Menu Forum

Darování pozemku. Jak přesně postupovat?

12. dub 2017  • 
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
adula000
Registrovala se 7. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 104 příspěvků. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
adula000
Registrovala se 7. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 103 příspěvků. Region Frýdek-Místek.
 @heryna u nás to bylo, 20 dnů plomba a přepsáno asi druhý den po skončení plomby.
12. srp 2016 v 19:55  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
heryna
Registrovala se 26. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 135 příspěvků. Má 13 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
heryna
Registrovala se 26. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 135 příspěvků. Má 13 přátel. Region Praha - východ.
 @adula000 Děkuji
13. srp 2016 ve 21:51  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
heryna
Registrovala se 26. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 135 příspěvků. Má 13 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
heryna
Registrovala se 26. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 135 příspěvků. Má 13 přátel. Region Praha - východ.
 Prosím o radu. Máme vyplněnou darovací smlouvu a potřebuji ještě vyplnit návrh na vklad. Formulář, který mám vyplnit se jmenuje - Návrh na vklad práva do katastru nemovitostí?
10. říj 2016 v 09:11  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
tommik23
Registroval se 2. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 51 příspěvků. Má 1 přítele. Region Zlín.
fotoportrét
fotoportrét
tommik23
Registroval se 2. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 51 příspěvků. Má 1 přítele. Region Zlín.
 @heryna přesně tak, to je ono... emoticon
16. říj 2016 v 10:26  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vse.tecka
Registrovala se 2. července 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky a 1 inzerát. Region Třebíč.
fotoportrét
fotoportrét
vse.tecka
Registrovala se 2. července 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky a 1 inzerát. Region Třebíč.
 A mohl by mi někdo poradit, jaký by byl postup, když by manželovo rodiče chtěli manželovi(nebo nám společně - to už dořešíme) darovat pouze část jejich pozemku, kde oni bydlí? Tam tomu sepsání darovací smlouvy a vkladu na katastr musí asi předcházet nějaké vyměření pozemku, že? Tzn. pozvat si geodety a říct jim přesně jakou část chceme darovat a oni ji vyměří? A nemá někdo eventuálně info kolik tahle "sranda" stojí? Děkuji.
30. bře v 11:49  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
1karel1
Registroval se 13. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 379 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
1karel1
Registroval se 13. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 379 příspěvků.
 @vse.tecka Musíte nechat geodeta udělat geometrický plán na dělení pozemku. Zažádat odbor výstavby o rozhodnutí na dělení pozemku, k tomu potřebujete vyjádření dotčených orgánů (ŽPR ...). Potom potřebujete darovací smlouvu a návrh na vklad do katastru, kam vložíte geometrák i tu smlouvu. Potom potřebujete čestné prohlášení o tom, že jste osvobozeni od daně z příjmu, to dát na FÚ. Příští rok dát daňové přiznání na nemovitost. Geometrák cca 5 000,-, rozhodnutí 1000,-, vklad na katastr 1000,- + smlouva, pokud si ji nenapíšete sami.
30. bře ve 12:13  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
adula000
Registrovala se 7. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 104 příspěvků. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
adula000
Registrovala se 7. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 103 příspěvků. Region Frýdek-Místek.
 @1karel1 vyjádření dotčených orgánů nepotřebuje. Nebo to má každý úřad jinak. U nás stačilo donést jen geometrák a žádost na stavební úřad.
30. bře ve 12:37  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
1karel1
Registroval se 13. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 379 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
1karel1
Registroval se 13. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 379 příspěvků.
 @adula000 Přímo v žádosti je vyjádření dotčených orgánů, je to samozřejmě obecný formulář, ale pokud se jedná např. o zahradu pod ochranou ZPF, pravděpodobně bude SÚ chtít vyjádření ochrany ZPF.
30. bře ve 13:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
majak78
Registrovala se 4. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 11 příspěvků. Má 5 přátel. Region Karviná.
fotoportrét
fotoportrét
majak78
Registrovala se 4. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 11 příspěvků. Má 5 přátel. Region Karviná.
 U nás to bylo tak, že jsme si pozvali geodeta (cca 5000 kč jak se píše výše), pak jsme si ho zanesli na stavební úřad, kde vydali souhlas (jiné papíry po nás nechtěli), následně jsme sepsali darovací smlouvu a návrh na vklad. Řešili jsme celou věc přes půl roku, ale narazili jsme neschopného geodeta a další komplikace.
30. bře ve 14:27  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
adula000
Registrovala se 7. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 104 příspěvků. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
adula000
Registrovala se 7. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 103 příspěvků. Region Frýdek-Místek.
 @1karel1 to máš pravdu, je žádost na územní řízení nebo tak nějak a potom přímo zjednodušená žádost na územní souhlas.
30. bře ve 14:40  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
1karel1
Registroval se 13. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 379 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
1karel1
Registroval se 13. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 379 příspěvků.
 @adula000 Pozemky se dělí jen územním řízenmí, buď normálním nebo zjednodušeným. Tohle není na územní souhlas. https://www.mmr.cz/getmedia/8a219501-a2c4-4b70-acad-8d5e0e338fc5/4-Zadost-o-vydani-rozhodnuti-o-deleni-nebo-scelovani-pozemku.pdf?ext=.pdf
30. bře ve 14:48  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vse.tecka
Registrovala se 2. července 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky a 1 inzerát. Region Třebíč.
fotoportrét
fotoportrét
vse.tecka
Registrovala se 2. července 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky a 1 inzerát. Region Třebíč.
 Děkuji všem za odpovědi. Takhle nějak jsem si to myslela...
31. bře v 18:43  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jackrabbit
Registroval se 5. dubna 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 3 příspěvky. Region Ostrava.
fotoportrét
fotoportrét
jackrabbit
Registroval se 5. dubna 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 3 příspěvky. Region Ostrava.
 Dobrý den, omlouvám se za duplicitu,

řešíme připad darování pozemku na syna s přítelkyní, kde budou stavět dům s hypotékou.
Otázkou v tomto případě je, vyplatí se darovat pouze synovi, mít napsanou hypotéku a dům pouze na syna (do doby svatby, pak přepsat na SJM) nebo již od začátku psát všechno na oba dva (syna i jeho přítelkyni - neoddaný pár) a později po svatbě upravit vlastnictví na SJM?

Jen dodám, že se jedná o případ dle II. kategorie obdarovaných, kde mimojiné patří:
b) osoby, které s nabyvatelem nebo dárcem žily nejméně po dobu jednoho roku před převodem ve společné domácnosti a které z tohoto důvodu pečovaly o společnou domácnost

Děkuji za sdělení vašich zkušenosti a přeji hezký den.
5. dub v 09:29  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
adner
Registrovala se 14. února 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 2 příspěvky. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
adner
Registrovala se 14. února 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 2 příspěvky. Region Brno.
 @jackrabbit Darovala bych pouze synovi, nikdy nevíte co život přinese a představa, že nedejbože, někdy bude muset syn vyplácet přítelkyni z Vašeho majetku by se mně nelíbila. Já co jsem dostala od rodičů, mám také psáno jenom na sebe, co jsme si s manželem pořídili společně máme SJM.
5. dub v 11:18  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
1karel1
Registroval se 13. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 379 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
1karel1
Registroval se 13. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 379 příspěvků.
 @adner
@jackrabbit Domluvil bych se s danou přítelkyní, být já na jejím místě, na darování pouze synovi bych nepřistoupil. Pokud hodlají stavět spolu, přinášet do toho práci, čas a finance stejným dílem, tak by byla blázen, kdyby do toho šla. V případě rozchodu nedostane nic. Majitel pozemku=majitel domu. Hodnota daru se dá kompenzovat ... vyšším počátečním vkladem do domu, např. Jinak nikdy bych nešel ani do SJM, pro případný rozvod je lepší podílové vlastnictví-je striktně dáno, co je čí (ale to je asi jiná kapitola).
5. dub v 11:24  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
adner
Registrovala se 14. února 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 2 příspěvky. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
adner
Registrovala se 14. února 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 2 příspěvky. Region Brno.
 @1karel1 To podílové vlastnictví je rozumný návrh, přiznám se, že nevím, že je tato možnost. Já se jen pozastavovala nad tím SJM, to bych neudělala.
5. dub v 11:44  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
1karel1
Registroval se 13. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 379 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
1karel1
Registroval se 13. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 379 příspěvků.
 @adner Jasný, nemusí veškerý majetek, co manželé vlastní být automaticky SJM, lze podílové vlastnictví, buď rovným dílem nebo poměrově podle skutečných nákladů. Lze i uzavřít manželství i s "vyjmutím" majetku a každý si jede na sebe. Je mnoho způsobů a je to celkem dobré, eliminují se zlatokopové/ky ;). Vše je v NOZ.
5. dub ve 12:10  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jackrabbit
Registroval se 5. dubna 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 3 příspěvky. Region Ostrava.
fotoportrét
fotoportrét
jackrabbit
Registroval se 5. dubna 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 3 příspěvky. Region Ostrava.
 @adner Děkuji za názor. Samozřejmě bavíme-li se v rovině plánované svatby nepředpokládající riziko rozchodu.
Existuje mnoho možností řešení a každé s sebou přináší pozitiva i negativa.
Myslím si však, že je lepší přepis na oba, aby měli oba pracující možnost společně dosáhnout na výhodnější hypotéku a bezproblémové realizování stavby.
Pokud by bylo pouze na syna, musela by být také hypotéka psaná pouze na něj a stavebníkem by musel být pouze on, i když investují společně.
5. dub ve 13:19  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
denisa1503
Registrovala se 7. dubna 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek. Region Zlín.
fotoportrét
fotoportrét
denisa1503
Registrovala se 7. dubna 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek. Region Zlín.
 Prosím nemáte někdo nějaký vzor darovací smlouvy, která by byla aktuálně platná. Našla jsem na internetu spoustu vzorů ale každý se v něčem lišil. Ráda bych darovací smlouvu, aby to na katastru prošlo a bylo v ní vše co požadují. Děkuji
12. dub ve 13:39  • Odpověz  •  To se mi líbí