Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Pozemek

Darování pozemku. Jak přesně postupovat?

Zobraz úvodní příspěvek
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak přesně postupovat, když chce tchán s tchýní, kteří vlastní kyždý 1/2 pozemku, dát tento pozemek manželovi. 1. nechat udělat odhad pozemku? 2. Sepsat darovací smlouvu? 3. Dát návrh na vklad do katastru? A jak dlouho to celé trvá?
Odpovědět
1
2
3 4
@jaromirnovy Pozornost je třeba věnovat i tomu návrhu na vklad. My měli smlouvu dobře a v návrhu chybělo jedno slovíčko a 1000 Kč vyletělo oknem ]-(
Odpovědět
Dobrý den,mám takový problém kupovaly jsme s tetou v roce 2007 od jedné osoby pozemek,který byl rozdĕlen na dvĕ parcely,ale teď jsme zjistily, že realitka nám to špatnĕ sepsala a máme každá polovinu z obou pozemků.Jak to vyřešit,aby každá vlastnila pouze jednu parcelu.Dĕkuji
Odpovědět
Profilova fotka
Dobrý den, chtěla bych se zeptat jeslti nevíte jak postupovat v této situaci : V lednu mi umřel děda a rozhodli jsme se, že se nastěhujeme za babičkou. Měla by proběhnout pořádnost, při které se všechny babiččine dědi zřeknou svého podílu na baráku a tím to připadne babičce... a teď .. jde rovnou pi pořádnosti napsat dům na mně jako vnučku? nebo se to musí prvni na babičku a pak na mně?
Odpovědět
Profilova fotka
@mijanka takže celý dům byl dědy?babičce připadla půlka dědictví a dětem se rozdělí zbytek,pokud se zřeknou (doufejme že to tak bude,tato situace dělá s rodinama divy jak jsem se na vlastní oči několikrát přesvědčila)tak bude barák přepsán na babičku a ta až pak ho muže nasledně přepsat dále,ale ted nevím přesně jak je to třeba s daní atd jestli se to bere jao dar?
Odpovědět
Profilova fotka
@mijanka Kdysi jsme to řešili a rovnou přepisovat na dalšího to nešlo. V rámci dědického řízení se přepsalo na jednoho, musel tam ale být odstavec o způsobu vypořádání. Až posléze, když to proběhlo katastrem, bylo možné to dál darovat
Odpovědět
Profilova fotka
@slabici ok to jsem potřebovala vědět :) děkuji mockrát :) Takžese to bude muset nechat při tom dědictví asi na mého taťka, aby to bylo ošéfované, kdyby náhodou babička umřela do té doby než se to vyřeší v katastru.... jediné možné řešení
Odpovědět
Profilova fotka
@mijanka Pokud s tím všichni dědicové budou souhlasit... abyste se ale nedivili, až pak najednou se někdo šprajcne, stává se to docela často ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@slabici Tak tohle už by mělo být vyřešené:)
Odpovědět
Profilova fotka
@slabici Jako by jste byla vědma:Dtakže dědicové se šprajcli s chcou vyplatit. Nevíte jaká je nejlepší varianta půjčení si peněz v této situaci?
Odpovědět
Profilova fotka
@mijanka ten, kdo bude vlastnit, si vezme hypotéku a ostatní vyplatí. Ručit bude právě tou nabývanou nemovitostí. Nevím ale, jak moc velký problém je to v bance. Pokud má jinou nemovitost, kterou by mohl ručit, je to bez problémů. Ale pokud nemovitost chcete vy, myslím, že by šel rovnou udělat přepis v rámci dědictví na vás, s tím že vy vyplatíte všechny dědice (tj. včetně vašeho otce)
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 11 měsících
•
Dobrý den, máme ve vlastnictví rodinný pozemek (v katastru vedený zahrada, v územním plánu obce vedené jako plocha k individuální rekreaci), který je ve vlastnictví mého otce. Tento pozemek bychom chtěli přepsat na mě, tedy z otce na syna. Dočetl jsem se že nejlepší variantou je darování pozemku, moje otázka zní jak teď postupovat. Mohu si teď někde na internetu stáhnout darovací smlouvu se kterou jít na poštu, kde mi to ověří a s tím pak jít na Katastr ?? Díky za radu, dále bych potřeboval radu ohledně stavby, kterou tam chystám realizovat, jelikož je to v územním plánu vedeno jako plocha k individuální rekreaci(změnu územního plánu obec zrovna nechystá) tak nemůžu stavět klasický RD, na stavebním úřadě mi pán řekl že mi tam povolí stavbu chaty k rekreaci, která se jako by bude tvářit jako RD. Chci se zeptat má s tím někdo zkušenosti??
Odpovědět
@martinvogl Napište si darovací smlouvu s ověřenými podpisy a s návrhem na vklad práva do katastru nemovitostí to zaneste na katastr. Darovací smlouvu zaneste i na finančák, k osvobození platby daně z příjmu. Pravděpodobně finančák bude chtít doložit, že jste s otcem přímý příbuzní. Zeptejte se, jestli to požadují, popř. jak to doložit ;)
Odpovědět
Článek se načítá
@1karel1 Díky za odpověď. Tím návrhem na vklad práva do katastru nemovitosti myslíte co, kde to seženu? :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@martinvogl dá se to stáhnout na netu na katastru, rovnou vyplnit, vytisknout a podat to.
Odpovědět
@martinvogl Buď to můžete vyplnit tady https://nv.cuzk.cz/Web/Uvod.aspx vytisknout a donést nebo tady si stáhněte formulář http://www.cuzk.cz/Katastr-nemovitost..., popř. je maj k dispozici i na katastru ;)
Odpovědět
Super, děkuji moc :-)
Odpovědět
@martinvogl Jen ještě malá rada. Pozorně si smlouvu i návrh zkontrolujte. I malá chyba, Vám vyhodí 1000 Kč. Katastr nemá povinnost na chybu upozorňovat a prostě Vám to neuzná a vy musíte znovu a znovu platit. Nám tam třeba vypadlo KÚ, i když jsme se odkazovali na smlouvu, ve které KÚ bylo, tak by nám to neuznali, naštěstí nás na to paní za okýnkem upozornila, takže jsem vyhodili jen peníze za ověřené podpisy ;).
Odpovědět
Dobrý den, rodiče mi darovací smlouvou věnovali pozemky v územním plánu obce. Už jsem je rozparceloval a zasíťoval. Lze je takto prodat bez povinnosti podávat daňové přiznání (vlastním je 2 roky) nebo budu muset počkat pět let. Děkuji za odpověď
Odpovědět
Dobrý den, v brzké době nás také čeká přepis pozemku, ale v současné době je na pozemku starý domek. Bude postup stejný jak už je tady zmíněno? Tzn. darovací smlouvy + návrh na vklad práva? A když ten domek potom budeme chtít zbourat a postavit nový? Děkuji za rady :-)
Odpovědět
@kacinec Dobrý den, darovací smlouvou můžete darovat jakoukoliv nemovitost, tedy i pozemek s domkem. Podle toho komu darujete, můžete být osvobozeni od daně z příjmu. Postup: napsat darovací smlouvu, ověřit podpisy, dát návrh na vklad do katastru a zajít na FÚ. Při bourání domku potřebujete od SÚ povolení na odstranění stavby, k tomu potřebujete projekt, vyjádření dotčených orgánů (ČEZ, voda, kanalizace, 02, ŽP ... záleží Vám, na obci vede). To je tak v rychlosti asi vše ;)
Odpovědět
Profilova fotka
@kacinec Dobrý den, jestliže je dům součástí pozemku, potom budete darovat jen pozemek, jestliže se jedná o 2 samostatné věci, potom bude předmětem darování pozemek a dům. Darovací daň zaplatíte jen v případě, že nebude darování od daně osvobozeno, tj. zejm. u příbuzných. Při demolici po Vás bude stavební firma požadovat souhlas s odstraněním stavby, který Vám vydá St.Ú na základě předložení projektu k odstranění stavby od aut. projektanta.
Odpovědět
Děkuji všem za cenné rady :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@mijanka s tím zreknutim se je to trochu složitější. Něco podobného resim teď s bratry. Dům matky se přepisuje na m nne, s jedním z bratrů se vyporadavam finančně, zbylí dva mají nemovitosti či pozemky od otce. Máme tak složitou situaci a další kroky, které řešíme raději s advokátem, protože je to pro nás španělská vesnice... U nás bude mamka sepisovat i závěť, kde bude odstavec, že dům daruje mne dceři a ti dva bratři s tím souhlasí. Přes to všechno nikdo neví, co bude za 20,40 roku, ze zákona nikdo jim nemůže upřít právo na dědictví, to by se museli sakra něčím provinit, aby byli vydědění... Snad mi rozumíte, napsala jsem to trochu zjednodušeně.
Odpovědět
Profilova fotka
@mijanka aha ono to bylo starší...jak jste dopadli?
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 4 měsících
•
Prosím o info, jakou má katastr lhůtu na přepis pozemku při darování - Praha. Nejdřív ten pozemek také zablokují na 20 dní a poté do 30 dnů se přepisuje?
Odpovědět
Jsem osvobozen od placení daně, když mě bude pozemek darován od tety a strýce (sourozenců mého otce )? Díky za info
Odpovědět
Nebudete
Odpovědět
@tommik23 Nakonec jsem zistila, že vlastně nevím. Tak se omlouvám za klamavou informaci. Byla jsem přesvedčená, že jde jen o lidi v první skupině, ale raději jsem se koukla do zákona a tak to zní jinak. Tak se omlouvám
Odpovědět
@heryna to mně bohužel moc nepomohlo, ale přesto díky za snahu.
Odpovědět
@tommik23 Srýc a teta jsou pro účely darování zařazeni do II. skupiny, I. a II. skupina je od daně osvobozena. Daň platit nebudeš.
Odpovědět
1
2
3 4
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?