Změny v novele stavebního zákona v roce 2018

25. kvě 2018150

Dobrý den,

je tu někdo kdo se vyzná ve stavebním zákoně? Zaslechla jsem, že by se mělo zjednodušit a hlavně zrychlit vydávání stavebního povolení v letošním roce. Nevíte někdo k tomu podrobnosti? Jak velkých staveb se to týká a co je vůbec pravdy na tom, že by to mělo být rychlejší? Bylo by možné letos začít stavět např. do měsíce od podání žádosti?

  • @ookami_hime  Pokud budete mit vsechny doklady v poradku a zadost bude kompletni, muzete mit u staveb do 200 m2 zastavene plochy souhlas do 30 dnu.

  • Co vím já, tak limit 200m2 tam není na ohlášku. Byl 150m2, máme teď podáno 240m2 na ohlášku.

  • @petrikcz1  Mate pravdu a ja se omlouvam za chybu. Pred casem se o te hranici hovorilo, ale nastesti od ni upustili uplne. Tim lepe 🙂

  • Sponzor fóra
  • 200 m2 je teď hranice u hasičů, do 200 m2 se k projektu nevyjadřují..

  • Mohu se zeptat, jak je to aktuálně s vyřizováním stavebního povolení - ohláškou? Máme komplet projekt i všechny vyjadřovačky, projektant nám nachystal žádost o stavební povolení (nebo jak se to jmenuje), mělo by jít o společné územní rozhodnutí a stavební povolení. Celou dobu jsem žila v tom, že budeme mít ohlášku, měla jsem za to, že je to jednodušší a rychlejší. Projektant říká, že ne, že to vyjde časově nastejno, protože u ohlášky se to územní rozhodnutí vydává zvlášť. Je to opravdu tak? Máte někdo představu, co je výhodnější?

    @puhelin

  • Rozhodně se nic nezrychlilo, vyjadřuje se navíc odbor územního plánování a ten umí navzdory všem souhlasům (obec, stavební úřad, sousedé, hygiena, hasičí) vydat zamítavé rozhodnutí, takže za nás rozhodně k žádnému zjednodušení/zrychlení nedošlo, ba naopak. A v novele se neuvádí lhůta pro vyjádření jejich rozhodnutí.

  • @majak78  Zadosti o zavazna stanoviska jsem podavala na konci ledna, nejdele trvala hygiena, ktera ma personalni problemy a vse resi jeden clovek. U st. povoleni musite mit jeste stanovisko hasicu. Projektant ma pravdu v tom, ze spojit obe rizeni bude rychlejsi, nez vydat uzemni rozhodnuti a pote souhlas s ohlaskou. Ale musite mit uzemni rozhodnuti? Nestacil by uzemni souhlas? U stavebniho povoleni zase nemuzete stavet svepomoci, neni to pro vas problem?

  • @majak78  Pokud máte všechny podklady jako jsou potřebná závazná stanoviska ÚÚP, hygieny, hasičů (nad 200 m2), životního prostředí z hlediska ZPF, odpadového hospodářství, vodoprávky, ovzduší (pokud je krb s komínem) atd.. vyjádřovačky správců veřejné technické infrastruktury, rozhodnutí o sjezdu, smlouvy o připojení s distributorem technické infrastruktury atd (nejlépe vám řekne Váš stavební úřad. Podpisy sousedů. Můžete jít společným územní souhlas a souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru podle § 96a stavebního zákona (žádost je teď nová na stránkách MMR - společné oznámení záměru). Nejen, že Vás to výjde podstatně levněji, ale lhůta je do 30 dnů (pokud je vše v pořádku). Společné rozhodnutí trvá kolem 2 měsíců.

  • Tak jak uvádí kluzo, pokud máte všechny podklady, stanoviska a souhlasy sousedů je možné žádat v jednom společném řízení o územní souhlas a ohlášku. Zákonná lhůta pro vydání rozhodnutí je v tomto případě 30 dnů. Máme tak požádáno od 14.5.2018 a zatím je s SÚ spolupráce dobrá. Chtěli po nás ještě dodat něco k projektu a paní byla tak hodná, že ani nezastavila řízení a zbytečně tím dobu neprodloužila. Jinak nejdéle nám trvalo koordinované stanovisko, které obsahovalo všechny stanoviska z životního, dopravy, územního plánování atd..takže než si to všichni mezi s sebou přeposlali , aby pak úřad vydal koordinovaně stanovisko uplynuly skoro 2 měsíce. Hygienu jsme měli do 14 dnů. Tak teď už jen věříme, že nejpozději 14.6.budeme mít ohlášku v ruce🙂

  • @puhelin
    @almichal
    @kluzo
    Moc Váš všem děkuji.
    Jaké jsou prosím důvody, kdy nelze jít cestou územního souhlasu ale cestou územního rozhodnutí?. Souhlasy sousedů máme.
    Máme snad vše - koordinované stanovisko, vynětí ZPF, hygienu, hasiče, vodárny, plynárny, ČEZ, radon, hydrogeologický posudek... kompletuje projektant, tak myslím, že má všechno, ale vypadá to, že neví o možnosti spojení územního souhlasu a ohlášky. Říká, že stejně územní souhlas 30 dní a ohláška 30 dní, tedy dohromady 2 měsíce, stejně jako u stavebního povolení (spojeného). Kouknu na ten formulář, díky moc za tipy. Určitě s tím vším zajedeme za paní na SÚ a zeptáme se ji, kterou cestou se vydat...

  • @majak78  Důvody kdy by mohl jít stavební úřad územním rozhodnutím a stavebním povolením a nemohl využít zjednodušující postupy mohou být např. - RD se navrhuje v plánované výstavbě, kde dosud nejsou provedeny potřebně sítě technického vybavení a stavebník musí předložit plánovací smlouvy - v takovém případě stavbu povolujeme ale v rozhodnutí dáváme podmínky (do souhlasu podmínky nelze dát).
    Zajděte na Váš SÚ a zeptejte se zda máte vše mohli byste jít územním souhlasem a ohláškou tzv. společným souhlasem). Pokud chcete pošlu Vám daný formulář "společné oznámení záměru"
    zatím není v účinnosti vyhláška 503/2006 Sb., po novele stavebního zákona, která stanovuje mimo jiné i žádosti. Nicméně tato žádost byla vytvořena Ministerstvem pro místní rozvoj a je doporučující pro stavebníky. Lze také podat dvě žádosti územní souhlas a ohlášku (pokud jsou podaný společně má se zato, že žadatel žádá o společný souhlas).
    Jinak lhůtu projektant nechápe moc dobře lhůta je 30 dní ale to je maximum, můžete mít třeba vydané povolení i za 2 nebo 3 dny obvykle to u nás děláme od 7 do 14 dnů.

  • @kluzo ..a nebo ho nemusí mít ještě ani za dva roky 😉 😃

  • @kluzo  Moc děkuji. Formulář "společné oznámení záměru" jsem našla na stránkách MMR, snad je to tedy on, ten název souboru (priloha bez slova priloha) je matoucí 🙂

    https://www.mmr.cz/getmedia/5a424b02-82db-460f-a880-7316e49b1d21/II_vyhl-503_Priloha-c-16_bez-slova_priloha.pdf?ext=.pdf

  • @majak78  ano to je on

  • @plaintruth  ano i tento případ může nastat, pokud nemá vše v pořádku, nebo sousedi dávají připomínky, odvolávají se, tak klidně 2, 3 nebo i více roků.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat