Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Pozemek

Můžeme stavět na parcele vedené zatím jako orná půda?

Zobraz úvodní příspěvek
Jsme majitele pozemku, nyní vedenych jako orna půda. Mame podanou zadost na vyjmuti pozemku, v roce 2015 by mela byt změna provedena. Podle uzemniho planu obce jsou nase parcely urceny pro zastavu rodinnými domy. Bylo nam receno, ze pokud jako majitele bueme stavet uz ted (tedy před r.2015), ze muzeme. To vazne muzeme zacit stavet na parcele nyní vedene jako orna půda? Jak je to v tom pripade s privedenim ing. siti? S ohláškou stavby? (chceme stavet do 150m zastavene plochy)..... dekuji za info
Odpovědět
1
2
Profilova fotka
.. my taky začínali stavět na orné půdě, museli jsme požádat o zřízení el připojky, udělat studnu, jimku, vyjímat z půdního fondu jsme nemuseli, dle ÚP bylo zastavitelné území, takže stavět jsme začít mohli, po zapsání stavby na katastr se stavební parcelou stala POUZE plocha zastavěná domem... ta má na katastru ozn st. a číslo, ostatní plocha zůstala vedená jako orná půda ...
Odpovědět
Profilova fotka
@breberka Docela je, ale to jsme ještě vychytali AKCI :-) Normálně stojí metr cca 2200.- a víc.
Odpovědět
@kikinka1986 uf, to je drsná ackce :-) ;-)
Odpovědět
@flakac Máme e.on.. Díky moc. Teď jsme se ale byli přímo na e.onu ptát a pán nám řekl, že od podepsání smlouvy na to mají 14 měsíců. To je nářez ty termíny :-(
Odpovědět
@melounek007 JJ, MAJI NA TO 14 MĚSÍCŮ.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 1 roce
•
@breberka můžu se zeptat? Vy to tedy máte vedené v ÚP jako ornou půdu a na té jste postavili rekreační dům? Mám totiž problém v tom, že máme ornou půdu 300m od zastavěné plochy obce a každý mi řekl, že díky tomu to nejspíš nepůjde. Tak by mě zajímalo, pokud bych to protlačila do ÚP jako ornou půdu jestli pak dostanu povolení ke stavbě rekreačního domu?
Odpovědět
@luci987 my zde mame jen ornou pudu a stavet jsme tu pred zmenou UP mohli jen malou chaticku do 50 m2 ........pak se ale podarilo prosadit si tam vetsi rekreaci objekt a bylo to.
Odpovědět
Profilova fotka
Není důležité, jaký typ půdy to je v katastru, ale co říká územní plán. Většinou se staví na orné půdě aj., málokterý pozemek je před stavbou vedený v katastru jako stavební. Ale územní plán musí tu oblast označit jako určenou k zastavění (plocha pro bydlení nebo rekreaci)
Odpovědět
@slabici Já právě neřeším jak to mám zapsané v katastru. Potřebuji si nějak připomínkou / námitkou k ÚP prosadit zapsání do ÚP jako plochu na které můžeme stavět. Už teď vím na 99% jako stavební pozemek mi to neprojde, protože obci se nelíbí, že pozemek je 300 m od zastavěné plochy obce, ale na okolních polích je pár farmiček, kde lidé normálně bydlí. @breberka Můžu se zeptat jak se vám to podařilo prosadit? Možná, že by mi to pomohlo :)
Odpovědět
@luci987 byl to běh na leta.....změna ÚP se šíleně táhla.....každopádně tu už pár větších chatek (normálně veliký domy) stálo, ale oni právě už dle starého ÚP mohli stavět 120 m2 baráčky......ostatní pozemnky už ale ve směs měly dle ÚP stavět jen ty malé chatky......bylo nás tam hodně lidí, co jsme chtěli změnu, tak jsme na obci stále otravovali a otravovali a otravovali a nakonec nám to změnili na ještě lepší podmínky, že můžeme stavět chaty ještě větší (můžeme tušim zastavět 30% pozemnku) ......
Odpovědět
@breberka Aha, tak to je trošku něco jiného. :( Já mám hlavní problém ten, že je pozemek v nezastavěné části obce a okoli jsou jen cca 2 ekofarmy. Každopádně moc děkuju
Odpovědět
@luci987 a ve vaší obci se projednává nový územní plán nebo ne? Jestli chcete, napište mi do IP, poradím vám
Odpovědět
Článek se načítá
•
Diskuse pokračuje po 2 měsících
•
Dobrý den, předem se omlouvám, asi to sem úplně nepatří, ale ... máme ornou půdu 5000m2 (jedna parcela) - z toho předních 2000m2 bude nyní novým územním plánem na konci r. 2015 zahrnuto do zastavitelného území. Bude tedy v budoucnu možné oplotit celých 5000m2? Na stavebním úřadě nám bylo řečeno, že ornou půdu prostě oplotit nelze (ovšem vycházejí ještě ze starého územáku, kde není pozemek zahrnutý do zástavby). Případně jak můžeme ornou půdu převést na zahradu, aby nebyl problém s oplocením? Příští rok chceme začít řešit stavbu RD a máme dva hafany, proto je pro nás vyřešení plotu prioritou. Pozemek navazuje na zástavbu. Předem moc děkuji za odpovědi :-)
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 7 měsících
•
@flakac mohu se zeptat co to stojí převod orne půdy na stavební pozemek ? Také by mě zajímal vás postup při převodu mám totiž v plánu koupit ornou půdu a chci si na ni postavit rodiny dům tak co vše potřebují vybehat než začnu stavět a podobně pokud se vám bude chtít můžete mi napsat na email annaalias@seznam.cz moc děkuji
Odpovědět
@annaalias007 no ono je to trochu složitější, na orné půdě můžeš stavět, stejně jako na jiné, pokud je tento pozemek veden v územním plánu obce jako stavební parcela pro výstavbu RD. Pokud ano, jsi v klidu, pokud ne, máš dvě možnosti: 1) počkat, až obec bude dělat nový územní plán a tam si to prosadit nebo 2) podat žádost o změnu územního plánu. Ani jedna z možností ti však nedává jistotu, že to dopadne v tvůj prospěch.
Odpovědět
Profilova fotka
@annaalias007 @flakac A ještě bych dodala, že zatím stále ještě platí poplatek za vyjmutí z půdního fondu, kde to může být 2 tis., ale také 200 tis.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 8 měsících
•
Profilova fotka
Dobry den, hledam a chytam se jak tonouci stebla....mame ted rozhodnout o koupi pozemku (kvuli menicim se podminkam) - z Lisky na nas tlaci aby to bylo uz zitra poslano na schvaleni... Mam podobny problem jako vy tady- pozemek je stale orna puda, na hranici pozemku je dovedena elektrina, ale jinak neni ani voda ani kanalizace...s tim ze jsme posledni pozemek ktery neni uzemnim planu a ceka se az se zkolauduje ten pod nami. Da vubec banka uver na takovy pozemek-starosta mi dal rozhodnuti uradu stavebniho a uzemniho planovani ze na zaklade zadosti pbceto schvaluji, ale je to z roku 2014 a stale to neni aktualni.... Diky za odpovedi
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?