Tipy na výhodné a levné bydlení v Českých Budějovicích?

24. dub 201848050
  • cauky, tak ja uz fotim byt a dnes ho davame do prodeje 😃 ve stredu jedem na financak kvuli rpodeji bytu abychom nemuseli platit dan z prijmu a taky na stavebni urad 😃
    jinak co ja koukala, tak se me libi obklady a dlazby v prumeru 300-600Kc/m2 a plovouck pocitam bez slev max 700Kc/m

    @duckie  tak to jste stihli krasne a stavela firma nebo vy sami? takze za 7 mesicu jste se stehovali? to by bylo bozi 😃

  • mitote a to se dela jak? aby si nemuslea platit dan?🙂))

  • @alkapinka  no dan se plati pokud nevlastnis nemovitost vic jak pet let...pokud min, musis bud dolozit ze jsi v te nemovitosti bydlel a nebo ze penize za nemovitost pujdou na bydleni

  • Sponzor fóra
  • ahá..no ja ten pozemek mam jen 3roky... ale slo by to do druhýho pozemku🙂

  • @alkapinka  uvidis no, my se prave jdeme ujistit

    jinak dala jsem fotk nasheo bytecku http://www.modrastrecha.cz/fotoblog/mitote/album/uz-prodavame-/ fotk asi nic moc co? asi to radsi necham na manzela to foceni

  • tak stejne kdo si to koupi si to stoprdo predelá ku obrazu svýmu... kolik si rikala ? 2mil? je to v centru? nebo nekde bokem? na brno si myslim ze 2 mil je tak akorat... preci jen, je to panel (myslim si-vypada to tak)

    ty brdo, ja sem zas v nervu.. zas mi prijde jako kdyby jsme nemeli vubec nic jistyho.. 17.3 je stání o uzemku na tý " naší" parcele, tak doufam ze to dopadne dobre 😬

  • @alkapinka  no hodime na net asi 2,3 mega, za 2 jsme ot koupily a jeste opravily...nicmene pod 2 mega nejdem...je to cca 20min od centra, byty tu stoji na sidlisti 3+1 2-2,5 mega

  • no, tak to je super cena🙂 20min 🙂

  • @alkapinka  nevim no, bojim se, aby se prodal 😞 taky to bud ezahul bydet u rodicu :-/ ja jsem u nich na tom byla psychick dost zle a z anorexie jsem se vylecila az kdyz jsem se odstehovala, tak ted trnu hruzou, ze bych tam mela zase bydlet 😞 porad se uklidnuju, ze to bude s manzelem, ale i tak 😞

  • no, aspon máte "kde bydlet"... my az zacnem stavet, tedy - vezmem si druhou cast uveru, tak s emuzem stehovat rovnou pod most...

  • @alkapinka  taky dobry no, i kdyz premyslim, jeslti by ten most nebyl lepsi nez 12m2 u mych rodicu :-/

  • týýjo, to je taky vyber toto:-// no ja si z toho sice delam srandu, ale fakt si to nedokazu predstavit.. najem a hypoteku dohromady fakt neutáhnem 😬

  • @alkapinka  no ja koukam po najmech co jsou garsonky i s inkasem do 5 tacu, ale to jsou taky byty 15m...al ebez rodicu 🙂 dalsi varianta a zachrana by byl stryc, ktery pronajima garsonky a byty, otazka je, zda-li by byl tak stedry, aby nam neco dal jen za inkaso...? 😞

  • nooo tak to je dobry🙂 pochybuju ze sezenem neco do 5tis.. a myslim ze ani 5tis by nam nezachranilo 😬

  • @alkapinka  mno pro nas je to strop :-/ ale mantel ted rekl ze k mym rodicum ani nahodou :-/

  • Sponzor fóra
  • @mitote  No firma dělala jen tu hrubou stavbu+střechu s krovama a krytinou. Předali jsme jim to někdy ke konci května, oni to měli stihnout do 1. srpna. Ale už někdy v polovině července byli hotoví. My si pak sami dělali elektriku, s kamarádem topení, vodu, odpady. To bylo takový ospalý, furt nic moc se jako nedělo - ty sítě totiž jsou takový "málo hmatatelný" 🙂. Pak na začátku října byly okna a po nich už jsme se vlastně nezastavili - omítky, betony, zateplení vatou, sádrokartony, koupelna, vymalovat, stěrky, podlahy, stěhování 🙂
    A to jsem přesvědčená, že jsme zrovna nekvaltovali - třeba ty sítě se dají v pohodě stihnout za 14 dní, ale zas je fakt, že nelituju jedný jedinný zásuvky - všechno je tak, jak má být 😵 Navíc jsme díky tomu ušetřili takových 100 tisíc.

    Myslím ženy, že pokud vám vůbec někdo z příbuzných nabízí na tu přechodnou dobu střechu nad hlavou, měly byste sklapnout krovky a přežít to. My bydleli 8 měsíců u mých rodičů - v obýváku. Můj chlap měl počítač postavenej na prehistorický komoušský obývákový stěně, seděl u toho zkroucenej jak paragraf a takhle se učil na státnice po večerech, po nocích projektoval a přes den dělal na stavbě. Já chodila jen do práce a hádala se s mámou 😃, občas mi z toho solidně hrabalo - ale Alkapinka ví asi nejlíp, jak se tady pohybujou ceny podnájmů byť v garsonkách - tak kolik jsme za tu dobu ušetřili peněz.
    Ve finále si člověk stejně pamatuje jen ty lepší střípky z toho, co se stalo - takže i když jsme tam jeden čas byli i s mým bratrem, když se rozešel s přítelkyní a přespávala tam mámy ségra, co tu pracuje a to všechno v pidi 3+1, kde se skutečně nedá na záchodě uprdnout tak potichu, aby to nebylo slyšet v obýváku i ložnici a možná i o patro níž, všechno to mělo jednu neskutečnou výhodu - a to jakýs takýs mamaservis, byť mi v tu dobu lezl šíleně na nervy.😉

  • @duckie  tak elektriny se nebojim, tu nam bude delat muj tata s nasi pomoci... my prave urco hrubou a strechu a okan taky dame firme, ale rozvody, omitky, podlahy bychom radi udelali sami 🙂 a obklady 😃
    akorat vsichnirikaji ze stavba tak minimalne rok 😞 a z ceho jste staveli? jak mate velky domek? na kolik vas co zhruba vyslo?

  • @mitote  Omítky bych nedělala ani náhodou - pokud to neumíte strojově 😃 Vypadá to pak jak někde ve stáji, i kdy je člověk sebešikovnější. Podlahy - vylití betonů bych taky nedělala sama - jednak strojový betony jsou absolutně rovný, měřený laserem, navíc jsou chemický a druhý den po tom můžeš chodit a za měsíc pokládat podlahu (my pro jistotu čekali 7 týdnů a mezitím malovali) a ušetříš max 10-15 tisíc a to jsme se tu shodly s holkama, že to fakt za to nestojí. A obklady jsme si sami nedělali, protože máme náročnou vkládanou listelu s mozaikou.
    Stavěli jsme z Heluzu - na lepidlo. Dům je cca 10x10 metrů s bytem v podkroví. Fáze "bydlíme s koupelnama bez kuchyně" je momentálně na cca 1,7 milionu - bez zateplení, to bude tak těch 300 tisíc odhadujeme...Ještě čekáme na vyjádření z fondu Zelená úsporám, kdyžtak to stáhneme na 200.
    Chybí v tom kompletně nábytek a kuchyně.

  • @duckie  aha tak diky za radu 😃 a tak co je nejlepsi udelat sami? to my si obklady dami udelame, odmitame jakekoliv listeli a vzory, poue namichame napr bile a zelene a tim to skonci 🙂 podlahy jsem myslela jako ze polozime plovoucky a dlazbu 🙂
    my taky planujeme Heluz, popr Ytong, musime to jeste vkyoumat jake je cenovy a kvalitativni rozdil 😃 jina kdomek planujeme 7x10 plus garaz s pokojem nahore 🙂 kolik mate pokoju? nemas nekde pudorys?
    a do toho 1,7 mega zahrnujete dvere? co vam teda chybi? zatepleni a kuchynska linka? nabytek nepocitam 😃
    zatepleni budete delat sami?

  • @mitote  No pokud jste to už někde vytvářeli a byl uspokojivý výsledek, tak klidně 🙂 Učit se na vlastním odmítám 😃
    Z Ytongu bych chtěla tak max. garáž, spíš ani to ne... když jsem viděla, jak se to tak jakoby drobí...nebo i jak pak jsou dlouho ty stavby "mokrý". Nevím...ten Heluz nevyšel o nic moc dráž a na Ytong se nevztahují dotace.
    Ono u nás ti to moc nepomůže, protože to není jako normální barák 😃 Je to třípatrové hausnuméro o celkem skoro 400 m2 😃 Je to podsklepený dům s vyvýšeným přízemím, prvním patrem a půdičkou - celá střecha a první patro se zbořilo a na to se postavil klasický dům. Takže v tom vyvýšeným přízemí jsou tchánovci, pak je v prvním patře obr obývák se zimní zahradou a krbem, velký pokoj (50m2) + šatna a menší koupelna s wc - a nahoře je pak samostatná bytová jednotka 100 m2 s tou kuchyní, co ještě není 😃
    My jsme dvougenerační dům. Ale když si vezmeš, že se postavilo 200m2 kompletně na novou základovku, tak to beru jako normální dům - cenově. Celkově by asi i pokoje odpovídaly tak nějak "běžným parametrům".
    Takže to zateplení vychází docela draho hlavně proto, že dům má 12 metrů do štítu, jakožto dvougenerační. Dělat to bude firma - zase kvůli dotacím.
    Kuchyni máme zatím naplánovanou na 90-100 tisíc + spotřebiče nějakých 60 počítám, spíš míň (vychytávám čupr akce za skvělý ceny, díky tomu že nespěchám a máme na to čas).

    Počítám, že ještě tak dalších 100 tisíc sežere nábytek - máme objednananý za 35 000 vestavěný skříně a zbytek tak různě na míru ty komody do předsíně, ložnice atd.

    Sedačku máme vyhlídnutou za nějakých 80 tisíc koženou, ale asi jí taky necháme vyrobit na míru, takže ta přijde na řadu tak na začátku léta, až na ní došetříme.

    Dveře máme od CAG a dole z Bauhausu přes SoloDoor. Ty z Bauhausu na to, že je to fólie jsou podle mě předražený, já bych je za tu cenu nechtěla, stejně tak jako od nich byla zbytečně drahá ta spodní koupelna - kdyby mně takhle někdo dal lištu kolem okna, přísahám, že ho tím malým okýnkem prošťouchám ven - podle mě v lecčems prasárna, ale já jsem jednak docela náročná, ta koupelna má jen dvoje jednoduchý dlaždice (takže to není znát) a pak je to u tchánovců a tak to neřeším.
    Ale jsou v té částce vinylové podlahy do celé té novostavby (celkem asi 195 m2), obě koupelny (naše velká s lovestory vanou vyšla i s nábytkem na 120 tisíc) a dveře od obou firem.

  • @mitote  Jinak co se týče toho, co si udělat sami - pokud si troufáte na tu koupelnu, tak klidně tu. Jestli máte zkušenosti s elektroinstalací tak elektriku - já jen čuměla na ty "pětižiláky, rozvaděče, krabičky, kýhovýra co to všecho z toho čumělo 😃 ) a ta topení voda odpady - to jsme měli k ruce kamaráda, co to dělá a taky jsme mu platili, i když si řekl fakt málo. Jinak jedinej kdo na stavbě dělal zadarmo byl švára a naši tatíkové...všem ostatním jsme normálně platili.
    Finální podlahovou krytinu si taky můžete položit sami, jestli se spokojíte s plovoučkou.....

    My třeba od firem nechtěli závěrečný úklidy - v podobě oškrabaných omítek atd. - to Michal vynosil z toho třetího patra asi sto kýblů suti, ale lepší to sypat do šalungu kolem bazénu než platit za kontajner a dělat to v době kdy oni jsou v jiný místnosti (šetříš čas) a ve svým volnu (šetříš prachy, co by si řekli za odvoz zbytkovýho materiálu).
    A hlavně - nikdy nikomu neplatit od hodiny. Jedině za dílo a ještě ho sakra hlídat 😉

  • @duckie  muj otec delal dlazbu u nich v byte a udelal ji lip nez firma co delala koupelnu, to je donutil trikrat sundat obklady a ve finale strhnout cely zdi 😃 takze tatka to jisti, ze to umi
    tak to my budem stavet na uplne rovine, dum ma zastavenou plochu cca 70m plus garaz, no vsak mrkni ke me do alba...na klic ta drevostavab stoji 2,5 vc akladovky...
    a jake dotace zadate? ja se bavam ze na zadny nedosahneme...na solary kaslem, na cerpadlo taky, o rekuperaci ani nepremyslim 😃
    jinak zarizeni...to my udelame asi jen skrine na miru a zbytek jisti IKEA 😃 aleneco budem stehovat z bytu
    jo vanu lovestory musim mit taky 😃 ale pak normalni umyvadlo a hajzlik geberit, tim koncim, nabytek lapnu taky v IKEI 😃
    a ty vinylove podlahy jsou drazsi nez plovoucky? my jsme zamilovani do Paradoru, cca 500-700 za metr se pochybuje 🙂

  • @duckie  no tak to kazdopadne za dilo, ne za hodinu 😃 elektriny se bojim nejmin, tata uz ar baraku delal, je perfekcionista, nikomu jinemu bych elektrnu nesvrila a vyjde nas jen za material 🙂 na vodu mame taky nejake zname, ale budeme jim stopro platit
    hele a mate podlahove topeni?
    mrkni ke me do alba na ten domecek, neco presne takoveho mame v planu 🙂

  • @mitote  Tak to pak jo, jestli je taťka šikovnej 🙂
    U nás táta fungoval při demolici střechy a patra a pak při malování - namaloval už kilometry čtvereční jak profík 😃

    U dotace jsme žádali o ten nízkoenergetický dům (dům z Heluz, nová střecha KM Beta, zateplení střechy 21 vatou a okna s trojsklem, zateplení 18kou zvenčí), celkem by to mělo být 400 tisíc. Může to být taky 50 nebo nic, není to nároková věc. Takže když nám jí příklepnou, jdem do lepšího zateplení osmnáctkou, jinak to jistí dvanáctka a fuck.
    Na soláry to máme připravený, ale ani nevím, jestli je budeme pak pořizovat....ještě uvidíme, do dotace nebyly ani zahrnutý.

    Topení máme normálně radiátory - elektro kotel, plus pak krbovou vložku s výměníkem (ohřívá vodu v radiátorech a zbytek té teplé vody jde do bojleru, takže se s ní i budeme koupat) a pak podlahový topení v koupelně a chodbě. Michal je velkej odpůrce podlahovky (kvůli zdraví, životnosti oken, nemlživosti na oknech atd.) a ten vinyl nestudí jako plovoučka. Já mám teda nohy studený furt (nízkej tlak), ale je fakt, že tu chodím bez papučí a nevadí mi to - jindy je tahám furt.
    Teď žádat - jestli to není pozastavený, tak už je to taky asi tak trochu passé, hodně to zkrouhli. My žádali v září a ještě nemáme ani vyjádření 😃

    Vinyl bývá dražší než plovoučka - hlavně si myslím, že jeho pozitiva výrazně převažují nad plovoučkou. A vzhledem k tomu, že teda Parador se pohybuje i za 700Kč metr a sereš se s tím sám.....tak to naše moduleo za 620Kč (materiál, stěrka, lepidlo, pokládka) a 15 let záruka je pro nás lepší.
    Ale hledali jsme ho dlouho - protože jinak jsou ty ceny příšerný...i klidně 1500Kč/metr a to je už fakt nářez.
    Právě to, že u toho je spousta spojů asi někoho odrazuje - neříkám, že z toho nemám tak trochu obavy, ale zase ta 15ti letá záruka mě docela uklidňuje.

    Ten nábytek - původně jsem to taky viděla všechno jasně made in Ikea, ale když jsem pak zjistila, že nábytek na míru vychází jen o minimum dráž, někdy je i levnější - nebylo co řešit.

  • @duckie  on je povolanim elektrikar, uz delal i nekolik baraku 🙂 a muj manza je tak yvystudovany elektro, jen v tom nedela 😃
    a jake josu vyhody vinylu? ja nevim, me nikdy nenapadlo nic jineho nez plovoucka 😃
    a mas nekde odkaz na ty dotace? pokud by stacil heluz a trojskla a co pises ty co mate tak to stejne hodlame pouzit, tak aspon muzem zkusit ziskat nejake korunky 🙂
    no nabytek budeme resit az pak 😃 mozna kuchyne bude na miru od truhlare, uvidime no...budeme to stejne delat postupne, prvne spani, pak obyvak, pak detsk ypokoj jeden, druhej 🙂 casu dost, tak rychle rodit nebudu 😃 😃 😃

  • @duckie  ale treba spotrebice do kuchyne vidim klidne na IKEU, dela je whirlpool a jsou levne

  • tak to neni lovestory, ale nemuzu ji najit ted 😞
    http://www.modrastrecha.cz/fotoblog/mitote/album/jednou-snad/5248049/

  • @mitote  Tohle šlo mimo mně - zařídil nám to ten pán, co nám dělal zateplení střechy a sádrokartony a teď nám bude zateplovat barák na jaře.
    Hele - zlatej člověk, fakt to byl odborník na slovo vzatej. Snad první a poslední koho bych doporučila na každej pád - zařídil, vyřídil, bez zbytečných otázek, blbých keců, nic nebyl problém. Chcete schody na půdu v atyp rozměru? Žádnej problém, do druhýho dne byly na místě. Jeho lidi nás i upozornili na výrazně zfušovaný přidělání střešních oken - pak přijeli,opravili, žádnej potíž.

    Já si nakonec po dlooooouhým rozmýšlení vybrala kromě digestoře všechny spotřebiče Gorenje 🙂 - alkapinka má ze mě radost 😃

    No my o vinylu vůbec neuvažovali, ale jak jsme byli u našich toho třičtvrtě roka, tak oni mají klasický pvc v roli - to měkčený - po tom se chodí líp jak po perským koberci, ale uděláš tam ďurku i nehtem.
    A Michala hrozně zaujalo, jak se po tom pěkně chodí a že to nestudí.
    Pak jsem byla u kamarádky - ta má vinyl (tedy lepený v lamelových páskách jednotlivě) a byla z něj totálně unesená...celou návštěvu jsem se nezvedla ze země a lezla po čtyřech, zkoumala a úpěla jak je to dokonalý.
    Takže pak jsem zahájila tažení na budějcký firmy, co pokládají vinyl v lamelách a pak jen Michala vzala na nejužší výběr těch, co prošli sítem 🙂

  • @mitote  Jj, to není lovestory a jestli jste si do ní lehli, tak i když je výrazně hezčí než lovestory (nikdo mi nevymluví, že vypadá jak prdel - původně jsem o ní nechtěla ani slyšet), tak v týhle se hrozně blbě leží - ten oblouček toho srdíčka totiž když si na něj lehneš, tak opravdu dost tlačí.
    Takže my nakonec vzali Prdelstory, protože jsme si do ní lehli a áááách 😃

  • @duckie  no tak my stopro budeme mit staveni dozor a hrubou nam postavi bud on ,ze zajisti dodavatlsky stavbu nebo manzeluv kamarad, oc am stavebni firmu 🙂
    uvidime no, u nas stopro mezi vinylem a plovouckou bud erozhodovat cena 😃 a taky to, jake slevy ukoristime na veletrzich 😃

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?