0
lajkov
754
správ
Developerská společnost Bemett. Máte zkušenosti?
Zobraz úvodní příspěvek
0
lajkov
K té správě měl jsem na mysli třeba levnější úklid baráku třeba by si to někdo vzal z našeho baráku moc se mě nelíbí že nám někoho automaticky vybral bemett. O výkendu mě taky padal signál na televizi i na internetu už jsem jim tam včera posílal email tak snad to vyřeší ,vždycky to tak na deset minut spadlo pak bylo půl hodiny vše ok a zase znovu takhle se to furt opakovalo asi mají problém ze sněhem :-)
0
lajkov
@tanya_28 Děkuji moc za info ohledně způsobu zdanění, vyplním podle Tvých instrukcí:-)
sponzor fóra
0
lajkov
@jirkavm Pokud internet nevypada - uplne to staci! :-) 1,4 Gb se da stahnout behem 10-15 min. Internet TV - zadny problem. Ale dnes zase mame vypadky na nekolik sekund... :-|
0
lajkov
Dobrý den všem,
Jestli máte někdo problém se zkroucenou podlahou, plísní nebo vlhkostí všeobecně dejte mi prosím vědět na email Tomas.Konecny@skoda-auto.cz
Bohužel u mě tento problém nastal ve všech zmíněných případech. Jsem z toho docela rozčarován a chtěl bych se s Vámi soukromě poradit o dalších krocích. Bohužel vyjádření Bemmetu bylo negativní aniž by se na to někdo podíval. Slyšel sem o dalších 3-5 případech plísní a nadouvání plovoučky atd..
Děkuji
Hezký den
T.K.
sponzor fóra
0
lajkov
@kony7 Zdravím,
my se pořád rozhodujeme, zda koupit či nekoupit byt v domě D (nejblíže k dálnici). Popravdě ty komentáře nám to rozhodnutí moc neulehčují:) Mohu se zeptat v kterém patře máte ten byt a jak dlouho tam bydlíte?
Přeci není možné aby byt začal za 2 měsíce plesnivět..Měřil jste si vlhkost v bytě? Větráte? Každá novostavba je vlhká a náchylná k plísním první rok, dokud pořádně neproschne..Myslím si, že hlavní problém byl, že byt dostatečně neproschnul přes léto (když jste se stěhovali až na podzim / v zimě).
Děkuji za komentář..
0
lajkov
@pajka11 ahoj! uz jsem psala driv, za my jsme taky za mesic po stehovani meli plisen. Ale je to tim, ze jsme spatne vetrali. Ted' vetrame nekolikrat denne - zadna plisen na oknech... Jenom porad ten kondenzat v koupelne. Obratila jsem se s dotazem na Bemett, zatim nikdo neodpovedel. Co se tyka vlhkosti - kazda novostavba je vlhka, je to pravda. Zejmena kdyz je postavena tak rychle!
0
lajkov
jinak k těm plísním pokud se dostatečně nevětrá tak se dělá plíseň v každé novostavbě sestra bydlí o sto metrů vedle taky v novostavbě a má stejný problém a to jde o úplně jinou společnost i stavební firmu počítám že to během léta vyschne a další zima už bude lepší :-)
Článek se načítá
0
lajkov
Ahojek, děkuji za odpověď.
Ráda bych se vás (majitelů bytu:) zeptala jakým způsobem se dají regulovat ty přímotopy. Je tam možnost nastavit jinou teplotu na noc a jinou na den (aby do toho nemusel člověk každý den štourat)? Psali jsme paní Ošlejškové, že bychom chtěli v rámci změn přidat centrální termostat, ale bohužel zatím bez odezvy..Další věc, která by nás zajímala je druh obkladu v koupelně. Jaká barva je ve standardu, jaké barvy lze použít v rámci standardu popř. odkud je možno si vybrat standardní / nadstandardní obklady. Byla bych vděčná za jakoukoliv informaci, jelikož od paní Ošlejškové se to asi jen tak nedozvím..:((
0
lajkov
odpověd na tuto otázku by mě taky zajímala. hlavně to o těch přímotopech. Mám zakoupenej byt v D a psal jsem paní Ošlejškové a z její strany komunikace vázne... na mail odpovídá až po dlouhé době, jedine co mě na to odpověděla, že přesné znění standardu ještě neví když jsem se jí ptal na ty obklady. Budu moc rád, když z těch co už bydlí tak, kdyby odpověděli, jak jste to měli vy..
0
lajkov
@jonky26 @pajka11
Mame byt ve standardu, protoze v te dobe, kdy jsme byt kupovali, nemohli jsme priplacet navic ani korunu. Obklady v koupelne jsou bezove - vzor "mramor" (svetle na zdi, tmavsi na podlaze) - viz foto. Barvy na foto nejsou samozrejme presni, ale jsou blizke ke skutecnosti :) Dalsi barvy dle vyberu jsme v ramci standardu nemeli. Jeden vzor podlahy, jeden vzor dvere, plastove kliky - vsechno bezove, "pripodni" :) Nam to ale vubec nevadi. Jsme radi, ze bydlime ve vlastnim a jiz neplatime pronajem. Ale mame v obyvaku plouvacku (v ramci standardu). Pokud vim, v dome C ve vsech mostnoctech uz je lino... Nevim, jak to je v dome D.
Co se tyka primotopu - maji jedno tlacitko (zapnout/vypnout) a jedno kolecko pro nastaveni teploty. Programovat je bohuzel nejde.
0
lajkov
@tanya_28 moc děkuji za tyto informace. My v D máme už místo plovouček ve standardu pouze lino, to mě říkali už při prohlídce toho jejich vzorového bytu, že dřív tam dávaly plouvočky, ale že měli problémy stím, že se jim kroutily, tak že začali dávat ve standardu lino...
0
lajkov
@jonky26 Ano, kony7 psal, ze ma problemu s plouvackami, ale u nas je to v poradku! Vzor lina neni spatny ve standarde, ale v obyvaku mi ty plouvacky se opravdu libi! Mate moznost zmenit lino v ramci klientskych zmen. Pokud jsem spravne pochopila dodatky ke smlouve o smlouve budouci -mate narok na jeden protokol klientskych zmen zdarma (my jsme tak meli)... Ale mozna budete muset zaplacet neco technikovi za koordinaci prace na stavbe. + priplatek za plouvacky... :(
0
lajkov
@tanya_28 Děkujeme moc za informace. Pomalu by jsi mohla dělat tiskovou mluvčí Bemmetu:)
0
lajkov
@pajka11 Koupili jsme byt od Bemettu v te dobe, kdy ve Slatine bylo pouze pole. Stavba se zacala za nekolik mesicu po podpisu rezervacni smlouvy. Ja jsem strasne bala, jestli vyjde, jestli budeme moct vyridit hypoteku, jestli se dum vubec postavi! Rada bych v tu chvili nasla nekoho, kdo by odpovidal na me otazky... :-)
0
lajkov
@pajka11 nadstandard do koupelny si muzes vybrat z katalogu http://www.koupelny-brno.cz/ a pak se tam dostavit osobne, vypracuji Vam i 3D navrh, ale upozornuji ze obklady zaplatite 2x protoze ze standardu Vam vrati pouze 100kc/m2 a nadstandard zaplatite cely, totez podlahy.
0
lajkov
Vážení, možná trochu "off-topic", ale rád bych se podělil o zkušenosti s developerskou spol. Bemett. o které se zde vede diskuze. Třeba to někomu pomůže v rozhodování nebo aspoň poradí, na co si dát pozor. Samozřejmě, je to jen subjektivní názor. Nikomu to nevnucuji. Vaše případné zkušenosti mohou být jiné. Zároveň také připouštím, že řadu věcí jsme si způsobili i nedůsledným jednáním ve vztahu k této spol. a postupem při reklamacích závad. Stejně tak vlastní smlouvou, která byla dosti jednostranná ve prospěch Bemettu. Ale bavíme se o roce 2006/2007, kdy byly podmínky jiné. Developerské spol. si mohly oproti dnešku klienty s přehledem vybírat a bylo tedy řádově těžší prosadit změny smlouvy, než je tomu, pravděpodobně, dnes. I když jsem se pokoušeli.
Také netvrdím, že spol. Bemett je ten nejhorší developer. Pravděpodobně jsou i horší. Na druhou stranu bez problémů rozhodně, aspoň v našem případě, není. Spíš naopak. Jen pro doplnění, mluvím zde o projektu, kdy subdodavatelem byla Konstruktiva Branko, což může také hrát urč. roli.
Jaká je tedy naše zkušenost po cca 5-ti letech bydlení v bytovém domě od spol. Bemett? Zmíním jen několik podstatných případů:
1) Spol. bez výslovného upozornění opakovaně změnila v průběhu výstavby projekt a standardy (např. oproti technické specifikaci dodali ve výsledku horší plyn. kotel). Kompenzaci žádnou neposkytli.
Bohužel, toto jsme nechali víceméně bez povšimnutí projít. Částečně v důsledku "matení nepřítele", kdy jsme od nich neustále dostávali rozporuplné informace a podklady ohledně dodávaných standardů. Takže jsme vlastně ani pořádně nevěděli, co má být předmětem dodávky. Vím, naše chyba.
2) Bydlíme pod střechou a do dnešního dne řešíme opakované zatékání/kondenzaci vody v okolí stoupaček. Veškeré řešení z jejich strany při reklamaci spočívalo v tom, že kolem "foukli" silikon a přetřeli to. Příp. chtěli někam nekontrolovaně udělat díru, aby voda odtekla sama, což jsem jim bez řádného prověření nepovolil.
3) Zvýšená vlkost v bytě (větráme pravidelně, dostatečně, dokonce jsme kvůli tomu museli na vlastní náklady zakoupit a provozujeme vysoušeč, což je jediná věc, která pomůže). Je sice pravdou, že postupem let se to trochu lepší. Ale i tak se nám každou zimu tvoří v bytě na různých místech plísně. Také dochází k zvýšenému rosení oken, a to de facto ve všech bytech i byt. domech v dané lokalitě. S poklesem teplot jsou i přes neustálé otírání okna úplně mokrá a voda z nich doslova teče. To samozřejmě poškozuje a ničí podlahy, podlahové lišty, parapety atd.
4) Chlad a promrzání v okolí oken, balk. dveří, zásuvek... Kolem zmíněných částí se tvoří "mapy". Zdivo tam promrzá, je vlhké a tvoří se plísně. Celkově to vypadá, že odflákli tepelnou izolaci. Okna jako taková jsme si nechali zkontrolovat nezávislou firmou a jsou dobrá - viz předchozí bod.
Také se stává, že profukuje el. zásuvkami. Tj. v zimě a při mrazech je z nich slyšet vítr i cítit závany studeného vzduchu. Nemyslím, že by to bylo úplně normální. Podobné je to se stoupačkami.
5) K bytu byla dodána garáž. Pominu-li skutečnost, že oproti projektu se nakonec jedná o dvougaráž oddělenou ocelovou mřízí, což komplikuje vlastnické vztahy, představuje problém při pojištění atd., tak některé garáže byly dodány s menší užitnou plochou než jiné, ale přitom za stejnou cenu. Bohužel, to jsme zjistili/ověřili až po delší době přeměřením.
Také nebyla zavedena elektřina do garáží, což v původním projektu, myslím, bylo.
Dále jaksi zapoměli udělat správný sklon podlahy, takže při dešti a sněhu do garáží doslova teče voda a brodíte se v louži. Veškeré řešení při opakovaných reklamacích spočívalo v tom, že tam přilepili jakousi tvrzenou gumu, což vůbec nepomohlo a navíc se opakovaně utrhla při přejíždění autem.
6) Hlučnost. Bohužel, toto jsme zjistili, resp. se to projevilo až poměrně pozdě (nastěhovávali jsme se později po převzetí bytu apod.). Ale asi není normální v cihlovém domě slyšet a rozumět tomu, co si běžným, tj. nezvýšeným hlasem, povídají sousedé ve vedlejším bytě. Bydlel jsem dříve v paneláku, kde přes umakartová jádra bylo slyšet lecos. Tady je to ale místy i horší.
I přes provedené měření akreditovanou firmou, které prokázalo, že nebyla dodržena norma, nejeví spol. sebemenší zájem toto nějak řešit.
Šlo by pokračovat dalšími příklady. Např. elektroinstalace, úniky z otopné soustavy a pokles tlaku, špatné "osilikonování" dveřních zárubní a sanitárních předmětů, praskající omýtky a zdivo, špatné natření venkovních prvků (zábradlí, venkovní parapety), chyby v pokládce dlažby, orientaci dveří nebo provedení přejezdových/zpomalovaích prahů pro auta. I nevyjasněné majetkové vztahy při přidělení zakoupených park. stání, kdy nám vlastně prodali neoznačené veřejné parkoviště, které tak jako tak museli postavit. Neoznačili ale jednotlivá stání, takže dodnes se vedou spory o park. místa a není to dost dobře průkazné (i když to ještě řešíme). Stejně zkušenost tu, myslím, zmiňovali i jiní.
Dodám, že většína uvedených závad reklamována byla. V několika málo případech jsem dosáhli nápravy (např. přejezdové prahy), ale až poté, co jsme věc opakovaně urgovali (i přes obec jako vlastníka komunikace). Ve většině případů ale žádné rozumné řešení nepřišlo, a bohužel pro nás jsme si to nechali libít. Tzn. většinou jen něco přemalovali nebo to zahráli do outu s tím, že jde o novostavbu a ono to časem zmizí apod. Ev. o věci vůbec nekomunikovali, až to prostě nějak "vyšumělo" a bylo po záruční lhůtě. Pak nás při opakované reklamaci poslali s odvoláním na to kamsi... (Několikrát byl ve hře i soudní spor. Ale suďte se při našem právním řádu a soudnictví, kdy máte jen malou šanci na úspěch po mnoha letech a znamená to další nemalé náklady...)
Výse uvedené dávám "k dobru" jako poučení těm, kteří od této spol. uvažují o koupi nemovitosti nebo jsou čerstými vlastníky. Zároveň jim radím, aby vše důsledně reklamovali a nenechali se odbýt jako my. Také si dejte velký pozor na záruku a její platnost a odpovědnost za vady. Pro informaci uvedu, že jde o dvě různé věci a je nutné reklamovat ihned, bez zbytečných odkladů. Když to zjednoduším, máte na reklamaci příp. vad půl roku od převzetí bytu/nemovitosti, a to platí i pro vady skryté. Záruka je věc druhá a uplatňuje se jen v některých případech a jen na některé věci. Je dána smlouvou, protože zákoník to de facto nijak neupravuje (byt, resp. stavební práce a součásti nejsou klasické spotřební zboží, na které by se vztahovala 2-letá záruční doba ze zákona).
0
lajkov
Dobrý den, připojím se jen se svou zkušeností. Koupili jsme také od této společnosti byt. dostavěný byl včas,stavěla ho Konstruktiva. Po převzetí mě ale překvapilo větší množství závad a nedodělků. . Po 5ti měsících se připojuji se stejnými zkušenostmi jako ostatní. Přes cihlové zdi je slyšet běžný hovor z vedlejšího bytu. Nejhorší je ale vlhnutí a plesnivění zdí kolem oken. V zimě protahování a led na vnitřních parapetech. Reklamace nikdo neřeší, urgujete odpovědi, většinou velký problém s uznáním, bagatelizace závad.
Jednání o smlouvě O.K. dostavění na čas O.K. ale s vadami a reklamacemi je velký problém! Ráda si nechám poradit jak kdo uspěl.
0
lajkov
@bianca40 Dobry vecer. Ve Slatine stavi VCES... Bezny hovor neni slyset (ale horsi izolace v koupelne). Vlhkost -je, ale pockala bych aspon na jaro, snad to bude lepsi... Vlhnuti trubek v koupelne budou resit upravou odvetrani sachty - takovou odpoved' jsem dostala od Bemettu. Pockame a uvidime. Nezbyva nam nic, nez doufat, ze ta "technologicka vlhkost" bude pryc. Bydlime v byte 3 mesice...
0
lajkov
Dobrý den, také se připojím k debatě. My máme od Bemettu byt v Jesenici - stavěla ho Konstruktiva. A na rozdíl od většiny, my problém nemáme. Není slyšet přes stěny (jen výjimečně pokud sousedovi děti hodně křičí, tak je to slyšet, ale není to nic, co by rušilo). Jedině v koupelně je slyšet, když teče voda u sousedů, jinak nic. Nemáme plíseň na stěnách nebo kolem oken. Teď akorát jak začaly větší mrazy, tak se orosí okna, ale to je tím, že míň větráme. Žádné vady jsme neobjevili, takže mi jsme z té části spokojených zákazníků. Zatím jsme tedy v bytě od října, tak to snad takto bude i pokračovat.
Je to asi vážně individuální.
Nenašli jste co jste hledali?