Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Pozemek

Vyjmutí vlastní půdy ze zemědělského půdního fondu

Zobraz úvodní příspěvek

lucousina lucousina

Autor diskuze

25.04.2011

Zdravím po dlouhé době, zatím se u nás nic neděje, jen jsme ve fázi úvah a rozmýšlení se co by bylo asi nejlepší. Momentálně vede asi tato myšlenka /pardon za rozepsání se.../ přítel je vlastníkem pozemku, který je rozdělen na dvě části, na jedné části stojí domek - viz galerie, který jsme chtěli bourat, a postavit nový patrový. Nakonec bylo rozhodnuto, že půjdeme do bongalovu, který se ale na původní místo nevejde. Rádi bychom bungalov postavili vzadu na zahradě - též viz galerie, která bohužel není vedena jako zahrada, ale jako zemědlský půdní fond. No, není tam nic, jen tráva. Chci se zeptat, má s tím někdo zkušenosti? Jsou s převodem nějaké problémy? jak to většinou trvá dlouho?? Co jsem tu pročítala starší diskuse, stačí převedení jen té části pozemku na které bude domek stát?? Luc

Odpovědět

1 2

…

8 9

11 12

…

31 32

…

smok smok

12.03.2016

Neví někdo jak teď dlouho to bude trvat senátu a prezidenovi?

Odpovědět

janess janess

12.03.2016

@smok už to tu psal Janko. :) viz nahoře

Odpovědět

xhex xhex

16.03.2016

dneska sem volala paní na magistrátu, která nám vyřizuje žádost o vyjmutí ze ZPF. Podle ní jakmile je žádost jednou vyřízená, tak už to nelze aktualizovat podle novýho zákona na nižší částku. Protože ale naše žádost ještě není vyřízená, jen podaná, tak jí můžeme stáhnout, počkat až vejde v platnost novela zákona a následně zažádat znovu a uhradit nižší částku. Otázka je, jestli nám to za to stojí, v našem případě se jedná o rozdíl cca 12 tisíc Kč

Odpovědět

lezlaha lezlaha

17.03.2016

Už aby to bylo ....My měli platit téměř 1800 Kč za m2....Přitom chceme stavět v místě které je územním plánem schváleno ke stavbě rodinných domků, potažmo tam má vzniknout nová ulice.....Jsme 3 v řadě a vedle by mělo být ještě 5 dalších. Proč to obec nezajistila a nenechala vyjmout již před 4.2015, netuším..... :-| Někteří starostové to udělali a mají po starostech......

Odpovědět

mp77 mp77

17.03.2016

@lezlaha myslíte, že by to šlo, nějak dopředu, plošně, bez znalosti, co se tam bude stavět ? Já si to nemyslím ... Já mohl zažádat o vyjmutí až na základě projektu domu, kdy se věděla zastavěná plocha domu a byla to povinná příloha k žádosti o stavební povolení ... a na základě žádosti mi to pouze předběžně schválili a předběžně vyčíslili částku Vlastní "vyjmutí" bude až po výstavbě, dle skutečně zastavěněných, zabetonovaných metrů (zřejmě proto, že v průběhu stavby může dojít ke změně oproti projektu)

Odpovědět

slabici slabici

17.03.2016

@lezlaha To podle mě možný není, vyjímá se až podle projektu a zastavěných metrů. @mp77 My jsme poplatek zaplatili, když jsme začali. Měli jsme to oznámit 14dní před zahájením stavby. Tak doufám, že tím to skončilo ;-)

Odpovědět

smok smok

17.03.2016

Dnes jsem zjišťoval a mám malé info. Změna zákona by se měla dostat zanedlouho do senátu.. Ten má 30 dní na projednání. Když bude vše v pořádku, tak to jde k prezidentovi a ten má 15 dní na podpis, nebo zákon vetovat..

Odpovědět

janess janess

17.03.2016

6.4. Je schůze, ale není tam nic. Snad v dalším termínu.

Odpovědět

blonde22 blonde22

17.03.2016

@smok Dobrý den,děkuji za info a chtěla bych se zeptat za jak dlouho po podpisu prezidenta bude zákon platit? :-)

Odpovědět

uray uray

17.03.2016

senát na to má 30 dní od předání, pokud neprojedná, tak je to automat schváleno myslím. v samotném zákoně je platnost 14 dnů od doby kdy vyjde (po podpisu zemana).. přesně je vše popsáno zde : http://www.psp.cz/sqw/hp.sqw?k=331

Odpovědět

blonde22 blonde22

18.03.2016

Děkuji :-) píše se, že účinným je teprve datem uvedeným v zákoně.....tak aby jsme se toho letos ještě dočkali ;-(

Odpovědět

blefak blefak

18.03.2016

Senát může návrh zákona vrátit a co jsem slyšel, tak se bude řešit zrušení pojmu proluka a možná i zrušení ekolog. faktoru (násobku) pro města a obce, takže se může stát, že nakonec budem rádi, když to schválí tenhle rok..

Odpovědět

Článek se načítá

masoox masoox

18.03.2016

No oni teď mají prioritu "čapí hnízdo" a nás mají chudáci poslanci tak akorát v paži. ]-(

Odpovědět

janko4592 janko4592

18.03.2016

@blefak Odkiaľ máte také info?

Odpovědět

matesboy matesboy

18.03.2016

Zdravím všechny. Jsem v kontaktu přímo s paní Kovářovou (top 09) navrhovatelkou novely. Máme pozemek a když mi řekli taky cenu za vyjmutí na životním prostředí podle těch jejich vzorců, šel jsem do kolen. Máme tu nejkvalitnější půdu takže nějakých 1800,- Kč/m2. Bohužel neprošlo to, že by se nic neplatilo, ale bude se to "násobit" jen jedním koeficientem. Takže v našem případě bychom dle starého cca 400.000 a takto dáme za 250 m2 (jen příklad) 44.000 max., což je ano sakra rozdíl. Vyjmout celý pozemek po Vás nikdo nemůže chtít. Jedná se jen o to kolik opravdu vy chcete. Pokud vím že domek bude mít 100m2 připočítám terasu, chodníky okolo a nazdar bazar. Co si uděláte pod bazénem nebo dodatečně něco "malýho" na to Vám nikdo nepřijde a už vůbec nebude zjišťovat. V senátu to už půjde rychle, tam se na přesunutí schůzí nehraje jak v Poslanecké sněmovně. Mají stanovený ve všech bodech 30-ti denní lhůtu. Počítám, že od září by to mohlo vejít v platnost, max. od ledna. Jsem rád, že jsem vytrval. Takový peníze se dají použít na úplně jiné věci než jen na to, abych je vyhodil z okna. Co se týká vrácení - ano to je možné, ale v zákoně je jasně popsáno, nebo v postupech těchto orgánů, že by muselo jít o závažné a rozporuplné věci, které by neseděly a musely se předělat. A šlo by jen o mírné úpravy a slovíčkaření, ale nic by to už na výsledku nezměnilo. Jak píše URAY, v senátu jsou mnohem razantnější a dané lhůty. Pokud nestihnou - jejich smůla, jde to dál.

Odpovědět

uray uray

18.03.2016

matesboy: já se přiznám počítám s tím, že senát na to má čas měsíc (už necelý) a pak 15 dní Zeman. takže za cca 2 měsíce čistého času by to mohlo být platné. Doufám, že to senátoři nevrátí a Zeman podepíše... ale všechno je možné ;-(

Odpovědět

lisakstavitel lisakstavitel

18.03.2016

@uray Souhlas! Podle toho jak by to správně mělo probíhat tak je to tak, že po schválení v poslanecké sněmovně má senát 30 dní na vyjádření pokud se do té doby nevyjádří jde to k prezidentovi, případně pokud návrh zamítne, tak se to vrací opět do poslanecké sněmovny (což snad nenastane) - taky doufám že na konci května to bude ok :-S https://www.psp.cz/sqw/hp.sqw?k=331

Odpovědět

lezlaha lezlaha

21.03.2016

@mp77 Dobrý den.Máte pravdu,že je to podle zastavěných metrů, ale před schválením v r. 2015 pro stavbu vyjímali celé pozemky - alespoň jsem si to přečetla jako reakci jednoho ze starostů .....Co se tam pak postavilo bylo asi už jedno. Nejvíc mě taky štve, že se do vyjmutí počítá i stříška nad trávníkem, jako by to byla zastavěná plocha..... :-S No, snad se ještě dočkáme....

Odpovědět

janko4592 janko4592

21.03.2016

Ináč ja si myslím že podla toho ako je to napísané:"Senát je povinen se o návrhu zákona usnést do 30 dnů od jeho postoupení," že lhůta ešte neplynie. Podla mňa začína plynúť až od doručenia senátu a to u tejto novely stále nevidím: http://www.psp.cz/sqw/historie.sqw?o=... Takže myslím si že 30 dní ešte neplynie.

Odpovědět

lisakstavitel lisakstavitel

21.03.2016

Co tam ti darmožrouti dělají? :-N

Odpovědět

blefak blefak

21.03.2016

Tady podle toho zapracovávají pozměňovací návrhy... http://www.psp.cz/sqw/tisky.sqw?idsb=...

Odpovědět

kewa kewa

22.03.2016

Dobrý den. Chceme stavět domek pozemek ještě nemáme stále hledáme. Chci se jen zeptat vyjmutí té půdy se platí i když je pozemek veden jako stavební? Děkuji za info

Odpovědět

romik67 romik67

22.03.2016

@kewa ano, platí se za veškeré zpevněné plochy, tzn dům, stání, terasa, chodníky, je to hnus

Odpovědět

slabici slabici

22.03.2016

@kewa Všechny pozemky jsou stavební ;-) Existují nějaký výjimky, kdy se nemusí (proluka atd.), ale na 90% pozemků se to nevztahuje.

Odpovědět

kewa kewa

22.03.2016

Já tomu skoro vůbec nerozumím... :D pozemek zatím nemame, tak na co se máme dívat a dát si pozor a jak zjistit jestli na tom pozemku co vyberem to platit budem?

Odpovědět

zmrz_lina zmrz_lina

22.03.2016

@kewa v podstatě počítejte s tím, že za vyjmutí budete v 90 % případů platit ;-)

Odpovědět

kewa kewa

22.03.2016

Dekuji za odpověď.. Snad schválí tu novelu ať se neplatí tolik jinak stavení asi vzdáme nevím :(

Odpovědět

1karel1 1karel1

22.03.2016

@kewa To že budete vyjímat ze ZPF neznamená, že musíte platit majlant. Pro Vás jsou důležité: 1. m2, které budete vyjímat, 2. bonita půdy, 3. ekologická váha ovlivnění příslušného faktoru životního prostředí (národní park, oblast akumulace vod ...), 4. třída ochrany půdy.

Odpovědět

slabici slabici

22.03.2016

@kewa @1karel1 Karel má pravdu, nás to stálo 2 tis., není třeba se děsit předem ;-)

Odpovědět

1karel1 1karel1

22.03.2016

@slabici @1karel1 Přesně tak nám to vychází na cca 32 Kč/m2. Vyjímat budem cca 50 m2 (zbytek domu a zpěvněných částí máme na pozemku bez ZPF), takže to je 1600 Kč ;) Jinými slovy, než koupíte koukněte na bonitu půdy a její ochranu, vše zjistíte z katastru, a nekupujte národní park a jste v klidu.