Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rekonstrukce starého domu

Koupit či nekoupit dům z r. 1920 k rekonstrukci?

Zobraz úvodní příspěvek
Dobrý den, zvažujeme koupi níže uvedeného domu (viz. link). http://reality.idnes.cz/detail/prodej... Nejdříve jsme se s přítelem dívali po novostavbách, ale pozemky v Praze i s domem se pohybují okolo 2.800.000,-, zahrada žádná (tzn. max 100m2), natož nějaká garáž apod. Tak jsme narazili na tento dům, cena se nám zdá dobrá (vzhledem k lokalitě i rozloze pozemku), ale nemáme představu jakou finanční částku bychom měli mít na rekonstrukci. Dům je stále obyvatelný, vytápěné jsou však jen 3 místnosti (ústřední topení) pomocí kamen na tuhá paliva. Uvnitř nejsou známky po plísni, dům není podsklepený ani zateplený. Dle fotek je vidět, že je zasazen vysoko nad zemí. Nemá plastová okna, zdi je potřeba min. oškrábat, naštukovat. Podlahy nejsou v katastrofálním stavu, ale nové taky zrovna ne. Elektr. rozvody jsou staré, v nejhorším stavu je koupelna, kde nejsou vodovodní trubky ani ve zdi, bojler 60l. Komíny jsou dva s tím, že bychom měli představu o krbových kamnech. To je pouze popis nyní obyvatelných místností. Dům je obrovský, má přístavek, kde je další místnost a koupelna ještě zvlášť, má garáž, místnost na uhlí a dřevo, zděnou udírnu venku. Přítel je zručný a většinu prací bychom si udělali sami, nebo s pomocí známých. Topení, elektřinu, rozvody vody a okna si však sami asi neuděláme. Nejvíce nás na tom láká rekonstrukce podkroví, které má 90m2 (nynější půda). Na obrázcích není. Jenže to je zateplení, okna, zdivo.. Zavedení elektřiny i na horu, vody, tepla... a navíc schody na půdu vedou venkem, takže vybudování vevnitř, bourání. Nemáme přehnané nároky, defacto bychom chtěli z hypotéky pokrýt to nejdůležitější a nejdražší, zbytek bychom pomalu časem předělávali z výplat. Jenže ani nevíme, čím začít. Zda spodními místnostmi, nebo podkrovím? :-( nemáte někdo zkušenosti s něčím podobným? Případně budu ráda i za názor odborníka a vyčíslení nákladů. P/ředem děkuji za každou odpověď/námět. Nemáme zkušenosti.
Odpovědět
1
2
Odkaz už nefunguje tak pro ty, co by je zajímalo, jak dům vypadá, přikládám:
+ 24
Odpovědět
@marketvrs tak tohle je super dům k rekonstrukci, tohle se rekonstruuje krásně a je tam i pěkný pozemek, hodně štěstí P.S. nevím proč, ale na té 4 fotce mi to přišlo jak by tam visely kalhotky :-)
Odpovědět
@marketvrs no tak to je dum ve kterem se da bydlet a rekonstruovat z vyplat uplne v pohode,myslim-pokud teda nechcete vybourat zdi abyste je posunuli o kousek dal..:-D myslim,ze hodne lidi do toho jde,navic uz ted vidis jak daleko je od tebe dalsi dum atd,postavit si novy dum a koukat si se sousedem do okna-to by me teda asi jeblo :-D - a ze takovych lidi je...tak hodne zdaru,trpelivost,radosti z prace a zdravi
Odpovědět
@marketvrs jo a navic...ani novy dum se v prubehu zivota neobejde bez opravnych zasahu...a to ani nemluvim o lidech,co si nechali postavit dum a pak zjistili,ze to nekdo opravdu hodne odflaknul a stejne jsou tam,kde ted ty....akorat za vic..takze jistota neni nikde
Odpovědět
@zamilovanadonej jednopatrová komunistická kostka cca 13x9m + garáž + výměnka. chlívky, dřevník a kamenná stodola. momentálně jsme teda přes 3,3 mega celkově, za to už by byl krásnej dům dle našich představ, problém je, že v našem okolí je to s pozemkama zoufalý. a tam, kde jsou cenově dostupný slušný pozemky nebo domy, není zase práce. rekontrukci jsme udělali tak, jak jsme chtěli, bez zásadnějšího kompromisu ohledně interiéru. rodiče byli opačnej případ - zdědili starej dům, který rekonstruovali z výplat postupně, takže se tam po všech těch letech vlastně už desetiletích stále něco předělává upravuje. s tím smyslem života je to tu napsaný celkem trefně - někoho to tak prostě baví, ale spousta lidí si asi v určitý fázi řekne, jestli ten život má být o tom celý život sypat drtivou většinou financí do domu. když vidím sestru v pěkným panelovým bytě, jak už nic neinvestují a můžou cestovat a výletnit, tak bych si to nejdraději občas vyměnil.
Odpovědět
Profilova fotka
@nemec Jo aha, ale to podle mě není starý dům...ne v pravém slova smyslu....
Odpovědět
@zamilovanadonej přízemí 1925, v sedmdesátých letech přistavěno patro, oproti projektu se sedlovou střechou z toho udělali kostku. takže "podvozkem" to starý dům se všema svýma "přednostma" typu absence izolace proti vlhkosti, podlahy na hlíně, místnost v bývalém chlévě, část zdí z kamene, byl. ale pokud jsi očekával iluzi venkovský chalupy nebo vilky, pak tomu tak není :) starý domečky s malýma okýnkama se mi líbily vždycky taky, ale jen do chvíle, než jsem v jednom takovým byl a ani ve dne tam nebyl dostatek světla. jak už jsem zmiňoval, tyhle domy člověk kupuje hlavně kvůli pozemku, dům je až na druhým místě a člověk se s lecčíms smíří
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?