Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet

Za kolik jste postavili svépomocí? RD 4+1 garáž

Zobraz úvodní příspěvek
Profilova fotka
Ahojte! Chtěli bychom stavět na jaře a tak mě zajímá za kolik jste postavili RD 4+1 a gáráž do 150 m2 svépomocí :-) díky
Odpovědět
1
2
3
já souhlasím i s mily, v něčem...a sice v tom, že každý ať si to udělá po svém...můj příspěvek byl spíš mířen na ty, co si prostě dům dovolit nemůžou (ani ten malý), ale mermomocí ho chtějí a radši se zadluží a stresem nespí a hlavním argumentem, proč do domu jít je třeba ta zahrada, to nepochopím, když je všude kolem tolik přírody a stačí k ní jen vyjet... ono taky záleží v jakým bytě člověk bydlí a jaké sousedy má, já jsem městské děcko, bydlela jsem paneláku i v nízkých cihlových bytovkách o 6 bytech a rozdíl jsem viděla jen v ěch 12 patrech...teď jsme zase v bytě (novostavba) a opět nevidím rozdíl, krom lokality a vzhledu a typu bytu samozřejmě... ono je to o každém, jak už jsem psala, co staví jako prioritu a na co má nervy, peníze, sílu a možnosti... takže dům se za tak málo postavit dá, ale ne pro každého, protože ne každý má stejné požadavky a pokud je má někdo vyšší, tak se do té ceny vejít prostě nemůže...kdo se spokojí s domem 80m2, ten se do té ceny vejde krásně, pokud má vlastní pozemek...
Odpovědět
Profilova fotka
Je pravda, že každý má úplně jinde hranici komfortu...mně stačí například domek 5+1 a o tom si myslím, že lze postavit svépomocí jak jsem už psala.Každopádně všem přeju hooodně stavebních úspěchů a to nej bydleníčko:-)
Odpovědět
Tak dům 4+1 se dá postavit svépomocí v dnešní době min. za 1 800 000,-a nevěřím,že někdo postavil takový dům se vším všudy (tzn. fasádu, veškeré vnitřní práce, venkovní práce aj.) za nižší cenu. Většinou to tvrdí ti, kteří mají tak polovinu hotovou a myslí si, že se hravě do té ceny vejdou. Ráda bych slyšela ale ty, kteří už takový dům v dnešní době kompletně dostavili, tzn. už na něm nemusí nic dodělávat.
Odpovědět
Profilova fotka
Mě by jen zajímalo, co si kdo představuje pod pojmem" svépomoc". Nedávno mi říkala kamarádka, že postavili takto taky dům 150m2, vešli se do 1,75mil.Pak z ní ale vypadlo, že elektřinu dělal brácha, střechu pokládal táta,komplet vnitřky udělal strejda,vodu bratranec,a že na materiál měli z místních stavebnin slevy v řádech desítek procent.Tak to pak té ceně i věřím... ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
Ahoj, GIGI2 tak nejak jak pises, takhle jsme staveli i my, proto jsme na cene na ktere jsem psala jiz vysse:-) Musim uznat, ze bez tatky, strejdy a par znamych by jsme byli asi trochu jinde...
Odpovědět
Profilova fotka
Ano, ono je svépomoc a svépomoc, projíždím i jené stránky a tam taky píšou, že stavěli svépomocí, ale pak napíšou kolik dali řemeslníkům za betony, za obklady, za střechu a tak, já neberu svépomoc jako to, že místo firmy si vezmu meloucháře, ale to že si to udělám sám nebo někdo známej, komu sem pomohl já tak on mi to teď opolatí akle nic mu za to nedám, jen jídlo a pití :-) jako lenisek86, ti si dělali vše sami.
Odpovědět
Postavit dům svépomocí, s pár známýma, 4+1 na vlastním pozemku do 2 mil. určitě jde. Nebude to sice za rok, ale reálné to určitě je. Osobně když bych stavěla tak malý domeček, nezapomínala bych na místnosti typu - spíž, komora (šatna), technická místnost - na tomhle bych nešetřila. Dá se opravdu ušetřit leckde a na lecčems. Doděláváme domeček (ne svépomocí) a i když jsem měla pevně daný rozpočet, tak už to začíná naskakovat nad - dali jsme lepší zateplení střechy, konvektor k fr.oknu, dekor zl.dubu zvenku na okna atd. a to nemluvím o venkovních úpravách, které jsou také potřeba a které člověk na začátku stavby nevnímá, protože nejsou tak podstatné, ale ono udělání svodu okapů, drenáží, chodníčků, plotu atd. je nutné a jsou to další částky na které se už pak s hypotékou špatně šetří. Takže pokud stavět do 2 mil. počítat s rozpočtem na dům 1,8 a těch 200 tis. tam určitě "zahučí" taky, ani člověk neví jak .... ;-)
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 2 měsících
•
Bungalov 141m2 za 1 300 000,- ale musite mit znamy skoro i v pekle jedine co jsem kupoval s papirem jsou okna a podlahove vytapeni. Treba beton na desku kdyz nepospichate sezenete v betonarce prebytky co zbydou z jine stavby akorat to nejde predem domluvit a za mix jsem daval 1,000,- ridici , pisek doporucuji z rakovnika z RAKA cena za kamion(panav) 10 000,- i s dopravou 150km. ztracene bedneni p-10 uhineves 2jakost( urazeny roh) lite podlahy ???? KR beton z budejovic 90kč/m2 akorat si u vas vysipou odpadky ale to je detail a opravdu super kvalita a hlavne nehledat na netu ale obejit si stavebniny a cenu si domluvit s tim ze berete material na celou stavbu ja dostal slevu 50% ale nevim jak jinde u nas jsou stavebniny alá KSČ takze sranda , na krov me spoluzak (byvaly) udelal cenu 1100 za m3 a pouzival jsem kanadsky sindel a take jsem musel koupit Avii uspora na doprave hodne, Dlazba italska v jedne firme jsou hodne blbe placeny skladnici platil jsem 100-200kč/m2 a v siku cena 1000,- /m2 . Kuchyne nejmenovana znacka na zakazku a spotrebice ze studia cena 50 000,- puvodni 150 000,- ale bez papiru. Je to taky o tom nebat se skladnikovy neco do kapsy a hned jsou jine ceny hlavne mu nedavejte 200,- tim je akorat naserete.A tak jsem udelal vse cena domu na klič 3 500 000,- uspora 2 200 000,- .A nerikejte ze to nejde problem je pouze pri hypotece potrebujete papir a tten vam nikdo neda :-D :-D
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 1 roce
•
Profilova fotka
Zdravim, tak jsem procitala tyto radky a jsem z toho takova rozpacita.. V lete se chystame stavet domek castecne svepomoci.. tzn. ze si budem platit firmu jen na strechu, ostatni budem placat sami nebo s pomoci rodiny. Proto bych se Vas chtela zeptat, jestli mate predstavu na kolik vyjde tento malinkej baracek.. Ja totiz vubec nemam predstavu. Je to patrovy dum 9,5 x 7,4 obytne mistnosti maji 69,29m. a v PRIZEMI je: zadveri 3,04m, hala 5,65m, obyvaci pokoj a kuchyn 24,36m, pokoj 9,02m, koupelna 4,78m, technicka mistnost 3,78m.. V PODKROVI je chodba 3,91m, loznice 16,73m, satna 7,94m, pokoj 19,18m, a koupelna 4,78m... Nikde neni zadny vyklenek, zadny balkon ani nic jineho co by stavbu prodrazilo.. Budu rada za kazdou radu a za kazde info.. Dekujiii
Odpovědět
Profilova fotka
@blackflames až zase budou někdy a někde živnostníci plakat, že jsou na tom špatně, odkážu je na váš příspěvek. O státu se raději nezmiňuji, ten už přes slzy nevidí.....
Odpovědět
Profilova fotka
@andreakusa Chcete stavět dům a nemáte ani představu kolik to bude stát.... Máte už pozemek, IS, projekt a povolení ? Asi jo jinak nepředpokládám, že v létě začnete.... Klolik máte našetřeno nebo budete brát hypo ? Kolik máte lidí na práci, bude stavět jen víkendy, nebo i přes týden ? Jak dlouho chcete stavět respektive kdy se chcete stěhovat ? Jo je toho dost než se začne....
Odpovědět
Profilova fotka
@petrsv1000 Je to tak, ze pozemek mame, projekt taky, povoleni bude do leta hotove.. V hotovosti mame 1.6 mil. s tim, ze planujem dosetrit do podzimu jeste tak dveste padesat tisic tzn. ze zacneme stavet a postupne dosetrime.. Ze zacatku nam na stavbe bude pracovat znamej se dvema kolegama, tzn, ze budem platit tri lidi, ty by meli udelat hrubou stavbu.. a to proto, ze vydelavame penizky v zahranici a navrat planujem az na podzim. Po navratu, bude na stavbe pritel s tatkou imrvere a obcas o vikendech prijdou pomoct i dalsi prislusnici rodiny.. No a jak dlouho chceme stavet?? To je dobra otazka, to bych taky rada vedela :-).. Jen by me tedy zajimalo, jestli je to blahova predstava se vejit do 1,85 mil. nebo jestli je to realne??? Nechci zadny luxus, proste jen prumerny baracek s prumernym zarizenim..
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@andreakusa pokud dobře koukám, dům by měl mít cca 70m2 zastavěné plochy, tam by jste se do těch 2mil mohli vejít, hodně pak záleží na vybavení interiéru jakou jsou podlahy, dveře, schodiště, koupelny, kuchyň, tyto položky dost naskáčou ale zase pokud bude mít hrubou s omítkama a podlaha,a hotovou nechají se tyto věci postupně dodělávat. Pokud vyřizujete stavební povilení ( pro vás stačí ohláška ) začal bych to co nejdřív obíhat aby se na jaře mhlo bagrovat, udělat desku, do prázdnin vyzdít a hodit pod střechu, udělat přípojky a rozvody v domě, pak omítky a podlahy aby to do podzima vyschlo a na jaře či v létě se v klidu stěhovat ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@petrsv1000 Diky moc za povzbuzeni :-) .. Povoleni nam vybehava tatka a rikal, ze to do jara bude, tak doufam, ze se nikde nic nepo... :-) at se na to muzou vrhnout.. S tim interierem je mi to jasny, musime se drzet hodne pri zemi, ale ono nam take nic jineho nezbude s tema penezma co mame :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@andreakusa nemáš zač, právě tím procházím, tak vím o čem mluvím... Pozemek jsme kupovali v červenci po prázdinách řešili projekt, smlouvu o dílo a hypotéku. Koncem října sem začal obíhat uřady a 23.12. sem měl v ruce stavební povolení, teď řešíme kuchyň a koupelny a na jaře začnem bagrovat :-)
Odpovědět
Profilova fotka
My teď začínáme uvažovat o tom, že bysme stavěli s pomocí menších firem na jednotlivé úkony, bude to bungalov 145 metrů čtverečních, kuchyně, jídelna s obývákem, spíž, chodba, technická místnost, menší koupelna se záchodem, větší koupelna se záchodem, ložnice se šatnou, 2 dětské pokoje a kumbál :-) teď řešíme financování, ale zatím nemáme odhad celkové ceny, co myslíte, že tak mám čekat? :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@sari_nka min 2mil ;-) ale počítal bych s hypo aby bylo možno čerpat tak do 2,5mil.... je lepší mít rezervu a pak hodně záleží jaké budete vybírat materiály....
Odpovědět
@lenisek86 na kolik vas domcek zatim vysel?dekuji
Odpovědět
@jahoda67 vím,že @lenisek86 se tu vyskytovala v diskuzi o domku do 1,5 mio,tak to zkus najít.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 1 roce
•
@lenisek86 Ahoj lenisku, s manželem chceme také bungalow 5+1, on trvá na podsklepení a když tak koukám na projekty, mám pocit , že 3 mil. jsou pomalu málo...a to mě dost děsí. Přečetla jsem si, že jste se vešli do 2 mil. bylo by možné mi říci, od které firmy jste měli projekt, nebo mi poslat jeho nákres pro představu na email: x.jenies@seznam.cz? Díky j.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 2 měsících
•
Zdravim,čekame s přitelkyni miminko,a chceme začit stavět,chci se zeptat jestli si někdo postavil dum,s koupim pozemku do 2 000 000 aspon 120-130 m2,když bych si všechno udělal sám,děkuji za rady
Odpovědět
@prchala Pokud seženete pozemek za 50 tis., budete brát ten nejlevnější materiál a uděláte si vše sami (vč. střechy), tak možná snad, jinak je to dost nereálné.
Odpovědět
@prchala musíte specifikovat cenu pozemku. Dům 120-130m2 se dá podle mího svépomocí postavit podle mého názoru klidně za 1,7mio, ale pozemek, to může být cifra od 200tis do 2mio. :-)
Odpovědět
do 2 000 000 Kč se vlezete pokud pozemek dostanete, my jsme měli to štěstí, že nám za vsí dali rodiče pozemek, museli jsme "jen" dotáhnout přípojky a zpevnit cestu, takže nás pozemek vyšel cca na 150 000 Kč. Dál jsme hodně stavěli sami, ale něco nešlo, objednávali jsme beton, neměli jsme vodu ani elektriku na začátku, takže mix a pumpa, potom na střechu jsme si netroufli a ani se nám pak už nechtělo po celém vyzdění domu sami ve dvou :-D , takže pokrývači a tesaři, pak topenáři, omítkáři na stříkané sádrové omítky a kamarád na lité anhydritové podlahy. A to se dohromady pěkně nasčítá, navíc máme dům velký, i pozemek, takže si myslím, že aby jsme měli vše hotovo podle představ, tak to bude cca 3 000 000 Kč. :-) Ale za 2 000 000 Kč můžete postavit menší přízemní domek asi v pohodě, případně budou trochu dýl trvat okolní úpravy apod. Tak hodně štěstí
Odpovědět
Ahoj, když čtu vaše řádky, nevím, jestli naše představa o domečku 4+1 není bláznivá :-D Rozhodli jsme se s přítelem, že budeme stavět,ale vzhledem k věku si nemůžeme dovolit vzít hypotéku vyšší než 1 4000000. Pozemek máme a teď řešíme projekt, chceme jen jednoduchý přízemní domeček. Stavět chceme svépomocí, základovku a střechu bychom řešili přes známého. Pomáhat bude i rodina. Co myslíte, podaří se nám zrealizovat sen ;-) děkuji za jakoukoliv radu :-)
Odpovědět
Profilova fotka
Ty ceny fakt obdivuju .... chtěla bych vidět domek za ty nízký prachy ... to musí být docela retro kousek :-D
Odpovědět
Za dva 2 miliony se dá postavit krásný dům. Ale vlastníma rukama. Máme 13x13.4m dvoupodlažní, prostavěno 2.3 milionu. Chybí nám fasáda a podlahová krytina. Mrkněte na domeceksnu.cz - tam máte rozepsané i náklady. Nebojte se toho, použijte vlastní hlavu, vlastní ruce!
Odpovědět
CHystáme se postavit domeček už jsme v letech , tak opravdu malý. Je mi opravdu záhadou , jaké velké rozdíly jsou ve stavbách. My se musíme vejít do 1mil.a půl. podle toho budu uvažovat. Mám byt v paneláku a je to hrůza , žádné soukromí a nemluvě o jednom sousedovi , který tam otravuje spoustu nájemníků. Nemůže se nikdy vyrovnat panelák k baráčku se zahrádkou , půjdete do podnájmu kde platíte ještě více než hypotéku a není to Vaše . Paní která psala , že je lepší neustále chodit na vycházky , tak to opravdu nechápu. Ale je to věc názoru. Bude to jistě nápor , ale věřím , že to bude stát za to. ˇUž se těším.Soňa. Budu ráda , když někdo napíše o zkušenostech se stavbou malého domečku. Děkuji
Odpovědět
My se chystáme taky na výstavbu přízemního domku asi 145 m2 + teda samostatně stojící dvougaráž a rádi bychom se vešli do 2,2 milionu. Ale přítel je zedník a jeho bratr taky, takže veškeré zednické práce zvládneme sami a zadarmo, což je myslím velká úspora. Ale co jsme dělali rozpočet, tak myslím, že se dá postavit menší domek levně třeba za 1,5 mil, ale musí se věnovat čas poptávání materiálů a různých prací jednotlivě, ne zadat stavbu na klíč, tam si firmy účtují opravdu velké peníze.
Odpovědět
Ahoj všem, hodně tu padají dotazy na domek za cca 2 mil nebo 1,5 mil. Pro mě je velkou inspirací Lenisek86, která postavila domek za 1,5 mil. Takže to zřejmě jde, když už její domek stojí. S manželem jsme mladí, pozemek ani půl milionu na něj nám bohužel nikdo nedal a nedá, takže vše musíme řešit hypotékou. Nechci šetřit teď 10 let abych měla "něco našetřeno" s tím, že za těch 10 let utopím 900 000 v nájmu. Názory našeho okolí i tady na modré střeše se hrozně různí, někdo tvrdí, že 3 miliony jsou pomalu málo, někdo se vleze do 1,5 milionu. Myslím, že když je člověk ochotný obětovat čas, vyjednávat si ceny, sledovat akce a zapojit vlastní ruce, tak to jít musí. My se chceme vejít do 2,2 i s pozemkem. Bungalow ca 120 m2, částečně podsklepit. Zatím jsme bez dětí, tak stačí koupelna, kuchyň a ložnice a zbytek se dá dodělávat za provozu. V tu chvíli ale nebudeme platit souběžně hypo a podnájem, takže se i finančně uleví. A také jsem zde chtěla vznést dotaz, zda je tu někdo kromě leniska86, kdo domek za 1,5 mil postavil?
Odpovědět
1
2
3
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?