Menu Forum

Hypotéka vs. úvěr ze stavebního spoření

18. srp 2015  • 
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
lutta
588
Registrovala se 21. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 78 příspěvků. Má 80 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
lutta
588
Registrovala se 21. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 78 příspěvků. Má 80 přátel. Region Praha - východ.
 @renatajjj Buřinkaemoticon
22. čer 2012 v 08:06  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
viliceka
Registroval se 25. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1 příspěvek.
fotoportrét
fotoportrét
viliceka
Registroval se 25. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1 příspěvek.
 V příspěvcích je několik nepřesností. Za prvé u stavebka je fixace úroků jen prvních šest let a potom je fixace až když je splaceno 40% úvěru. Takže v době kdy je smlouva ještě v překlenovacím úvěru je možné že SS zvedne úroky. Další nevýhoda stavebka je že po dobu překlenovacího úvěru se platí úrok z celé CČ a na splácení jistiny jde to co je určeno jako dospořování. Největší problém vydím v tom že u Hypotéky se dá vždy na konci fixace bud splatit nebo splatit částečně nebo jednoduše jít jinam a přefinancovat kdežto u SS je v době překlenovacího úvěru spojeno s obrovskými poplatky a stejně se musí naspořené peníze použít na splacení úvěru.
Co se týče daňového odpočtu úroků tak ty jsou jak u úroků ze SS tak i u Hypotéky.
25. črc 2012 ve 21:51  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
terunka88 (28 r.)
Registrovala se 8. listopadu 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 564 příspěvků. Má 30 přátel. Jičín, Česká republika.
fotoportrét
fotoportrét
terunka88 (28 r.)
Registrovala se 8. listopadu 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 564 příspěvků. Má 30 přátel. Jičín, Česká republika.
 Chci se zeptat. S manželem plánujeme výhledově koupit vlastní byt na hypotéku. Kdybychom ručili jinou nemovitostí (např. dům rodičů, který má odhadní cenu větší než náš plánovaný byt), jak dlouho by rodiče museli být ručiteli? Jde o to, že nebudeme mít našetřenou takovou částku, abysme si vzali třeba 80% hypotéku a ručili tak od začátku svým koupeným bytem. Předem díky.
30. črc 2012 v 19:28  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
janicka38
3
Registrovala se 25. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 89 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
janicka38
3
Registrovala se 25. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 89 příspěvků. Má 2 přátele.
 @lin18 Ahoj Lin, tak uz mam i od lisky telefonicky potvrzeno, ze jsme s ni definitivne skoncili. Vyplaceni probehlo k 31. 8., ja jsem tak rada, ze nam to predcasne splaceni povolili, spadl mi ze srdce veliky balvan. Jo a ted jsem se ptala toho poradce co do te zadosti napsal a on rikal, ze standartni vypoved to byla. Rikal, ze uz mam sporeni dlouho a ze jsem prekrocila sestiletou vazaci lhutu, takze nebyl problem v predcasnem vyplaceni. My jsme uver u lisky meli teprve rok, ale ty podminky nam vubec nevyhovovaly, tak jsme sli radeji k hypotecce.
6. zář 2012 v 09:40  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
shrckova
Registrovala se 9. září 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Region Děčín.
  • Přestavuji dům
    Děčín, Region Děčín
fotoportrét
fotoportrét
shrckova
Registrovala se 9. září 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Region Děčín.
  • Přestavuji dům
    Děčín, Region Děčín
 Ahoj, prosím nechoďte do jednobarevných institucí se ptát na hypotéku nebo úvěr ze stavebního spoření. Vždy se vám budou snažit prodat to co mají, to je přece logické.
Nejlepší je obrátit se na někoho kdo tomu rozumí, dejte si do vyhledavače finančního nebo hypotečního poradce ve vašem okolí a určitě někoho najdete nebo se obraťte přímo na firmy, které se na to specializují např. Fincentrum, Partners - to jsou 2 největší hráči a určitě vám na centrále těch společností poradí kdo to u nich umí nejlépe a nemůžete udělat chybu jako když budete trávit čas nad hledáním toho správného lišáka.
Jinak obecně platí pokud chcete úvěr do 500 tis. vyplatí se stavební spoření, nad 500 tis hypoteční úvěr. U stavebka platíte po celou dobu překlenovacího úvěru pouze úroky tzn. že neumořujete dluh, na druhé straně se vám vytváří hodnota na spořícím účtu. Když si založíte hypotéku a k tomu budete spořit na stavebku je to rozhodně lepší než mít překlenovací úvěr na 2 mil. Pokud vám nějaký lišák tvrdí něco jiného tak lže.
V současné době dobře vychází ČS a KB.
9. zář 2012 ve 21:39  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla fóra. Porušoval pravidlo "Nevkládej kontaktní údaje firem".
24. zář 2012 v 15:16 • janina08
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla fóra. Poznámka admina: “Pro reklamu na našich stránkách slouží Profil Profesionála.”
16. lis 2012 v 00:57 • sonicacek
fotoportrét
fotoportrét
sipkovarose
3
Registrovala se 13. listopadu 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Má 25 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
sipkovarose
3
Registrovala se 13. listopadu 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Má 25 přátel.
 dobrý den chci se zeptat mám stavební spoření u MP dnes jsem se dívala na výpis a mám tam napsané že mám nějakou rychlou variantu 5 % znamená to že při čerpání uvěru bych měla uroky těch 5 %? emoticon ještě se chci zeptat lze si při braní uvěru ze stavebního spoření vybrat banku u které bych měla uvěr nebo musím zůstat u MB.předem děkuji za odpovědi
14. pro 2012 ve 13:52  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @sipkovarose na tu prvni otazku ti nejlip asi odpoví financni poradce, na tu druhou je odpoved jasna - musis zustat u banky, u ktere mas stavební sporeni.
14. pro 2012 ve 13:58  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sipkovarose
3
Registrovala se 13. listopadu 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Má 25 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
sipkovarose
3
Registrovala se 13. listopadu 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Má 25 přátel.
 děkuji za odpověd emoticon
14. pro 2012 ve 13:59  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 Chci se zeptat, zda neznáte nějaké dobré stránky, kde se dají jednoduše srovnat hypotéky. My totiž zčásti využijeme stavebko a zčásti hypotéku.
15. pro 2012 ve 20:26  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sipkovarose
3
Registrovala se 13. listopadu 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Má 25 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
sipkovarose
3
Registrovala se 13. listopadu 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Má 25 přátel.
 zajímalo by mě kdybych si vybrala peníze ze stavebka a vzala si uvěr někde jinde u jiné banky než mám stavebko kolik by mi dali tedy peněz z toho stavebka, vše co tam mám našetřeno nebo tam jsou nějaké sankce emoticon
15. únor 2013 v 10:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @sipkovarose pokud vám to stavebko konci, tak vse, co tam máte, pokud se nepletu.
15. únor 2013 v 10:54  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sipkovarose
3
Registrovala se 13. listopadu 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Má 25 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
sipkovarose
3
Registrovala se 13. listopadu 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Má 25 přátel.
 už ho mám asi 12 let tak by zdřejmně neměl být problém to vybrat uplně všechno beznějakých poplatků či sankcí že emoticon
15. únor 2013 v 11:11  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @sipkovarose ano, myslim, že to bude bez problemu. emoticon
15. únor 2013 v 11:20  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sipkovarose
3
Registrovala se 13. listopadu 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Má 25 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
sipkovarose
3
Registrovala se 13. listopadu 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Má 25 přátel.
 děkuji za onfo emoticon
15. únor 2013 v 11:26  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
libor98
Registroval se 19. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 2 příspěvky. Region Zlín.
fotoportrét
fotoportrét
libor98
Registroval se 19. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 2 příspěvky. Region Zlín.
 Dobrý den. Potřeboval bych poradit,mám a nebo nemám přejít ze stavajícího úvěru na hypotéku.
Stavájící úvěry
MÚ 1493,-do 2017(6,5%) Úvěr 1200,- do 2024 (3,7%) přeplatek 61 000,-
MÚ 4113,-do 2018(5,00%) Úvěr 2960,-do 2030 (4,8%) přepkatek 212 000,-
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 606,- 273 000.-

MOŽNOSTI 630 000,-
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
fix 5 let,3,49% (85%)12 let (750 000,-)
splátka 5 400,- do roku 2025 ušetřeno 131 000,-
přeplatek 142 000,-
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
fix 5 let,3,49%(85%) 16 let
splátka 4 200,- do roku 2029 přeplatek 180 000,-
ušetřeno 93 000,-
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
fix 5 let,3,29%(70%) 11 let (900 000,-)
splátka 5 500,-do roku 2025 přeplatek 128 000,-
ušetřeno 145 000,-
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Hypotéka vypadá lákavě ,ale není v tom nějaký háček, ktrerý bych měl vědět.Děkuji .
19. únor 2013 ve 21:10  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrapet30 (32 r.)
32
Registrovala se 30. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 137 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Jablonec nad Nisou.
  • Přestavuji dům
    Region Jablonec nad Nisou
fotoportrét
fotoportrét
petrapet30 (32 r.)
32
Registrovala se 30. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 137 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Jablonec nad Nisou.
  • Přestavuji dům
    Region Jablonec nad Nisou
 Rozhodně hypo, kde hned po vyčerpání splácíš i jistinu. Těm meziúvěrům SS tolik nerozumím, ale snad údajně se něco nejdřív spoří a vůbec se nesplácí ten samotný dluh, proto to vyjde hodně draze (platí se úroky stále ze stejné částky, která se nesnižuje) emoticon
19. únor 2013 ve 21:20  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @libor98 u hypoteky je vzdy jeden podstatný háček, s kterým se ale musíte smířit. Nikdo Vám nedokáže říct, jaké úroky budou za 5let v době fixace. Vzhledem k tomu, že jsou nyní úroky opravdu nízko, dá se předpokládat, že budou růst a vy pak budete platit víc a ušetříte méně. Přesto ve vašem případě je to ke zvážení. Asi bych do toho šel, ale snažil se těch 5 let opravdu šetřit a po 5 letech vložil ještě mimořádný vklad.
19. únor 2013 ve 21:23  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
libor98
Registroval se 19. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 2 příspěvky. Region Zlín.
fotoportrét
fotoportrét
libor98
Registroval se 19. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 2 příspěvky. Region Zlín.
 je možnost při dokončení fixace přejít zpět.
19. únor 2013 ve 21:34  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aales
Registroval se 19. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 18 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
aales
Registroval se 19. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 18 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 @sipkovarose Zdravím, pokud máte SS u MPSS tak úvěr musíte čerpat pouze od této společnosti. Výhoda pro Vás je,že vaše hodnotící číslo bude pravděpodobně vysoké, což znamená, že brzy dostanete přidělený úvěr za 5%. Každopádně bych změnil variantu z 5 % na 3% - je to bez poplatku a přidělení dostanete nejdřív k 30.9., ale i tak se Vám to vyplatí. Také samozřejmě záleží kolik tam máte naspořeno a jak vysokou částku chcete.
Mějte se, Aleš
19. únor 2013 ve 22:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aales
Registroval se 19. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 18 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
aales
Registroval se 19. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 18 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 @libor98 Zdravím, hypotéka vypadá že v tomto případě je o dost lepší, nevýhoda je, že simulace počítá se současnou úrokovou sazbou po celou dobu splácení, přičemž sazba je garant. 5let a ještě v tom nemáte napočítané popl. za vedení účtu cca 150kč /měs.
U hypoúvěru ze SS je to složitější na vysvětlení, úroky vypadají hrozivě, pokud máte možnost vložit mimořádnou splátku, můžete mnohem dřív splatit překlenovací úvěr - kde přeplácíte největší část na úrocích, poté dostanete sazbu 3,7, která je garantovaná po celou dobu splácení. Nevím Vaše možnosti - ideální je naspořit co nejrychleji 40% cílové částky, pokud nemáte možnost uvažoval bych o přefinancování - ale pozor, ss se brání a chcou doplatit ušlý zisk za slíbené úroky, které máte zaplatit za období 6ti let ( pokud úvěr splácíte 4 roky, budou chtít doplatit úroky za 2roky do fixace - ss má standartně fix na 6 let - takto to funguje u MPSS, nevím jak je to u jiných SS, nejspíš podobně a nebo horší).
Dobrou, Aleš
19. únor 2013 ve 22:39  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sipkovarose
3
Registrovala se 13. listopadu 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Má 25 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
sipkovarose
3
Registrovala se 13. listopadu 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Má 25 přátel.
 @aales chci se zeptat ta varianta 5 % je k čemu ta se platí jako uroky když jsem ve fázi překlenovacího uvěru?a jaké jsou pak uroky?
20. únor 2013 ve 12:05  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aales
Registroval se 19. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 18 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
aales
Registroval se 19. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 18 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 @sipkovarose zdravím, v překlenovacím úvěru dostanete sazbu, která odpovídá cca současnosti s fix na 6let, takže je úrok vyšší oproti hypotéce s fix na 5let (čím delší fix. období, tím vyšší úrok), po 6ti letech, pokud nedosáhnete přidělení, tak Vám mohou změnit úrokovou sazbu dle aktuálního dění na trhu. Jakmile dosáhnete přidělení, máte garantovaný úrok, který je stanoven ve smlouvě - ve vašem případě je to 5%. Proto doporučuji bezplatně snížit úrokovou sazbu na 3%, sice Vám klesne hodnotící číslo - poněvadž žádáte nižší úrok v přidělení, ale díky tomu, že máte smlouvu tak starou, tak vaše číslo bude hodně vysoké a neovlivní to termín přidělení - termín přidělení se posune na 30.9..Ještě záleží zda budete chtít hypoúvěr a nebo malý nezajištěný úvěr, jaká je vysoká cílová částka k naspořeným Kč.Aleš
20. únor 2013 ve 21:37  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sipkovarose
3
Registrovala se 13. listopadu 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Má 25 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
sipkovarose
3
Registrovala se 13. listopadu 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Má 25 přátel.
 @aales to je celkem nevýhodne když už dosáhnu na ten klasický uvěr a budu mít urok 5 % nebo si ho snížím na 3 % i tak je to dost u některých bank je to výhodnější emoticon
21. únor 2013 v 07:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aales
Registroval se 19. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 18 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
aales
Registroval se 19. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 18 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 @sipkovarose Napište prosím o jakou částku se jedná, pokud dostanete přidělený úvěr za 3% tak mohu konstatovat, že je to nejnižší úroková sazba z přiděleného úvěru ze stavebního spoření. Pokud se bude jednat o vyšší částku, doporučuji hypotéku, kde jsou sazby nižší (otázka co bude za 5 let).
Aleš
22. únor 2013 v 00:05  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sipkovarose
3
Registrovala se 13. listopadu 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Má 25 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
sipkovarose
3
Registrovala se 13. listopadu 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků. Má 25 přátel.
 @aales zatím vše tak zvažuji a pročítám chci se ještě zeptat tu sazbu z 5% na ty 3% si můžu snížit kdykoliv zdarma nebo tam jsou nějaké podmínky?
22. únor 2013 v 19:24  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aales
Registroval se 19. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 18 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
aales
Registroval se 19. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 18 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 @sipkovarose lze to kdykoliv snížit, na přidělení budete čekat vždy půl roku od kvartálu, záleží jakou máte cílovou částku, hodnotící číslo, aktuální zústatek. Pokud budete chtít bližší info napište mi zprávu.
Aleš
23. únor 2013 v 16:17  • Odpověz  •  To se mi líbí
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla fóra. Porušoval pravidlo "Fórum není pro firmy".
25. dub 2013 v 16:39 • ahabah
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla fóra. Porušoval pravidlo "Neodbočuj od původního tématu". Poznámka admina: “reklama-spam”
14. srp 2013 ve 03:54 • elijahloan
Jdi na stranu:   Zruš