Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Financování, SFRB

Hypotéka vs. úvěr ze stavebního spoření

Zobraz úvodní příspěvek

michallkka07 michallkka07

Autor diskuze

07.01.2009

Zdravím všechny lidičky a mám malý dotaz. Co je podle vás výhodnější, zda hypotéka nebo úvěr ze stavebního spoření a kde je nejlepší o ně žádat. A ještě jedna otázka ... manžel je nezaměstnaný, je to problém při žádosti o finance (aťuž u hypotéky a nebo u úvěru ze stavebka). Poraďte prosím.... díky

Odpovědět

1 2

…

5 6

8 9

…

8 9

veronika.deskova veronika.deskova

30.04.2012

@petrsv1000 Slyšela jsem, že se dá refinancovat až po skončení fixace ... ale můžu se plést :-) Určitě někdo napíše, kdo je v tom zběhlý ;-)

Odpovědět

lin18 lin18

30.04.2012

@petrsv1000 záleží na tom jestli jste ve fázi meziúvěru nebo už úvěru. Úvěr by měl jít refinancovat bez problémů...s meziúvěrem je problém...viz celá diskuze výše ;-)

Odpovědět

janicka38 janicka38

30.04.2012

@valentovasasa Tak nam to dopadlo dobre, odpoved byla velice rychla. Tak ted nevim zda se rozvadim, ale mame svoleni k vyplaceni. Mela jste pravdu, sikovny poradce umi zazraky.

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

30.04.2012

@veronika.deskova fixace je u hypotéky to chápu, toto je stavebko pocelou dobu se stejným úrokem, tak právě nevím zda to jde měnit @lin18 čerpám už úvěr, takže asi zkusím poptat paní od lišky ;-)

Odpovědět

veronika.deskova veronika.deskova

30.04.2012

@petrsv1000 aháá, my taky máme stavebko, zatím meziúvěr ... ufff ;-)

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

30.04.2012

@veronika.deskova jo meziuvěr je už za mnou, měl sem ho asi 3 měsíce :-) teď už jen splácet, ale je to za nějaké 4,5% a teď myslím nabízí 3,7% tak zjišťuji zda to jde refinancovat....

Odpovědět

lin18 lin18

30.04.2012

@petrsv1000 tak úvěr by měl jít bez problémů. mrkněte do smlouvy zda tam máte napsáno, že můžete kdykoliv dělat mimořádné vklady....čili nejste omezen jako u klasické hypotéky a pak co nejrychleji do toho. Vyřizování dalšího úvěru taky chvíli trvá a úroky bohužel stále stoupají ;-)

Odpovědět

lin18 lin18

30.04.2012

@janicka38 tak to gratuluju...divím se té rychlosti...na vyřízení žádostí mají tři měsíce...

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

30.04.2012

@lin18 ok, juknu na to, vklady určitě dělat můžu, popřípadě i dří splatit, díky za info ;-)

Odpovědět

wensy0888 wensy0888

01.05.2012

Dobrý den, právě jsem začala pracovat a ráda bych si zřídila nějaké stavební spoření. Jelikož se ve světě financí vůbec neorientuji, ráda bych poprosila o radu. Co by bylo nejvýhodnější, abych si přibližně za 5 let mohla koupit nějaký baráček. Naspořeno nemám za tím nic. Viděla bych to teď na nějaké spoření, poté hypotéka. Můžete něco doporučit, kdo se orientujete? Děkuji za info )

Odpovědět

janicka38 janicka38

01.05.2012

@lin18 Ja porad drzim v ruce ten papir a nemuzu tomu uverit.

Odpovědět

lin18 lin18

01.05.2012

@janicka38 takže vám napsali, že můžete vyplatit meziúvěr? A nevíš co tam ten váš poradce napsal? Já sice budu mít hodnotící číslo na vyplacení...ale až v srpnu...a pokud je to takhle rychlé tak bych to taky zkusila ;-)

Odpovědět

Článek se načítá

alkapohne alkapohne

06.05.2012

Ahoj já mám asi úplně blbý dotaz, který sem nepatří, ale potřeboval bych to vědět. Žádáme o úvěr 800 000 a potřebují doložit moje a partnerčiny příjmy, jasně, ale taky chtějí výpis z účtu obou dvou za poslední dva měsíce a partnerčin účet má povolené přečerpání, které za ty tři měsíce nebylo dorovnané, jedná se asi o dvacet tisíc, deset se za měsíc dorovnalo příjmem, ale zase se vyčerpalo, nevíte zda to bude problém?

Odpovědět

lin18 lin18

06.05.2012

@alkapohne Podle mých informací to problém je ...nám podobnej přestupek musel žehlit finanční poradce....pro ně je přečerpání stejné jako dluh. Ale asi bude záležet na bance....já mám KB a ČS...tam jim to vadí zaručeně...

Odpovědět

adamski adamski

14.05.2012

Musím se přiznat, že jsem celé vlákno přečetl narychlo, ale rád se přidám. Úrokové sazby u překlenováku a hypoték se nedají srovnávat. Je to jako sorvnávat jabka s hruškami. Když máte možnost si vzít řádný úvěr ze stavebka, tak je to supr. Ale když člověk jde do překlenovacího úvěru měl by mít na paměti, že bude splácet kromě úvěru i dospořování do 40% cílové částky a přitom celou tu dobu dospořování (klidně skoro půlka doby splácení úvěru) bude platit úroky z celé dlužné částky! :) Kděžto u hypotéky se splácením snížují úroky i jistina postupně. Taky jsem měl překlenovák u Lišky.

Odpovědět

renatajjj renatajjj

21.06.2012

@veronika.deskova @petrsv1000 stavebko jde refinancovat i když jste v meziúvěru. Jen je tam pokuta. Každopádně je dobré si nechat pokutu vyčíslit, protože když má stavebko vysoký úvěr, které jsou teď dost dole, tak se to i tak vyplatí. Pokuta bývá vyčíslena z vyčerpané částky za dobu, která Vám ještě zbývá.

Odpovědět

lutta lutta

21.06.2012

@lin18 @veronika.deskova @petrsv1000 my jsme refinancovali meziúvěr asi před měsícem a půl, teď jsme u HB. Měli jsme 5 let úvě - zatím překlenovákr na 100 procent hodnoty nemovitosti (úrok 4,8 po celou dobu splácení). teď jse refinancovali, ve smlouvě jsme měli , že můžeme kdykoli vkládat mimořádní splátky a bez pokuty. Protože jsme chtěli ještě nějaké peníze na rekonstrukci, tak jsme si u HB vzaly úvěr na celou původní částku a ty naspořené peníze na stavebním spoření jsme si vybrali. Protože to bylo dřív než za 6 let, tak jsme vraceli jednu státní podporu, která tam byla (3000 Kč) než jsme ji převedly na jiné stavebko.

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

21.06.2012

@renatajjj meziúvěr ( splácení úroků ) prý refinancovat jde, ale já už splácím jen úvěr a ten již refinancovat nejde....

Odpovědět

lin18 lin18

21.06.2012

@petrsv1000 máš to naopak...jde refinancovat úvěr, meziúvěr ne...aspoň teda u Lišky

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

21.06.2012

@lin18 tak lišku mám a co mi paní povídala tak už řádně splácím úvěr a ten refinancovat prý nejde, předtím sem byl v meziúvěru kdy se platí pouze úroky a ty refinancovat jdou, pak už seš upsaná lišce na x let na pevno, mohu akorát doplatit....

Odpovědět

lin18 lin18

21.06.2012

@petrsv1000 no a doplatíš právě refinancováním ;-) my právě teď dopláceli meziúvěr abychom byli v řádném úvěru a mohli refinancovat takže tímhle jsem si celkem jistá

Odpovědět

renatajjj renatajjj

21.06.2012

@petrsv1000 @lin18 ........ no tak mi příjde, že asi jak kde. My právě refinancujeme meziúvěr. Jinak si myslím, že u stavebka to jde refinancovat vždy, byť i s tou pokutou. U hypoték se musí čekat na konec fixace .... bych řek´.

Odpovědět

renatajjj renatajjj

21.06.2012

@lutta ...můžu se jen tak pro informaci zeptat, u koho jste to stavebko měli?

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

21.06.2012

@lin18 @renatajjj no právě ten meziúvěř refinancovat jde pak už se to měnit nedá, pouze doplatit.... podmímnky by měli mít všude stejné ;-)

Odpovědět

lin18 lin18

21.06.2012

@petrsv1000 @renatajjj Přečtěte si smlouvu....refinancování rovná se doplacení...a ve smlouvě jasně stojí, že meziúvěr je možno doplatit jen se souhlasem věřitele, kterej teď Liška prostě nedává a úvěr jde doplatit kdykoliv Jinak pokuta je tam v řádu několika procent z cílové částky....takže se to vůbec nevyplatí http://www.hypoindex.cz/mate-meziuver... http://www.penize.cz/uvery-ze-stavebn...

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

21.06.2012

@lin18 ale my sme se tady bavili o tom, že úvěr nejde refinancovat pouze meziúvěr a ty si mi napsala, že to mám obráceně.... úvěr doplatit lze ale nelze změnit nastavený úrok na splátkách.... tzn, úvěr lelze refinancovat, pouze lze doplatit...

Odpovědět

lin18 lin18

21.06.2012

@petrsv1000 a refinancování rovná se doplacení! Už to píšu asi počtvré...doplatíš to půjčkou z jiné banky...čili refinancuješ! Četl jsi ty články na které jsem házela odkazy? Jinak furt melem to stejné dokola...prostě meziúvěr nemůžeš ani doplatit ani refinancovat....ani nic jiného...prostě musíš počkat až se přehoupneš to řádného úvěru a pak teprve můžeš přejít k jiné bance No a samozřejmě, že nemůžeš "refinancovat" úrok...když ho máš ve smlouvě na celou dobu splácení...když máš u jiné banky fixaci na pět let tak taky nemůžeš chtít jiný úrok po dvou letech....ale když Lišce ukážeš nabídky jiných bank s výhodnějším úrokem možná ti taky nabídnou něco jinýho, protože odejít od nich můžeš v průběhu úvěru kdykoli

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

21.06.2012

@lin18 no jo přechod k jiné bance... to je pak jasné, já myslel změni úrok přémo v lišce, tak to je pak jasné, že tato varianta tu je....

Odpovědět

lin18 lin18

21.06.2012

@petrsv1000 uf...jsem ráda, že jsme se konečně pochopili :-D . Ale jak říkám...myslím, že když přijdeš k Lišce s papírem a nabídkou od jiné banky s tím, že hodláš jít jinam tak by ti taky mohli udělat nabídku ;-)