Potom potřebujete čestné prohlášení o tom, že jste osvobozeni od daně z příjmu, to dát na FÚ. Příští rok dát daňové přiznání na nemovitost. Geometrák cca 5 000,-, rozhodnutí 1000,-, vklad na katastr 1000,- + smlouva, pokud si ji nenapíšete sami.

Odpovědět

vse.tecka vse.tecka

30.03.2017

A mohl by mi někdo poradit, jaký by byl postup, když by manželovo rodiče chtěli manželovi(nebo nám společně - to už dořešíme) darovat pouze část jejich pozemku, kde oni bydlí? Tam tomu sepsání darovací smlouvy a vkladu na katastr musí asi předcházet nějaké vyměření pozemku, že? Tzn. pozvat si geodety a říct jim přesně jakou část chceme darovat a oni ji vyměří? A nemá někdo eventuálně info kolik tahle "sranda" stojí? Děkuji.

Odpovědět

tommik23 tommik23

16.10.2016

@heryna přesně tak, to je ono... ;-)

Odpovědět

heryna heryna

10.10.2016

Prosím o radu. Máme vyplněnou darovací smlouvu a potřebuji ještě vyplnit návrh na vklad. Formulář, který mám vyplnit se jmenuje - Návrh na vklad práva do katastru nemovitostí?

Odpovědět

heryna heryna

13.08.2016

@adula000 Děkuji

Odpovědět

adula000 adula000

12.08.2016

@heryna u nás to bylo, 20 dnů plomba a přepsáno asi druhý den po skončení plomby.

Odpovědět

aneri53 aneri53

12.08.2016

@tommik23 Srýc a teta jsou pro účely darování zařazeni do II. skupiny, I. a II. skupina je od daně osvobozena. Daň platit nebudeš.

Odpovědět

tommik23 tommik23

12.08.2016

@heryna to mně bohužel moc nepomohlo, ale přesto díky za snahu.

Odpovědět

heryna heryna

12.08.2016

@tommik23 Nakonec jsem zistila, že vlastně nevím. Tak se omlouvám za klamavou informaci. Byla jsem přesvedčená, že jde jen o lidi v první skupině, ale raději jsem se koukla do zákona a tak to zní jinak. Tak se omlouvám

Odpovědět

heryna heryna

12.08.2016

Nebudete

Odpovědět

tommik23 tommik23

12.08.2016

Jsem osvobozen od placení daně, když mě bude pozemek darován od tety a strýce (sourozenců mého otce )? Díky za info

Odpovědět

heryna heryna

12.08.2016

Prosím o info, jakou má katastr lhůtu na přepis pozemku při darování - Praha. Nejdřív ten pozemek také zablokují na 20 dní a poté do 30 dnů se přepisuje?

Odpovědět

zuzka3112 zuzka3112

27.03.2016

@mijanka aha ono to bylo starší...jak jste dopadli?

Odpovědět

zuzka3112 zuzka3112

27.03.2016

@mijanka s tím zreknutim se je to trochu složitější. Něco podobného resim teď s bratry. Dům matky se přepisuje na m nne, s jedním z bratrů se vyporadavam finančně, zbylí dva mají nemovitosti či pozemky od otce. Máme tak složitou situaci a další kroky, které řešíme raději s advokátem, protože je to pro nás španělská vesnice... U nás bude mamka sepisovat i závěť, kde bude odstavec, že dům daruje mne dceři a ti dva bratři s tím souhlasí. Přes to všechno nikdo neví, co bude za 20,40 roku, ze zákona nikdo jim nemůže upřít právo na dědictví, to by se museli sakra něčím provinit, aby byli vydědění... Snad mi rozumíte, napsala jsem to trochu zjednodušeně.