Je minimální velikost stavby v uzemní studii směrodatná?

jarda_jany jarda_jany

Autor diskuze

08.03.2019

Dobrý den, plánuji koupi pozemku a pročítal jsem uzemní studii, kde jsem se dočetl že nemůžu stavět dům typu bungalov. To asi pro nás se snoubenkou není takový problém, ale začali jsme koukat po projektech domu které mají patro (obytné podkroví) aby splňovali uzemní studii. Ale narazil jsem na další problém který je minimální velikost hlavní stavby 85m2. Domy které se nám líbí a velikostně by nám stačili se pohybují pod 85m2. Nejspíš se dojdu zeptat ještě na stavení úřad nejdřív tu zkusím tady. Je minimální velikost stavby v uzemní studii něco co se musí dodržet? Přiložil jsem obrázek část územní studie. Děkuji za rady a zkušenosti. :-)

Odpovědět

edcbubu edcbubu

08.03.2019

Územní studie je závazná, ale je možné po projednání se SÚ udělit výjimku. Co se týká tvaru domu - má se jednat o přízemní dům, který má mít maximálně obytné podkroví. Takže pokud byste chtěli bungalov, tak se sedlovou střechou s výškou 6 m a sklonem střechy 25° je podle výše popsaného možné jej normálně postavit. Pro jednání se stavebními úřady stačí používat označení "přízemní dům" místo slova "bungalov".

Odpovědět

tulda27 tulda27

08.03.2019

Jak se píše výše, přízemní dům se sedlovou střechou o min. Sklonu 25* v pohodě umístíte, jen aby při tak malém sklonu vyšla výška, ale to je řešitelné větším sklonem. I zastavitelnost je pěkná. Navíc studie je v zásadě pomůcka pro úřad, výjimky, které dávají smysl by měli jít vyjednat. Nicméně vy to nejspíš nebudete potřebovat. My jsme v rozporu se studií změnili pozici sjezdu i orientaci štítu.