Za kolik lze postavit tento přízemní dům?

16. kvě 2019570
  • avatar

    registrovaný 9. 1. 2013

    52 příspěvků ve fóru

    15. kvě 2019

    @michullka  Ahoj, záleží co všechno si jste schopni udělat. Pokud i střechu se zateplením - tak klobouk dolu. 😉 My stavěli "svépomocí" do hrubé stavby, od střechy jsme upustili, ele. a veškeré rozvody vody firma, podlahy firma, na stavbě jsme potom dělali jen drobné úpravy. Stavíme od obou rodin 1-1,5 hodiny cesty, manžel dost pracovně cestuje do zahraničí (v době stavby byl na 5 měs. v USA), takže jsme museli využít na dokončení dost firem, trávím dost času v práci a sice bych si troufla položit podlahu, ale čas bych na to neměla. Hypotéka 4,5 mil i s pozemkem, momentálně teď jsme na cca 5,3 mil a ještě nemáme zahradu, kompletní nábytek a hotovou jednu koupelnu.Rozhodně nejedeme v luxusních materiálech 🙂 Rozpočet od projektanta vesměs sedí, dům vypočítal na 3,5 mil svépomocí - s firmou to bylo něco málo přes 5 mil, ale někde se hold "rozšoupneš" na dveřích, na zateplení,... a oni se peníze rozkutálejí. Je potřeba zvážit kolik času na stavbě budete, co si dokážete opravdu udělat, jak jste na tom časově kvůli práci, za jak dlouho musíte postavit (každá banka to má jinak),... Myslím si, že na tu cenu 2,5 mil se nedostanete. Nám bankéř nabídl vzít si hypo o 0,5 mil víc s tím, že nemusíme částku pročerpat a můžeme ji vrátit. První se nám to moc nelíbilo, ale nakonec jsme rádi. Peníze se nám hodily + i kdyby byl dům postavený. Tím to nekončí... ploty, příjezdová cesta k domu,... Přeju hodně štěstí se stavbou domku, projekt je hezký 😉

  • avatar

    registrovaný 22. 9. 2015

    1 556 příspěvků ve fóru

    15. kvě 2019

    @zuzana_ka  těch 70 cm bylo myšleno u nás. 🙂

  • avatar

    registrovaný 2. 8. 2012

    380 příspěvků ve fóru

    15. kvě 2019

    @tomas80  tak to jo🙂

  • Sponzor fóra
  • avatar

    registrovaný 22. 9. 2015

    1 556 příspěvků ve fóru

    15. kvě 2019

    je zbytečné se dohadovat, kolik, kdo a za co dal. pokud dnes někdo postaví barák svépomocí za 2,5 milionu, můžeme a nemusíme tomu věřit. osobně bych se na uvedenou cifru při stavbě nespoléhal. pokud někdo tvrdí opak, buď to lže, nebo neumí počítat nebo je velmi šikovný a všestranný. těch 2,5 mega vyloučit nelze, ale pokud na to někdo dosáhne, bude to hrstka velmi šikovných lidí. považuji se za zručného člověka, ale musel bych si připlatit.

    my jsme si museli podle banky půjčit o něco víc než jsme chtěli. všechno jsem ale nevyčerpali, takže se to na konci čerpání bance opět vrátilo. možná stojí za zvážení to, že si člověk půjčí o něco více s tím, že případnou úsporu bance vrátí. je to rozhodně lepší varianta než "bydlet" bez koupelny, záchodu a kuchyně... argumenty o tom, že volné peníze člověk utratí, jsou v mých očích dětinské. nemáme garáž, ploty atd. postavím to, ale ne za půjčené peníze. stačilo.

  • avatar

    registrovaný 2. 8. 2012

    380 příspěvků ve fóru

    15. kvě 2019

    @tomas80  ní vidíš a my máme rozpočet jen dva sto 😃 jestli to dame, snad ano a pokud ne a budeme si muset někde dopujcit, tak to bude v řádech pár desetitisíců...

    Navíc by hrubá vyšla ještě levněji kdybych si nenavymyslela rovnou tašku, kde kus vyšel na 40kc a provetravaci dokonce na 400kc. Máme též zbytečně moc oken vzhledem k velikosti domu navíc antracit z obou stran - další náklad navíc...

    Domek může vyjít levně, dost se na tom podepíše už i projektování. Dobrý projektant navrhne jednoduchy dům bez zbytečně prodrazujících záležitostí...

  • avatar

    registrovaný 11. 10. 2017

    264 příspěvků ve fóru

    15. kvě 2019

    Odhadem si pripravte svepomocnou praci tech 2.2 az 2.5 mil. Takovy stredni standard. Zadbe drahe topeni a rekuperace atd.

  • avatar
    Autor

    registrovaný 26. 2. 2019

    14 příspěvků ve fóru

    15. kvě 2019

    @lto007  Ano, přesně tak to bylo myšleno 🙂 Nejsem si vědoma toho, že by lze svépomocí šla udělat dřevostavba 😃

  • avatar
    Autor

    registrovaný 26. 2. 2019

    14 příspěvků ve fóru

    15. kvě 2019

    Všem děkuji za odpovědi, nicméně mě moc nepotěšili 😃
    Chtěla jsem si vzít hypo tak na 2,2 milionu s tím, že cca půl milionu mám. Budu na hypo sama, takže víc si půjčovat nechci a možná ani nemůžu. Zase nechci stavět barák na úkor toho, že budu mít dalších 30 let dvě práce.
    Blbý je, že za 2,2M už ani byt nekoupim 😃

  • avatar

    registrovaný 2. 8. 2012

    380 příspěvků ve fóru

    15. kvě 2019

    @michullka  a pozemek máš?

  • avatar
    Autor

    registrovaný 26. 2. 2019

    14 příspěvků ve fóru

    15. kvě 2019

    @zuzana_ka  Právě že jo 😞 Teď tam asi bude jen tak stát ladem.

  • avatar

    registrovaný 18. 3. 2016

    456 příspěvků ve fóru

    15. kvě 2019

    @michullka
    Nevím kde konkrétně chcete v Ústeckém kraji stavět, ale pokud nemáte svůj pozemek třeba od rodičů tak to proste za ty peníze nedáte.
    Podle mě musíte přehodnotit co chcete. Za ty peníze můžete někde na vesnici koupit dům, který bude k nastěhování a k okamžitému bydlení. Budete mít zahradu, střechu nad hlavou a určitou formu svobody.
    Podle mě mají lidé, a to neberte osobně, velká očekávání místo toho, aby si skutečně užili a ocenili co život nabízí. A vím o čem mluvím. Mám kolegyni v práci, která je defacto v úplně stejné situaci, stejný rozpočet a stejná touha. Ale ví na co dosáhne a že nechce otrocit do konce života. Příští týden kupuje RD někde na Roudnicku ve vašem rozpočtu. A je šťastná

  • avatar
    Autor

    registrovaný 26. 2. 2019

    14 příspěvků ve fóru

    15. kvě 2019

    @kossakowski1980  Právě že pozemek mám, takže je mi líto toho nevyužít. Konkrétně je to pozemek u Polep. Jinak si teda nemyslím, že by se dal koupit rodinný dům za 2 miliony bez toho, aniž by do toho bylo potřeba ještě aspoň milion vrazit.

  • avatar

    registrovaný 2. 8. 2012

    380 příspěvků ve fóru

    15. kvě 2019

    @michullka  to by byla škoda si takovou šanci nechat ujít.... Zkus třeba oslovit nějakého architekta, který by vám třeba s cenou poradil...

  • avatar

    registrovaný 16. 11. 2015

    611 příspěvků ve fóru

    15. kvě 2019

    @michullka  Záleží na tom co všechno umíte. Klidně se dostanete na 50% ceny na klíč. Mě vyšla cena částečně podsklepeného domku na zhruba 10000Kč/m2. Průměrná cena na klíč je kolem 20000 až 30000Kč/m2.

  • avatar

    registrovaný 18. 3. 2016

    456 příspěvků ve fóru

    15. kvě 2019

    @michullka  Tak pokud máte pozemek na rovině tak abych asi postavil půdorysem obdélník střechou. Tak bych defacto mohl udělat skoro vše svépomocí.

  • Sponzor fóra
  • avatar
    Autor

    registrovaný 26. 2. 2019

    14 příspěvků ve fóru

    15. kvě 2019

    @kossakowski1980  Mám pozemek na rovině. A právě i domek obdélníkového tvaru plánuju, musí mít sedlovku, ale i tak mi tenhle typ baráku připadá na postavení svépomocí nejjednoduší a i nejlevnější. Nechci ani tak velká okna jako na projektu, tak uvidíme, jak si s tím projektant vyhraje.
    @zuzana_ka  Určitě to nejdřív zkusím, než se na to vyprdnu 🙂 I za cenu toho, že bych třeba musela zmenšit užitnou plochu.

  • avatar

    registrovaný 2. 8. 2012

    380 příspěvků ve fóru

    15. kvě 2019

    @michullka  já bych právě z takového domku vůbec neměla strach... 🙂
    A co přípojky?

  • avatar
    Autor

    registrovaný 26. 2. 2019

    14 příspěvků ve fóru

    15. kvě 2019

    @zuzana_ka  Elektřina i plyn jsou na pozemku, voda se bude muset natáhnout, to jsem sice do toho cenového limitu nepočítala (na to se vybere Liška 😃), ale taky jsem zvědavá, na kolik mi to vyčíslí.

  • avatar

    registrovaný 21. 1. 2016

    75 příspěvků ve fóru

    15. kvě 2019

    Já bych řekla,že za 2mil to s přehledem postavíte. Nám dům vyšel na 2.7mil.. Veškerý materiál jsem si sehnala sama a řemeslníky po vesnici 🙂

  • avatar

    registrovaný 10. 10. 2009

    3 308 příspěvků ve fóru

    15. kvě 2019

    @michullka  no hlavne pocitejte s nejakou rezervou... neverila jsem tomu, ale vzdycky neco ujede... mejte klidne 200tis navic bokem-rezervu, protoze tam bude nejaky problem, tam jiny a uz to bude litat...

  • avatar

    registrovaný 11. 8. 2016

    138 příspěvků ve fóru

    16. kvě 2019

    @michullka  Ty peníze co na to máte, by byly dostatečné, ale tak před rokem/dvěma.. V letošních, respektive pro vás cenách příštího roku, to nebude zdaleka tak jednoduché. Celá řada lidí co vám tady může něco poradit, má už postaveno, nebo dostavují. To že během roku většina materiálů a prací vyskočila o 30% nahoru, vám už ale neřeknou, protože to už neřeší.
    Chce si to nechat nacenit slepý rozpočet u několika firem z vašeho okolí, na co nejjednoduší dům. Podle toho se pak rozhodněte. Rezervu si nechte alespoň 10%.

  • avatar

    registrovaný 2. 8. 2012

    380 příspěvků ve fóru

    16. kvě 2019

    @netmaster  na co firmu, když si chtějí stavět svépomocí?

  • avatar

    registrovaný 11. 8. 2016

    138 příspěvků ve fóru

    16. kvě 2019

    @zuzana_ka  Aby třeba věděla, jak toho dosáhnout. Firmy většinou ví, z čeho to postavit levněji. Odečte si práci a má kalkulaci. Nebo vy jste před stavbou věděli, na řekněme desetisíce, kolik vás co bude stát? Pokud ano, tak gratuluji. Nám se to bohužel nepodařilo a to si to stavíme z cca 80% svépomocí.

  • avatar

    registrovaný 7. 11. 2017

    313 příspěvků ve fóru

    16. kvě 2019

    @michullka  Tak v Ustí n.L. snad za tu částku koupíš stále ještě bytů hned několik,v jednom budeš bydlet a další pronajmeš a budeš ve vatě a za chvíli takto i v tom vysněném domku 😃

  • avatar
    Autor

    registrovaný 26. 2. 2019

    14 příspěvků ve fóru

    16. kvě 2019

    @catle  V Ústí sice jo, ale já jsem z Litoměřic, tam jsou ceny bytů neskutečně nabombený 😃

  • avatar

    registrovaný 2. 8. 2012

    380 příspěvků ve fóru

    16. kvě 2019

    @netmaster  firma je to nejdražší co může na stavbě být. Ti si nabalí cenu jak za práci tak i za materiál.

    Nejlevnější varianta pokud už nestavím sama, je že si nájmu řemeslníka, kterému sezenu materiál. Další varianta nižší ceny je obejít Babiš systém, ale to je na každém, jak si to zařídí...
    Úplně nejlepší je se domluvit s řemeslníkem, že např takove přípravné práce si udělat sami, my teď dělali vodu a aby jsme neplatili tolik, manžel drazkoval a provrtaval Ytong. Ušetřili tím dva dny práce, které bychom museli zaplatit...

    Jinak pokud už stavíte svépomocí, tak snad víte z čeho a jak stavět, cena se dohledá jednoduše např. Přes dek kalkulátor.

    Btw dek jsou pěkné mastné stavebniny...

  • avatar

    registrovaný 11. 8. 2016

    138 příspěvků ve fóru

    16. kvě 2019

    @zuzana_ka  Tak já jsem nepsal, že si to má nechat postavit. Stačí zneužít firmu k vytvoření nabídky s rozpisem materiálu. Pak si materiál sežene sama. Bude ale vědět z čeho. Já nejsem úplně typický případ, protože si dělám opravdu vše, co lze dělat, sám. Paní/slečna nejspíš nebude sama vědět co a jak, tak jsem jí nabídnul snadné řešení, jak se dozvědět jestli na to cca má.

Přidej příspěvek

avatar

    Nenašli jste co jste hledali?