Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet

Cenová nabídka za hrubou stavbu - je to ok?

Zobraz úvodní příspěvek
Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o konzultaci na cenovou nabídku práce, kterou jsem obdržela od zedníků. Poptala jsem si tři zedníky, které jsem dostala na doporučení. Bohužel cena, kterou mi nabídli, tak se mi jeví vysoká. Budu ráda za Váš názor. Projekt je na bungalov 4+kk se zastavěnou plochou cca 123 m2 a samostatná garáž 48 m2. Dům bude na mírně svažitém pozemku, je bez jakýchkoliv výklenků, rozměr 13,6 x 9,1 m. Nabídku od prvního zedníka jsem obdržela na cenu 215.000,--, s tím, že zahrnuje už i výkopové práce, obě základové desky + hrubou stavbu po věnec. Druhá a třetí je v cenové relaci cca 150 tis., bez výkopových prací. A když poslední tři měsíce pročítám příspěvky jak staré, tak nové, tak jsem nabyla dojmu, že někteří z vás jste se pohybovali v daleko nižších částkách... Tak jsem trošku bezradná a potřebuji vědět i názor druhých, respektive těch co to mají už za sebou.
Odpovědět
1
2
3
3 lidi x 8 hodin to máš 24 normohodin za den, krát 12 dnů máš 288, což je téměř 300 normohodin.
Odpovědět
Díky všem za postřehy a konkrétní čísla. Na podzim napíši jak nás to finančně a časově vyšlo, aby to případně zase pomohlo jiným.
Odpovědět
@flakac Pochopitelně je to za celou dodávku.Protože pokud mám někomu dát záruku tak mi do toho nemůže kecat.. :-D
Odpovědět
@flakac Pochopitelně na klíč.Jako řemeslník stojím za svojí kvalitní prací a do stavby kde si materiál dodává majitel bych nešel.Protože ze skušeností vím,že se kouká na každou kačku a kupujou se ty nejlevnější matroše a řemeslníku ty se z toho třeba pos..er.... :-D
Odpovědět
@slabici Normohodina - Zedník nahodí 1 metr čtvereční omítky za 45 minut.V normohodině(tedy za hodinu) by měl nahodit 1,24 metru čtverečního.300 hodin - je důležíitý jak ten základ vypadá v projektu.Ale rozhodně od vyměření domu po izolace to není zase tak moc.Dneska se v základech standartně pokládají hromosvodové pásky,pokládá se kanalizace,voda a elektro.Tak že to není opravdu přemrštěný.Vždy je to o kvalitě.Můžu třeba pásek do výkopu jen hodit a nebo ho namontovat tak,jak by měl být.Tam se ten čas hodně liší.A takhle můžu pokračovat.kanalizace - Buď jí vyměřím na 100% a pak bez problému napojím další....a nebo jí položím za pár hodin a pak se vodák podělá jak jí napojit dál. :-p
Odpovědět
@spektrumm no já bych to moc nedramatizoval...zemnící pásek jsem si pokládal sám a měl jsem to za tvé 3 normohodiny, podobné to bylo s ležatou kanalizací. Já chápu, že je třeba vzbudit dojem spousty práce, aby se zákazníkovi nezdálo, že to stojí moc.
Odpovědět
@spektrumm Měl jsem možnost mít přes hodně dobrého známého materiál a ani se Vám nedivím, proč stavby, kde si majitel koupí matroš sám nechcete dělat. Nebylo problém se v cenách dostat i pod 50% obchodní ceny. Jo jo, když jsem se s ním bavil tak spoustu peněz vydělá na tom svém dodaném materiálu. Majiteli se hodí sleva o malinko nižší než pultovka a pořádně se mu namaže med kolem huby, že to má se slevou oproti tomu co by si to kupoval sám.
Odpovědět
Profilova fotka
jen tak pro info pokud to pomuze - deska 135 m2 ve svahu svépomocí 194 hodin práce - prevážnou většinu jsem dělal sám, výkopové a zasypávací práce bagr, takže předpokládám že sehraná parta profíků to musí mít rychleji
Odpovědět
Profilova fotka
@simusin manžel podniká v oboru a myslím, že ta cena co vám dali zedníci je standart za výstavbu takového domku, spíš myslím, že to je dobrá cena. Samozřejmě s tím, že budou dělat oni, ne že tam budete dělat taky. A myslím, že nepočítají s tím, že by jste tam s nimi společně zdili nebo pokládali kanalizaci a vozili kolečka s hlínou. Ale asi záleží na dohodě. Ale nemyslím, že by se někomu kdo se tím živí, líbilo, když mu řeknete, at on udělá část práce, která je odbornější a vy si uděláte zbytek. Stejně tak zdění, neříkám, že třeba zdění z ytongu je nějaká extra věda, já jsem taky zdila z Hebelu a asi každý běžně zručný chlap by to zvládl. Ale založit rohy, příčky apod. se taky musí trochu umět, aby to nebylo křivé, na tom pak taky záleží hodně při omítkách a obkládání. A materiál - ano plátce DPH Vám to může přeprodat s nižším DPH, záleží na jeho ochotě, když na tom nebude mít žádný zisk. Zase když si zajištujete materiál sami, máte opravdu kontrolu kolik co stálo a ono třeba do desky se ten materiál špatně odhaduje, kolik přesně betonu, kamene a když vám to někdo cení i s materiálem, tak si musí udělat rezervu, aby na tom materiálu neprovařil. Když bagr hrábne do základu trochu víc, tak hned tam padne o kubík víc betonu :)
Odpovědět
@flakac To chápu a je to přesně jak jsem psal - Mrsknout pásek na zem,to zvládne přece kde kdo.Jestli pak víte,že ten másek by měl být celý zalitý v betonu a tudíž se musí přimontovat na kotvu?Jestli pak jste si na kanalizaci udělal tlakovou zkoušku nebo jste do nechal náhodě?A věřte mi,že nemám potřebu Vám prodávat DOJEM práce ale práci za kterou Vám ručím že je kvalitní a tak,jak má být.Tak že přeju hodně štěstí při stavbě... ;-)
Odpovědět
@dyrup Párkrát jsem se nechal nachytat na materiály vlastní a můžu Vám říct,že zdivo na mantážní pěnu které mělo být na milimetry broušené nakoupil majitel z várky která byla vadná ale za pakatel a přesnost zdiva z líce zdi i centimetrové nerovnosti.Na vodorovnou spáru to ještě tak nějak šlo.Ale stejně práce na houby a ke vzteku když se řemeslník snaží a vychází z toho paskvil.Pochopitelně to vždycky bude o kvalitě.A já osobně pokud vše neřeže jak má,tak nejsem se svojí prací spokojený. :-D
Odpovědět
@geodett To je asi stejný jako kolega flakac - Neříkám,že to tam nenaházíte o něco dříve.Pořád ale bude otázka - Jak dílo vypadá,jak za něj ručíte.Vyděl jsem stavby svépomocí,kdy si v pořádném svahu majitel zdil ze straceného bednění pasy.A převýšení bylo o 1,75 cm na 15 metrů.V srpnu,30 stupňů a suchý beton který bez domíchání sázel do tvárnic.Rukou jsem to mohl vyhrabat.Tak i o tom to je.... ;-)
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@spektrumm tak clovek si pak muze nadavat akorat sam sobe :-) a zrovna o zemnicim pasku jsem mel dlouhe diskuze s dvema celozivotnimi elektrikari a kazdy ma diametralne rozdilne nazory ja mel prevyseni jen 1,2 m na 10 m ale do ZB jsem aspon lil beton z mixu :))
Odpovědět
@spektrumm myslíte si, že když stavím dům pro sebe, tak budu něco šidit? A dobře vím, jak se dělají tlakové zkoušky na kanalizaci...ve stavebnictví pracuji a takových protokolů o tlakové zkoušce Vám vyrobím deset. A o zemnícím pásku se tu vedly dlouhé diskuse a je to tak, jak píše @geodett. Deset zkušených odborníků a dva názory, pět pro jeden a pět pro druhý...
Odpovědět
Profilova fotka
@spektrumm jen s tím materiálem, neříkejte mi, že je nějaký rozdíl, když si majitel - investor objedná např.zdivo přes stavebniny a dovezou mu závoz od výrobce a nebo když si to samé objednáte vy nebo když si objedná beton z betonárky? Myslím, že každý kdo staví dům asi chce ušetřit, ale neznamená to, že musí jako materiál brát to nejlevnější s nejhorší kvalitou.
Odpovědět
Profilova fotka
My teď dostavěli první patro našeho domu, 147m2 zastavěná. Stavíme z VPC, krásné rovné zdi a rychlá práce (ukládá se na tenkovrstvou maltu). Měli jsme nakonec jen jednoho zedníka (ostatní se na něco vždy vymluvili). K zedníkovi jsme měli 3-4 brigádníky co mu nosili a podávali cihly (VPC je dost těžká). První patro hotové za 7 pracovních dnů, celkově nás patro vyšlo na 21.000kč.
Odpovědět
@ivusek díky moc. Už jsem včera zhlédla a určitě se přes vzkaz ozvu s dotazem. ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@simusin jasně, určitě napiš
Odpovědět
Proč si nechávat nacenit prácu????????Vemte si zedníka nebo dva,kterým dáte 180kč/h a když se přičiníte,tak cena bude jinde,jak cena za dílo.
Odpovědět
@slabici ty jo 200kc na zednika na hodinu? To je trochu moc...my to tedy meli za metry, metr za 200kc ale i to nasemu dozoru prislo dost, rikal ze cca 35-40tis za vyzdeni jednoho patra vc pricek... za praci
Odpovědět
@simusin velkoodberatele nemaji lepsi ceny... my sami jako jednotivec jsme dostali daleko lepsi ceny napr u porother,u i jinde nez jake nam nabizela jakakoliv firma...
Odpovědět
@slabici firmy maji mozna nizsi DPH ale zapominas na to, ze si na materialu taky narazi marzi.. zadna firma nam neodkazala dat ceny za material takove jake jsme dostali kdyz jsme je poptali sami i s DPH 21%
Odpovědět
@spektrumm nam zakladovku delala banda zedniku a delali ji doslova 5 dni... to teda nevim kde by tech 300 normohodin nabrali :-D
Odpovědět
@spektrumm nesouhlasim s tim, ze investor kdyz kupuje sam kupuje ty nejlevnejsi matrose... my naopak hodne zjistujeme a snazime se kupovat co nejlepsi matrose...
Odpovědět
@spektrumm ty jsi elektrikar ze vis jak se ma spravne pokladat zemnici pasek? Muj otec, elektrikar, troufam si rici jeden z mala poctvych to do betonu odmitl dat, ze to tam postrada veskery smysl... a opravdu to jen tak obycejne nehodil na hlinu, ale zakopaval jeste cca 10cm pod zakladove pasy... a nezlob se, ale jemu teda verim vic nez Tobe a zvlast po tom, jake tu od Tebe ctu nazory... vsechny hazes do jednoho pytle, nevykladej mne, ze kdyz si koupim cihly pres Dektrade ze je koupim mene kvalitni nez kdyz je pres Dektrade koupi stavebni firma... ktera si navic jeste pro koncaka narazi marzi... nebo ze z betonarky mne dojede horsi beton nez kdyz ho objedna stavebni firma. Za mne osobne jsme si delali ted na dome dost a sakra jsme si na vsem dali zalezel, nejen co se tyce prace ale i materialu... zase nekdo, kdo spolkl moudrost sveta, ze... 8-(
Odpovědět
@mitote Jsem řemeslník.Tak že já si zase troufnu říct,že mam o stavbách docela přehled.Pokud jste schopní udělat základovou desku za 5 dnů,tak to jste dobrý.... :-) ...Ale pohádkám už nevěřím.Na internetu je spousta podivných lidí tak že nejsem překvapený ani kdyby jí někdo dokázal vybudovat za 3 hodiny :-D ..Jen geodetické práce - tedy vyměření nadmořské výšky je práce na půl dne.Pak umístění a vyměření domu atd.Ale nebudu to pitvat protože opravdu nejsem na žabomyší internetový války. Všechno je to o tom jak kdo je schopný.Vykopat pasy může někdo za chvilku a ani nemusí řešit jestli je to někde překopaný nebo nedokopaný....a pak taky na tom někdo stráví třeba den/dva a když vezme metr - tak to všechno sedí podle projektu tak,jak má. Materiály ??? Tak to je další věc o který nemá cenu se dohadovat - třeba jen pro informaci - nedávno jsem stavěl z porothermu a pán si koupil za standardní cenu tvárnice které byli zkosené a o centimetr každá vyčnívala při zdění.Ale to vy možná neřešíte protože nevíte jak se supr zdí s kvalitním zdivem a jak na houby s nekvalitním. Ceny - no tak pokud máte dojem,že dostanete jako maloodběratel větší slevu než velkoodběratel....tak to nemá smysl ani dál rozebírat.... :-D
Odpovědět
@spektrumm psala jsem ze banda zedniku ji udelala za 5 dni... 112m. A dozor chvalil jak moc pekne je udelana. Geodeta samorzrejme do toho nepocitam, pocitam od vyliti pasu. Bagristovi vykopani trvalo jeden den. Takze dobre, kdyz pripoctu geodeta a bagristu, bylo to 7 dni. Dobre, porad mne budes tvrdit ze kdyz udelam normalni objednavku ve stavebninach ze dostanu jiny material nez kdyz to objedna firma? Kdyz si objednam cihly Porotherm Profi? Ktere mne prijedou primo z vyrobniho zavodu jako kazdemu jinemu? A ano, meli jsem na ne vetsi slevu, na veletrhu jsme obdrzeli slevu 52%. Stavebni firmy, ktere nacenovali dum nejen ze nemeli slevu 52% na cihlach ale vsichni si jeste na cihli hodili vlastni marzi. Az si firmy presranou na material hazet vlastni marzi, prestanu ja si nakupovat material sama... A prestan mne porad vykladat ze koncakovi na kvalite nezalezi, jasne jsem psala, ze naopak si kvalitu hlidame o to vic, prave proto jsme i particku co nam zdila dum vyrazili... prave proto i sebemensi kravovinu konzultujem s dozorem a prave proto radeji priplatime za lepsi material. To co jsi ty nekde videl na stavbe kde je nekomu jedno co postavi nemuzes pausalizovat na vsechny...
Odpovědět
@mitote já už jsem na to přišel... @spektrumm se nám snaží vysvětlit, že ve fabrice na cihly (a nejen na cihly) mají dvě linky a nad každou visí velká cedule "pro řemeslníky" a "pro koncáky". zatímco u té první dělají profi zaměstnanci s profi materiálem, u té druhé dělají negramotní s odpadem. A nakonec snaha obchodního oddělení dané firmy je ta, aby ten humus prodala ještě dráž než kvalitní materiál řemeslníkovi. Vůbec jim nejde o pověst a spokojeného zákazníka, jde jim o spokojeného řemeslníka.
Odpovědět
@flakac lepe bych to nenapsala... Btw byla jsem ve vyrobne Tondach a videla vyrobu cihel i tasek :-D
Odpovědět
mitote flakac - Asi takhle - Stačí si přečíst pár komentářů a prohlídnout pár fotek u milote.Řemeslník by rozhodně nezapomněl na základ pod komínem.... ;-) a když kouknu na flakacůf dům a na dům milote....je jasný kde je vidět řemeslo...ty betony do kraje domu...to určitě nebude nikdy zlobit a nebudou vznikat tepelný mosty.... :-D...Flakac - Nebudu se s váma přít o materiálech.Mě jich projde rukou opravdu ročně halda a vím,jak výrobní linky dokážou výrobky vyrobit.. ;-)...Pokud máš představu,že jedou na 100% a nikdy nevzniknou zmetky...tak to se pleteš.A pokud se ten zmetek už začne vyrábět...tak se ho vyrobí pěkná halda.A nevím jestli se budu opakovat ale zrovna letos jsem se k jedný zmrvený dodávce materiálů dostal.Přesný tvárnice určený pro zdění na pěnu a můžu ti říct,že bych se z toho opupínkoval... 8-( . Tak asi všechno.
Odpovědět
1
2
3
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?