Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Pozemek

Vyjmutí vlastní půdy ze zemědělského půdního fondu

Zobraz úvodní příspěvek

lucousina lucousina

Autor diskuze

25.04.2011

Zdravím po dlouhé době, zatím se u nás nic neděje, jen jsme ve fázi úvah a rozmýšlení se co by bylo asi nejlepší. Momentálně vede asi tato myšlenka /pardon za rozepsání se.../ přítel je vlastníkem pozemku, který je rozdělen na dvě části, na jedné části stojí domek - viz galerie, který jsme chtěli bourat, a postavit nový patrový. Nakonec bylo rozhodnuto, že půjdeme do bongalovu, který se ale na původní místo nevejde. Rádi bychom bungalov postavili vzadu na zahradě - též viz galerie, která bohužel není vedena jako zahrada, ale jako zemědlský půdní fond. No, není tam nic, jen tráva. Chci se zeptat, má s tím někdo zkušenosti? Jsou s převodem nějaké problémy? jak to většinou trvá dlouho?? Co jsem tu pročítala starší diskuse, stačí převedení jen té části pozemku na které bude domek stát?? Luc

Odpovědět

1 2

…

14 15

17 18

…

31 32

…

bamak bamak

21.04.2016

@jecie Počítá se to, podle data schválení. Platba je pak později, ale vypočítají to podle zákona který platí v době podání....proto všichno čekáme a máme papíry v šuplíku ]-( ...sousedi to nevěděli, podali a naštěstí paní na úřadě byla natolik hodná, že jim dala vědět částku a rychle všechno pozastavovali.

Odpovědět

mmarfa mmarfa

21.04.2016

Ano, počítá se to podle data podání, ale platí se to až při kopnutí ne hned. ;-)

Odpovědět

jecie jecie

21.04.2016

@bamak Děkuji. My jsme s manželem taky čekali, jestli to nezruší, a když jsme slyšeli o chystaném vrácení návrhu k projednání, tak jsme to vzdali. U nás je to rozdíl "jen" necelých 30.000Kč...

Odpovědět

lisakstavitel lisakstavitel

21.04.2016

U nás to je cca 50tisíc - musíme počkat to jim nedám ]-(

Odpovědět

bamak bamak

21.04.2016

@jecie A o to jim právě jde, aby část lidí "vyměkla" a zaplatila. Těch 30 bych dala taky, ale u nás je to rozdíl 140 000kč :-( . Takže ani omylem. Jesže to znamená, že možná letos zase nekopnem, jestli to s povolením bud jak tady čtu....klidně i 8 měsíců. Všichni mě varovali, ale realita stavění je mnohem "výživnější" než moje představy.

Odpovědět

stopka1 stopka1

21.04.2016

Jak prosim zjistim, o kolik by se mi snizil poplatek po prijeti novely?

Odpovědět

shedias shedias

21.04.2016

Nezapočítáte ekologický dopad tzn vynásobíte jen metry x cena/m2 x kategorie bonity. Tedy pokud to sněmovna pouze přehlasuje, pokud půjde k novému návrhu zákona, tak tam by se to snad mělo podle původního záměru osvobozovat úplně. Taky jsem čekal - jsem v tom za 37000, ale kvůli bance, stavební firmě a dalším věcem to holt budu muset zkousnout.

Odpovědět

mliko13 mliko13

21.04.2016

U nás je to sice rozdíl 100 000, ale v lednu jsme zažádali o stavební povolení a teď snad už kopneme - přeci jen čím dřív budeme bydlet, tím víc ušetříme za stávající bydlení

Odpovědět

mengele mengele

22.04.2016

Ahoj,nevíte někdo kde získám( krom úřadu) info o tom v jakém ekologickém vlivu a faktoru je obec v které chci stavět?A jaký je rozdíl v zastavěném území a zastavitelném...

Odpovědět

markyl markyl

22.04.2016

Zeptat se na úřadě je nejrychlejší a nejjistější. Já jim napsala jen email s prosbou. Napsala jsem obec a číslo parcely a hned mi odpověděli a napsali částku,kterou bych měla platit.

Odpovědět

shedias shedias

22.04.2016

@mengele Jinak na katastrální mapě (jen digitalizované) je napsané BPEJ, které se pak dá dát sem http://bpej.vumop.cz/ Vyhodí to cenu za m2

Odpovědět

matesboy matesboy

22.04.2016

U mě to dělá rozdíl 350-400.000 takže fakt čekám. Máme nejlepší bonitu pudy a nejhorší pásmo. Takže po stáru bychom dali 400.000 Kč, po novu az to projede jen necelých 50.000 a to je sakra rozdíl

Odpovědět

Článek se načítá

mmarfa mmarfa

22.04.2016

Pro mengele:Tady je předloha, jak zjistit částku..stačí otevřít ten soubor (excel) a dosadit vaše údaje..https://www.kr-vysocina.cz/metodicka-pomucka-pro-vypocet-odvodu-za-odneti-pudy-ze-zpf-od-1-4-2015/d-4065637

Odpovědět

valchaaa valchaaa

24.04.2016

mmarfa: Ten vzorec je pro výpočet nové, zatím neodhlasované novely.

Odpovědět

jurav jurav

25.04.2016

@valchaaa Není, je to podle současně platné úpravy, jen je potřeba vyplnit správné buňky.

Odpovědět

mmarfa mmarfa

25.04.2016

@valchaaa Vzorec platí, pokud novela přijde v platnost, zruší se koeficient navýšení.

Odpovědět

blefak blefak

27.04.2016

Komentář náměstka MŽP http://www.tretiruka.cz/news/komentar...

Odpovědět

plusone plusone

28.04.2016

Zdravím všechny, můžete mi někdo prosím poradit, jak dojdu k finální ceně vyjmutí ze ZPF? Mám projekt RD, zpevněné plochy budou činit cca 150-200 m2, počítejme tedy na střed, tj. 175m2. V Listě vlastnictví je uvedené BPEJ 52611 . Podle stránek výše - http://bpej.vumop.cz/52611 - je průměrná cena za m2 7,26, bodová výnosnost je 40. Vynásobením dojdu k číslu 290,2, což je +- hodnota, kterou mi nezávazně sdělil OŽP. Počítá se ještě s něčím?

Odpovědět

lisakstavitel lisakstavitel

28.04.2016

@plusone https://www.kr-vysocina.cz/metodicka-... nebo viz příspěvky v tomto vlákně

Odpovědět

marena1051 marena1051

28.04.2016

Kdy bude Poslanecká sněmovna znova hlasovat o ZPF,DÍKY.

Odpovědět

janko4592 janko4592

29.04.2016

No čo som pozeral, tak v súčasnosti sa projednáva 44 schôdza, ale tam to na programe nieje. 45 bude preberať zásah policie pri návšteve čínskeho prezidenta a ďalšia schôdza nieje vypísaná... Takže zatiaľ v nedohľadne.

Odpovědět

plusone plusone

29.04.2016

@lisakstavitel To jsem našel, jen netuším, jaký mám "koeficient třídy ochrany" - ten najdu kde?

Odpovědět

lisakstavitel lisakstavitel

29.04.2016

@plusone Ten najdeš tady: http://zakony.centrum.cz/zakon-o-ochr... Jinak v tom excelu když vybereš to své BPEJ tak nemusíš nic hledat - ono to zná ty koeficienty atd... Takže jediná věc kterou pak musíš dohledat (při aktuálně platném zákonu) je "Faktor životního prostředí" - tj. chráněná ložiska atp. podle toho potom vynasobíš danou částku - pokud není pozemek ovlivněn tímto faktorem tak se to násobí * 1 (tj. nenásobí)

Odpovědět

saaralota saaralota

29.04.2016

@lisakstavitel Jak zjistím ten faktor ŽP? Jako jestli jsme v ochranném pásmu vodního zdroje apod. Z katastru jsem to nevyčetla, mělo by to být v územním plánu? Na první pohled jsem tam nic nenašla, tak by mě zajímalo, jestli to znamená, že v ochranném pásmu nejsme, nebo že blbě hledám... ? :).

Odpovědět

lisakstavitel lisakstavitel

29.04.2016

@saaralota Existují různé geologické mapy atp. tam se to dá vyčíst, je třeba hodně hledat na netu... Např. tady: http://www.geology.cz/extranet/mapy/m... jsem našel v mapě "Surovinový informační systém" to že můj pozemek spadá do chráněného ložiskového území (násobí mi to 5x hrůza...)

Odpovědět

saaralota saaralota

29.04.2016

@lisakstavitel Díky, tak jsem na tu mapu mrkla, a taky jsme v chráněném ložiskovém území... kdo by to byl řekl... no, tak teď zkusím ještě dohledat tu vodu... na tu jsem vsázela spíš. A když bysme třeba byli ještě v ochranném pásmu vodního zdroje - bere se vyšší koeficient z těch dvou, nebo se to sčítá, násobí...?

Odpovědět

lisakstavitel lisakstavitel

29.04.2016

@saaralota Zdroj: http://zakony.centrum.cz/zakon-o-ochr... 2. Zjistí, bude-li odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu negativně ovlivněn některý z faktorů životního prostředí, vyjmenovaných v části B, a v návaznosti na to určí odpovídající ekologickou váhu tohoto ovlivnění. V případech, že bude ovlivněno více faktorů životního prostředí, jednotlivé odpovídající ekologické váhy sečte. 3. Základní cenu zemědělské půdy dotčené odnětím ze zemědělského půdního fondu (bod 1.) vynásobí ekologickou vahou ovlivnění příslušného faktoru životního prostředí nebo součtem těchto vah (bod 2.). Tím je stanovena základní sazba odvodů za odnětí.