Rekonstrukce spodního patra - přibližná cena?

gabcus182 gabcus182

Autor diskuze

16.10.2025

Dobrý den. Zvažujeme koupi dvoupatrového rodinného domu. Horní patro a střecha jsou nově rekonstruované, rekonstrukci vyžaduje spodní patro. Má 3 pokoje + kuchyň zvlášť, cca 100 m2. Chtěli bychom udělat nové rozvody, podlahy, probourat jeden pokoj s kuchyní, aby vznikl obývák spojený s kuchyní, vyštukovat a vymalovat, novou koupelnu a wc, novou kuchyň, plynový kotel nebo tepelné čerpadlo, z jednoho okna udělat francouzské okno. Zvažujeme podlahové topení. Doufáme, že na kotel nebo čerpadlo půjde využít nějaká dotace. Máte představu, na kolik by taková rekonstrukce mohla vyjít? Moc děkuji.

Odpovědět

ozzy77 ozzy77

16.10.2025

odpoved z AI - je to jen hrubý nástřel a každý jednotlivý řemeslník upřesní po shlédnutí skutečného stavu, kterej zde není videt v zadání. odhad nezohlednuje skutecny stav, problemy, které se vyskytnou - vzdycky se vyskytnou. za každou cenu si muzes pro lehkem brouzdání po netu doplnit svoji vlastní cenu po konkretnim vyberu.... 1. Nové rozvody (elektřina, voda, odpady, plyn) Elektroinstalace: 60 000–100 000 Kč (v závislosti na počtu zásuvek, světel a složitosti instalace). Vodoinstalace a odpady: 40 000–80 000 Kč. Plynové rozvody (pokud budou potřeba): 20 000–40 000 Kč. Celkem: 120 000–220 000 Kč. 2. Podlahy Demontáž starých podlah: 10 000–20 000 Kč. Nové podlahy (např. vinyl, plovoucí, dlažba): 1 000–2 500 Kč/m². Podlahové topení (teplovodní nebo elektrické): 1 500–2 500 Kč/m². Celkem (včetně práce): 150 000–250 000 Kč. 3. Probourání zdi mezi kuchyní a pokojem Statický posudek (pokud jde o nosnou zeď): 10 000–15 000 Kč. Bourací práce a odvoz suti: 20 000–40 000 Kč. Úprava otvoru (např. překlad nebo nosný rám): 20 000–50 000 Kč. Celkem: 50 000–100 000 Kč. 4. Štukování a malování Štukování stěn: 200–300 Kč/m². Malování: 50–150 Kč/m². Celkem: 40 000–70 000 Kč. 5. Nová koupelna a WC Demontáž starého vybavení: 10 000–20 000 Kč. Obklady a dlažba: 800–1 500 Kč/m². Sanitární vybavení (vana/sprcha, WC, umyvadlo): 50 000–100 000 Kč. Instalatérské práce: 30 000–50 000 Kč. Celkem: 120 000–200 000 Kč. 6. Nová kuchyň Kuchyňská linka (střední třída): 100 000–200 000 Kč. Spotřebiče: 50 000–100 000 Kč. Instalace a práce: 20 000–40 000 Kč. Celkem: 170 000–300 000 Kč. 7. Nový plynový kotel nebo tepelné čerpadlo Plynový kotel (včetně instalace): 70 000–120 000 Kč. Tepelné čerpadlo (včetně instalace): 200 000–400 000 Kč. Podpora z dotace (např. program Nová zelená úsporám): až 100 000 Kč na plynový kotel, až 180 000 Kč na tepelné čerpadlo. Celkem po dotaci: 70 000–320 000 Kč. 8. Francouzské okno Úprava otvoru: 20 000–40 000 Kč. Nové francouzské okno: 30 000–50 000 Kč. Celkem: 50 000–90 000 Kč. 9. Další náklady Projektová dokumentace a povolení: 20 000–50 000 Kč. Rezerva na nepředvídané výdaje: cca 10–15 % z rozpočtu. Celkový odhad Minimální odhad: cca 800 000 Kč (s levnějšími materiály a bez tepelných čerpadel). Reálný odhad: cca 1 200 000–1 500 000 Kč (střední třída materiálů a práce). Vyšší standard: cca 2 000 000 Kč a více (luxusní materiály, tepelné čerpadlo apod.). Dotace Na plynový kotel nebo tepelné čerpadlo lze využít dotaci z programu Nová zelená úsporám. Doporučuji konzultaci s odborníkem, který vám pomůže s výběrem vhodného zařízení a vyřízením dotace.