Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Pozemek

Zvýšení pozemku souseda

zbranda zbranda

Autor diskuze

05.03.2018

Prosím o vaše názory a rady. Koupili jsme pozemek v mírném svahu. Právě jsme dokončili projekt domu.Snažili jsme se dům usadit na pozemku tak, aby byly nutné jen malé terénní úpravy (obdelníkový půdorys po směru svahu), ale náš soused nám sdělil, že se chystá srovnat celý svůj pozemek do roviny.Staví bungalov s velkou zastavěnou plochou.Dům usadil na nejvyšším místě pozemku a postavil vysoké základy s tím, že základy poté zasype a vytvoří si rovinu. Na nejnižším místě našeho pozemku budeme tedy téměř 3 m pod úrovní souseda. Soused vlastní stavební firmu, není pro něj tedy problém sehnat hlínu na vyrovnání. Náš pozemek má cca 800 m2 není v našich finančních možnostech cely pozemek zvýšit na úroveň souseda. Takový výškový rozdíl se nám samozřejmě nelíbí, proto zjišťujeme, zda by se s tím dalo něco dělat. Má soused vůbec právo na takové velké terénní úpravy? Stavební povolení vyřizoval v době, kdy jsme pozemek ještě nevlastnili, nedávali jsme mu tedy souhlas se stavbou.

Odpovědět

iveta_89 iveta_89

05.03.2018

Tak říkat může cokoliv, ale důležité je na co má povolení. Běžte na SU a zjistěte si to,

Odpovědět

blahova_andrea blahova_andrea

05.03.2018

určitě se zeptejte na sú, ale pokud ty úpravy udělá, tak také musí zabránit sesuvu půdy k vám. budete mít pozemky potom jako kaskádu ;-)

Odpovědět

bamak bamak

05.03.2018

@zbranda Jak píše Iveta, záleží, co mu povolii. Pokud to povolené má nic s tím nenaděláte a budete se muset přizpůsobit.

Odpovědět

iveta_89 iveta_89

05.03.2018

hele tak mu rovnou řekněte, ať to tam naveze i vám a nemusí dělat opěrku mezi vámi a ušetří a u vás to vysvahujte po šířce, zemina nic nestojí, tý se rádi lidi zbavujou

Odpovědět

zbranda zbranda

Autor diskuze

05.03.2018

@iveta_89 Dům máme na pozemku usazený níž než soused, proto bychom museli upravit základy a celý dům zvednout, což by cenu navýšilo. A taky bychom museli postavit opěrnou zeď, aby se zemina nesesunula k sousedům pod námi, tomu jsme se chtěli taky vyhnout. Je to právě dost špatná situace. Nechceme si hned na začátku kazit se sousedem vztahy, proto i když na stav. úřadě zjistíme, že na to povolení nemá (myslím si, že povolení nemá, protože i u jiné věci nám, řekl, že povolení neřeší) nevíme, jestli má cenu se pouštět do nějakého sporu, když by mu to i přes naše námitky nakonec povolili.

Odpovědět

utety utety

05.03.2018

Trochu to vypadá, že se vám nechce přijmout myšlenku, že vaše práva za vás nikdo neuhájí, ani my tady, byť vám fandíme. Určitě je lepší domluva, ale taky je nutné nenechat si líbit bezpráví. Vztahy musíte budovat vy i oni s vámi, není to jen na vás. Jděte do toho.

Odpovědět

aleatha aleatha

06.03.2018

Mě to nedá, ale v čem Vám to konkrétně vadí? Svah bude mít zajištěný a plot Vám nebude stínit na dům. Trochu mi přijde, že Vás žere, že on ty peníze na srovnání pozemku má a Vy ne, tak to musí být po Vašem...? Můžete si tam cokoliv postavit a neřešit, že je to na hranicj pozemku. Třeba nejakou peknou pergolu a máte ji z jedné strany zadarmo odstinenou. Já bych nehladala problémy, kde nejsou.

Odpovědět

blahova_andrea blahova_andrea

06.03.2018

@aleatha je fakt, že to může mít i svá pozitiva a je lepší se na to dívat z této strany. záleží o jak velké převýšení jde, jakou hodlá postavit tu zeď, plot...mohlo by to jít hezky využít :-)

Odpovědět

iveta_89 iveta_89

06.03.2018

Vztahy nevztahy, povoleni mit musí... Kdyby si kazdej dělal co chce tak jak by to bylo?

Odpovědět

deto_oesya deto_oesya

06.03.2018

3m pod urovnou + 2m plot je docela zahul.

Odpovědět

teguezka teguezka

06.03.2018

Máme taky pozemek mírně do kopce, a my si naopak nechali vybagrovat zářez, abychom měli rovinu pro bungalov a zahradu. Jsme tedy také pod úrovní sousedů (v nejvyšším místě to budou asi 2 metry) z obou stran a nevidím v tom problém.

Odpovědět

teguezka teguezka

06.03.2018

Není to tak hrozné jak to zní...

Odpovědět

Článek se načítá

aneri53 aneri53

06.03.2018

@zbranda Také jsme zvyšovali pozemek abychom měli rovinu (po dohodě se sousedem), ale 3 metry se mi zdají fakt moc.

Odpovědět

mirekb mirekb

06.03.2018

@zbranda @teguezka Jo jo, mame to taky uplne stejne. Viz foto. Nas bungalov je cca 120cm zarezany do svahu - nechteli jsme barak zvedat nad teren. Nad nama je (prozatim) volna parcela. A pak dalsi soused, ktery taky dost vyrovnaval a tam uz to muze byt tak 170cm. Takova zed vedle baraku neni nic hezkeho a kdyby to mel soused vedle nas, tak by nas to asi trochu stvalo. Ale urcite se da domluvit a udelat z toho nejakou peknou zed - necim to oblozit, aby to vypadalo hezky. Ale jak rika @aleatha , je treba na tom hledat pozitiva. Je to idealni misto pro nejakou kulnu, pergolu, cokoliv a clovek ma stineni zadarmo. Navic usetrite za plot :-) Asi bych kvuli toho nesel do sousedskeho sporu. Navic jak rikas, nedavali jste mu na to souhlas, protoze pozemek jeste tehdy nebyl vas. Takze s vama zadnou dohodu neporusil...

Odpovědět

jirinapezl jirinapezl

06.03.2018

@deto_oesya přesně jako u nás, sousedé staví ve svahu a šli do toho, že o tom vědí, dnes je realita taková, že z obou stran našeho pozemku nám dorovnali své pozemky do roviny, a dcera si dělá srandu a říká, vlevo čínská zeď, vpravo čínská zeď (bohužel u nás to je také ve výši pěti metrů) a sousedka pod námi zase odbourala svah, takže pod námi je skok 7 metrů dolů (a to dodnes nijak nezpevnila)

Odpovědět

napoleoniii napoleoniii

07.03.2018

@zbranda Co jsem si tak všiml, tak hodně lidí co staví neví co dělat s hlínou co jim zůstane po stavbě a chtělo by se jí zbavit, třeba byste v okolí sehnali jen za odvoz.