Menu Forum

Máte zkušenost s převodem zahrady na stavební parcelu?

14. bře 2016  • 
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
zuzik28 (36 r.)
Registrovala se 10. prosince 2008 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1 příspěvek. Má 6 přátel. Region Prostějov.
fotoportrét
fotoportrét
zuzik28 (36 r.)
Registrovala se 10. prosince 2008 na modrykonik.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1 příspěvek. Má 6 přátel. Region Prostějov.
 Dobrý den,
můžu se jen zeptat jestli chápu správně?
Vlastníme s manželem zahradu, která je umístěna uprostřed starší zástavby rodinných domů. Je dost velká na domeček, takže bychom si ho tam chtěli postavit. V katastru je pozemek samozřejmě veden jako zahrada a my jsme si mysleli, že budeme muset zažádat o změnu zahrady na stavební pozemek než začneme stavět. Ale podle toho co tady čtu by to nebylo potřeba a vzhledem k tomu, že všude okolo stojí starší domy, tak bychom mohli rovnou na zahradě začít stavět. Je to opravdu tak? Děkuji za odpověď či raduemoticon
2. led 2012 ve 14:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zuza01 (33 r.)
Registrovala se 22. února 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 34 příspěvků. Má 10 přátel. Region Česká Lípa.
fotoportrét
fotoportrét
zuza01 (33 r.)
Registrovala se 22. února 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 34 příspěvků. Má 10 přátel. Region Česká Lípa.
 My jsme převáděli ornou půdu na stavební, vzhledem k tomu, že se tak měnil územní plán obce to stálo 10 tisíc Kč a to jen proto, že jsme se o náklady dělili s více stavebníky. To je vyjmutí ze zem. půdního fondu. Vyjímali jsme cca 120 m2.
Ty náklady by se měly letos dost navyšovat, argumentuje se zbytečným záborem využitelné půdy - jako by tam někdo chtěl něco pěstovat, to určitě.
Tak bych si s tím pospíšila.
Stavět na zahradě jak píše zuzik 28 by jít mělo, záleží na územním plánu, pokud je to mezi domy, tak se tam se zástavbou nejspíš počítalo, ale na obci to řeknou jistě.
2. led 2012 v 15:20  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
elisa194
26
Registrovala se 18. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 67 příspěvků a 1 album. Má 8 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
elisa194
26
Registrovala se 18. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 67 příspěvků a 1 album. Má 8 přátel.
 Zdravím všechny,
byli jsme se podívat na pozemek, který je vedený na katastrální mapě jako zahrada. V příloze posílám jak je zaznačen v územním plánu. (vlevo růžové SO, vpravo červené B1) V levé části stojí stodola, která by šla pryč a uprostřed pozemku nebo na pravé straně by jsme postavili dům. Realitní kancelář má napsané u tohoto inzerátu cena dohodou. A nabídli nám cenu 1.100.000,- za 1581m2 (Zlín ), což mi přijde jako nehorázně přemrštěná cena, na to, že tam nejsou žádné sítě a jedná se o zahradu. Nebo tomu tak není? Za tuto cenu se prodávají v této lokalitě stavební pozemky se sítěmi.. Když pominu tu cenu na kterou by jsme tlačili, tak jak postupovat? Z části by jsme chtěli udělat stavební pozemek, je potřeba pak sloučení pozemků když je každá půlka vedena jinak,s tím,že kde to bude zastavěné, tak bude stavební pozemek a zbytek zahrada? emoticon emoticon
8. čer 2012 v 08:27  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
elisa194
26
Registrovala se 18. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 67 příspěvků a 1 album. Má 8 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
elisa194
26
Registrovala se 18. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 67 příspěvků a 1 album. Má 8 přátel.
 a tady je ta fotka,kterou jsem zapomněla vložit..
8. čer 2012 v 09:06  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sotek1
Registroval se 28. ledna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 1 příspěvek. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
sotek1
Registroval se 28. ledna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 1 příspěvek. Region Frýdek-Místek.
 @mates1
28. led 2013 ve 23:56  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @elisa194 Ahoj,
pokud se nepletu, SO je smíšená obydlená plocha a BI je individuální bydlení. Tzn. že přestože je veden pozemek na katastru jako zahrada, jedná se dle mého názoru o pozemek vedený v územním plánu jako stavební. A to je podstatné. (ověřit u OÚPR na MMZ) Žádné převádění by vás potom nečekalo.
Cena je diskutabilní, nevím přesně, kde ten pozemek ve Zlíně je, přijde mi to jako u Dřevnice. Pokud to u Dřevnice opravdu je, tlačil bych na cenu, protože dost pravděpodobně budete patřit do záplavového území (ověřit na OŽP MMZ). Pak bych tlačil na cenu. Pokud to není v záplavovém území, pak se jedná o cenu obvyklou a nečekal bych, že stlačím víc než 50-100tis.
29. led 2013 v 07:49  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
janinakasparova
Registrovala se 9. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Region Kladno.
fotoportrét
fotoportrét
janinakasparova
Registrovala se 9. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Region Kladno.
 Ahoj, chtěla bych se zeptat... máme pole, které by jsme chtěli evidovat jako stavební parcelu, bohužel nam napsali že je tam dobra bonita pudy takže to nemohou dovolit, což nechápu z toho důvodu, že pole je pokryto kameny a važne žadna dobra půda tam neni , chtěla bych se zeptat jestli náhodou nevíte jak z toho vybruslit ...... popřípadě kam napsat nebo co zařidit aby jsme z toho mohli udělat stavební parcelu.
9. bře 2013 v 16:57  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @janinakasparova
A kdo Vám to napsal?
9. bře 2013 v 19:23  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
janinakasparova
Registrovala se 9. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Region Kladno.
fotoportrét
fotoportrét
janinakasparova
Registrovala se 9. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Region Kladno.
 @flakac pudní fond Kladno
10. bře 2013 v 09:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @janinakasparova
pokud pozemek neni veden v uzemnim planu jako stavebni, pak doporučuji nejdříve zajít na odbor uzemniho planu a tam se informovat, zda vidi realne, ze zmena probehne bez problemu. Zaroven zajit za starostou obce, zda obec podpori vas navrh na zmenu. Následne skocit na odbor životniho prostredi, zda v danem miste neni nejaky druh ochrany.

Hlavne se na uzemnim planu informujte, zda pri zmene se vyjadřuje i pudni fond. Pokud ano, pak jedine zajit osobne za danym clovekem a prodiskutovat to.
Pokud ne, nechat prevest na stavebni a oni pak musi povolit vyneti ze ZPF. je to jen formalita a zdarma pro bydleni.
10. bře 2013 v 10:32  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
janinakasparova
Registrovala se 9. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Region Kladno.
fotoportrét
fotoportrét
janinakasparova
Registrovala se 9. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Region Kladno.
 dobře díky emoticon
10. bře 2013 v 11:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kj
181
Registrovala se 13. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 122 příspěvků. Má 61 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
kj
181
Registrovala se 13. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 122 příspěvků. Má 61 přátel.
 mam zkusenos s prevodem louky na stavebni pozemek, ale tak hororovou, ze vas nikoho radeji ani strasit nebudu ... kazdopadne dopadlo to dobre - dum stoji na stavebni parcele emoticon ... ale nevim, kdybysme vedeli predem co nas ceka, jestli bysme do toho znovu sli emoticon
10. bře 2013 v 11:39  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dulmich
Registrovala se 17. května 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 25 příspěvků. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
dulmich
Registrovala se 17. května 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 25 příspěvků. Region Brno.
 Zdravím,
chci se zeptat, máme v plánu stavět a máme pozemek, který je na katastru veden jako zahrada. V územním plánu je označen oranžově jako obytná zóna, ale je žlutě orámován, že je zde návrh na rekreační oblast (za naším pozemkem je fotbalové a dětské hřiště). Podle toho, co tu píšete v diskuzi bych v rekreační oblasti už nic nepostavila. Znamená to začít asi rychle jednat. Když vyřídím stavební povolení, může i potom obec tuto parcelu změnit na rekreační? Když budu mít povolení stavět? Může si to vůbec obec dovolit bez vědomí vlastníka? Normálně mají v plánu napsaný plánuje se rozšíření rekreační oblasti na parcele č. xxx, která je právě naše.
17. kvě 2013 v 16:04  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sedlik69
Registroval se 13. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 1 příspěvek. Region Liberec.
fotoportrét
fotoportrét
sedlik69
Registroval se 13. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 1 příspěvek. Region Liberec.
 Zdravim dostanu od babičky zahradu ktera je v katastru vedena jako zahrada. Chtěl bych zažádat o změnu územního plánu abych tam mohl stavět. Myslíte ze to projde nebo jestli máte nake rady budu za ne rád dekuji
13. bře v 17:01  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
1karel1
Registroval se 13. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 206 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
1karel1
Registroval se 13. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 206 příspěvků.
 @sedlik69 Můžete stavět i na zahradě, pokud je to v územním plánu vedené jako zastavitelné, popř. zastavěné. Pokud ne, územní plán je na 5 let a teď se právě měnil, takže nejdříve Vám ho změní za 5 let, pokud vůbec. To si zjistěte na obci.
14. bře v 09:34  • Odpověz  •  To se mi líbí