Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Projekty

Kolik stojí návrh domu od architekta nebo projektanta?

Zobraz úvodní příspěvek
Profilova fotka
Ahoj, uvažujeme o stavbě domu, líbí se nám více projektů,ale žádný nám nesedí vcelku. Když projekt stojí asi 30tis bez DPH, kolik stojí celý návrh domu od architekta nebo projektanta? Pokud máte někoho spolehlivého, kdo vám navrhnula postavil dům snů, můžete posílat kontakty do IP,děkuji. Severní Morava nejlépe.
Odpovědět
1
2
3 4
Dobrý den, ceny se skutečně různí, ne vždy je architekt dobrou volbou. Já jsem jich zkusila povícero a stále hledám. Ten poslední chtěl asi 40 tisíc za studii, pro dům, který už má vydané stavební povolení, základová deska stojí a řeší se jenom změna dispozic, resp. vnitřního uspořádání, nic víc.
Odpovědět
Vyškov 91 tisíc. Dá se sehnat i za 30 tis.ale my budeme.mít individuální projekt a nechceme jen něco prekreslit. Je to stavba na.celý život.
Odpovědět
Dobrý den, chtěl bych postavit obyč dum svépomocí. Poradil by mě někdo co je vše potřeba udělat před stavbou? Chtěl bych něco obyčejného například toto. Děkuji
Odpovědět
Profilova fotka
Ahoj, dostali jsme cenovou nabídku na projekt RD (naše představa - patrový, nepodsklepený, sedlová střecha, 140 m2 za cca 3 mil na klíč) - Studie - 20 000,- (situace, půdorysy, řezy, pohledy, vizualizace - 2 x tišteně + PDF) - Projekt pro územní souhlas a ohlášení stavby - 58 000 ,- (5 x tišteně + PDF, architektonicko-stavební část, statická a konstrukční část, kanalizace, vodovod, vytápění, elektro - silnoproud, požární ochrana, PENB) - Inženýrská činnost - 10 000 ,- (získání územního souhlasu a souhlasu s ohlášením stavby nebo územního rozhodnutí a stavebního povolení a to včetně všech potřebných stanovisek Dále nabízejí technický/autorský dozor za 950/návštěva (1x týdně cca 2 hod.+cesta) Všechny ceny jsou bez 21% DPH. Chci se Vás teda zeptat: 1) co jsi myslíte o nabídce vůči celkovému rozpočtu na dům (jedná se o ateliér v Praze, stavba by byla pak u Berouna) 2) podle popisu, ten projekt je DUR+DSP nebo je tam podle vás i prováděcí projekt (DPS)? 3) inženýrské služby mají znamenat oběhání všech úřadů? diky moc
Odpovědět
1, cena standardní. Tj, asi to nebude na jedné straně Franta matlat na koleně, není to ani cena prémiovější projekční kanceláře. Ale předpokládám, že jste si je vybral, jelikož se vám jejich předchozí tvorba líbí. Já postupoval obdobně, ale třeba jen cenu za studii jsem měl více jak 3x vyšší - ale měl jsem tam (teororeticky) neomezený počet konzultací a úprav, než budu spokojen. 2, zcela jistě je to jen do stupně DSP.Cena za DPS bude dalších tak 60-80.000. Za mě to ale důrazně doporučuji, viz http://www.modrastrecha.cz/forum/proj... 3, obsahuje to to je tam uvedeno, tj. že zajistí potřebné "vyjadřovačky" + následné podání na projektu na SÚ. Počítejte další poplatky za PENB, hydrogeolog průzkum, radonový průzkum, geodeta. Dále správní poplatky, poplatek za vynětí půdy z ZPF a td atd
Odpovědět
U berouna jsem platil za dost nestandardní projekt (150m2) komplet 40tis... studii jsem tedy měl svojí a povolení jsem si také vyběhal sám... Nedal bych tolik za projekt, maximálně že by byl "prováděcí" Nebo čím Vás vybraná firma oslovuje?
Odpovědět
ad 1: CN na PD vůči zamýšleným celkovým nákladům na stavbu "na klíč" mi připadá OK. Nevím jaké máte požadavky na použité materiály a podobně, ale myslím si, že zděnný dům 140 m2 zastavěné plochy se za 3mio formou "na klíč" postavit nedá. Skládačka možná ano. Záměrně píši "formou dodávky na klíč"!! U typových domů většinou funguje jednoduchá matematika : proklamovanou nabídku vynásobte * 1,5 a máte celkové náklady na klíč :) ad 2: Projekt DPS v tom asi nebude. Co se tak setkávám se stavebníma firmama, většinu staveb stejně realizují bez DPS. ad 3: V podstatě ano - určitě by mělo být vysepcifikováno ve smlouvě. Já si pod pojmem "inženýring" představím komplet vyběhání ÚS a stavebního povolení tzn. i sousedy, kteří občas dokážou stavbu pěkně komplikovat.... mohli bychom povídat :/ A ještě jedno doporučení: technický dozor doporučuji najmout externí, nijak nepropojený na firmu, která Vám bude stavbu realizovat. Autorský dozor je OK, ale za 950,- jedna návštěva projektanta je docela dost.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 5 měsících
•
Prosim prosim.Nema nekdo typ na projektanta ci architekta za rozumnou cenu.Potrebujeme pouze predelat projet z drevostavby,na zdeny dum.Moc.dekuji
Odpovědět
To zní moc pěkně, to "pouze". Protože prakticky to znamená úplně novou dokumentaci. Statika pryč, topení pryč, všechno znova. Jojo, pouze předělat.
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
•
Diskuse pokračuje po 2 měsících
•
A já mám otázku kolik by mohl stát projekt, 149m2 v přízemí 2místnosti, a v podkroví 2místnosti, sedlová střecha? Protože 30tis je podle mě blbost, za nic složitého...
Odpovědět
Profilova fotka
Jelikož celý projekt pro výstavbu domu se skládá ze spousty "subdodávek", příloh a vyjádření obvykle se slušný projektant pohybuje s cenou za vše kolem 40 - 50 tis. Pokud by mi někdo nabízel, že to udělá za 30 tis. šla bych hned pryč, protože to musí někde ošidit nebo to není kompletní projekt a to mi za těch pár korun u domu za milióny nestojí. My dali 42 tis. za stavební dokumentaci na klíč (měli jsme svou studii) a dáme cca 10 za detaily k realizačce. (bylo v tom vše včetně vynětí ze zpf, radon, poplatek na stav úradě za ohlášku a obci za povolení sjezdu, zaměření pozemku a kompletní dokumentace včetně požární zprávy, statiky a inženýringu). Měli jsme ještě nabídky i s vizualizacemi, výpočty tepelných ztrát a kdo ví co ještě za 125 tis. od jedné firmy a za 150 od druhé, ale to bylo oboje arch. kanceláře s projektanty.
Odpovědět
Článek se načítá
@milda77 To jsem se fakt nasmala.....30tis?? a nic sloziteho??? Si to nakreslete a orazitkujte. Doufam ze prispevek je jen vtip.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 5 měsících
•
Ahoj, souhlasím s tím, že se dá sehnat projektant za 40 tisic a projekt vytvoří pro stavební úřad, ale z projektu se nedá stavět. Představte si, že si necháte udělat takovýto projekt za pár korun, kde nic není specifikované atd. a stavební firma, když se do takového projektu podívá, tak si říká no to je super projekt, protože tady nic klient nemá specifikované, tak si tam můžu udělat "co chci" takže řekne: pane krov bude stát 700 tisíc a budu potřebovat 12m3 řeziva a jak mu chcete oponovat, když nic v projektu nemáte, napsaný a jdeme dál, základová deska, atd..., takže vy jste tady nadšení, že máte za pár korun projekt a potom v konečném důsledku proděláte půl milionu, protože Vás natáhnou z důvodu špatného projektu. Já jsem si připlatil mladé architekty a dost jsem ušetřil na stavbě. Podívejte se na projekt v příloze a porovnejte ho s tím za 50 tisíc.
Odpovědět
Profilova fotka
já mám architekta za 74 tis. výsledek ale stojí za to. :-D
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 11 měsících
•
Dobrý den chtěl bych se zeptat kolik by mě stálo přibližně 1 schůzka s architektem ??
Odpovědět
Zhruba takto v Moravskoslezském kraji: Projekt klasického domu včetně nějaké té malé studie pro stavební povolení (ne prováděcí projekt) cca 25 - 50 tis. samozřejmě jsou i dražší Veškeré posudky a doklady k projektu výpočty atd. (např. PBŘ, PENB, HYDROGEOLOG, RADON, odnětí půdy .. ) cca 20 - 30 tis Inženýrská činnost vyřízení povolení cca 10 - 15 tis.
Odpovědět
Hidinova sazba architekta by mela byt kolem 1000 kc. Projektovani je kolem 500 kc za hod. Jinak projekt na RD za 50 tis. Je nesmysl, je v tom nejaky hacek. Min. Bezpecna cena zacina na 90 tis.
Odpovědět
Ja budu mit projekt za 38 000kc se vsim vsudy na bungalov a hacek v tom zadnej neni 🤔😉
Odpovědět
Profilova fotka
Bungalov 179 metrů zastavěná plocha , projekt celkem za 155.000 Kč. Na kvalitním projektu je chybou šetřit :-)
Odpovědět
Projekt cca 3-5% z ceny domů, architekt nevím, my měli kamarádku za 20tis. Co se týče projektu, záleží, co obsahuje. Za 50 nemůže obsahovat buď individualni práci projektanta ci naopak poplatky za posudky a razitka.
Odpovědět
Profilova fotka
Bezpečná cena ??! Já tedy nevím, máme projekt za 50 tis. Žádný háček v tom není. V této lokalitě poměrně standardní cena. Dle stavbyvedoucího velmi kvalitní projekt ;-). V ceně bylo také vyřízení SP, komplet projekt vytápění, povolení sjezdu na pozemek, radon průzkum, moc hezká vizualizace..... vybírali jsme dle doporučení. Ostatní cenové nabídky v rozmezí 35-75 tis. ;-)
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 1 roce
•
Dobrý den, přidávám link na článek určování cen architekty https://www.master-design.cz/blog/obe.... Mají tam i odkaz na svůj ceník.
Odpovědět
V tomto existuji vždy dva břehy... na jednom snivý architekt a jeho vize a na druhé strohý technik/projektant. Já mám zkušenosti s architekty takovou, že pro stavebníky RD s napjatým rozpočtem jsou schopni navrhnou např. čtyři rohové okna....(berte jako jeden z příkladů). Zkrátka oni mají ten vlastní svět plný tvarů a barev, ale kolik a jak roxorů tam musí být a další konkrétní detaily a návaznosti již nemají nebo tolik. Já doporučuji si na projekt RD vzít ověřeného projektanta pozemních staveb, protože jeho mix vědomostí (estetiky, praktičnost, zkušenosti z realizace) jsou pro RD nejvhodnější. No a s tím taky souvisí samozřejmě cena. Většina architektů je prostě dražší než projektant. To jsou samé skici, studie, hmotové řešení.... tísíce fuč... a stejně stavebník ví z toho prd, jak má co udělat/zadat. U veřejných zakázek a větších staveb to naprosto chápu, ale u menších staveb je to mnohdy zbytečné a levněji nahraditelné.
Odpovědět
@luck07 reklama na Master Design? :-D
Odpovědět
@panlorenc no to je zase názor. Vy si myslíte, že zkušený projektant pozemních staveb, který udělá prováděcí projekt si veme míň než architekt?! :-D kolik myslíte že má na hoďku? o tom silně pochybuju, ty částky budou hodně podobné. Ono záleží co klient chce. Pro RD je nejlepší udělat rovnou prováděčku a tu by měl umět jak arch tak ing. Ale v zásadě by to měla být spolupráce všech profesí, ideálně by architekt měl navrhnout dispozici, to hmotové řešení, usazení na pozemek i SP a projektant udělat prováděčku, ale to se bohužel neděje. Viděla jsem stovky paskvilu dizpozičních od projektantů a ty lidi chudáci v tom budou bydlet celý život.... že jste narazil na špatného architekta je váš problém, to platí u všech profesí, dělníků, zedníku atd. Jinak s estetikou nemá inženýr nic společného :-D to jste vzal kde? A armaturu kdyžtak dimenzuje statik....
Odpovědět
@barakara No tak tvůj názor je...no úplně mimo realitu. Kvalitní prováděcí projekt fakt architekt nezvládne! OPAKUJI, že na RD stačí komplet autorizovaný inženýr-obor autorizace pozemní stavby a to včetně TZB i statiky. Ono když se podíváš ná obor působnosti dle ČKAIT, tak to opravdu dává smysl. Naopak kdo má zkušenosti mi dá zapravdu, že architekti neautorizují kompletní PD, ale většinou jen studie. Jak vidíš, tak zdejší stavebníci jsou téhož názoru. To že může být špatný architekt i projektant je jasný. Jasně, že ideálně by měla být spolupráce architekta, projektanta, statika, rozpočtáře, plynaře, elektrikáře, tchýně vole, souseda vole... ALE KDO TO MÁ ŽE?? Prostě to pokrývá normální pozemák (samosebou dobrý) TEČKA. Architektům necháme přece ty jejich "chobotnice" :-D
Odpovědět
@panlorenc tak jo, to bude dobrý :-D Jasne vole... Ty mas koukám nejakej mindrak z architektů. :-D
Odpovědět
@barakara Vůbec ne...naopak vážím si každé profese... Jen tvrdím, že v tomto případě (na RD) to je jako jít z bazukou na mravence. Však až budeš někdy moci stavět vlastní dům (ne to co máš v albu), doporučuji využít jejich služby :-p
Odpovědět
@panlorenc pochlub se tím svým, koukám ty mas raději prázdno... ;-) ale plnou pusu řeči. Ale tipla bych, že si ten pozemak. Já ti doporucuju uklidnit se a věnovat se něčemu užitečnýmu a tím nemyslím smirovat mi v albu a ještě nedejboze to komentovat! :-D Jinak problém s inženýrama nebo pozemakama :-D nemám, každý den je mám v praci prosimte, si fakt úplně mimo. Jsou to hodný a šikovný kluci a milerada s nima spolupracuju ;-)
Odpovědět
1
2
3 4
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?