Stavba svépomocí se stavebním povolením. Dá se to?

21. led 20201030

na jaře se chystáme stavět domek, zjistili jsme, že pokud ho budeme mít na stavební povolení,nemůžeme si ho stavět sami,ale jen s firmou. Na to bychom ale neměli,abysme si ho celý nechali postavit firmou. Má někdo z vás s takovouto situací zkušennosti? Tj. stavěli jste svépomocí i přes stavební povolení- dá se to nějak "obejít"?

  • nevím to přesně, ale myslím, že do 150 m2 zastavěné plochy lze stavět na "ohlášení", tj. ohlásíte stavebnímu úřadu stavbu a pokud Vám do 30 dnů stavbu nezamítne, můžete začít ...

  • budeme stavět na ohlášení svépomocí, ale musíme mít stavební dozor

  • Jsme ve stejné situaci, taky jsme nevěděli že musíme stavět jen s firmou. Ale projektantka říkala, že se to dneska běžně dělá tak, že dáš "pár korun" nějaké firmě, která Ti na to na konci dá razítko, že to stavěli oni. Ale chce se to s tou firmou domluvit předem.

  • Sponzor fóra
  • když my to ale máme nad 150 m2 a ted už je to na úřadě...

  • Jistě že můžete sami, musíte mít stavební dozor. Který dohlíží a nakonec Vám dá razítko pro kolaudaci.

  • Stavební úřad nám stavební povolení vydal v pohodě, ale při nahlášení zahájení stavby už jsme tam firmu museli mít uvedenou, jinak by nám to stavební úřad nepovolil.

  • @lajlinka78  pouze stavební dozor nestačí !

  • Nad 150m2 to musí už stavět firma, stavební dozor opravdu nestačí. Měli jsme původně projekt na 183 m2 a právě kvůli tomu, abychom si to mohli stavět sami, jsme projekt zmenšovali.

  • najdete si firmu, co vám dá razítko a máte vystaráno, můžete stavět potom sami , hold úřady maj zákony a ty nepustí.. ale obejít se dá vše...🙂 teda skoro..🙂

  • Opravdu to tak je, no tak to je tedy nářez..že mi někdo bude určovat jestli si postavím sama či nikoli... No ještě že taťka má živnosťák ....

  • Tak budete potřebovat kulaté razítko to Vám dám stavební inženýr , což je stavební dozor, můžete stavbu provádět i subdodavatelsky, není tedy nutná firma. Otec má firmu, ale poždované razítko taky nemá a staví domy
    viz. níže.
    Z toho vyplývá že povede stavbu, dle harmonogramu
    13. Pokud bude stavba prováděna svépomocí, předloží stavebník prohlášení autorizované osoby, která bude vykonávat vedení provádění stavby.
    14. Pokud bude stavba prováděna dodavatelsky, předloží stavebník doklady k oprávnění stavebního podnikatele k
    provádění staveb a jméno autorizované osoby stavbyvedoucího.

  • tak změna, nestčí ani živnosťák, ani firma, ale autorizovaná firma.....jsem v šoku. Sehnat razítko prý taky není takové, protože musí vykázat zisky ze stavby, takže se Vám to prodraží.....co my teď budeme dělat...((((

  • Já už jsem to někde tady psala, je jedno kdo to je, jestli firma nebo živnostník, ale musí mít živnostenské oprávnění na: Provádění staveb, jejich změn a odstraňování. Stavebnímu úřadu firmu stačí nahlásit při Ohlášení zahájení stavby. Nevím jak kde, ale u nás zatím nikdo nekontroloval, jaká firma nám to staví. Takže teď už jen sehnat někoho známého, kdo se tam nechá napsat.

  • my bohužel nikoho známého s tímto oprváněním nemáme...(((takže asi zmenšení...((((

  • @lajlinka78  Pokud si chcete stavět sami, tak asi jo, jinak prostě zaplatíš ranec peněz firmě.

  • Sponzor fóra
  • @yess99  tak po celodenním pátrání máme vypátráno, náš úřad větší rozměry domu řešit nebude...stačí stavební dozor....neskutečně se nám ulevilo...

  • Nicméně stačí autorizovaný dozor...cca 8000,- Kč měsíčně...

  • ..takže vesele do staveb svépomocí nad 150m2...tito autorizovaní dozory staveb najdete přímo na netu, nemají stavební firmy,ale přímo autorizovaný dohled staveb.

  • @yess99  Známý má firmu na Pokrývačství, tesařství a pak na zednictví? Takže ani toto stačit nebude? Mohl byste mi někdo upřenit kde ve stavebním zákoně je specifikovaná přesně ta firma, která může stavby nad 150 m2 provádět?

  • @angie.shy http://www.uur.cz/1000-otazek/?action=heslo&id=192&IDtema=12
    Náš stavební úřad nám řekl, že musí mít stavební firma vázanou živnost😛rovádění staveb, jejich změn a odstraňování, jinou nám nevezme.

  • @yess99  OK, děkuju, zkusím zjistit jak se na to dívá náš stavební úřad...

  • Tak nášemu stavebnímu úřadu prý taky stačí autorizovaný dozor, alespoň podle projektantky, uvidíme jak to bude vypadat v reálu...

  • @lajlinka78  ahoj chtela jsem se te zeptat, protoze resime stejny problem...planujeme zastavenou plochu 168 m, jak to u vas nakonec skoncilo? resil to teda nekdo, ze mate vic nez 150M?

  • MY to plánujeme taky na jaro. taky budeme do 150m a na úřadě nám řekli že do 150m stačí ohlášení a můžete si to stavět sami...nad 150 m by měla být firma ale zatím to prej lidi staví stejně sami a prochází to.

  • Stavíme si sami, úřad o tom ví - řekli jsme si to na rovinu.

  • @jana.kucharova  taky stavíme sami, máme 176m2 + terasa😉

  • @davescz @effka84  A jak se vám to podařilo obejít?

  • Příspěvek byl smazán adminem, neboť nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.

  • ahojte,
    aktuálně řešíme stejný problém. Máme stavbu nad 150m2, stavební povolení již vydáno. Jak jsem byla na SÚ tak jsem se ptala jak nahlásit zahájení stavby a prej že stačí email, ale chce jméno té dodavatelské firmy. Tu my nemáme, budeme stavět svépomocí a ještě s jedním zedníkem. Nevíte jak moc kontrolují tu firmu, která se pod to podepíše? Prej že by stačil možná nějaký předávací protokol...bojím se ale, abysme našli takovou firmu, která se nám pod to podepíše..

  • @andrea381  měl by stačit stavební dozor s razítkem

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat