Pouze manžel zapsaný v katastru nemovitostí, problém?

Zobraz úvodní příspěvek

plomba plomba

Autor diskuze

22.12.2013

Může to být problém do budoucna (např. rozvod), když je v katastru nemovitostí zapsaný pouze manžel, přestože jsme dům i pozemek pořizovali v době trvání manželství?

Odpovědět

agisek_lala_ondynator agisek_lala_ondynator

31.10.2020

@esmeralda2 děkuji za odpověď žádná závěť v můj ani ve prospěch dětí není,,, portálů člověk v tísni je tolik,,, že při mé smůle si vyberu nějakého,,, s jedním bezplatným právníkem jsem jednala,,, ale veškeré mé návrhy, cesty jak dál postupovat,,, vše smetl ze stolu,,, 😪😪 se slovy "" věřte mi nejde s tím nic dělat a na soud to není),,, věřte mi že kdybych věděla jak rychle a bezbolestně se zabít,,, udělám to ve vteřině,,, hledám na internetu,,, jsou to různé způsoby,,, ale Já musím vědět že to klapne,,, že mě nebude moci vrátit zpět,,, 😪😪😪😪😪milovala a stále miluji svého manžela,,, 😪 a on mě tu nechal samotnou na pospas těm dravcům,,, které jsem 23,let považovala za své vlastní děti,,, (i když se mi nenarodili) právník říkal že kdybych byla aspoň zapsaná v katastru,,, už by to bylo vše jednoduché,,, myslím že pro mě už žádná pomoc není,,,

Odpovědět

esmeralda2 esmeralda2

31.10.2020

@agisek_lala_ondynator nevzdávejte to. Jestli jste u jednoho právníka nepochodila, obraťte se na jiného. Právě proto, že portálů člověka v tísni je víc, můžete se obrátit na jiného než se kterým jste jednala. Neexistuje situace, ve které jeden z dědiců by zdědil majetek a druhý by zdědil dluhy. Pokud by některý z dědiců nechtěl zdědit žádné dluhy, je to možné jenom tak, že by se dědictví úplně vzdal. Dluhy z dědictví jde nějak omezit, nějakou výhradou, ale jenom tak, že nepřevýší hodnotu zděděného majetku. Aby dluhy zůstaly jenom Vám, musely by být z doby, než jste se stali manžely a on by s tím nesměl mít nic společného, ale to by nebylo dědictví. Že jsou ti jeho potomci na Vás hnusní, je nepříjemné, bohužel slušné chování se nedá vynutit zákonem. Nedejte se!

Odpovědět

agisek_lala_ondynator agisek_lala_ondynator

01.11.2020

ještě mě napadlo Já jsem si ten úvěr za svobodna brala proto aby jsme vyplatili jeho bývalou ženu,,, na částku 324000 mám doklad,,, je to poslané z mého účtu a je tam důvod,,, poslané částky,,, a tak mě napadlo kdybych ji Já nevyplatila,,, žádný byt by nebyl,,, takže mě napadlo jestli by se to nedalo brát tak že v tom bytě mám svůj finanční podíl,,, ale při mojí smůle to k ničemu nebude jako manželé jsme si žádnou půjčku nebrali,,, protože jsme se brali kvůli insolvenci,,, kterou jsme měli rozjetou,,, v INS je jedna pohledávka pouze manžela, jedná je moje a třetí mi byl ručit,,, a to právě notařka říkala,,, že když ručitel není,,, nemá žádnou pohledávku-dluh,,, a tím pádem Já dědím dluhy,,,, děti byt,,,

Odpovědět

agisek_lala_ondynator agisek_lala_ondynator

07.11.2020

ZDRAVÍM PŘEDEM VÁM DĚKUJU ZA VAŠE ODPOVĚDI,,, VĚŘTE MI SI TOHO VÁŽÍM A MOC DĚKUJI ❤️ INS, PRÁVNÍK ŘEKL ŽE JSME TŘI DĚDICOVÉ,,, TÍM MÁME KAŽDÝ JEDNU TŘETINU,,, A TU MOJÍ TRETINU BY PRODALI A VYLATILI BY MOJI HYPOTÉKU KTEROU RUČÍM BYTEM,,, TÍM BY MI ODPADLA MĚSÍČNÍ SPLÁTKA 5600 Kč COŽ BY SE MI LÍBILO,,, CO BY SE PROSÍM KDYBY DĚDICOVÉ NESOUHLASILI,,, INS, SPRÁVCE ŘEKL DOSLOVA,,,, ŽE O DĚDICTVÍ V TOMTO PŘÍPADĚ ROZHODUJE POUZE INS, JE TO TAK SPRÁVNĚ? MÁ PRAVDU? PROSÍM O ODPOVĚĎ ❤️ DĚKUJU PŘEDEM

Odpovědět

esmeralda2 esmeralda2

07.11.2020

@agisek_lala_ondynator Odpověď je trochu složitější, pokusím se po částech: Podle toho, co píšete, z těch dluhů 2 jsou Vaše a jeden manželův - jenom tento by se dědil, takže není to tak, že děti zdědí majetek a Vy dluhy. Že jste si vzala na sebe půjčku na vyplacení jeho bejvalky, to je Váš nerozum, to je jedna z nevýhod žití na psí knížku. Jedna půjčka je Vaše, z doby před uzavřením manželství, starší 3 let. Nemáte-li smlouvu na to, že se z té půjčky vyplatí ta jeho bejvalka, tak ať ty peníze šly kamkoli, nějaké případné možnosti, co s tím, jsou promlčené. Jestli jste si Vy vzala úvěr a partner (ne manžel) ručil, tak notářka má pravdu - není-li ručitel, ten dluh je jenom Váš. To není dědictví, tento dluh nemá s dědictvím nic společného, ten Vám zůstane. Druhá půjčka, která je jenom Vaše - také to nesouvisí s dědictvím, také Vám zůstane. Třetí dluh, který byl jenom manžela, naopak je předmětem dědictví. Nebyl-li pořízen v době trvání manželství, celý zůstatek patří k dědictví, a to jedna třetina na každého ze tří dědiců. Pakliže by se tím, že by se ta "Vaše" třetina prodala a z těch peněz by se zaplatila Vaše část dluhu, který byste společně s majetkem zdědila, to by byla pro Vás ta nejlepší možnost. Nejspíš byste nechtěla společně s manželovými dětmi něco podílově vlastnit, nechat se od nich šikanovat a platit za to. ALE je tam ta insolvence a příliš málo informací na spolehlivou odpověď. Pokud byl manžel v insolvenci, tak ano, rozhoduje insolvenční správce, kterému jeho rozhodnutí musí schválit insolvenční soudce. Jednou z variant je, že v insolvenci se majetek zpeněží a k dědění nezbyde nic. To by bylo v případě, že dluh manžela by byl větší nebo stejný, jako je hodnota jeho majetku. Pakliže by to bylo tak, tak můžete odmítnout dědictví - pak nedědíte ani majetek ani dluhy. Pakliže by to tak nebylo, tj. majetek je větší než dluhy nebo to nevíte jistě, existuje institut, který se jmenuje výhrada soupisu pozůstalosti. Je to dost složité, to asi bez právníka nedáte. Pokud by nastala situace, že by manželovy děti ten dům chtěli a tu Vaši třetinu by vyplatili a Vy byste se zbavila tohoto dluhu, bylo by to pro Vás opravdu nejlepší řešení (pakliže by ten majetek nebyl velmi velký v porovnání s dluhem). Neboť takto složité dědické řízení trvá dlouho a úroky rostou, ceny nemovitostí kolísají, se všemi důsledky. Zkuste toho člověka v tísni, nestyďte se a nedejte se.

Odpovědět

agisek_lala_ondynator agisek_lala_ondynator

08.11.2020

téda Vy jste anděl 😇😇 přesně jste to vystihla,,, "" nechci nic s jeho dětmi spoluvlastnit a nechat se šikanovat od nich,,,kdyby to vyšlo s tou třetinou,,, (zaplatila by se ta hypotéka což je splátka 5600) bylo by to pro mě výhra ,,, s radostí odejdu z bytu kde jsme s mým Lálou žili a byli šťastný,,, rozhodl by to buď soud nebo INS, SPR, vím že mi to pomůže osvobodit se a neutéct,,, to mi vždy můj tatínek klade na srdce,,, "" nikdy neutíkej,,, "" INS, mám na 2200 Kč původně chtěli víc,,, ale odvolala jsem se,,, snížili mi to o 3600 což je pro mě výhra,,, 😉😉 trápí mě že se mi zhoršuje můj zdr, stav a hlavně jsem silný astmatik,,, dva týdny zpět,,, byla u mě záchranka 😴 a po psychické stránce to taky není růžové,,, ale mám štěstí mám dost přátel kteří mi s láskou pomáhají a jsou to i úplně cizí lidi,,, moji lékaři (tatínek a syn) paní magistra se sestřičkou z lékárny,,, ❤️❤️

Odpovědět

agisek_lala_ondynator agisek_lala_ondynator

18.11.2020

DOBRÉ ODPOLEDNE ESMERALDO 😉 DLUHY PŘIBLIŽNĚ : NA HYPOTÉCE ZBÝVÁ DOPLATIT 300 000 kč NAŠTĚSTÍ JE TAM PŘEPLATEK 117 000 kč TAKŽE PO DOMLUVĚ S BANKOU OD SRPNA NEPLATÍM MĚS 5600 CO SE TÝČE INSOLVENCE 430 000 Kč, JE ZAPLACENO,,, ZBÝVÁ JEŠTĚ DOPLATIT 180,,, JAJ VIDÍTE TEĎ? PŘEDEM DĚKUJI ZA ODPOVĚĎ

Odpovědět

esmeralda2 esmeralda2

18.11.2020

@agisek_lala_ondynator dobrý den, nevím, odkud jste a jakou hodnotu ten byt má. Nechápu, jak může vzniknout přeplatek na hypotéce. Jestli byl i manžel v insolvenci, hlavní slovo má insolvenční správce. Obecně: I přeplatek z hypotéky je majetek a je předmětem dědění. Byt se u nás nedá katastrálně rozdělit (jsem si jista na 99%). To znamená, že byt bude (je) oceněn k době úmrtí a když Vám náleží 1/3 dědictví, tak by Vás měl ten, kdo ten byt dostane, vyplatit. Tedy např. jedno z těch jeho dětí si ten byt nechá, svému sourozenci vyplatí 1/3, Vám také 1/3. Jestliže je na hypotéce zůstatek 300 tis., tak bez jakýchkoli obtíží- na každého z dědiců připadne dluh 100 tis. Předpokládám, že byt bude o dost dražší než 300 tis., tedy stojí za to to dědictví přijmout, neodmítat ho jako celek. Kdybyste např. bydlela ve větším městě a byt by měl hodnotu např. 3 mil., co je dnes dobrá cena (to není cena, za kterou se byt pořídil, ale kolik měl hodnotu ke dni úmrtí), tak každý z vás zdědí 1/3 hodnoty bytu a 1/3 dluhu. Pak by ten, komu ten byt zůstane, měl zaplatit za Vás 100 tis. Kč bance a 900 tis. Kč. Vám. Jak se vypořádají mezi sebou, to Vám může být jedno. Je ale potřeba jednat s insolvenčním správcem (a také s notářem, ten také umí sáhnout hluboko do Vaší kapsy), protože jeho výdaje mají přednost před vším. Přičemž s majetkem se nedá nakládat, a mohou tam být výjimky, o kterých člověk normálně neví. Podle toho, jak vnímám Vaše rozpoložení, by bylo pro Vás nejjednodušší celé dědictví odmítnout a zbavit se všech starostí s tím souvisejících ALE: pak je tady ta Vaše insolvence. Nevím, ze kdy ta Vaše insolvence je. Tudíž nevím, který insolvenční zákon se na Vás vztahuje a jaké máte podmínky. Dřív dle insolvenčního zákona (který platil - mám za to - do června 2019) to bylo tak, že v insolvenci byste byla 5 let a za tu dobu jste musela zaplatit minimálně 30% z přihlášených dluhů. Když jste splnila splátkový kalendář, byla jste po 5 letech bez dluhů. Od června 2019 tam sice není ta podmínka těch 30%, ale po těch 5 letech nejste automaticky bez dluhů, ale insolvenční soudce se tím bude zabývat a bude posuzovat, jestli jste udělala vše pro to, abyste zaplatila co největší část dluhů. V tomto případě by bylo problematické to odmítnutí dědictví, to by Vám mohlo způsobit potíže a mohlo by Vám to zkomplikovat oddlužení. Také nevím, jestli těch zbývajících 180 tis. s tím, co jste již zaplatila, je celý dluh nebo jenom část, kterou (minimálně) musíte zaplatit. Opět - podle původního zákona stačí, když zaplatíte vše dle splátkového kalendáře, podle novějšího bude insolvenční soudce posuzovat - viz výše. Byl-li by to celý dluh, pak z dědického vypořádání byste ho hravě zaplatila celý. To, co jsem napsala, je v hrubých rysech. Je tam ještě mnoho háčků, které Vás mohou a také nemusí potkat, můžou být odchylky. Zajděte za insolvenčním správcem, ten Vám také dost poradí. Na Vašem místě bych nevzdávala toho člověka v tísni. Opravdu umí poradit a pomoci, znají mnoho háčků a možností, o kterých se obyčejným smrtelníkům ani nezdá, a hlavně vědí, jaká má dlužník práva - na o všichni ostatní velice rádi zapomínají. Držte se a nedejte se.

Odpovědět

agisek_lala_ondynator agisek_lala_ondynator

20.11.2020

DOBRÝ VEČER ESMERALDO PŘEPLATEK NA HYPOTÉCE VZNIKL PROTOŽE TAM INS, SPRÁVCE POSÍLAL PENÍZE A ZA ZA TŘI ROKY TAM VZNIKL PŘEPLATEK,,, BYT OHODNOTILI NA MILION STO TISÍC,,, UŽ NEMÁM SÍLU NA NIC,,, MOOMENTÁLNĚ HLEDÁM NA NETU JAK RYCHLE SPOLEHLIVĚ A BEZBOLESTNĚ "" ODEJIT "" BYLO BY TO NEJLEPŠÍ,,, INS MÁME OD 1,10,2017 INS,SPRÁVCE ŘEKL ŽE NEPŘIPADÁ V ÚVAHU ODMÍTNOUT DĚDICTVÍ,,, ZATÍM JE STÁLE OTÁZKA JESTLI BUDEME DVA NEBO TŘI DĚDICOVÉ,,, JELIKOŽ JEHO DCERA STALE NEVÍ JESTLI CHCE NEBO NECHCE DĚDICTVÍ,,, RESPEKTIVE ONA BY CHTĚLA DĚDIT ZADARMO,,,, PROSÍM ESMERALDO NAŠÍ KOMUNIKACI SI MŮŽE PŘEČÍST KAŽDÝ? PTÁM SE PROTO JESTLI BYCH SI NEMĚLA ZMĚNIT JMÉNO,,, ČLOVĚK V TÍSNI,,, CHODILA JSEM K JEDNÉ PANÍ,,, ALE "" VŠECHNO SMETLA ZE STOLU "" ŽE S TÍM NEJDÉLE NIC DĚLAT,,, NEJSEM ZVYKLÁ A NEUMÍM ŘEŠIT TYTO VĚCI,,, A PROBLÉMY,,, BYLI JSME NA VŠE DVA,,, A NAJEDNOU JSEM ÚPLNĚ SAMA,,,😪😪 V SRDÍČKU JSTE JEDINÝ ČLOVĚK SE KTERÝM JSEM JEŠTĚ SCHOPNA KOMUNIKOVAT,,,

Odpovědět

ondtom36 ondtom36

20.11.2020

@agisek_lala_ondynator Myslím, že Agisek Lala Ondynator je nějakej starej vocas v trenkách, co se po večerech nudí, sedí u počítače a vymejšlí si kraviny o tom, jak je v koncích- nejspíš proto, aby se pokusil z někoho (kdo se chytne) vymámit peníze přes soukromou zprávu. Normální člověk nepůjde na tuhle stránku a nebude psát, že se chce zabít plus neznámému člověku že je jediný, se kterým může komunikovat. Normální člověk to totiž bude řešit s odborníkem, který mu může opravdu pomoct. Just saying.