Menu Forum

Převod nemovitosti do společného jmění manželů

16. led 2016  • 
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
bury (38 r.)
25
Registrovala se 15. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 89 příspěvků. Má 37 přátel. Mariánské Lázně, Region Cheb.
  • Přestavuji dům
fotoportrét
fotoportrét
bury (38 r.)
25
Registrovala se 15. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 89 příspěvků. Má 37 přátel. Mariánské Lázně, Region Cheb.
  • Přestavuji dům
 @mililihaus - tak to fakt nevím emoticon nevím jak moc katastr zkoumá, kdo je vlastníkem. každopádně je to ale "podvod", protože prokazatelně tzn. papírově (to je jediný, co by zajímalo soud), je vlastníkem tvůj přítel, protože to stojí na jeho pozemku. Zkuste se objednat k nějakému notáři, poradí vám co a jak dělat emoticon
24. říj 2011 ve 13:30  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mililihaus (28 r.)
24
Registrovala se 4. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 228 příspěvků a 7 alb. Má 34 přátel. Region Praha - východ.
  • Stavím dům
    Region Praha - východ
fotoportrét
fotoportrét
mililihaus (28 r.)
24
Registrovala se 4. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 228 příspěvků a 7 alb. Má 34 přátel. Region Praha - východ.
  • Stavím dům
    Region Praha - východ
 @bury Jo jo to asi budem muset. Každopádně děkuju. emoticon
24. říj 2011 ve 13:36  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
evush (7 r.)
Registrovala se 12. dubna 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 9 příspěvků. Má 5 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
evush (7 r.)
Registrovala se 12. dubna 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 9 příspěvků. Má 5 přátel. Region Praha.
 @lostakova Ahojky, definice společného jmění manželů - viz § 143 občanského zákoníku. Výjimkami se SJM jsou např. věci, které jeden z manželů zdědil, nebo mu byly darovány, dostal je zpět v restituci aj. Dalo by se říct, že většina věcí (a závazků) nabytých za trvání manželství do SJM spadá. Snad Ti to alespoň trochu pomůže.
24. říj 2011 ve 13:41  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lostakova
95
Registrovala se 30. října 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 93 příspěvků. Má 35 přátel. Kladno, Region Kladno.
fotoportrét
fotoportrét
lostakova
95
Registrovala se 30. října 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 93 příspěvků. Má 35 přátel. Kladno, Region Kladno.
 @bury
@evush Díky
24. říj 2011 ve 13:46  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
evush (7 r.)
Registrovala se 12. dubna 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 9 příspěvků. Má 5 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
evush (7 r.)
Registrovala se 12. dubna 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 9 příspěvků. Má 5 přátel. Region Praha.
 @mililihaus Já myslím, že by to šlo.... zatím u nás neplatí zásada, že stavba je součástí pozemku (ale nejspíš bude platit s novým občanským zákoníkem, takže by pro Tebe do budoucna bylo lepší, abyste (jestli plánujete svatbu) poté rpozšířili SJM i na ten pozemek. Pokud svatbu neplánujete, tak by Ti přítel musel půlku pozemku darovat, ale tam by se už musela nejspíš platit darovací daň. Jen pro shrnutí - přítel může vlastnit celý pozemek, ale baráček můžete vlastnit napůlemoticon
24. říj 2011 ve 13:46  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
novaci
Registrovala se 18. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 28 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
novaci
Registrovala se 18. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 28 příspěvků. Má 1 přítele.
 Právě jsme taky řešili SJM. Měli jsme pozemek v podílovém vlastnictví, každý 1/2, který jsme koupili společně jako manželé. Kvůli hypo jsme potřebovali převod do SJM. Na katastru jsem dostal formulář Souhlasné prohlášení, který jsme oba vyplnili a oba podepsali s ověřenými podpisy. Toto jme podali na katstr a katastr pprovede změnu na SJM. Žádný notářský zápis nebyl potřeba, dokonce se neplatil ani kolek na katatru.
27. říj 2011 ve 14:26  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
michalova
152
Registrovala se 22. ledna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 44 příspěvků. Má 23 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
michalova
152
Registrovala se 22. ledna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 44 příspěvků. Má 23 přátel.
 mililihaus:my to máme tak, že když jsme začali stavět, nebyli jsme manželé, pozemek je manžela, domeček jsme stavěli jako vlastník půl já a půl manžel, ted jsme manželé, pozemek je tedy stále jen manžela a domeček je stále náš, ale ne SJM ale pul já a půl manžel. žádnou smlouvu o tom zdá já jáko stavebník mohu stavět na jeho pozemku jsme předkládat nemuseli, zase se přesvěčuju o tom že co jiný stavební ůřad to jiné zákony............ emoticon
27. říj 2011 ve 14:48  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sonik05
8
Registrovala se 23. března 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 392 příspěvků a 3 alba. Má 13 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
sonik05
8
Registrovala se 23. března 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 392 příspěvků a 3 alba. Má 13 přátel. Region Praha.
 Daň z převodu nemovitosti se platí pouze v případě, pokud je ten převod nemovitosti za úplatu (tzn. musela by sis to od manžela kupovat). Pokud ti manžel daruje část své nemovitosti, tak žádnou daň z převodu neplatíte. Při darování se platí jedině darovací daň, kterou platí obdarovaný, ale v případě daru v přímé řadě (manželé, rodiče-děti) je to od darovací daně osvobozeno, tudíž nebudete platit vůbec nic.

Nemusíte chodit kvůli tomu k notáři, stačí sepsat Darovací smlouvu, jejíž podpis musí být notářsky ověřen a se smlouvou a návrhem na vklad do katastru pak jdete na katastr nemovitostí, kde zaplatíte kolek 500 Kč a do měsíce to převedou. Kdybys chtěla poslat vzor smlouvy, tak napiš do IP mailovou adresu.
27. říj 2011 v 19:43  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hannyss
4
Registrovala se 1. listopadu 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 61 příspěvků. Má 1 přítele. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
hannyss
4
Registrovala se 1. listopadu 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 61 příspěvků. Má 1 přítele. Region Brno.
 Taky se přidám s probou o radu. S budoucím manželem kupujeme pozemek, tedy kvůli vzdálenosti jej kupuje jen přítel, bude napsaný na něj. Pokud budeme chtít po svatbě převést pozemek na oba (SJM), stačí zajít na katastr a vyplnit nějaký formulář? Platí se něco? Když se stavbou začneme až jako manželé, dům bude automaticky v SJM?
29. únor 2012 v 10:59  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mppm
60
Registrovala se 1. června 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 116 příspěvků. Má 58 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
mppm
60
Registrovala se 1. června 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 116 příspěvků. Má 58 přátel.
 @hannyss Pozemek můžete koupit oba, stačí jen, abys byla uvedena v kupní smlouvě, která se předkládá při zapsání do Katastru a pak už nebudete muset řešit přepisy v katastru emoticon Jinak pokud začnete stavět dům až po svatbě, tak automaticky spadá do SJM, pokud si nevyžádáte jinou právní úpravu.
29. únor 2012 v 11:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hannyss
4
Registrovala se 1. listopadu 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 61 příspěvků. Má 1 přítele. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
hannyss
4
Registrovala se 1. listopadu 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 61 příspěvků. Má 1 přítele. Region Brno.
 A nemusí být na smlouvě ověřený podpis? Vím, že přítel s prodávajícím půjde na katastr s kupní smlouvou, kde si zrovna ověří jejich podpisy... Teď bychom to stejně nemohli dát do SJM, ale každá by měl 1/2.
Kdybychom to řešili až po svatbě, je to zpoplatněno?
29. únor 2012 v 11:17  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mppm
60
Registrovala se 1. června 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 116 příspěvků. Má 58 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
mppm
60
Registrovala se 1. června 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 116 příspěvků. Má 58 přátel.
 @hannyss Na smlouvě ověřený podpis být musí, ale na katastru už nic neověřují emoticon Tam jim jen dáš smlouvy, které mají podpisy již ověřené, zaplatíš 500Kč a za dva týdny ti domů přijde potvrzená smlouva, že jste byli zapsáni jako vlastníci pozemku. Změna určitě zpoplatněná bude a to také ve výši 500Kč.
29. únor 2012 v 11:46  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hannyss
4
Registrovala se 1. listopadu 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 61 příspěvků. Má 1 přítele. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
hannyss
4
Registrovala se 1. listopadu 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 61 příspěvků. Má 1 přítele. Region Brno.
 Děkuji za info, ale asi to necháme až po svatbě, když je to za stejný poplatek... emoticon Teď mám starostí až až emoticon
29. únor 2012 v 11:54  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1951 příspěvků. Má 40 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1951 příspěvků. Má 40 přátel.
 Mám pocit, že poplatky se od 1.1.2012 zvýšily. Myslím, že z 500,- Kč na 1.000,- Kč. emoticon
29. únor 2012 v 15:58  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mppm
60
Registrovala se 1. června 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 116 příspěvků. Má 58 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
mppm
60
Registrovala se 1. června 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 116 příspěvků. Má 58 přátel.
 My jsme platili začátkem ledna jen 500Kč, tak nevím..
29. únor 2012 v 19:10  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1951 příspěvků. Má 40 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1951 příspěvků. Má 40 přátel.
 Opravdu je to od 1.1.2012 1.000,- Kč. Je to napsáno na i na www.stránkách kat. úřadů. Zdražení o 100 % emoticon
1. bře 2012 v 07:27  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
saddova
131
Registrovala se 3. dubna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 453 příspěvků. Má 190 přátel. Region Kutná Hora.
fotoportrét
fotoportrét
saddova
131
Registrovala se 3. dubna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 453 příspěvků. Má 190 přátel. Region Kutná Hora.
 Jááá mám taky dotaz.. Pokud má přítel, jen přítel , hypoteku a po dokonceni baraku se mi rozhodne darovat 1/2 domu, tak na me automaticky spada i ta hypoteka??
1. bře 2012 ve 22:13  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1951 příspěvků. Má 40 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1951 příspěvků. Má 40 přátel.
 @saddova
Já teda nevím, nejsem právník, ale domnívám se, že s tím darováním to nebude tak jednoduché. Pokud tím domem přítel ručí hyp. bance, tak je v katastru zapsáno omezení vlast. práva. Kdybys ale chtěla převzít poměrnou část hypotéky, tak by to snad neměl být problém. Doporučuji zjistit všechny možnosti.
1. bře 2012 ve 22:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
saddova
131
Registrovala se 3. dubna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 453 příspěvků. Má 190 přátel. Region Kutná Hora.
fotoportrét
fotoportrét
saddova
131
Registrovala se 3. dubna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 453 příspěvků. Má 190 přátel. Region Kutná Hora.
 @aneri53 to ano, ale pokud se vezmeme pred dokoncenim baraku, tak bych mela byt automaticky spoluvlastnikem nebo ne? Ja tomu teda moc nerozumim, ale myslela jsem si, ze to tak je, ze kdyz se vezmeme nez budem mit kolaudaci, tak to spada do SJM..?
1. bře 2012 ve 22:36  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1951 příspěvků. Má 40 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1951 příspěvků. Má 40 přátel.
 @saddova
Automaticky se spoluvlastníkem podle mě nestaneš. Do SJM nepatří to, co vlastnil každý z manželů před svatbou. Stavební povolení je určitě jen na přítele, hypotéka také. Doporučuji řešit s právníkem, kterému vysvětlíte svůj záměr a on poradí, jak to po právní stránce nejlépe udělat a upozorní Vás i na možná rizika. Nevím, jak moc se na stavbě finančně podílíš, je třeba to vše probrat a nalézt nejlepší rešení.
1. bře 2012 ve 22:56  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
saddova
131
Registrovala se 3. dubna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 453 příspěvků. Má 190 přátel. Region Kutná Hora.
fotoportrét
fotoportrét
saddova
131
Registrovala se 3. dubna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 453 příspěvků. Má 190 přátel. Region Kutná Hora.
 @aneri53 hmhm..to jsi nas moc nepotesila emoticon,ale díky emoticon
2. bře 2012 v 10:07  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1951 příspěvků. Má 40 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1951 příspěvků. Má 40 přátel.
 Nevěš hlavu, vždy se řešení najde. Určitě jděte za odborníkem, přece jen nejde o maličkost.
2. bře 2012 v 10:20  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
minina
Registrovala se 28. února 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 4 příspěvky. Má 32 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
minina
Registrovala se 28. února 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 4 příspěvky. Má 32 přátel. Region Praha.
 @saddova Jestliže má přítel hypotéku a barák na sebe před uzavřením manželství, tak sňatkems e nic nemění. On je jediným zavázaným z hypotéky a barák je jeho. v případě, žy byste se rozvedli máš ale právo na vypořádání a vyplacení toho, co za dobu manželství bylo zaplaceno na hypotéku, protože to bylo z prostředkl ve vašem společném jmění.
Pokud chceš, aby na tebe převedl polovinu, neměl by to být problém, pokud tedy nemá banky nějaké speciální omězení v hypoteční smlouvě. Pořád na té nemovitosti ale bude zástavní právo banky, takže pokud by manžel nesplácel, exekucí postihnou i tvojí polovinu.
2. bře 2012 v 10:35  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
saddova
131
Registrovala se 3. dubna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 453 příspěvků. Má 190 přátel. Region Kutná Hora.
fotoportrét
fotoportrét
saddova
131
Registrovala se 3. dubna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 453 příspěvků. Má 190 přátel. Region Kutná Hora.
 @minina diky za odpoved, jen me zajima - my ten barak teprve zaciname stavet, v tehle fazi mame teprve plot, takze ani kdyby sme se vzali pred kolaudaci, tak na nej narok nemam?
2. bře 2012 v 10:58  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
minina
Registrovala se 28. února 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 4 příspěvky. Má 32 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
minina
Registrovala se 28. února 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 4 příspěvky. Má 32 přátel. Region Praha.
 @saddova To vždycky záleží na tom, jak to je zapsáno v katastru. Pokud tam nejsi, tak máš nárok jen na peněžní prostředky, které šly ze společného jmění na výstavbu baráku.
2. bře 2012 v 11:00  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
saddova
131
Registrovala se 3. dubna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 453 příspěvků. Má 190 přátel. Region Kutná Hora.
fotoportrét
fotoportrét
saddova
131
Registrovala se 3. dubna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 453 příspěvků. Má 190 přátel. Region Kutná Hora.
 @minina aha, no tak v katastru nejsem. Takze pak, az se vezmeme mi pritel muze darovat pul baraku, pokud nebude banka, ktere je vazan hypotekou proti?
2. bře 2012 v 11:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
minina
Registrovala se 28. února 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 4 příspěvky. Má 32 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
minina
Registrovala se 28. února 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 4 příspěvky. Má 32 přátel. Region Praha.
 @saddova JJ, přesně tak. Případně bys přistoupila k hypotéční smlouvěemoticon
2. bře 2012 v 11:13  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
saddova
131
Registrovala se 3. dubna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 453 příspěvků. Má 190 přátel. Region Kutná Hora.
fotoportrét
fotoportrét
saddova
131
Registrovala se 3. dubna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 453 příspěvků. Má 190 přátel. Region Kutná Hora.
 @minina dekuju moc emoticon
2. bře 2012 v 11:25  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
minina
Registrovala se 28. února 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 4 příspěvky. Má 32 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
minina
Registrovala se 28. února 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 4 příspěvky. Má 32 přátel. Region Praha.
 @saddova za nic emoticon
2. bře 2012 v 11:26  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
millovo
Registroval se 5. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1 příspěvek. Region Žďár nad Sázavou.
fotoportrét
fotoportrét
millovo
Registroval se 5. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1 příspěvek. Region Žďár nad Sázavou.
 Dobrý den,

mám následující dotaz .
Bydlím s rodinou v bytě , který je převeden do soukromého vlastnictví
V době kdy jsem byt převáděl , jsem byl i majitelem a převod je pouze na mně.
Jak mám postupovat když chci převést byt do společného vlastnictví manželů?
Děkuji za odpověď.
5. říj 2012 ve 12:35  • Odpověz  •  To se mi líbí