Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Stavební povolení

Jak je to s povolením na plot?

Profilova fotka
Zdravím, prošla jsem snad všechna témata co se plotů týče...ale nenašla jsem jasnou odpověď a tak se ptám: Budeme (doufám) na podzim dělat plot před domem, vidím to na kombinaci zídky s buď dřevěnými latěmi nebo hliníkovými a vjezd s pojezdovou branou. Potřebuji stavební povolení či ohlášku? A ještě plot bude na hranici našeho pozemku a příjezdové cesty, která je v soukromém vlastnictví (účelová komunikace). Co dál? Nějakou situacku? Zajít na stavební úřad? 😁 Jediné, co vím určitě, souhlas souseda. Děkuji vsem za rady 😀 jo a když to půjde, plot svépomocí, bránu na zakázku. Tot vše 😊
Odpovědět
1
2 3 4
Profilova fotka
@jitulkaka ok, tak to se nás týkat nebude. my už máme skoro postaveno
Odpovědět
Profilova fotka
@blahova_andrea @adula000 Toto bude platit pro stavby povolované od příštího roku. Banka si s tím bude muset poradit :-D
Odpovědět
Profilova fotka
@adula000 no jsem zvědavá. protože banka po nás samozřejmě něco chtít bude, že máme dokončeno. jen se tomu bude možná teda jinak říkat a vystaví nám to někdo jiný? :-N =-)
Odpovědět
@blahova_andrea tak to mě teda taky zajímá, jak to bude. Jestli to nebude platit až po nově vydané po novém roce.
Odpovědět
Profilova fotka
@jitulkaka nás čeká kolaudace na jaře, to už jako tedy nemáme s žádnou počítat? a nevíš jak to bude pro účely banky, hypo? =-)
Odpovědět
Profilova fotka
@outanka Od příštího roku budete žádat o "společný souhlas" (tedy o územní souhlas a ohlášení v jedné žádosti). Dáte tam dům, přípojky, plot.... všechno. Je třeba požádat tak, jak budete plot stavět, tedy o drátěný. Nic se pak nebude kolaudovat - ani dům. @josephporta Opravdu, nebude se RD kolaudovat. Stavebník však dále má povinnost stavět podle povolení a schválené dokumentace a má povinnost si zajistit všechny revize. Zápis do katastru se provede na základě zapsání stavby do RUIAN, což udělá SÚ na základě geometráku a uvidí se, zda k tomu nebudou chtít ještě nějaké prohlášení stavbyvedoucího o souladu stavby s povolením a dokumentací. To asi bude úřad od úřadu, teď ještě těžko říct. Zatím k novele stavebního zákona ministerstvo nevydalo prováděcí vyhlášku, takže uvidíme.
Odpovědět
@jitulkaka Zdravím, omlouvám se za dotaz mimo téma. Můžete mi napsat jak to bude, když píšete, že od nového roku se nebude RD kolaudovat? Děkuji
Odpovědět
děkuji moc za odpověd! takže do žádosti o stavební povolení zahrneme dům i plot, kolaudovat se bude jen dům a plot tedy může a nemusí při kolaudaci být hotov..rozumím správně? A je lepší dát do žádosti už zděný plot, i když třeba 5 let ještě nebude, nebo jen pletivový?
Odpovědět
Profilova fotka
@outanka Oplocení si navrhněte, jaké chcete. Nikde není napsané, že z ulice musí být jiné, je to jen zvyklost. Co se týká povolení plotu, je to na územní rozhodnutí, ale za splnění určitých podmínek stačí územní souhlas (rychlejší a levnější varianta). Od nového roku se nemusí povolovat ploty, které nehraničí s veřejným prostranstvím, což nebude váš případ. Určitě bych doporučila zahrnout oplocení do povolovacího režimu RD. Povolovat plot zvlášť je ztráta času i peněz. Stavebníci tady často píší, že jim nechtějí RD zkolaudovat bez oplocení, které bylo povolováno společně s RD. To už by se u RD povolovaných od nového roku nemělo stávat, protože se kolaudovat nebudou. Konci dotazu úplně nerozumím, ale snad jsem zodpověděla vše :-)
Odpovědět
@jitulkaka můžu se také zeptat - máme v plánu koupit rohový pozemek v nové zástavbě. Zvolili jsme ho proto, že je menší než ostatní pozemky, abychom ušetřili. Teď řeším, zda ten rozdíl pak "nedoženeme" na ceně plotu..pozemek bych chtěla mít oplocený co nejdříve po dokončení domu, ale pochybuji, že zbydou peníze na 2 strany zděného dražšího... je možné mít pletivový plot i ze strany ulice? nikde jsem to moc neviděla :( Bylo by to dočasné řešení, ale pár let to asi potrvá, než došetříme.. jak to vidíte? takový plot by bylo tedy lepší postavit dodatečně jen na ohlášku a ne oplocení zahrnovat do projektu k domu..? Děkuji moc předem za odpověd
Odpovědět
@jitulkaka Takový lidi by měli dělat na každém SÚ ;-) Díky
Odpovědět
Profilova fotka
@pavelll12 Ano, je to moje práce :-D Tak ať se daří :-)
Odpovědět
@jitulkaka Vy se tím asi živíte, co? ;-) Máte naprostou pravdu, sousedka mi teď v týdnu říikala, že se letos bude dodělávat (obrubníky, chodníky atd) a jen nedají poslední vrstvu. Takže jste mi teď udělala velkou radost. Ty nezkolaudované domy jsou docela průšvih i kvůli hypotéce, protože třeba my ji budeme mít zkolaudovanou nejpozději v prosinci 2019 a to je úlet, když třeba banka chce kolaudaci domu do půl roku. Je to takový začarovaný kruh
Odpovědět
Profilova fotka
@pavelll12 Je pravda, dokud není zkolaudovaná cesta, nezkolaudují se domky a na druhou stranu - dokud se nedostaví domky, nebude ani cesta, protože by ji rozbili. Ale zase je východisko. Udělat komunikaci bez poslední vrstvy a udělat předčasné užívání komunikace. Pak lze zkolaudovat hotové domky a až se dostaví všechny, dodělá se komunikace a dokolauduje se ;-)
Odpovědět
Mě teda řekly, že když nebude dostaven plot, nic se neděje, jen by měl být rozestavěný. Bohužel větší vrásku mi dělá nařízení obce, že plot musí být z drahého KB bloku, což bude tak 200-250tis:(. Je to v regulativech obce, co jsme dostali při koupi pozemku:( Zkoušel jsem na ně, že bychom udělali podobný (betonový) ve stejné barvě a nebyla s nima řeč. Ikdyž jeden pán v ulici má jiný, ale nerad bych byl středem pak pozornosti, přeci jen je to malé městečko, kde se všichni znají. U nás je komplikací více, díky nezkolaudované cestě jsme museli řešit stavební povolení a dokud prý nebude cesta zkoloudována, žádné kolaudace domů nemůžou prý proběhnout.
Odpovědět
Profilova fotka
Jo, abych nezapomněla - hlavně tu stavbu plotu začněte, aby jeho povolení nepadlo, abyste nemuseli povolovat znovu.
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@pavelll12 Nenech se, braň se, návod jsem dala výše. A když, tak si zajeď na krajský úřad :-S Opravdu není možné lidem nezkolaudovat RD,znemožnit jim bydlet, jen proto, že nemají plot. Když nezbyly peníze na plot, tak nebudou bydlet? A budou dál vyhazovat spousty peněz za podnájem? Přeji dobré pořízení.
Odpovědět
Profilova fotka
@tulda27 Ano, jak říkáš, v územní studii je jak má plot vypadat, ale ne že je povinný. A kolaudace se řídí stavebním zákonem, který říká, že to, co se stavebně povoluje, to se také kolauduje (tedy povoluje se užívání buď kolaudačním souhlasem a nebo souhlasem s užíváním - obojí je "souhlas"). Stavby pouze umísťované (ploty, přípojky), stavebně nepovolované se nekolaudují, s výjimkou vedení elektro, telekomunikací a plynu. Na formuláři oznámení užívání stavby v bodě I. Identifikační údaje stavby uveď pouze RD (ne přípojky a plot), čímž bude jasně dáno, co chceš kolaudovat. No a když se podíváš na třetí stránku, je tam tabulka, kterou ti úřad vyplní. Nech si to nakopírovat 3x s razítkem a podpisem, jedno pro sebe, druhé bance a třetí katastru. Banka s tím nebude mít problém, ona už ví, že nic jiného ze SÚ nevyrazíš, protože takto to je ve stavebním zákoně :-)
Odpovědět
Nám taky nezkolaudují bez plotu. My teda máme stavební povolení, ale bylo mi řečeno, že vše, co je součástí dokumentace by se mělo dodržet. V našem případě dva typy plotů a retenční nádrž.
Odpovědět
Profilova fotka
@petrsv1000 já mám naštěstí ještě čas to zapracovat do smluv s bankou, to budu řešit až z jara, musím si ten souhlas a celý pořádně nastudovat, protože ani právníci banky nejsou vždycky úplně přesní :). Už jsme měli kolem projektu 3 právní boty, to by mohlo stačit.
Odpovědět
Profilova fotka
@tulda27 Mě to tak bylo na úředě vysvětleno, že když podávám ohlášku, že nemůžu kolaudovat, ale dostal jsem papír "souhlas s užíváním stavby" platný od následujícího dne kdy mě úředník navštívil. Jsem rád, že to mám zasebou. ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@petrsv1000 také máme stavbu na souhlas - takže také dostaneme místo kolaudace souhlas? snad to vezme banka :), už mi z toho právního guláše jde hlava kolem.
Odpovědět
Profilova fotka
Děkuji všem za příspěvky, u nás soused právě říkal, že SÚ plot chtít bude - podle mne se chtějí odvolávat na územní studii co tam máme @jitulkaka a pokud máme na území územní studii, kde je definováno jak mají ploty vypadat - stejně nemají právní nárok na to, abychom to splnili hned ke kolaudaci? Vím, že není zákonná povinnost mít pozemek oplocený - nepletu se že? Chápala jsem to jako "horní limit" - plot pevný max. 1,2 a pak do 1,6 už průhledný, ale pokud bude 1,6 m a celý průhledný mělo by to stačit ne? :)
Odpovědět
Profilova fotka
@jitulkaka děkuji za upřesnění, ještě tedy podotknu, že jsem stavěl dům na ohlášku, takže jsem dostal souhlas s užíváním stavby, kolaudace jako taková to nebyla. S terasou máš pravdu, že měl trochu problém s tím že vchod z domu na terasu byl vysoko, zábradlí je samozřejmě nesmysl aby bylo provizorně, tak mi povídal at si tam dám alespoň palety než to dodělám :-D to samé vstup, je to i o lidech... do garáže jsem měl zub cca 30cm, to mu navadilo, že se tam nedostanu, u bratra to byl problém...
Odpovědět
Profilova fotka
@tulda27 Základní věc - plot se nekolauduje. Když povoluješ plot samostatně, nekolauduje se, a na základě čeho by jej kolaudovali, když jej máš povolen společným souhlasem?! Nic takového ve stavebním zákoně není. Je jediný případ, kdy se plot kolauduje, a to pokud je povolen dodatečně. Nekolaudují se ani přípojky. Proto má @petrsv1000 pravdu, když píše, že zkolaudoval dům na zelené louce. Je pravda, že některé SÚ požadují ke kolaudaci vše. Je to ale nad rámec jejich pravomocí. Pokud by ses se svým referentem nemohla domluvit, tak mu připomeň § 119 odst. 1, kde se píše, že lze kolaudovat i část stavby schopnou samostatného užívání, což RD rozhodně je schopen samostatného užívání i bez plotu. :-) @petrsv1000 Terasa by měla být zkolaudovaná, pokud je součástí RD, tedy pokud je to nějaká konstrukce (pochůzí a nebo zastřešení). Ale i tady platí, že lze zkolaudovat část stavby schopnou samostatného užívání, tedy RD bez terasy, jen pozor na zajištění bezpečnosti (např. zábradlí, pokud je místo nedokončené terasy hloubka). U nás se kolauduje i přízemí RD bez podkroví a to se dokolauduje, až se dokončí. Pokud ale je terasa pouhá zpevněná plocha, bez konstrukcí, pak se nekolauduje, stejně jako ostatní zpevněné plochy okolo RD.
Odpovědět
Profilova fotka
@zmrz_lina bratr kolaudoval tuším 2015 a paní mu právě, že řekla, že musí mít vše, že už znova nepřijdou, musel mít jen vjezd do garáže, stačil ze štěrku, nic víc potřeba nebylo, byť to měl taky v projektu...
Odpovědět
Profilova fotka
@petrsv1000 nevím, co platí nebo neplatí koncem května 2017, ale v prosinci 2016 to šlo v pohodě :-) Prostě nemáme vše dle projektu (v době kolaudace chyběla zámkovka, stání pro auta, plot, terasa), takže jsme zkolaudovali stojící dům vč. inž. sítí jako 1. etapu a zbytek až to bude :-) A přední plot (právě z KB bloků) nebude ještě hodně dlouho... :-D
Odpovědět
Profilova fotka
@zmrz_lina to už ale dneska neplatí, buď zkolauduješ hned a nebo vůbec, žádné nedodělky být nesmí... nebo se pletu ? co by se mělo kolaudovat na terase apod ?
Odpovědět
Profilova fotka
@tulda27 u nás se kolaudoval pouze dům na holé louce....
Odpovědět
Profilova fotka
@tulda27 nemusíte mít. My jsme zkolaudovali dům a inž. sítě a až budou zpevněné plochy, terasa, plot apod. dle projektu, tak se dokolauduje zbytek :-)
Odpovědět
1
2 3 4
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Je třeba povolení nebo změna užívání pr…
16. 08. 2021 1
stavební povolení na studnu a drevostav…
01. 03. 2021 2
Stavební povolení na plot
18. 11. 2020 5
Základová deska bez povolení - je to ve…
18. 04. 2020 15
Stavba desky s jen povolením CHKO
31. 07. 2019 4
Povolení na sítě a sjezd na pozemek - ž…
31. 07. 2019 7
Mobilhouse - jak je to ze stavebním pov…
12. 05. 2019 3
Jak byste postupovali při vyřizování st…
05. 03. 2019 12
Zahradní domek 60 m2 - 6x10m - co je po…
21. 02. 2019 2
Jak to chodí se stavebním povolením u o…
02. 02. 2019 1