Menu Forum

Rekonstrukce starého domu. Máte zkušenost?

27. říj 2016  • 
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
jirinapezl
8
Registrovala se 5. května 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 217 příspěvků a 1 album. Má 49 přátel. Region Příbram.
fotoportrét
fotoportrét
jirinapezl
8
Registrovala se 5. května 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 217 příspěvků a 1 album. Má 49 přátel. Region Příbram.
 Myslím, že nejdůležitější je, zda vám vyhovuje dispozice. Opravy uděláte, i když vás to bude stát hodně, ale dispozici domu nezměníte. My jsme po rekonstrukci, dispozice nám, ale vůbec nevyhovuje a proto uvažujeme, že si postavíme stejně něco podle našich představ. Akorát nás mrzí, že peníze, které jsme dali do rekonstrukce jsme mohli použít už na stavbu a byli bysme mnohem dál. Nad tím jsme před rekonstrukcí bohužel nepřemýšleli. emoticon V průběhu stavby také narazíte na spoustu ALE, které budete muset řešit a někdy je to docela adrenalin, když nevíte, kde co objevíte. Také je třeba zvážit kolik bude stát následný provoz takovéhoto domu. Starý dům většinou nejde zcela uzavřít, kvůli šetření s energií, většinou je pak problém s plísněmi a vytápění takovéhoto objektu může být do budoucna problém. Viz i náš případ. Přeji proto štastnou volbu. emoticon
26. říj 2010 v 00:17  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ducik
4
Registrovala se 2. listopadu 2005 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 842 příspěvků a 3 alba. Má 27 přátel. Region Praha.
  • Již bydlím v domě
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
ducik
4
Registrovala se 2. listopadu 2005 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 842 příspěvků a 3 alba. Má 27 přátel. Region Praha.
  • Již bydlím v domě
    Region Praha
 @gimik hlavne bych si pozvala nejakeho odbornika, aby ten barak okoukl. leccos laik nevidi, ale odbornik ano. urcite statika, pokud se tam 30 let netopilo, to zadnemu objektu nesvedci.. my rekonstruovali jen 40 let stary dum a s vysledkem spokojenost, investice se vyplatila a zbourat a stavet znovu by bylo drazsi jednoznacne. stoji za to si treba zjistit, kolik by ve vasi lokalite stalo zbourani domu a odvoz odpadu, u nas to byla castka, za kterou jsme meli hrubou stavbu pristavby i s novou strechou pro cely dum..
tchanovci rekonstruuji postupne dum stary tusim ze 80 let.. v nekterych ohledech byla prace poctivejsi a trvanlivejsi nez ten nas dum, jen meli smulu, ze v blizkosti je lom, kde jednu dobu velmi casto odstrelovali a statika domu tim trochu utrpela.. statik ale poradil, jak toto vyresit a zatim jsou podle me spokojeni.. dum se drive sice stale obyval, uz asi 10 let je ale obyvan jen vikendove a v zime se tam topi sporadicky. je videt, ze to domu nepridava, ale zatim zadna katastrofa.. navic oni to nepotrebuji na dalsich 50 let, jejich deti maji svoje domy..
26. říj 2010 ve 12:43  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
veve_zlobidlo
158
Registrovala se 29. května 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 17 příspěvků. Má 59 přátel. Region Sokolov.
fotoportrét
fotoportrét
veve_zlobidlo
158
Registrovala se 29. května 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 17 příspěvků. Má 59 přátel. Region Sokolov.
 Po pravdě, rekonstruovat a pak bydlet v baráku jenom proto, že tam chce být manžel? To bych se na to vykašlala... tvoříte přece váš společný domov, a ne jen jeho. A když se tam paní domu nebude cítit, co pak? Bude věčně nespokojená a může to vést až k rozvodu (známe české rodiny, že ano...).

My jsme koupili 90 let starý dům u centra města. Mě se líbil na první pohled, manželovi až na druhý (dostala ho půda). Když jsme hledali dům ke koupi, nikdy jsme nešli na prohlídku domu, u kterého se z nás dvou aspoň jednomu něco nezdálo. Protože jsem vybírali SPOLU a pro NÁS.

A i když jeho stav je katastrofální, dá se v něm provizorně spokojeně bydlet. Až bude za pár let zrekonstruovaný... to bude prostě paráda (dispozice vyhovují, vybouráme dvě příčky, jednu postavíme a uděláme mezonetovou ložnici až na půdu, zbouráme celý přístěnek a místo toho postavíme garáž).

Výhoda rekonstrukce je, že právě většinou seženeš dům v nebo u centra. Stavební parcelu těžko (anebo za nehorázné prachy). Takhle se trochu uskromníš, že prostě nebudeš mít výhled na hory anebo krávu na zahradě, ale pro život to bude výhodnější a pohodlnější. emoticon
22. lis 2010 v 00:37  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sabutoma
22
Registrovala se 15. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 27 příspěvků a 2 alba. Má 9 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
sabutoma
22
Registrovala se 15. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 27 příspěvků a 2 alba. Má 9 přátel.
 My jsme koupuli dům starý 200 let. 30 let byl obývan jen víkendově. A nemůžu si absolutně stěžovat. Náklady na provoz jsou srandovní oproti dnešním novostavbám. Uspořádání místnostní je naprosto vyhovující. V klidu vytopíme celý dům i s podrkrovím. Sklep je optimálně vlhký. Rekonstrukce i koupě nás v vyšla na polovinu peněz z novostavby( bez pozemku) a to stojíme v památkové lokalitě takže žádná plastová okna, ale dřevěná. Jsem naprosto spokojená a neměnila bych za satelitní novostavbu.
23. lis 2010 ve 23:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
borderka
Registrovala se 30. listopadu 2010 na modrastrecha.sk. Přidala 672 příspěvků. Region Pezinok.
fotoportrét
fotoportrét
borderka
Registrovala se 30. listopadu 2010 na modrastrecha.sk. Přidala 672 příspěvků. Region Pezinok.
 Kupujeme starší RD cca 60 ročný ( kupna zmluva uz je). Dom bol 3 roky neobyvany, nekurilo sa tam. Mury su do cca do 1m vlhké ( predpokladáme, že to je čiastočne spôsobené aj tým, že nebol posledné roky obývaný). V dome je zavedená elektrika ( odpojená), sú tam el. nové hodiny, je tam plyn - kurilo sa gamatkami, voda bola napojena na studnu a odpad vedený na zumpu. Zumpa a studna sa nachádza na susedovom pozemku ( 1 celok pozemku predany na 2 časti).
Elektriku chceme komplet vymenit, ako aj plynové kúrenie - zrušiť gamatky a urobiť ústredné kúrenie na radiatóry. Taktiež tam chceme urobiť aj krb len ešte nevieme či teplovodný a napojit na radiatory alebo teplovzdusny ( prieduchy), tiež sme rozmyslali aj nad krbovou pecou ( niečo ako staré tradičné pece alebo fínska pec).
Omietku chceme dat uplne dole az po tehlu a urobiť novú (aj kvoli tomu vlhnutiu). Dom chceme zvonka zaizolovať proti vlhkosti, pripadne obkopat aj vo vnutri po obvode stien. vnútri je beton.
Čo sa bude dat chceme si urobiť svojpomocne.
Potrebovala by som poradiť v tej veci, ked ideme meniť komplet elektriku, kurenie urobiť nové, nové vodovodné trubky ,či potrebnujeme nejaké stavebné povolenie a projekt na tieto siete.
Taktiež asi prerobime nejake priečky , zamurujeme 1 zarubnu a posunieme ju na tej istej stene kusok dalej či treba na taketo niečo nejaké povolenie alebo ako mame postupovať. Ešte sa chcem opýtať či treba nejaké povolenie alebo to ohlásiť keby sme zbúrali 1 komín a postavili k druhému ( komín na plyn a na tuhé palivo). Pretoze jeden komín sa nachádza v jednej miestnosti a druhý zas v ďalšej.
Proti vlhnutiu muriva je aká lepšia alternativa - podrezanie alebo injektáž - aké majú jednotlivé techniky plusy a mínusy? aký je cenový rozdiel?
Vodu si musíme ešte dať pritiahnuť k domu ( verejnú).
Prosím poraďte aké formality vybaviť, príp. ako dalej postupovať.
9. pro 2010 v 18:19  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
borderka
Registrovala se 30. listopadu 2010 na modrastrecha.sk. Přidala 672 příspěvků. Region Pezinok.
fotoportrét
fotoportrét
borderka
Registrovala se 30. listopadu 2010 na modrastrecha.sk. Přidala 672 příspěvků. Region Pezinok.
 ked budem chcet niektore steny zburat - napr prednu cast - tu najstarsiu a novsia pristavba ostane co vsetko potrebujem vybavit, bude treba aj povolenie na buranie?. predpokladam ze asi aj stavebne povolenie, projekt na rekonstrukciu?
čo všetko zahrna projekt rekonštrukcie akolko to asi stoji? BA-kraj

robil uz niekto nieco taketo? ze stare zbural, dostavil, obstavil a pod? čo všetko ste k tomu potrebovali? ( samozrejme nem yslim material )

da sa urobit aj nieco take ze sa tie mistnosti budu postupne prestavovat? napr tak ze vybúram jednu stenu a prestavam ju novymi tehlami - samozrejme aj izolaciu a vypodlozi sa to stojkami a inymi oporami?

vyzera to tak ze niekde v starej casti domu je hlina v strede a hruba omietka. steny su 40cm a stena oproti uz bol z tehly. mury mame vlhke teraz aj z vonka a zvnutra boli aj v lete. a stuplo to na ten meter aj viac. podrezat by to asi nemalo zmysel. ide nam aj o to ze casom by sa menila strecha, mozno aj na podkrovie .

dalo by sa to aj tak urobit ze obvodove mury postupne vymenime hl. tam kde je hlina - tu cast 60 rocnu, druha cast domu je cca 30r tam to neni az tak zvlhnute - to by sme zatial nechali a postupne prestavali to najstarsie.

varianta zburat cele a postavit nove financne neprichadza do uvahy...

chceme rekonstrukciu postupne
9. pro 2010 v 18:25  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zdenka56
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 8 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
zdenka56
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 8 příspěvků.
 Dobrý den, chtěli bychom svépomocí na šikmé střeše v půdoních prostorách dát obložení (již máme zatepleno) mohl by mi někdo poradit jaké.Chtěli jsme tam dát takové panely, koupí se v OBI,ale prý se časem prohnou, je to možné? Děkuji
26. led 2011 v 16:47  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
smilee22
Registrovala se 12. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek. Praha 9, Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
smilee22
Registrovala se 12. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek. Praha 9, Region Praha.
 Dobrý den,
máme v plánu koupit rodinný dům, ale je tam pouze elekto-kotel a ten by na vytopění celého domu nás sežral. Jaký tip vytápění by jsme nám doporučily. Popřípadě jakou máte zkušenost a na kolik by zhruba vyšla realizace. Předem mnohokrát děkuji emoticon
14. črc v 16:18  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
luciekocur (25 r.)
Registrovala se 27. října 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 2 příspěvky. Region Opava.
  • Přestavuji dům
    Region Opava
fotoportrét
fotoportrét
luciekocur (25 r.)
Registrovala se 27. října 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 2 příspěvky. Region Opava.
  • Přestavuji dům
    Region Opava
 @baraz Zdravím.Můžu se zeptat.potřebovali jste k této rekonstrukci projekt a všechna stavební ohlášení a povolení atd.?
27. říj v 09:46  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
luciekocur (25 r.)
Registrovala se 27. října 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 2 příspěvky. Region Opava.
  • Přestavuji dům
    Region Opava
fotoportrét
fotoportrét
luciekocur (25 r.)
Registrovala se 27. října 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 2 příspěvky. Region Opava.
  • Přestavuji dům
    Region Opava
 @baraz Omlouvám se za otázku,nekokla jsem se na váš profil,jak vaše rekonstrukce probíhala... emoticon
27. říj v 09:51  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí