Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Stavební povolení

Stavba svépomocí se stavebním povolením. Dá se to?

Zobraz úvodní příspěvek
na jaře se chystáme stavět domek, zjistili jsme, že pokud ho budeme mít na stavební povolení,nemůžeme si ho stavět sami,ale jen s firmou. Na to bychom ale neměli,abysme si ho celý nechali postavit firmou. Má někdo z vás s takovouto situací zkušennosti? Tj. stavěli jste svépomocí i přes stavební povolení- dá se to nějak "obejít"?
Odpovědět
1
2
3 4
Profilova fotka
@petrsv1000 no na to jsem se ptala paní na SÚ a moc se na to netvářila, mluvila o nějakém předávacím protokolu..na druhou stranu mi řekla že nejsme jediní a víceméně naznačila, abysme tam nějakou firmu prostě šoupli a byl klid..ale bojím se, aby nedošla nějaká kontrola té firmě..
Odpovědět
Profilova fotka
@andrea381 oni nechtěli před vydáním povolení vědět firmu?to je celkem zvláštní,tady se ptají hned když se začne první vyřizování
Odpovědět
Profilova fotka
@andrea381 nevím, asi to je úřad od úřadu, švára stavěl sám a měl jen stavební dozor, přeci nás nemůžou nutit brát si na vše předražené firmy.... :-|
Odpovědět
Profilova fotka
@ratatooy nechtěli, projektant nám poradit tam do papíru napsat, že bude vybráno na základě výběrového řízení :-) @petrsv1000 jn ten zákon je stavěný na hlavu, pokud stavím RD tak je snad jedno jestli je do 150m nebo nad..je to pitomost, ale nějak to budeme ošéfovat..možná by to jen s tím stavebním dozorem šlo, ale i na té ceduli "STAVBA POVOLENA" je napsané že se má oznámit dodavatelská firma..jsem jí ale zrovna řekla že žádnou mít nebudeme, že bysme se nedoplatili..tak nevím..vypadala docela vstřícně, že to chápe a nejsme jediní, ale na druhou stranu něco v rukou by mít měla..
Odpovědět
Profilova fotka
@andrea381 určitě bych se poptal poněkom s kulatým razítkem aby jste měli ke kolaudaci něco v ruce ;-) na druhou stranu pokud vám dali povolení.... tak bych vesele stavěl :-D
Odpovědět
Profilova fotka
@petrsv1000 jo to my jsme už začli bágrovat těsně předtím než to stavební povolení nabylo právní moci..a když vidím v okolí lidi co staví a ještě nemají ani zahájené stavební řízení tak si říkám, že nesmíme být asi furt tak připosraní (s odpuštěním :-D)
Odpovědět
Profilova fotka
@andrea381 taky ten nesmysl nechápu že člověk nemuže sám stavět nad 150m,jestli si myslí nebo je to náročnější?
Odpovědět
Profilova fotka
mě na SÚ řekli, že nám bude stačit stavební dozor, který nám dá potom kulaté razítko, a to budeme stavět hodně nad 150m2, v papírách na stavební povolení sice psáno je, že se má uvést firma, ale je tam i kolonka, kdo bude provádět stavební dozor, asi každý úřad to má jinak
Odpovědět
Ano, dá se to, stavbu musí zastřešit stavební podnikatel, což může být osoba s razítkem konající stavební dozor.
Odpovědět
Profilova fotka
@kawaluca Asi jo, na ten stavební dozor se moc netvářila..no tak doufám, že někde něco splašíme, ať je klid..
Odpovědět
Profilova fotka
@lajlinka78 @petrsv1000 Prosím, nepište tady blbosti. Pro stavby nad 150m2 musí být firma, která má "provádění staveb". Dozor v žádném případě nestačí - to je ve stavebním zákoně. Pokud to někde takhle projde, je to na jejich triku, ale rozhodně to neraďte druhým, protože můžou škaredě narazit. Stavební povolení dostaneš i když ještě nemáš vybranou firmu, protože SP platí 2 roky. Ale když chceš začít stavět, musíš firmu nahlásit. Pokud to neuděláš, možná se nic nestane, ale riskuješ, že stavbu provedenou Pepou a Frantou odvedle, co mají zednictví a tesařství, ti SÚ nezkolauduje, protože nevidím důvod, proč by riziko nějakého průseru měli brát na sebe. @andrea381 Pokud si to domluvíte s nějakou firmou, bere ona odpovědnost na sebe, což asi nebude levné (jak psali výše). Ke kolaudaci bude SÚ pravděpodobně chtít prohlášení firmy, že stavbu provedla dle vydaného stavebního povolení a schválené projektové dokumentace. Předávací protokol by stačit neměl. A myslím, že je těžké to obejít, protože ke kolaudaci RD nad 150 se vyjadřují i hasiči a ti nedají nic jen tak bez dokladů. Je to skutečně na poctivosti nebo na benevolenci (hlouposti) jednotlivých SÚ. @postavil Ta autorizovaná osoba by musela mít v živnosťáku "provádění staveb"
Odpovědět
Profilova fotka
@andrea381 ano s tim souhlasim, clovek nesmi byt pripo...., nesmyslnych narizeni je hromada, ale je to samozrejme kazdeho riziko
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@jitulkaka jedna věc je stavební zákon, druhá věc je realita. Pokud daný stavební úřad souhlasí s tím, že ke kolaudaci bude mít pouze razítko autorizovaného stavebního dozoru nevidím jediný důvod proč si brát na stavbu domu frmu když si to dotyčný může postavit sám. Od toho tu je ta kolaudace aby "úředníci odborníci" zkontrolovali stvabu podle projektu. Opravdu né každy má na to aby platil předraženou firmu....
Odpovědět
Profilova fotka
@petrsv1000 Chápu to, ale radím vždy podle zákona a co si lidi udělají, je už jejich věc. A co udělá příslušný SÚ je také jejich věc. A co jsi napsal o kolaudaci - je vidět, že o tom mnoho nevíš. Do stavby vidět není, takže úředník nekontroluje stavbu, ale doklady od stavby. Pokud SÚ na sebe to riziko vezme a "odsouhlasí" svépomocnou stavbu nad 150, tak je to jejich věc, ale naopak nechápu, proč riskují kvůli někomu, kdo staví takový hrad a přitom brečí, že nemá peníze na firmu. Tak mají stavět o pár metrů menší. Tady se to většinou řeší tak, že firma udělá hrubou stavbu a dá prohlášení a zbytek ať si udělá Pepa s Frantou.
Odpovědět
Profilova fotka
@jitulkaka promiň ale 150m2 mi nepřijde zrovna velký dům, když k tomu přidám garáž není to žádný zázrak. Ty firmy prostě chtějí nesmyslné peníze, tak to prostě je. Chápu, že tu máme nějaký zákon, ale měl by být trochu rozumný a ne že dům 148m2 může být na ohlášku a na 160m2 už musí být povolení, to je postavené na hlavu.... Jasně ať úředník kontroluje ty doklady, ale ať je kotroluje pořádně, ne že tu je 10min a je fuč, to u mě není kontrola... A jakej je rozdíl mezi firmou která má bandu ukrajinců a domácím kutilem který si nastuduje práce ať už na internetu či v knížkách kromě toho, že firma na to má papír ? =-) Vůbec se těm lidem nedivím, když vidím ty rádoby odborníky jak to patlaj :-x bych s nima vyrazil dveře.... Nemáme to zkrátka jednoduché se stavbou v té naší zemi.... :-| aby to vše probíhalo tak jak má.... proto se to dělá tak jak nemá :-D
Odpovědět
Profilova fotka
@petrsv1000 Je to pravda. Bohužel je to tenhle systém - co není zakázáno je povoleno a zákony jsou děravé, takže našinec obchází co se dá a poctivost už je přežitek. Však to tu psali: "nesmíme být připosr-ní..... Asi do tohoto světa se svými staromódními názory nepatřím :-D
Odpovědět
Profilova fotka
@jitulkaka myslis to urcite dobre a melo by to tak byt, ale v realu se podle toho ridit neda to by clovek nic neudelal a nepostavil
Odpovědět
Profilova fotka
@geodett Nesouhlasím :-) Naopak - zkus se zamyslet, jak by to vypdalo, kdyby každý stavěl jak ho napadne :-S
Odpovědět
Profilova fotka
@jitulkaka no tak jak to vypada dnes :) kdo ma penize postavi kde chce a co chce no a my normalni to musime nejak s uradama uhrat - tady nejde o to ze by clovek stavel co ho napadne a kde ho napadne, ale napr. ja jsem pitomou demolici baraku vyrizoval 5 mesicu, pravni moci to nabylo kdyz uz jsem mel zbourano, kdybych cekal nez se vymacknou co vsechno jeste chteji, tak bouram do zimy :)
Odpovědět
Profilova fotka
@geodett No tak to klobouk dolů - jsi poctivější než já! Já bych po prvním silnějším větru chalupu popotáhla traktorem a nahlásila, že to spadlo :-D Ale stavba je přece jen něco jiného a občané jsou "všímaví", nestojí to za to :-|
Odpovědět
Profilova fotka
@jitulkaka podivej se na to jinak. Ja jsem stavebni inzenyr. Muj tata zednik s mnohaletou praxi. Proc myslis, ze by to co jsme postavili, melo byt horsi nez od firmy? Naopak si myslim, ze kdyz to clovek dela pro sebe, je peclivejsi.a kdyz jsem tady videla firmy v sousedstvi, tak jsme byli uspornejsi... treba jen naproti meli zednici spotrebu cihel na polovicni dum stejnou jako my, protoze kazda druha jim spadla a rozbila se. Na fakulte nam bez obalu rikali, ze stavebni zakon je paskvil vytvoreny lidmi, kteri nemaji poneti o rozmanitosti stavebnictvi a to jak poridime na SÚ zalezi na urednikovi.
Odpovědět
Profilova fotka
@tkanicka Samozřejmě, tohle vím. Také jsem stavař a pohybuju se mezi stavebníky a úřadem téměř denně, takže vidím obě strany. Co stavebníci, to tu píše každý, proto já píšu i ten pohled z druhé strany a lidičci mě tady za to nemají moc rádi :-) Takže i ty se podívej na druhou stanu - když se něco stane a ono se holt v životě stává, pak se hledá viník. Vem si třeba havárku, zaviní ji jeden, ale druhý má pár promile v krvi a viník je jasný. Tady je to stejné. Spousta zákonů jsou paskvily, ale musíš se podle nich řídit, jinak rikuješ. Ten stavební zákon bysme mohli probírat u kafe do vánoc. Takže teď už stačilo :-)
Odpovědět
Profilova fotka
pohled z druhe strany je urcite dulezity, ja taky to neskutecnou dobu vyrizovani nezazlivam urednikum, oni se hold museji ridit tim zakonem byt by byl sebevic nesmyslny - jedine co jim zazlivam, ze (aspon v mem pripade) neumi rict najednou co je potreba, to se vzdy postupne objevovali nove a nove veci co k tomu musi byt
Odpovědět
Já si přidám - fakt je ten stavební zákon neskutečný paskvil, který prakticky neodlišuje stavbu garáže a jaderné elektrárny, co si budeme namlouvat. Chápu, že stavební úřad musí zákon dodržovat, spíš mě zlobí, že ať dojdeme na kterýkoliv, nikdy se úředníci ve svých požadavcích neshodují. prostě v jednom městě zaměřují na jednu věc, ve druhém na jinou. Co se týče vyjadřovaček, tak skutečně nenávidím ty jejich tištěné seznamy, kde jsou prakticky vypsány všechny orgány a organizace v tomhle státě, které by mohly být stavebním řízením dotčeny. Ale je fakt, že někde to alespoň proškrtají. Bohužel ti úředníci ale podle mého názoru absolutně opomíjejí to nejdůležitější a to je kvalita zástavby. A nejde mi o kvalitu provedení stavby, ale o kvalitu stavby v krajině. Prostě povolují se hrůzy, které by nikdy neměly třeba na českém venkově být. Ale to je už úplně jiná kapitola. I když s tím by často právě ti úředníci něco udělat mohli - stačila by pouhá pořádná kolaudace a trvat na původním provedení - ne že si stavebník mírně upraví tvar a sklon střechy přidá a ubere sem tam okno, trošku zvedne nadezdívky v podkroví a už to jede. V tomhle jsem hrozně naštvaná na ty naše úředníky. Školit, že nemáte vyjádření ŽP, to jo, ale dohlídnout, aby ten člověk skutečně postavil to, co mu ten projektant navrhl, to ne..
Odpovědět
Profilova fotka
zdravím, prosím Vás, řešili jste někdo, že stavební úřad chce od obce, tam, kde budete stavět kladné stanovisko ke stavebnímu řízení? (že Váš budoucí domek není v rozporu s územním plánem obce) Mě ze stavebního poslali na obec, abych měla od nich vyjádření a z obce mě zase poslali na SÚ, tak já nevím, od koho to mám mít :-( :-( :-(
Odpovědět
Profilova fotka
obec je automaticky ucastnikem rizeni, ohledne uzemniho planu pokud nema obec stavebni odbor stejne vas poslou na SU, podle mne :)
Odpovědět
@kawaluca Já na obec zanesla 2x situačku a 2x technickou zprávu. Situačku mi potvrdili - razítko, podpis, "souhlasime". Ještě na hlavičkový papír popsali náš dům a že s výstavbou souhlasí. Za týden bylo hotovo. Má to vystavit ta obec, kde se staví. U nás mi to psal místostarosta.
Odpovědět
Profilova fotka
@zdemarka skvělé, jdu zmáčknout místo starosty někoho jiného, děkuji
Odpovědět
POstavili jsme dům 176m2 + terasa (30m2)+ stání (100m2) se souhlasem stavebního úřadu svépomocí + subdodavatelsky. Pochopitelně se stavebním dozorem a všemi dokumenty potřebnému ke kolaudaci.
Odpovědět
Na stavebním úřadě nám řekli, že chtějí vyjádření obce, šli jsme tedy na obec s projektem, že bychom potřebovali stanovisko a bez problémů ho vydali. Nicméně obec je následně účastníkem stavebního řízení, takže dle mého je to trochu zbytečná byrokracie.
Odpovědět
1
2
3 4
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?