Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Pozemek

Máte zkušenost s převodem zahrady na stavební parcelu?

Zobraz úvodní příspěvek

ufonka1111 ufonka1111

Autor diskuze

31.12.2007

Dobrý den, jen tak náhodou jsem tu zabrousila a napadlo mě napsat třeba uspěju. Chci se zeptat zda s tím máte někdo zkušenost s převodem pole,zahrady aj. na stavební parcelu? Jak dlouho trvalo vyřízení? Budeme kupovat zahradu a tak se ptám za jak dlouho můžu počítat s tím že nám tam dají stavební povolení. V okolí zahrady se již nachází rodinné domy. Moc děkuju.

Odpovědět

kacka.va kacka.va

31.12.2007

já chtěla taky postavit už ve staré zástavbě rodinných domků, ale takový pozemek jsme bohužel nesehnali :-(, takže jsem koupili pozemek v satelitu, ale je to malá lokalita, takže to ještě jde :-)

Odpovědět

ufonka1111 ufonka1111

Autor diskuze

31.12.2007

Kacko dík. My máme právě možnost koupit zahradu ,patří to k rodinnému domu a hned vedle je další rodinný domek.Takže mi bychom stavěli mezi barákama. A pak ještě pole ale do toho se mi moc nechce.

Odpovědět

kacka.va kacka.va

31.12.2007

no, pokud je to pokuta jen za to, že stavěli bez povolení, tak je to v pohodě, ale pokud by jim to tam nepovolili postavit, tak je to nechají zbourat a žádná pokuta jim nepomůže, to už tu byl taky jeden případ v praze, tuším že v krči nebo tam někde. Chlap si přistavil kus baráku, ale nesplňovalo to normy od hranice pozemku a podobně, takže to musel zbourat.

Odpovědět

kacka.va kacka.va

31.12.2007

já myslím, že roky to určitě nebudou :-), podle mě jsou většinou ty lhůty max. 2 měsíce, ale když si zavoláš na stavební úřad, tak ti to určitě řeknou :-). A koupili jste pozemek v nějaké lokalitě, kde okolo vás budou další domky, nebo na tom poli budete v tuhle chvíli sami? Jakmile začneš stavět, tak většinou když máš základy a kus zdí, tak si to necháš zaměřit a dojdeš s tím na katastr a tam ti to na základě žádosti zapíšou. To co máš zastavěné, budeš mít vedené jako Stavební parcela a ostatní bude buď orná půda, nebo zahrada. Nám ale zbytek pozemku převedli na zahradu, až když jsme jim dali kolaudační rozhodnutí a chtěli zapsat do katastru budovu k bydlení. Ono ale asi záleží na stav. úřadu a katastru, nejlépe se na to zeptat, ale na Praze-východ to chodí takhle :-). Jinak se doporučuje informovat se na ten územní plán, ještě než koupíš pozemek, protože v některých oblastech vedených např. jako rekrační, ti postavit barák nikdy nepovolí, takže bys pak měla jen pozemek, na kterým si můžeš maximálně postavit chatičku. ;-) S tím typem stavby... některé obce to tak mají, jiné ne, ale lepší se na to informovat. Protože někde třeba i je, že nesmí být baráky dvoupatrové s plochou střechou, že tam můžeš mít jen bungalovy nebo normální dům s podkrovím apod.

Odpovědět

ufonka1111 ufonka1111

Autor diskuze

31.12.2007

Jedni lidi od nás z města tak jim nedali povolení na vyjmutí nebo to bylo zdlouhavé co já vím a tak to řešili že začli stavět na černo ,prý jim ta pokuta za to stojí,než aby čekali až se urad rozhoupe nad stavební parcelou.

Odpovědět

ufonka1111 ufonka1111

Autor diskuze

31.12.2007

Kacko a nevíš náhodou jak dlouho trvá když to není vyjmuté ?měsíce roky? Mě totiž vystrašilo že pokud koupim pole tak převod na parcelu se může táhnout i několik let a několik let si nekopnu,to mě děsí.

Odpovědět

ufonka1111 ufonka1111

Autor diskuze

31.12.2007

takže pokud to chápu dobře, když koupím zahradu ,zjistím zda je v uzem.plánu zda tam může stát dům a jen to ohlásím a stavím a až bude postaveno oni mi z toho udělají st.parcelu jo??? a když koupím pole musim ho nechat vyjmout z pud.fondu-to trvá asi jak dlouho?a potom teprve stavět jo? a ještě si musím zjistit jak na to tak na to jaký typ stavby tam může být ?

Odpovědět

kacka.va kacka.va

31.12.2007

ufonka: pak musíš požádat. ale nejdřív bych se zeptala na stav. úřadu, jestli už je to vyjmuté nebo ne

Odpovědět

kacka.va kacka.va

31.12.2007

Je dobré mít ten územní plán u sebe, protože většinou jsou tam i podmínky pro baráky, které se tam budou stavět, tzn. např. že zastavěná plocha + přilehlé zpevněné plochy mohou činit např. maximálně 40 % rozlohy pozemku, někde je dáno, že musíš mít červenou střechu, někde že nesmíš mít jinou fasádu než klasickou hladkou, že např. nesmíš kopat na pozemku studnu a podobně

Odpovědět

ufonka1111 ufonka1111

Autor diskuze

31.12.2007

a co když to vyjmuté není ?

Odpovědět

satyyy satyyy

31.12.2007

takze kdyz je to v uzemnim planu obce, tak je to v pohode.... x-)

Odpovědět

kacka.va kacka.va

31.12.2007

satyy, u té orné půdy je důležité, jestli je ta parcela vyjmuta z půdního fondu, pokud jo, tak je všechno v pohodě, což většinou bývá, pokud koupíš parcelu v nějaké lokalitě, kde bude stát víc domků, tak už to většinou musel vyjmout ten, co vám to prodával

Odpovědět

kacka.va kacka.va

31.12.2007

satyy, jo i když je to orná půda, tam jde spíš o to, jestli existuje územní rozhodnutí na tu parcelu a nebo na tu lokalitu, tzn, jestli už je schválené, že se tam baráky můžou stavět ufonka: musíš si než koupíš parcelu zjistit, jestli je to územní rozhodnutí, pokud jo, tak normálně požádáš o stavební povolení nebo prostě to ohlásíš (nebo jak to je podle toho debilního nového stavebního zákona) a začneš stavět. To si musíš zjistit předem, někdy stačí zajít na obec a oni ti řeknou, jestli jestli můžeš postavit na té zahradě domek, někdy ti to řeknou přímo na stavebním úřadu.

Odpovědět

ufonka1111 ufonka1111

Autor diskuze

31.12.2007

Právě že já mám strach že koupím zahradu či pole a uředníci mi na ni nedovolí stavět anebo to potrvá roky než mi dovolí kopnout do země.

Odpovědět

ufonka1111 ufonka1111

Autor diskuze

31.12.2007

takže když koupím zahradu a začnu na ní stavět základní desku tak je to v pořádku? nemusím čekat na stavební parcelu?

Odpovědět

satyyy satyyy

31.12.2007

i kdyz mam parcelu vedenou jako ornou pudu??? prece si nemuzu stavet jen tak na orne pude.... neni nutne vyjmout pozemek ze zemedelskyho fondu??????

Odpovědět

Článek se načítá

kacka.va kacka.va

31.12.2007

Stavební parcelu ti zapíšou na katastru na základě geometrického zaměření stavby maximálně do měsíce. Ale dokut ti tam nic nestojí, tak to budeš mít vedené pořád jako zahradu nebo ornou půdu. Stavební povolení s tím nemá nic společného. Dokud tam prostě něco nepostavíš, tak to nebude vedené jako stavební parcela.