Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Rozpočet

Jaká je cena kompletní rekonstrukce 3+1 bytu?

cherralie cherralie

Autor diskuze

02.01.2009

Dobrý večer, plánuji během roku kompletní rekonstrukci bytu 3+1, ale nemám ani v nejmenším představu do čeho jdu. Zajímalo by mě, na kolik by takováto rekonstrukce zhruba vyšla (v Ostravě). Můj plán je kolem 300 000. A měl by zahrnovat: zděnou koupelnu (s nábytkem), novou kuchyň (pravděpodobně se starými spotřebiči:-)), dále nové podlahy, zbourání jedné zdi, nová futra, dveře, ... Taková klasika. A dále by mě zajímalo, kdo rozhoduje o bourání zdí, pokud je to nosná zeď povolují alespoň rozšíření dveří, či nosných sloupů? Předem moc díky za odpovědi.

Odpovědět

2 3

ondraaaa ondraaaa

29.10.2019

Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.

zoy1584 zoy1584

17.07.2017

Zajímavý článek jsem si teď přečetla zde - https://www.financni-navigator.cz/rek.... Tak asi půjdu k projektantovi.

Odpovědět

amalka33 amalka33

27.01.2015

Ahoj, tak my už máme konečně taky hotovo :) ráda bych se s vámi podělila. Po dlouhém hledání a vybírání jsem se nakonec rozhodla pro tuto firmu www.bertoluccidesign.cz a musím říct, že za to hledání to stálo. Chtěli jsme rekonstruovat jeden pokoj, ale nakonec nám udělali celý byt a je to nádhera. Když budete mít nějké dotazy ráda pomůžu a poradím. Sama bych byla ráda kdyby mi někdo taky poradil když jsem hledala. Osobní doporučení je holt osopbní doporučení :)

Odpovědět

pavlapap pavlapap

25.01.2015

Martinedelniku, zlepšete si češtinu, tohle nepůsobí dobrým dojmem. :-|

Odpovědět

kukacka3 kukacka3

25.01.2015

nás vyšla rekonstrukce 3+1 asi na 700 000

Odpovědět

roozenka roozenka

08.01.2015

Neco kolem mega

Odpovědět

paloska paloska

08.01.2015

Zdravím,my momentálně děláme 3+1 90m2,ze kterého bude 4+1 kompletně od podlahy po strop 550000 ;-)

Odpovědět

martindelnik martindelnik

22.09.2014

@bosorkajarka ahoj pokud potrebuješ dělniki nebo pomoc udelat rozpočet odešli my na imeil a ja ti udelam cenu připadne volej na tel:731903240 poradim popřipadne pomužu

Odpovědět

lolita123 lolita123

11.06.2014

Dobrý den, záleží hlavně na Vaších požadavcích. My jsme zvládli rekonstrukci za 150000, ale hodně jsme se uskromňovali. Opravdu jen ty nejnutnější věci. Ale finálně jsme hodně spokojeni. Můžu doporučit http://www.kolos.cz/nabizime/rekonstr...

Odpovědět

janabohmova janabohmova

06.03.2014

Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.

golfino golfino

31.10.2013

KOMPLETNÍ REKONSTRIKCE 3+1 ZA MÁLO PENĚZ I S ROZEPSANÝM FINANČNÍM ROZPOČTEM http://www.modrastrecha.cz/blog/golfi... SNAD TI TO POMŮŽE. KDYBY COKOLIV TAK SE MĚ DOPTEJ

Odpovědět

llulubay llulubay

16.08.2013

Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.

jeniki89 jeniki89

26.06.2013

@veronika.deskova Máte nádherně zrekonstruovaný byteček. Nádhera. :-)

Odpovědět

stavpracvasa stavpracvasa

27.05.2013

@bosorkajarka Dobrý den.Ja se Vám vetřu do diskuze trošku.Rekonstrukce bytu vychází cca 120-150000,-Také pak od 150000 a více..Je dúležitý aby jste věděli co požadujete a jaký "luxus"požadujete.Vše je zcela na Vás co požadujete.Obklady standard nebo nadstandard,vana,nebo sprcháč,nivelace podlah atd.Dále pak co vše chcete rekonstruovat,zda jen koupelnu a kuchyni nebo celý byt.To je právě potřeba si naplánovat aby Vás pak cena nepřekvapila.

Odpovědět

berouna berouna

11.11.2011

Ahoj, chce to pořádně naplánovat, vědět co budu dělat a pak na jednotlivé práce shánět firmy. Žádná firma, vyjma velikýcha ty jsou děsně drahé, nemá tolik zaměstnanců, aby to zvládli. Firma si nabírá jinou firmu a počítá si provizi. Může to trvat trochu déle, ale určitě se ušetří. Také je dobře si udělat plán celého bytu, protože rekonstrukce se dělá proto, aby bylo dost úložného prostoru a byt byl pohodlný.

Odpovědět

mayarengie mayarengie

21.10.2011

@ivett my rekonstruujeme byt o velikosti 3+kuchyň+koupelna+technická místnost náš rozpočet je 500 000,- a zatím to vypadá, že se do něj vejdeme, topení, vodu, plyn a odpady nám dělá řemeslník, elektriku platíme jen materiál, práci máme zdarma od příbuzných, omítky nám dělá zedník. Sami si zdíme, nahazujeme, budeme si sami dělat stropy a podlahy, obkládat koupelnu apod. Bude nová linka, spotřebiče, vnitřní dveře. Je pravda, že jsme spíš bourali příčky a vybourávali dveře a zazdívali. V rozpořtu máme i peníze na novou střechu nad technickou místnost, máme nová okna. 85000 mi přijde málo, ale těch 300 000 už je ve své podstatě reálných.

Odpovědět

Článek se načítá

ranysek ranysek

20.10.2011

mohl byste mi někdo poradit, kolik tak orientačně výjde rekonstrukce malé zděné bytové koupelny a záchodu (2,48, a 1,02m2)??chtěla bych nějaké levnější obklady(do 500kč/m), rozvody, vanu 120cm, umyvadlo a nějakou úzkou vysokou skříńku. Moc děkuju

Odpovědět

veronika.deskova veronika.deskova

06.08.2011

Ahojky všem. Na začátku roku jsem zde psala, že se chystáme na rekonstrukci našeho bytečku. V květnu se začalo a máme taknějak hotovo, až na pár "maličkostí" :-) Celkový průběh prací při rekonstrukci byl dle plánu. Změny nastaly až ve financích - jak jinak ... Řekla bych, že vše se odvíjí od toho, co všechno, v jaké kvalitě a jakou značku si chce člověk dopřát - myslím tím zařízení - ať koupelna nebo kuchyň nebo dveře ....taky záleží na tom, zda máte firmu, nebo brigádníka. Takže pro každého bude nějaká cena jen orientační .... Slíbila jsem, že napíšu rozpočet, tak tady je: Vchodové dveře(Tredo) + interiérové dveře (Sapeli) = 41 300,- Kuchyně (od truhláře, v ceně led svítidlo pod linkou a dřez, usazení spotřebičů, montáž, doprava) = 100 600,- Spotřebiče vestavné - lednička, myčka, MT, elektrická trouba, digestoř, varná deska (Whirpool, koupeno v kamenném elektru) = 52 000,- Sádrokartonář - stropy, obývákové těleso, ostění wc (materiál+práce) = 15 000,- Elektro (komplet nová elektrika v bytě, práci si dělal manžel sám, veškeré vypínače/zásuvky, kabely, jističe/chrániče/krabice,další potřebný materiál, svítidla, bodovky) = 20 000,- Podlahy v celém bytě - PVC (s dopravou, položením, částečné lepení/spoje) - 19 000,- Zařízení Idealstandard (vana,umyvadlo,sprch.vanička,wc,konstrukce pro wc,tlačítko,prkénko wc,sprch.dveře skleněné, sifony) = 42 300,- (cena po slevě 45%!!!) Zařízení Novaservis (2x podomítková baterie,1x umyvadlová, 1x dřezová se sprškou, hlavice tropický dešť, ruční spršky, hadice, držáčky, otopný žebřík) = 13 000,- Vodoinstalační materiál+nová přípojka na plyn = 11 800,- Práce za vodu/plyn, odpadní stoupačku a kompletaci koupelny = 12 000,- Stavební práce = 131 000,- (bourání zdí, kovových zárubních, přistavení předsíňky, zdění nových zdí, v ceně již obklady, obkladačské práce, vylití podlah ve 2 místnostech, štuky v celém bytě, vyzdění sprch.koutu - vlastně veškeré zednické práce) Malířské potřeby a barvy = 4 000,- Zrcadlo do koupelny + lepidla = 2 000,- Pak se ještě dokupovali barvy na natření vchodových kovových zárubní, na trubky od topení, štětce, mraky folií na přikrývání všeho možného, různé pásky, šrouby atd. V celém bytě nové topení (to bílé deskové), cena s prací = 21 000,- Cca 485tis. Plánovaná částka za rekonstrukci byla 470tis., takže si myslím, že ten přesah není procentuálně tak hrozný, ale znát to bylo. A hlavně drobnější nákupy člověk kupoval skoro denně a účtenky se vyhodily, takže ještě nějaká koruna byla navíc ... Doporučuji všem při plánování rozpočtu, hodit si do tabulky nějaké % navíc na "nečekané výdaje". U nás to udělal sifon k vaně - triplex - napouštění/vypouštění přepadem. Idealstandard udělal průměr odtoku 9mm ve vaně a náhrady jako třeba od Alcaplastu mají průměr 7mm, takže jsme museli koupit originál :-| Dále se musela nečekaně obložit betonová zeď ytongem, jinak by tam nešly udělat rozvody vody pro umyvadlo .... Všem přejeme hodně štěstí a pevné nervy při rekonstrukci :-) My jsme (upřímně) rádi, že to nejhorší máme za sebou ;-) Přikládám fotečky. Určitě založím veřejné album, jak byteček vypadal před rekonstrukcí. Změna je opravdu veliká ;-) A ještě nakonec bych chtěla poděkovat všem tady na střeše, kdo nám radil a držel nám palce. Velké DÍKY!

+ 3

Odpovědět

fifina86 fifina86

15.07.2011

@vavr přestalovali jsme sice 2+1 (viz album), ale třeba Ti i moje informace pomůže. Koupelna a wc: zbrouraní umakartu (přítel+já), postavené nové koupelny a záchodu z ytongu, obložení (zedník) Kuchyň: obložení zedník, kuchyň z Ikei (montovali jsme svépomocí), jen desku dělal truhlář V celém bytě: nové rozvody elektřiny, plynu, stěny nataženy perlinkou, lepidlem naštukované, sádrokarton na chodně, v koupelně a na wc (na to všechno jsme měli řemeslníky), Sami jsme s přítelem byt vystěhovali, oškrábali stěny ve všechn místnostech, všude vymalovali a stále odváželi stavební suť na sběrný dvůr (což ušetřilo peníze za kontejnery) + poměrně velkou položkou byl kotel na vytápění... výsledná cena 260 000 Kč

Odpovědět

vavr vavr

15.07.2011

Ahojte, chtěl bych se zeptat jestli máte někdo nějakou zkušenost s rekonstrukcí bytu o téhle velikosti, hlavně na kolik to tak cca vyjde. Jde o to, že chci koupit byt, ale nevím jestli zrekonstruovaný nebo ne. Rekonstukci bych si představoval asi takto: Kompletní přestavba jádra z umakartu na ytong, předsín + kuchyně kachličky (a obklady za linkou) a kompletní eletřina (tohle vše od firmy) Plus ještě plovoucí podlahy (popř. marmoleum) ve zbývyjícíh 2 pokojích a vymalování ve všech. Tady už bych koupil pouze materiál. Doufám, že to není přehnané, ale chtěl bych se vlézt do 300 tisíc. Díky moc za jakoukoliv radu.

Odpovědět

veronika.deskova veronika.deskova

08.04.2011

@fangi No, my měli začít na sv. Valentýna, ale náš "svavby vedoucí" si na lyžích udělal úraz, tak jsme to posunuli na březen a pak na květen. Hlavně, že jsme s bouráním jádra nepospíchali, páč by to bylo u nás doma jak u CIxxxx :-D A taky si myslím, že teď bude lépe všechno schnout, pokud nebude pršet a nebude vlhko ... kolem těch vánoc by to mohlo vadit i sousedům - bourání - hluk, špína atd ...

Odpovědět

fangi fangi

08.04.2011

@veronika.deskova Díky moc, taky to sem pak napíšu, tobě už to asi moc nepomůže, ale třeba zas někomu jinýmu :-) Už se nemůžu dočkat, až to bude hotový, i když my ještě uvidíme, jestli začnem hned, možná až na jaře, dá se líp vyvětrat ten bordel a tak, zas na to nespěcháme a někdy před Vánoce by to asi nebylo nejšťastnější...

Odpovědět

veronika.deskova veronika.deskova

08.04.2011

@fangi Jestli bude něco levněji, tak budu jásat radostí :-D Napíšu, jak to v celku vyšlo a co jsme všechno pořídili :-)

Odpovědět

fangi fangi

08.04.2011

@veronika.deskova Nějak mi tam vypadlo, že je to příspěvek pro tebe...

Odpovědět

fangi fangi

08.04.2011

@Děkujeme,my Vám taky! Potom sem napíšu náš rozpočet a případně kdybys zjistila, že něco je úplně jinak, než jsi psala, tak sem písni a určitě až to dončíte, tak konečnou cenu, budu ráda, aspoň budu vědět, jestli se to do těch 500tisíc dá a jak to šlo... :-)

Odpovědět

veronika.deskova veronika.deskova

08.04.2011

@fangi Dětský pokoj taky zařizovat vyloženě nebudeme. Děti nemáme ... Ale nedávno jsme kupovali novou válendu se zdravotní matrací a úložným prostorem a novou komodu a záclonu. Občas tam někdo přespí :-p Takže se dá říct, že do tohoto pokoje jen podlahu PVC, případně koberec. A zase tam bude spinkat náš pejsek. Je v tý místnosti spokojená, páč tam nikdo nechodí a má klídek, naše babička psí :-) Jinak plánujeme: první týden: bourání, stavění a vše kolem hrubé stavby; druhý týden: voda, plyn, elektro, srovnání podlah; třetí týden: obkladačské práce, dlažba, PVC; čtvrtý týden: baterie v koupelně, kuchyň, dveře. Takže měsíc. Uvidíme, jak to půjde. Jinak my budeme u manželovo rodičů během rekonstrukce, takže jako vyloženě čas nás tlačit nebude. Snad se to všechno zmákne a nevyskytnou se někde problémy ... Držím Vám palce, ať to vyjde :-)

Odpovědět

fangi fangi

08.04.2011

Ještě jsem zapomněla, že se bude dělat minimálně jedná veliká vestavěná skříň. Jinak my máme úplně nový nábytek do ložnice a sedačku + obývací stěnu, takže tohle kupovat nebudeme. Dětské pokoje zařizovat zatím nebudeme, nemáme ještě děti, takže když budou hotové jakože do podoby vymalováno a plovoučka, tak tím jsou pro nás na nějaký rok hotové.

Odpovědět

fangi fangi

08.04.2011

@veronika.deskova Moc ti děkuju a zdá se,že to budeme mít opravdu hodně podobné!! U nás se jedná o 5+1 asi 88m2, přesně jako vy máme plastová okna a žaluzie. Budeme dělat také radiátory asi 6ks, také se budou vybourávat kovová futra a a taky se vybourá nějaká příčka, možná jedny dveře do panelu (ještě nemáme přesně vše navržené), taky podhledy ze sádrokartonu (asi jen koupelna,předsíň), také vylití podlah, krytina bude všude plovoučka (lamino, cena tak střední), celá koupelna - úplně komplet vše, WC taky (závěsné), u elektřiny ještě uvidíme, chtěla by udělat celá nová (ve dvou místnostech je prodlužka na lustr, takže mazec!!), kuchyň komplet i se spotřebiči (tam půjdu asi do Ikey a spotřebiče střední třída), interiérové dveře máme vybrané taky Sapeli (cca 5-6ks) a vchodové dveře také. No máme to opravdu asi úplně stejně, tak mě ta tvoje cena docela potěšila, chtěla bych se zkusit vejít do 500tisíc s tím, že nábytek a zařízení místností buď máme a nebo budeme dozařizovat potom později... U nás budeme platit veškerou práci, protože v rodině toto nikdo neumí a přítel taky ne a taky má dost náročnou práci, tak ho ani nechci trápit :-) Psala jsi, že 2.5. začínáte, do kdy to chcete zvládnout? A v bytě budete přitom bydlet? My se stěhujeme až někdy na podzim, tak ještě nemám časově žádný plán, bydlet tam přitom budeme.

Odpovědět

veronika.deskova veronika.deskova

08.04.2011

@fangi Byt 3+1 + nově postavená předsíňka + reko - šatna, cca 74m2. Jediný co máme několik leto jsou plasťáky se žaluzkami. Jinak v rozpočtu máme: -rádiatory celý byt (5ks, již jsme zvládli) 21 tis. -stavební práce + materiál: veškerý lepidla, obklady,dlažby, omítky (koupelna, předsíň, chodbička,šatna, postavení nové zdi do pokojíku, vybourání starých futer kovových v celém bytě, vybourání nenosných příček) rozpočet: 125tis. -sádrokarton (obložení WC, podhledy koupelna+předsíň+obývák na světlo) práce+materiál 10tis. -podlahy: vylití+levnější PVC (týká se: obývák,kuchyň, oba pokojíky a chodbička): 40tis. -vodařské práce + materiál (usazení vaničky do srcháče, vany, umyvadla a takový ty trubky :-D a sifony ..) 15tis. -zařízení koupelny (vana, umyvadlo, závěsný wc,sprchová vanička+skleněné dveře, baterie,žebřík-topení) 55tis. -elektro - vyloženě novou elektriku dělat nebudeme, že bysme vše vykopávali ... ale bude se dělat nová "krabice a jističe" a tahat nové kabely na kuchyň a koupelnu. Tyhle práce si udělá manžel sám. Plus zásuvky a nějaké světlo, počítáme raději: 20tis. -spotřebiče vestavené Whirlpool, už máme na skladě: 50tis -kuchyňská linka (cca 8metrů na délku, horní skříňky zvedací mechanismus Aventos od Blumu, s takovým "barem", barva ořech/bílá...) 95tis -interiérové dveře Sapeli (4ks, i s montáží truhláře, taky už jsou na skladě) 31tis. -vchodové dveře Tredo, s kováním: max.8 tisíc (přes známého :-) ) SUMA SUMÁRUM A JSME NA TĚCH 470 .... Takže koupelnový nábytek, obývák a ložnici dozařídíme pak postupně :-)

Odpovědět

fangi fangi

08.04.2011

@veronika.deskova Děkuju za reakci ;-) Stačí, když mi řekneš, jak velký byt, počet místností a celková výměra je kolik? A potom, co v tom máš zahrnuté jen rámcově. My nebudeme dělat okna (už jsou plastová 2roky stará vč.žaluzií) a máme už zděné WC a koupelnu. To je vše, jinak ostatní komplet rekonstrukce...počítám s rovnáním podlah, štukováním zdí, prostě fakt všechno...