0
lajkov
64
správ
Rozpočet od projektanta versus cena
Zdravím střecháčci,
projekt jsme řešili s projektantkou, která měla veškeré info o limitu, do kterého se máme vejít - cca 4,5 mil.
Uznávám, dům je velký, 150 m základovka, 30 m terasa plus část na patro.
Výsledek je ten, že máme krásný pozemek, vyřízené povolení, ovšem jsme na mrtvém bodě - kalkulace přichází v rozmezí 7,5 mi (bez elektroinstalace) až po 11,8 mil.
Ne, vážně tam není heliport ani jachta.
Poptávala jsem !jen" základovku a hrubou stavbu a kalkulace jsou v rozmezí 3,4 - 4,3 mil.
Když jsem se ptala, jak je to možné, odpovědí bylo, ať kontaktuji ty firmičky a zeptám se, proč je to tak drahé....., což nevím, jestli je úplně adekvátní odpověď. Slíbila, že se na kalkulace koukne, ale tak peníze už netečou, tak zřejmě není čas. Musím říct, strašně mě to zklamalo. I s ohledem na to, jak skvěle jsme předtím vycházeli.
Jinak, projekt je vypracován výborně (aby nebyl, za ty prachy - téměr 190 tis) jen hold některé věci nejsou reálné, ale jak se tak říká, papír snese vše.
Takže nerudovská otázka - co s tím?
Jedna varianta je nasnadě, sehnat stavební dozor a pustit se do toho se zedníkem. Ovšem, stavební dozor, na který jsem měla kontakt a se kterým jsem měla schůzku, se od ledna, kdy slíbil, že zítra se ozve, neozval. A popravdě, stavět s takovým člověkem, který není schopný mi reagovat, odpovědět, zavolat, či mě rovnou poslat do háje, stavět ani nehodlám. Projektankta sice může dozorovat, ale dělat to nebude - prý si nevezme na sebe zodpovědnost na ty pracovníky - alespoň takhle mi to vysvětlila.
My jsme sice poměrně schopní přidavači, ale stavbu jako takovou nezvládneme.
Ptala jsem se jí na to, řekla, že nepotřebujeme stavební dozor ale stavbyvedoucího.
Odpovědět
0
lajkov
@iveta_89 jj, to je on.
O nadstandardu řeč vůbec nebyla. Tedy rozhodně nepotřebuji designové umyvadlo za 40, ale spokojím se s obyčejným za 3 tis.
0
lajkov
Uz tedy cena toho projektu mi prijde astronomicka =-) my mame dum zastavena plocha 144m s podkrovim. Obytna cast ma 8x10, 8x8 je pak kryte stani a garaz. Zakladovka 230 tisic. Cihly asi 300 tisic. Stropy myslim 120 tisic. Strecha 400 tisic, mozna lehce nad. Strecha na klic, zbytek svepomoci. Takze ceny jen za material. Nase hruba stavba bude cca 1,2 mil. Na klic by se ale mela stejne vejit do 2 mil podle meho, tohle je zlodejna.
sponzor fóra
4
lajkov
Zobrazit profil
ozzy77
10.04.2018
0
lajkov
@bamak ano, mam.
Ovsem bez cen - kdyz jsem se ptala, pry mi to stejne kazda firma naceni jinak. Coz jsem si vsimla.....
0
lajkov
@ozzy77 jo, to je fakt.
Nekteri lide byli na doporuceni - ze stavi dobre a za dobrou cenu - to byly nabidky od 7,5 mil do cca 9. Ja se orosila, kdyz jsem to cidela....
sponzor fóra
1
lajkov
@charado existují nějaké "oficiální" tabulky podle kterých se to počítá....samozřejmě se tím firmy nemusí řídit, ale můžeš alespoň porovnat, kde a co "přestřelili". Jinak co s tím? To je rada nad zlato....hledat a hledat...teď je to opravdu problém, všichni dobří jsou plní minimálně na rok a ti špatní na pár měsíců :-| . Obávám se, že "zedníci" na tom nebudou líp.
0
lajkov
@bamak to je mi jasné.
Kapku problém je v tom, že poptáváme od září min. roku a realita vypadá tak, že jsem poslala, slíbil že do měsíce nacení. Po měsíci první urgence - bez reakce, druhá urgence - nestíhal, pošle do půlky prosince, v lednu píši, vyměníme si dva emaily, v breznu se mě ptá, zda-li je to aktuální a já mu sdělím, že mi stále neodpověděl na mail z 25/1. Prý žádný nedostal. Takže přeposílám, aby viděl a jdu si nalejt víno. Od té doby 3 týdny a nic. Ovšem představa, že s takovým člověkem budu stavět mě děsí.
A je to dost podobné všude, bohužel.
Teď jsem poptávala vrtaře - 3 ze 4 jsou schopni reagovat na telefon či mail a z těch 3 pouze jeden umí číst - nacenil mi to, co jsem potřebovala.
Co přestřelili nezjistím - respektive, mají materiál a práci dohromady, tudíž nemám šanci zjistit, kolik si za co účtují. Já třeba vím, že tabulková cena cihel na celý barák je cca 950 tis, stavebniiny se bez jakéhokoliv smlouvání dostali na 650 tis. Ale nemám šanci zjistit, na kolik vyjde materiál a práce zvlášť.
0
lajkov
@charado můžu se zeptat z jakého to máte materiálu? Jinak ta cena je podle mě úplně mimo, problém je, že firmy mají co dělat, stavět tento dům před pěti lety, bude to za půlku..
Článek se načítá
0
lajkov
@charado tak trošku jsem si to myslel., žádný jiný material by nestál ani půlku, jestli je cela stavba v takovémto duchu ani se nedivím té ceně...
0
lajkov
@jaroslav1987
tady zase šetříš na fasádě a to ne malé peníze
ale nestavěla bych z toho ani náhodou
0
lajkov
@iveta_89 ano, mam. Ale bez cen. Respektive nacenene jen od firem. Od projektantky mam uvedeny rozpocet 4,5 mil.
0
lajkov
@iveta_89 co na té fasádě ušetřím? Jen izolaci, stejně to v součtu nebude ani půlka ceny..
0
lajkov
@jaroslav1987
no je pravda, neuvědomila jsem si, že na omítku půjde stejně barva, další práce, to je masakr z toho stavět
0
lajkov
No, zadani domu do 2,5mil. Vykaz vymer a naceneni 5,2mil. Firmy se pohybovaly ruzne, ale nepoptavali jsme na klic, pauze hrubou. Hruba se pohybovala 1,7-3,5mil. Vyhrnuli jsme rukavy, zacali studovat technicke listy a doporuceni a staveli sami co slo... neco samozrejme male firmy. Sumasumarum ve finale jsme na 3,5mil... ale proti projektu mame docela jiny standart....v projektu byla nejlevnejsi keramika, dvere, vse... realne mame vinyl za litr za metr, dvere Sapeli, inteligentni domacnost a predokenni zaluzie. Jo a do te ceny 3,5 pocitam i kuchynskou linku za 200 tacu a bazen za 150, plus terenni upravy.
0
lajkov
@charado Uplně tě s těma cenama chápu....taky jsem chtěla, aby mi to nacenili zvlášť....a poslali mě do háje :-( ....všichni. Ale je pravda, že ty tvoje ceny jsou šílené. Z čeho stavíte....to je teda pálka.
0
lajkov
No.... asi takhle. Dostali jsme projekt a rozpočet na 6,4 mil. s tím, že pokud pojedem tendrama, je reálné se vejít do 4,5 mil. Sehnali jsme si stavbyvedoucího - moc šikovný chlap, opravdu kouzlí, kde to jde, ale už jsme na 8 milionech a ještě nejsme na konci. Takže ty rozpočty takhle bohužel jsou a je potřeba je brát s velkou rezervou.
4
lajkov
@zuzalinkak tak to ten stavbyvedouci asi vážně kouzlí, nemá už vedle vykouzleny druhý svůj?
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
Rozpočet pro banku
12. 10. 2021
9
Cena projektu a statika pro půdní výsta…
01. 01. 2018
2
Projekt RD - rozpočet stavby svépomocí
20. 03. 2017
3
Rozpočet projektanta versus skutečné ná…
18. 02. 2017
26
Rozpočet Ytong - je cena odpovídající?
09. 08. 2016
29
Rozpočet pro banku na základě projektu
03. 08. 2016
32
Odhad rekonstrukce bytu (+ - částky pro…
13. 07. 2016
5
Zase ten rozpočet - prosím poraďte
04. 03. 2016
18
Výkaz výměr, rozpočet od stavební firmy
22. 02. 2016
5
Položkový rozpočet pro banku k nahlédnu…
16. 04. 2014
8